具体描述
买到有问题的房子时，怎么办？
别急别慌，「申请鑑定」，掌握证据，是你第一时间点该做的事。
不管买屋、卖屋或是租屋，先为房屋做鑑定，等于替未来想入住的房子买一张全身健康检查的保险。
花大钱买下的窝，或许未来二、三十年都将因此而背债，住进去后，才发现问题一大堆──磁砖裂了、樑柱歪了、混凝土剥落了、钢筋腐朽了、房子漏水了……怎么办呢？或者买到好房子，却碰到坏邻居，整修装潢，侵门踏户，严重伤害你的权益，该如何是好？再不然，买到风生水起的好福地，附近新盖大楼一大堆，别人起高楼，你却楼塌了，因附近工地施工而房舍受损，又该向谁申诉？
不要迟疑，不管遇到上述哪一项问题，申请房屋鑑定，都是你必须且立即该做的选择。
本书将告诉你房屋鑑定的重要性、应该如何申请，以及种种鑑定须知，不管手头有没有房子、最近想不想买房子，这些切身且实用的课题，千万不要错过。
此外，作者从事结构技师生涯三十多年，经手处理过的鑑定案件，数也数不清。每个鑑定案件就像一面镜子，让我们避开别人曾经犯过的错误，就算面临相同问题，也知道该如何为自己讨公道、争权益。
本书特色
★ 汇整九二一地震与老旧房屋的鑑定经验，帮助读者认识房屋结构安全的重要性。
★ 有效粗略判断房屋安全与品质，以面对相关的课题。
名人推荐
★ 国立台湾大学土木系教授王明德、新东阳营造股份有限公司总经理曾令雄、国立台湾大学土木系教授黄世建、营建法专门律师蔡志扬专业推荐
著者信息
曾庆正
从事房屋结构分析设计、监造、评估、鑑定等相关工作达三十余年，因责任感驱使，并恐伤害无辜，对于自己及员工之专业工作态度要求甚高，于业界声誉日隆，口碑载道，屡受邀至各公私立大学演讲。多年来除办理许多超高层房屋结构设计之外，亦承办过许多特殊工程失误与损害纠纷之鑑定案件，更于坂神地震后四度赴灾区，探究灾损原因、应变及修复补强措施及灾后重建成果等之系列考察，瑞里地震及921震灾也亲赴嘉义、南投、台中、斗六及台北各处灾区协助救灾并勘查灾损原因，是一位理论与实务兼具的结构工程技师。
曾经担任结构技师公会之鑑定委员会委员、特殊结构审查委员会主任委员，并曾任高雄市结构技师公会理事长、中华民国结构技师公会全国联合会理事长、中华台北亚太工程师(APEC)监督委员会委员、行政院公共工程委员会技师惩戒委员会委员。目前担任中华民国地震工程学会耐震补强委员、中华民国结构工程学会钢筋混凝土结构委员会、编辑出版委员会，并为中华民国结构工程学会理事及曾庆正结构技师事务所之负责人。着有畅销书《这样买房子最安全》。
张惠如
东吴大学中国文学系毕业，曾任职救国团、三信商事、台湾新生报记者、中华日报儿童版特约记者。爱好文字书写。现为自由撰稿者，着有《老屋塑身》、《省钱致富95招》、《这样买房子最安全》等，作品散见各报章杂志。
图书目录
一之1、房屋为何要作结构鑑定？
一之2、哪种房屋透过鑑定，索赔容易成功？
一之3、哪种房屋鑑定困难，不易索赔？
一之4、如何申请房屋结构鑑定？
一之5、申请鑑定一定要知道的事？
一之6、十大鑑定房屋结构利器
第二章 房屋鑑定真实案例篇──这样的问题房屋你遇过吗？
【鑑定案一】 都是土壤惹的祸！
【鑑定案二】 穿樑又加墙，新装潢泡汤
【鑑定案三】 你家装水管，我家在漏水？
【鑑定案四】 我买的房子是海砂屋？
【鑑定案五】合法违建不合法，整修困难？
【鑑定案六】 顶楼加盖铁皮屋是漏水源头？
【鑑定案七】 住家改成店面，结构安全吗？
【鑑定案八】 地震后受损屋，做哪项鑑定才对？
【鑑定案九】 阳台外推，打墙无所谓？
【鑑定案十】 预售屋和原设计图不符，有救吗？
第三章 房屋结构实用篇──哪些建筑物结构安全你还不知道？
三之1、什么样的房子，会在地震中垮掉？
三之2、如何从平面图判别房子稳不稳？
三之3、如何判断建筑物立面图好坏？
三之4、房子稳不稳，混凝土强度很重要？
三之5、混凝土加炉石飞灰，房市未爆弹？
三之6、选购房屋如何分辨混凝土强度？
后记－
结构鑑定技师，工程界的福尔摩斯
资深结构技师的感慨
图书序言
房子必须是安全的
假如您要买房子，对房子的安全与品质有疑虑，请您先看完此书再决定要不要买；
假如您要整修老房子，不知如何加强结构安全，请您先看完此书再决定如何整修；
假如您要租房子，对房子的安全与品质不了解，请您先看完此书再决定要不要租；
假如您要卖房子，想要增加强结构安全与品质，请您先看完此书再决定如何加强。
「有土斯有财」，简单说明了台湾百姓对房子的看法。房子可能是我们一般家庭必备的重要财产，它不但提供各种活动（如居家、办公、学校、娱乐、医疗、厂房等）所需的空间与必要的功能，也是保值的重要工具。
要能达到上述的功能，最重要的前提是：房子必须是安全的。假如房子的结构安全有问题，谁会安心的在其内进行活动?结构或使用品质有问题的房子，不但无法提供使用者所需的功能，更可能带来房价的贬值或不幸的灾难。因此，我们无法忽视房屋结构与房子使用品质的课题。
