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　　◎多数的民众对于查漏工程之所以充满不信任感，我个人归纳原因有三：
　　‧以「全面性的标准」处理「局部的问题」。
　　‧以「过高的单价」造就「可容忍的结果」。
　　‧施工厂商提供最低的保固标准，导致专业不受信任。

　　◎防水防漏工程最重要的第一课是「假设」，也就是：
　　‧找出漏水点。
　　‧评估使用「点状防水工程」或「小面积面防水工程」处理。
　　‧「验证」这一阶段防水工程是否有效。

　　◎漏水必有痕迹，漏水急卖的房屋必定不会是全面性的装修，所以购屋前可以透过不同装修材种类的非一致性，看到一个可避免的灾难！

■ 本书特色

　　不藏湿！全揭漏！达人传授不用抓漏的防水工法
　　只要懂得防水，何必怕漏水！

　　达人的查漏指引
　　查漏の聪明假设：水从哪里来？
　　查漏の科学方法：由漏水位置及路径回溯用水设施症结。
　　查漏の关键知识：结构体破坏如何导致漏水？
　　查漏の达人密技：揭露防水材施作可能的『偷工』与『减料』。

　　达人的防水重点
　　外墙防水
　　窗框防水
　　屋顶&女儿墙防水 
　　浴厕防水

作者简介

张明义

　　学历：
　　中央大学资管所硕士

　　经历：
　　汤姆龙董事长特助
　　高力国际派驻内湖亚太经贸广场－总物业经理
　　羽田机械资讯－股长

　　‧专长及出版计画
　　‧市地重划
　　‧都市更新
　　‧工业用地开发
　　‧购物中心招商及营运
　　‧房地产投资与管理
　　‧房地产研调
　　‧物业管理
　　‧预售屋代销
　　‧法拍屋买卖
　　‧防水防漏对策
　　‧弱电系统规划
　　‧PLC机电整合

【查漏工程篇】

前言
「能解决问题」就是好方法
你的监工不合格，看你的照片就知道 
不用抓漏的防水工法

查漏（抓漏）技法
防水工程与查漏工程
避买漏水屋！从哪里看会房子会漏水？
中古屋的「水系统观点」
查漏的时间点很重要！
查漏水的第一个重点
查漏应善用「假设」
查漏必须是有「凭据」的猜测
漏水通常发生在哪里？
漏水的严重程度
早期的房屋漏水防治
防水防漏的基本原则
找出漏水的最大原因点
漏水查修的科学精神
物业经理的查漏方法
这到底是什么龟裂？底漆龟裂，保护层龟裂，还是防水层龟裂？

室外查漏技法
「窗框外」漏水的主因
窗台漏水的原因
如何查看窗框漏水：窗框下缘渗入
「外墙」漏水的几个现象？（从外面看）
建筑物外墙的漏洞
问题越搞越大的防水施工法
「钱花光」也没治好的漏水概念
外墙的「水系统观点
水为何从阳台会灌进来？
外防水的目的：水是怎么进来的？
大热天的排水管漏水检测方法
单点漏水都补不好，怎可相信整个平面防水可以补好？不断重做吗？
愈抽象的说法，隐藏愈多骗术
如何查出漏水点：「停水测试」的概念

室内查漏技法
给水管的加压测试：漏水的另类查法
厕所为什么会臭臭的？（设备防水没有做好）
如何查看樑下的漏水：樑上滴水、樑下滴水与樑中央滴水？
查「卫浴空间」漏水的方法

维修补强技法
防水施作的物理限制
何谓「防水点工程」
我的「漏水经验」
永远修不好的裂缝
打针打到砖墙与管线无效
民间的防水知识与步骤：穷人的防漏工法
为什么一定要敲掉保护层？
防水层可不可以局部补强？
壁癌的最大原因

【防水工程篇】

防水工法概念通
防水的四个功能介绍与组合应用
防水施工法的比较
了解基本的「防水工法」
最容易被简化的施工：防水防漏工程
防水施工面的几个重要概念
防水层与其他层的关系
防水层施作于何处？
防水层通常做在哪些地方？

室外防水工程
窗框防水的五阶段防水与试水工法
一个好的窗框防水
楼层接缝的防水重点
防漏水的墙面
把「屋顶」当「卫浴」来做
屋顶最保险的防水工法
垂流型与不垂流型的PU防水材
女儿墙底作45度斜面的水泥砂浆斜面，再加一个有收头与有高度的防水面
最容易被「破坏」的防水层
防水的三种主要工法
先「顶楼」防水再「增建」
「保护层」也要保护
油毛毡差「两层」差很多

屋内防水工程
「作浴缸的卫浴」要有三个排水孔
卫浴空间的防水重点是墩座与止水门槛
建议浴厕地板磁砖採用硬底工法
浴厕防水施作的重点
防水层都是谁在破坏
浴缸为什么要设计两个落水头？
防水层作在哪里？

防水材料概念通
从「材料系统」看「防水工法」
涂膜防水材的介绍
外墙防水涂料的品质判定有哪些？
水从哪里进来？渗透性防水材的应用
硅酸质系涂佈防水材的适用地点与涂佈方式
漏水把「传说」拿来「胡说」
防水防漏的问题是什么？
独立防水层的主材料介绍
隔热材料可以放在哪里？
保护层的材料可以是什么？
防水漆的材料特性与防水功能
防水漆最常出现的问题
片状防水材（平面材料防水）v.s涂膜防水材的比较（涂佈产生的膜：以橡胶系材质比较为基础）
表面防水材v.s渗透结晶防水材的比较
各种防水材料之比较
三合一的平面防水单层法（偷哪些工？减哪些材料？）

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