根据调查，台湾每年新建建筑物户数约占全体所有建筑物户数的3%，而屋龄超过30年的约占全体的30%。一般人都知道，房子的安全与屋龄有关，房屋随着时间流逝，建材历经风吹雨打，材料逐渐老化，抵抗强度随之减弱，因此房子的安全性也逐渐下降。实际上，房子的安全，与其规划、设计、施工、使用、维护等因素有关，但这些因素如何影响房子的安全却非一般人所能辨认。一般而言，大专院校的建筑或土木科系之学者，比较注重新建工程所需工程知识之研究与知识传承。但老旧建筑物则因建材已有老化现象，或不同的维护状况及使用行为，通常更需要兼具理论与实务的专家方能判断其安全性与使用品质。
本书作者，专攻建筑结构，从事结构设计谘询服务与工程鑑定服务超过三十年，其专业受同行的尊重、服务受大家的认同，曾荣任中华民国结构技师公会的理事长，服务社会多年，有极佳口碑。作者将过去亲自参与九二一地震与许多老旧房屋结构安全鑑定的经验，汇整成书，希望嘉惠许多非建筑或土木工程背景的读者，帮助他们认识房屋结构安全的重要性，及如何粗略判断老旧房屋的安全性与品质水准，以面对有关房屋安全与判断屋况品质的课题。
这本书是作者继去年广为读者喜好、极为畅销作品「这样买房子最安全」的续篇，主要是谈如何进行房屋鑑定及鑑定案例。作者真实经历，娓娓道来，实务叙述中穿插着专业与常识，在轻松行文下当为读者带来飨宴，不知不觉中让您有机会住得更安心。
王明德(台大土木系工程法律与产业发展研究中心副主任)
推荐序
找「对」的专家，买「对」的房子
正常的房屋，寿命少说数十年，甚至上百年的也所在多有。房屋不仅是耐久财，还关系到人们生命与财产的安全。
你可能不知道，除了民众自己的购屋能力、区域选择、居家环境、房屋类型等非结构性的购屋考量外；房屋的结构设计，营建监造，施工过程、复杂的营建法规、专业人员素质与制度、执法官员做事心态、报章杂志的扭曲与错误报导……等等，太多太多的因素，通通都会影响到住宅的结构安全及品质。
所以，「保障民众居住安全」，谈何容易！我身为资深营造人，老实说，买房子不难，买到好房子，真的很难。
笔者曾庆正先生，同我一样，在这个战场奋战多年，是资深结构老兵，曾担任过结构技师公会全国联合会的理事长，从事结构专业工作三十余年，负责过许多知名建筑个案的结构设计、审查、鑑定等事务，实务经验何止丰富二字可言。
921大地震后，他曾积极勘查灾变现场，帮忙鑑定倒塌房屋的损害情形及破坏原因，四处奔走的身影，令人印象深刻。
由倒塌损坏的房屋中，看到许许多多结构系统规划与设计的缺失，因偷工减料引起的工程品质不良等问题，同时在搜救现场中，强烈感受到丧失亲人与财产的伤痛，让身为结构技师的曾庆正，更加积极投入「保障民众居住安全」的行列，为提升营建工程品质而努力，展现出「舍我其谁」的勇气与担当。在我眼中，他具有悲天悯人的职业良知。
继《这样买房子最安全》一书发表之后，曾技师再次将职业生涯中常见的房屋鑑定案例娓娓道来，使读者能在长期法律制度不完善的大环境下，增加自己辨识房屋安全性的能力，维护自家权益。尤其是发现房屋有安全疑虑时，这本书绝对能帮助你及时且正确的找到「对」的专家协助，半生积蓄不致泡汤，生命安全不致受到威胁。
最难能可贵的是，本书以实际案例说明结构鑑定知识，使一般人得以一窥专业「眉角」，像内行人一样提出方法，积极维护权益。而从事营建工程相关的专业人士，也得以借此书复习学理，并进一步将学理与实际运用作连结。别小看这个工夫，能将实务与理论结合，必须整合许多线索，结合各种学理，将外行人引入门、内行人看懂门道，可不是件容易的事。
最吸引我的，是这本书不仅对受损案例点明准确的结构安全勘察与受损原因，也具体提出哪一种结构补强与修缮方法，是合宜有效的，非常实用。
看完这本书，我有三点心得与大家分享：
一、购屋时，了解房屋结构状况，可以避免买到耐久性能不佳的房子，还能作为议价手段，决定购买与否。
二、装潢时，不要伤害到结构安全，适时加以补强，增加耐久性，确保装潢投资的持久性价值。
三、附近有工程施工时，了解房屋现况与施工影响，借以维护自身生命与财产的安全。
发生在你我周遭的房屋大小事，这本书都可以找到，以说故事的方式，分析问题、找出原因、处置经过，真心向你推荐，这是一本浅显易懂，值得阅读的好书。
曾令雄(新东阳营造股份有限公司总经理)
推荐序
重视房屋的疑难杂症
「选购一个安全的窝，建立一个舒适的家」是许多人奋斗的理想，但在买屋的道路上却荆棘丛生、陷阱处处，而在维持房屋安全上亦需住屋者不断的努力。购屋者的权益常在资讯不足或业者恶意欺瞒下，横遭侵害。在维持住屋安全上，又常需与不具善意者周旋。尤其是房屋本身鉅大的价值，常令住屋失利者的痛苦刻骨铭心，故保障住屋者之权益是非常重要且迫切的。
这种保护之责任固然和政府与企业密不可分，但住屋者自身的参与和争取亦不可或缺。本书即本着提供及传播房屋安全资讯之理念，阐述了维持房屋安全必备的知识，使住屋者能掌握充分的资讯，做出明智的决择。尤其特别的是，本书採案例说明的方式展示，故而条理分明，清晰易懂。
本书先就大处着手，指出房屋鑑定之时机及申请方式。其次，立即辅以房屋鑑定之实例说明。最后，再补充房屋安全之实用知识。其内容包括施工造成邻房沉陷、装潢惹祸、抓漏防水、拒绝海砂屋、顶楼加盖、住家改店面、震损鑑定、未按图施工，以及判断房屋安全之知识等。相信这些揉合专业知识并以口语化表达的房屋安全知识，必能让一般大众趋吉避凶，获得应有的公平与权益。
本书作者曾庆正先生从事结构专业并致力于房屋安全的追求近三十余载，曾先生之专业能力早获结构工程界之肯定，其曾任结构技师公会全国联合会理事长。为使房屋结构安全更获重视，曾先生平时即对提高结构技师尊严不遗余力。若有震灾发生，他更亲临现场勘察，以学习震损教训并追求更安全的设计。前些年台湾地区海砂屋事件频传，举凡士林福林家园、兰屿国宅、桃园正光花园新城，及台北延寿丙区国宅等案例，均见曾庆正先生踽踽于途，为争取住户应有的权益而努力。现在政府对既有的公有建筑正在执行大规模的耐震补强计画，举凡制度的建立与技术的检讨，均见曾先生戮力以赴的努力。曾先生多年的结构工程经验与学识，对耐震补强计画品质之提昇有极大的贡献。
今日欣见曾先生出书检视当前房屋安全可能罹患的疑难杂症。相信此书会对买屋、卖屋、装潢与改建之行为注入新的变数，让住屋者增加一些辨识的能力，也使每一位民众都开始重视居住的安全。而这种经验的累积，应该会对社会造成一些改变和进步。
黄世建(国立台湾大学土木系教授)
推荐序
你能不买这本书吗？
市面上有很多写房屋安全的书籍，能写到像本书这么深入的，通常都是深奥难懂，要写得浅显易懂又不失专业，实在很不容易，而这本由业界最棒的专家和文笔生动活泼的作家共同完成的作品，就是这么厉害的一本书，很能满足各方的需求。一方面可以像在看故事书一样，每一则案例和提醒都相当有趣，让人想一口气看完；另方面在这过程中，又能够学到很多专业知识，尤其是攸关自己身家财产安全的重要知识！再则当下就已经遇到问题的读者，也能立即获得解答。花几百块买一本书，可以获得这么多好处，实在是非常值得！
作者曾庆正结构技师，曾任中华民国结构技师公会全国联合会理事长，是当今对于建筑结构最权威的专家之一，不仅是我十分敬重的业界先进，也是相交多年的前辈友人。曾技师将其三十余年丰富的鑑定经历，一一转化成书中跃然纸上的案例故事，每一则「结构技师的真心话」，看了都令我有很深的感触，因为许多无谓的风险与纷争，在我们看完这本书后都有可能轻松化解。
还记得前些年本人的事务所在装潢的时候，因装潢公司在公共空间的墙上钻了一个大洞而遭邻居质疑，幸而曾技师出面向邻居分析解说钻孔的影响，因此消弭了一场可能的纷争，也维系住与邻居之间的情感。除此之外，在我处理的很多件官司中，多半是因为当事人不知道有这本书所提到的专业知识或是因应方法，因而衍生后续复杂难解的纠纷，终致对簿公堂，甚至邻居间彼此互相仇视的悲剧。
所以，这本书对我们一般民众真的是太重要了，看完后你会发现有时候只是一个习以为常、不经意的小动作，就产生了影响深远的「蝴蝶效应」，而有时候只要借由一个简单的小动作，就能免除一场可能发生的巨大祸害。
因此聪明的你，能不买这本书吗？
蔡志扬(营建法专门律师)
图书试读
有些电视节目， 喜欢提供观众有关算命资讯，还会帮忙做分类：哪种哪种长相的人，特别容易外遇或专情？长寿或短命？发达或潦倒？每每我看了都会心一笑，真的准吗？
就像人有「面相」， 房子也有「屋相」─究竟能不能经得起地震考验，屹立不摇；或是软弱的像豆腐渣工程垮掉？其实，早在盖的过程中就註定好未来命运了─而且我敢打包票， 八九不离十，很准！
为什么？ 这可是经过无数次血的事实验证下得到的结果。
我曾数度远赴日本勘查坂神大地震中倒塌的房屋、也曾在九二一大地震时鑑定灾害现场，发现会在地震中损坏的房子，几乎都有着共同的「面相」。
若想趋吉避凶，赶快检验一下，自己正在住的房子，符不符合这些特征呢？
大凡在地震中会倒塌的房子，多半伴随着三种症状：其一是结构系统不良、其二是房屋没做耐震设计、其三是施工时偷工减料。若仅发生其中一项， 还算单纯，不至于病入膏肓；要是合併两种问题以上，肯定逃不过地震检验，八成会倒。
在台湾， 房屋兴建时， 因为没有实质的监工养成工地不按图施工的恶习，往往发生学者专家想像不到的状况，像以往我做过的许多特别的鑑定案一样让人跌破眼镜。
譬如施工时，地下室或基础的柱子位置不容易准确放样而随便放样，当做到一楼板时发现柱子主钢筋预留位置偏移，于是偏移量小的直接弯折至正确位置，偏移量大的甚至把预留的柱主筋切断，另竖立主钢筋，直接放在楼板面上。这种情况不只发生在一楼， 二楼以上也常见，真是匪夷所思！
只要柱主钢筋有微小的偏移量，会使柱子的耐震强度降低约剩一半，地震时柱顶（柱头）很快就坏掉，这时候大樑都还没坏呢，房子却倒塌了。
有些学者专家观察地震灾害之后，发现柱子都比大樑先坏，强柱弱樑的耐震理想不容易落实， 苦思改良对策，殊不知很多柱子先坏的例子是工地擅自偏移柱主钢筋而引起的， 也有很多是樑柱接头没有绑扎箍筋所造成房屋倒塌。可见得建筑物的结构体施工监督机制很重要，必须要有真正懂得结构的人监造才行。
另一个必须注意的问题，就是房屋之间要预留适当的碰撞距离，尤其是建筑物的规模或构造别（如钢筋混凝土造、钢构造等）不同时。在日本坂神地震与九二一地震中，我曾看到很多房屋互相碰撞损坏的案例，却没看到因此倒塌的例子，也许因为倒塌了就看不到碰撞损坏之处。
用户评价
老实说，我一开始买这本书，纯粹是因为我最近一直在留意新房的消息，网络上和房屋仲介给的资讯，总是看来看去都差不多，感觉很难分辨出好坏，而且总觉得他们讲的都比较偏向“优点”，对于“缺点”或是有风险的部分，就有点含糊带过，这让我内心有点不安。我希望能够找到一本能够让我自己“看懂”房子、而不是只能被动接受别人介绍的书。 这本书的书名就直接点出了我的需求，而且“结构达人教你鑑定出房屋真相”这样的字眼，听起来就很有专业性，而且“实例解密”更是让人充满期待，想知道那些隐藏在建案背后的秘密。翻开书之后，我立刻被作者的写作风格吸引了，他没有使用太多艰涩难懂的专业术语，而是用非常生活化、甚至带点幽默的方式，来讲解那些原本很复杂的结构原理。 我记得有一次，我陪朋友去看一间预售屋，发现某个角落的墙壁有点点颜色不均，当时我还以为是施工的小瑕疵，但读了这本书之后，我才意识到，那可能是因为有渗水的迹象，而渗水问题的背后，可能涉及到防水层施工不良，甚至更深层的结构问题。这本书让我学会了从“小细节”去观察，去发现那些潜在的警讯。 作者在书中分享了很多他实际勘验的案例，这些案例的描述都非常生动，就像是在听一个经验丰富的朋友在娓娓道来。他会描述客户当时遇到的困扰，然后一步一步地分析原因，并且指出当时最正确的处理方式，以及日后如何避免。我印象特别深刻的一个案例，是关于一栋房子因为地基处理不当，导致墙壁出现大规模的开裂，作者的分析非常细致，从地质报告到施工过程的每一个环节，都一一剖析，让我学到很多。 这本书也让我开始重新思考，什么才叫做“真正的房屋安全”。过去我可能只注重地段、採光、坪数，甚至装修的漂亮与否，但现在我明白，一个坚固、安全的结构，才是房屋最核心的价值。尤其是在台湾这个地震带上，房屋的结构安全更是攸关性命，容不得半点马虎。 我特别欣赏作者在书中强调的“预防胜于治疗”的观念。他鼓励读者在购房前就要做好功课，学会自我检查，而不是等到问题发生后才来花大钱修补。书中提供了一些非常实用的检查清单和方法，即使是第一次购房的读者，也能够跟着做，至少能够提高警觉性。 这本书的“增订新版”更是让我觉得物超所值。我了解到作者针对最新的建筑法规和技术，对内容进行了更新和补充，这让我能够掌握到最及时、最准确的房屋安全资讯。尤其是在面对一些新兴的建筑材料或施工方式时，这本书都能提供客观的分析和评估，让我更有信心去做出判断。 这本书不仅仅是给购房者看的，我认为，即使是已经拥有房产的人，也可以从中学到很多关于房屋保养和维护的知识。了解房屋的结构，才能更好地去发现和解决潜在的问题，延长房屋的使用寿命，也确保家人的居住安全。 说实话，在读这本书之前，我对房屋结构方面几乎是一窍不通，总觉得那是专业人士才需要了解的东西。但这本书用非常平易近人的方式，把这些知识“翻译”给了我们这些普通大众，让我感觉自己不再是“小白”，而是能够对房屋有基本的判断力。 这本书的价值，绝对远远超过它本身的定价。它提供了一种全新的视角，让我们能够更理性、更客观地看待房屋，不再容易被表面的光鲜亮丽所迷惑。我真的很推荐这本书给所有在台湾生活、有购房需求、或是对居住安全有高度关注的朋友们。
评分说实话，我以前对房子结构这方面的东西，基本上是一窍不通的。每次去参观新建案，都觉得被那些漂亮的装潢、宽敞的空间给迷惑了，感觉只要是看起来舒服、顺眼就好。但心裡总会有个小小的声音在嘀咕：这房子到底结不结实？万一遇到地震或者台风，会不会有问题？ 这本书的出现，就像是及时雨一样，彻底改变了我对看房的观念。《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》，光是书名就足够吸引人了，而且“结构达人”、“鑑定出房屋真相”这些字眼，听起来就充满了专业性和可靠性。我迫不及待地翻开，想要看看这位达人有什么不为人知的“秘籍”。 让我惊喜的是，作者并没有用一套令人头晕的专业术语来“吓唬”我，而是用非常生动、形象的比喻，将那些原本晦涩难懂的建筑结构知识，讲得像在听故事一样。我记得书中有提到关于“混凝土强度”的重要性，作者就把它比喻成“身体的骨骼”，如果骨骼不够强壮，身体就容易受伤。他还会详细讲解，为什么混凝土的强度会影响房屋的整体稳定性，以及如何从一些细节来判断混凝土的质量。 书中大量的“实例解密”，更是让我受益匪浅。作者分享了许多他亲身经历过的案例，有的是因为施工管理不善，导致梁柱出现裂缝；有的是因为设计上的疏忽，使得房屋在特定条件下容易出现沉降。他会从宏观的结构设计，到微观的钢筋绑扎、混凝土浇筑，一步一步地剖析问题的发生过程，让我对房屋的结构安全有了更深刻的理解。 我特别记得一个案例，关于一栋房子因为外墙防水层处理不当，导致长期渗水，最终腐蚀了钢筋，使得墙体出现酥松和开裂。作者详细讲解了防水层的重要性，以及我们在看房时，如何去观察外墙是否有水渍、是否有苔藓滋生等迹象，这些细节，在过去我可能完全不会留意。 这本书的“增订新版”，更是让我觉得物超所值。我了解到作者更新了许多关于最新的建筑技术和材料的信息，并且对它们在结构安全方面的评估进行了补充。这对于我来说，非常重要，因为现在有很多新的建案，会使用一些我们不太熟悉的材料和施工方法，有了这本书的指导，我能够更有信心去判断它们的安全性。 我一直觉得，买房子是一件需要“慧眼”的事情，而这本书，就像是给了我一双“慧眼”。我不再是那个只能被动听取别人介绍的购房者，而是能够主动去观察、去思考、去提问。当我再去参观建案时，我不再只看装潢，而是会更加关注梁柱的尺寸、墙体的平整度、以及窗户和门框的安装质量。 我身边有很多朋友，他们因为对房屋结构缺乏了解，买到了一些有问题的房子，整天为了修缮而烦恼，不仅花费了大量的金钱，还影响了他们的居住心情。我真心希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免走入“危险”的陷阱。 这本书的价值，远远超过它的价格。它不仅是关于房屋的“安全”，更是关于“知识”和“自我保护”。它让我们普通人也能具备一定的专业知识，能够更好地保障自己的权益，为家人筑造一个真正安心的家。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常值得推荐的书。它以诚恳的态度、深入浅出的讲解，为我们揭示了房屋结构的真相，让我们能够做出更明智、更安心的购房选择。
评分坦白说，我之前在看房子的过程中，一直有个很深的疑虑，就是总觉得很多房子看起来都差不多，尤其是内装设计，都做得非常漂亮，非常有吸引力，但到底房子的“骨架”好不好，我是一点概念都没有。我担心自己花了毕生的积蓄，买了一个外表光鲜亮丽，但却隐藏着结构性问题的“定时炸弹”。 这本书的书名就直击我的痛点，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》，这简直就是为我量身打造的。我迫不及待地翻开这本书，想要看看这位“结构达人”到底有什么绝招。我惊喜地发现，作者并没有用那些枯燥乏味的理论去轰炸我，而是用非常生动、有条理的方式，一步一步地教我如何看懂房子的“内在美”。 我记得书中有提到关于“梁柱节点”的处理方式，过去我可能只觉得那是一根柱子和一根梁连在一起，但作者详细讲解了，这个节点的强度、钢筋的配置、以及混凝土的浇筑，都直接影响着整个房屋的抗震能力。他还举了一个例子，说有些节点的钢筋数量不足，或者保护层太厚，表面上看不出来，但一旦遇到强震，就可能成为最薄弱的环节。这让我当下就联想到，之前看过的某个建案，它的客厅空间特别开阔，可能就牺牲了一些梁柱的配置，让我不禁有点担心。 书中的“实例解密”部分，更是让我大开眼界。作者分享了许多真实案例，有的是因为地基处理不当，导致房屋倾斜；有的是因为施工偷工减料，造成墙壁开裂；还有的是因为排水设计不良，导致长期漏水，进而腐蚀结构。每一个案例的分析都非常透彻，让我不仅看到了问题的严重性，更能从中学习到如何避免同样的错误。 我特别喜欢作者讲解“钢筋外露”和“混凝土剥落”的部分。他解释了这些现象背后可能的原因，以及它们对房屋结构造成的长期影响。之前我可能觉得只是“老房子”才会有的问题，但读了书之后，我才了解到，即使是新房子，如果施工质量不佳，也可能出现这些情况。这本书让我学会了，不要只看眼前的光鲜，而是要关注那些可能预示着未来风险的“小瑕疵”。 这本书的“增订新版”，让我觉得非常跟得上时代。我了解到作者更新了关于最新的建筑技术和材料的评估方法，这对于我这个对新技术有点跟不上趟的人来说，实在是太及时了。比如现在有很多所谓的“绿色建材”或是“节能建筑”，但它们在结构安全性上是否真的有保障，我之前完全没有概念，这本书给了我一个很好的指引。 我一直觉得，购房是一场“博弈”，而这本书就像是给了我一个“攻略”，让我能够更有信心、更有技巧地参与这场博弈。我不再是那个只能任人宰割的“小白”，而是能够具备基本的辨别能力，能够和房仲、和建商进行更有效的沟通。 我身边有很多朋友，他们因为对房屋结构不了解，买到了一些有问题的房子，整天为了修缮而烦恼，甚至影响到家庭的幸福。我真的希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免同样的遭遇。 这本书不仅仅是关于“安全”，更是关于“知识”和“力量”。它赋予了我们普通人辨别房屋真相的力量，让我们不再被表面的华丽所蒙蔽。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常值得推荐的书，它用最诚恳的态度，最专业的知识，为我们揭开了房屋安全的面纱，让我们能够更明智、更安心地选择自己的家。
评分过去我对买房这件事，总是有种“雾裡看花”的感觉。尤其是看到那些光鲜亮丽的样品屋，总觉得很心动，但心裡总会掠过一丝丝的担忧：这些漂亮的房子，地基稳不稳？钢筋够不够扎实？会不会像新闻上报导的那样，遇到地震就变成一堆废墟？这些问题，我一直都找不到清晰的答案。 这本书的出现，就像是给我打开了一扇通往“真相”的大门。《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》，这个书名就直接点出了我最想知道的东西。我一拿到书，就迫不及待地翻阅，想要看看这位“结构达人”到底有什么神奇的本领。 让我印象最深刻的是，作者并没有用那些复杂的建筑图纸和专业术语来“吓唬”我，而是用非常贴近生活的比喻和生动的语言，将那些原本枯燥的结构知识，讲得就像是在听一个经验丰富的老朋友分享他的“独门秘籍”。我记得书中有提到关于“楼板厚度”的重要性，作者就把它比喻成“身体的皮肤”，如果皮肤太薄，就容易受到外界的伤害，楼板太薄，也更容易出现开裂和变形。 书中大量的“实例解密”，更是让我大开眼界。作者分享了他亲身经历过的各种房屋安全隐患的案例，比如因为施工队伍不专业，导致梁柱节点处理不当，最终影响了房屋的抗震性能；或者是因为地基的土质条件不适合，却依然强行施工，最终导致房屋出现倾斜。他会从问题的源头开始分析，一步一步地讲解整个过程，让我对房屋的结构安全有了非常直观的认识。 我特别喜欢作者讲解“墙体裂缝”的部分。他并没有简单地说“墙体裂缝就是不安全”，而是详细地分析了不同类型裂缝的成因，比如是因为温度变化引起的细微裂缝，还是因为结构变形导致的贯穿性裂缝。这让我明白，并不是所有的裂缝都需要过度恐慌，但也不能掉以轻心，需要学会辨别其中的风险。 这本书的“增订新版”，更是让我觉得物超所值。我了解到作者针对最新的建筑法规和技术，对内容进行了更新和补充。尤其是在现在很多新建案中，会采用一些我们不太熟悉的建筑材料和施工方法，这本书提供了非常有价值的参考，让我能够更有信心去评估它们的安全性。 过去，我在看房时，常常是被房仲的销售技巧和漂亮的装修所吸引，对于房屋的实际结构，我几乎是完全没有概念。但读了这本书之后，我感觉自己就像是多了一个“护身符”，我不再轻易被表面的光鲜所迷惑，而是能够关注到房屋最核心的“健康状况”。 我身边有很多朋友，他们因为对房屋结构缺乏了解，买到了一些有问题的房子，整天为了修缮而烦恼，不仅花费了大量的金钱，还影响了他们的居住心情。我真心希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免走入“危险”的陷阱。 这本书的价值，远远超过它的价格。它不仅仅是关于房屋的“安全”，更是关于“知识”和“自我保护”。它赋予了我们普通人辨别房屋真相的力量，让我们能够更明智、更安心地选择自己的家。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常值得推荐的书。它以诚恳的态度、深入浅出的讲解，为我们揭示了房屋结构的真相，让我们能够做出更明智、更安心的购房选择。
评分我一直对买房这件事感到很矛盾，一方面很期待拥有自己的房子，另一方面又担心买到不安全的房子。尤其是在我们台湾，地震这么频繁，房子的结构安全对我来说是重中之重。但问题是，我们普通人怎么可能看得懂那些复杂的建筑结构呢？ 这本《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》的出现，简直就是我一直寻找的答案。书名就非常直接，而且“结构达人”这四个字，让我觉得作者一定很专业。我迫不及待地想知道，他有什么办法能让我们这些“门外汉”也能看懂房子的“真面目”。 我特别喜欢作者讲解“梁柱”的部分。他用非常生动的比喻，把梁柱比作房子的“脊椎”和“肋骨”，解释了它们是如何支撑整个房屋的重量，以及它们在抗震过程中的关键作用。他还会详细说明，梁柱的尺寸、钢筋的配置、以及节点处的连接方式，都直接影响着房屋的整体安全性。这让我联想到，有些房子看起来很宽敞，是不是就是因为牺牲了梁柱的尺寸，从而降低了安全性。 书中的“实例解密”，更是让我大开眼界。作者分享了许多他亲身处理过的案例，比如因为施工队伍在浇筑混凝土时没有做好振捣，导致混凝土内部出现空隙，从而降低了强度。他还提到，有些建案为了赶工期，会省略一些必要的养护程序，这同样会影响混凝土的质量。这些细节，如果没有作者的讲解，我根本不可能知道。 我特别记得作者讲解“外墙”的部分。他详细分析了外墙在房屋结构中的作用，以及外墙开裂、剥落可能带来的安全隐患。他还会教我们如何去观察外墙是否有倾斜、是否有裂缝，以及裂缝的走向和形态，都可能预示着不同的结构问题。这让我意识到，看似普通的外墙，其实隐藏着很多关于房屋健康的信息。 这本书的“增订新版”，更是让我觉得非常及时和有价值。我了解到作者针对最新的建筑法规、材料和施工技术，对内容进行了更新和补充。这对于我来说，非常重要，因为我总觉得建筑技术日新月异，而这本书能够让我跟上最新的发展，并且知道如何去评估新的技术和材料的安全性。 过去，我在看房时，常常是房仲说什么就信什么，或者是被漂亮的装潢所迷惑，对于房屋的真实结构，我几乎是完全没有概念。但读了这本书之后，我感觉自己就像是多了一个“专业陪审团”，我不再轻易被表面的华丽所迷惑，而是能够关注到房屋最核心的“健康状况”。 我身边有很多朋友，他们因为对房屋结构缺乏了解，买到了一些有问题的房子，整天为了修缮而烦恼，不仅花费了大量的金钱，还影响了他们的居住心情。我真心希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免走入“危险”的陷阱。 这本书的价值，远远超过它的价格。它不仅仅是关于房屋的“安全”，更是关于“知识”和“自我保护”。它赋予了我们普通人辨别房屋真相的力量，让我们能够更明智、更安心地选择自己的家。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常值得推荐的书。它以诚恳的态度、深入浅出的讲解，为我们揭示了房屋结构的真相，让我们能够做出更明智、更安心的购房选择。
评分一直以来，买房子这件事，对我来说都是一个既兴奋又充满焦虑的过程。兴奋的是，终于可以拥有一个属于自己的家，但焦虑的是，我们台湾的房子，真的安全吗？尤其是那些看起来很漂亮、很气派的建案，到底隐藏着什么不为人知的秘密？我总觉得，自己像是一个对“建筑语言”一无所知的人，只能任由别人去解读。 直到我读了《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》这本书，我才觉得，自己终于找到了解开谜团的钥匙。这本书的作者，简直就是一位“房屋侦探”，他用自己丰富的经验，带领我们一步一步地去揭开房屋的“真相”。 我最喜欢作者讲解“地基”的部分。过去我可能只知道地基是房子盖在上面的基础，但作者却详细讲解了地基的种类、不同的地质条件对地基的要求，以及地基处理不当可能引发的严重后果，比如房屋沉降、倾斜，甚至倒塌。他用非常生动的例子，说明了为什么选择合适的建商和施工团队，在盖房子之前就至关重要。 书中的“实例解密”，更是让我大开眼界。作者分享了许多他亲身勘验过的案例，有的是因为施工队伍偷工减料，导致梁柱的钢筋数量不足；有的是因为设计上的疏忽，使得房屋在面对地震时，受力不均，容易产生裂缝。他不仅指出了问题，更重要的是，他解释了问题产生的原因，以及当时应该如何去补救，或者是在购房前如何去避免。 我特别记得作者讲解“防水工程”的部分。他详细分析了屋顶、外墙、以及浴室的防水处理的重要性，以及常见的防水材料和施工方法。他还举例说明，因为防水处理不当，导致房屋长期漏水，不仅影响居住舒适度，还会腐蚀钢筋，对房屋结构造成长期的损害。这让我意识到，那些看似微小的漏水问题，背后可能隐藏着更严重的结构性风险。 这本书的“增订新版”，更是让我觉得非常及时和有价值。我了解到作者针对最新的建筑法规、材料和施工技术，对内容进行了更新和补充。这对于我来说，非常重要，因为我总觉得建筑技术日新月异，而这本书能够让我跟上最新的发展，并且知道如何去评估新的技术和材料的安全性。 过去，我在看房时，常常是房仲说什么就信什么，或者是被漂亮的装潢所迷惑，对于房屋的真实结构，我几乎是完全没有概念。但读了这本书之后，我感觉自己就像是穿上了一层“盔甲”，我不再轻易被表面的华丽所迷惑，而是能够关注到房屋最核心的“健康状况”。 我身边有很多朋友，他们因为对房屋结构缺乏了解，买到了一些有问题的房子，整天为了修缮而烦恼，不仅花费了大量的金钱，还影响了他们的居住心情。我真心希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免走入“危险”的陷阱。 这本书的价值，远远超过它的价格。它不仅仅是关于房屋的“安全”，更是关于“知识”和“自我保护”。它赋予了我们普通人辨别房屋真相的力量，让我们能够更明智、更安心地选择自己的家。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常值得推荐的书。它以诚恳的态度、深入浅出的讲解，为我们揭示了房屋结构的真相，让我们能够做出更明智、更安心的购房选择。
评分买房这件事，从来都不是一件简单的事情，尤其是在我们台湾，大家对房子的重视程度真的很高，毕竟这可能是一辈子最重要的一笔投资。我一直以来都对房屋的结构安全有点焦虑，总觉得那些看起来漂漂亮亮的房子，会不会隐藏着我们看不到的风险？尤其是看了新闻上一些关于房屋倒塌或是有安全疑虑的报导，更是让人心生警惕。 《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》这本书，就像是我在购房路上遇到的一位“智者”，它没有用那些让人望而生畏的专业术语，而是用非常浅显易懂的方式，把建筑结构那些看似复杂的知识，一一呈现在我的面前。我记得书里有讲到关于“剪力墙”和“承重墙”的区别，还有它们在整个房屋结构中所扮演的角色，之前我完全搞不清楚，看了书之后，才恍然大悟。 我尤其喜欢书中分享的那些真实案例，每一个案例都让我印象深刻。比如有一则关于某栋大楼因为基础施工不当，导致楼层之间出现差异沉降，最终造成严重的结构损伤。作者通过非常详尽的分析，解释了当时施工过程中可能出现的错误，以及这些错误是如何一步一步导致最终问题的发生。这种“解密”的方式，让我不仅看到了问题的表象，更能深入理解问题的根源。 这本书让我学到，原来房屋的“安全”并不仅仅是墙壁有没有裂缝那么简单。它涉及到地基的稳固性、梁柱的受力设计、楼板的厚度、甚至每一处接缝的处理。作者非常细致地讲解了如何观察这些关键部位，比如如何通过梁与墙的连接处来判断施工质量，如何观察外墙是否有倾斜的迹象，以及如何通过观察窗框和门框的变形来评估房屋的沉降情况。这些都是我们在看房时，非常容易忽略，但却至关重要的细节。 我记得在读到关于“漏水”的部分时，作者花了很大的篇幅讲解漏水的成因，不仅仅是简单的管道破裂，还涉及到外墙防水层是否做得好，排水系统是否顺畅，甚至是屋顶的坡度设计等等。这让我意识到，那些看似微小的漏水问题，背后可能隐藏着更复杂的结构性原因，如果处理不好，可能会对房屋造成长期的损害。 这本书的“增订新版”更是让我觉得物超所值。我知道作者在内容上进行了更新，加入了一些关于最新建筑技术和材料的安全性评估。尤其是在现在一些新的建案中，常常会采用一些我们不太熟悉的材料和施工方式，有这本书作为参考，我感觉自己更有底气去了解和评估这些新东西的安全性。 过去，我在看房时，常常是房仲说什么就信什么，或者是听设计师的介绍，自己也没有太多的专业知识去辨别。但现在，读了这本书之后，我感觉自己就像是拥有了一双“火眼金睛”，至少在跟房仲沟通时，能够提出更有针对性的问题，也能更好地去判断他们所说的内容是否有道理。 我身边有一些朋友，他们刚刚买了新房子，但却因为一些结构上的问题，整天烦恼不已，不仅花费了大量的金钱去修缮，还影响了他们的居住心情。我真的很希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免走弯路。 这本书不仅仅是教我们如何“找出问题”，更重要的是它在潜移默化中，帮助我们建立起一种“安全意识”，让我们知道，买房不仅仅是买一个“空间”，更是买一份“安心”和“保障”。 总的来说，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常实用、非常有价值的书。它用最诚恳的态度，最专业的内容，为我们揭开了房屋安全的神秘面纱，让我们能够更自信、更明智地做出购房的选择。我真心推荐这本书给每一个在台湾努力打拼，想要为家人提供一个安全舒适居住环境的朋友们。
评分我买房子的最大顾虑，就是怕买到“有问题”的房子。你看现在的新建案，外表都做得漂漂亮亮的，但房子到底结不结实，结构稳不稳，我是一点概念都没有。每次去接待中心，听著销售人员滔滔不绝地介绍，我总觉得他们讲的都是“优点”，对于潜在的风险，就含糊其辞，这让我很不安心。 这本《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》简直就是我的“救星”。书名就非常直接，而且“结构达人”听起来就很有说服力。我希望通过这本书，能够获得一些“自保”的知识，能够自己判断房子的好坏。 我最喜欢作者讲解“结构图”的部分。过去我看到那些建筑图纸，简直就是天书，完全看不懂。但作者却用非常浅显易懂的方式，解释了图纸上的各种符号和线条代表的意义，以及如何通过图纸来了解房屋的结构布局、梁柱的配置、以及楼板的厚度。这让我觉得，原来不是我们看不懂，而是没有人好好地跟我们解释。 书中的“实例解密”，更是让我受益匪浅。作者分享了许多他亲身处理过的案例，比如某栋房子因为施工管理不善，导致墙体出现贯穿性裂缝，最终影响了房屋的整体安全性。他还提到，有些建商为了节省成本，可能会在钢筋的使用上“偷工减料”，或者是在混凝土的浇筑过程中，存在一些瑕疵，这些都可能为日后的安全埋下隐患。 我特别记得作者讲解“抗震设计”的部分。他详细分析了台湾地区特殊的地震环境，以及房屋的抗震设计需要考虑哪些因素。他还会教我们如何去观察房屋的“防震构造”，比如剪力墙、避震器等，以及这些构造是如何工作的。这让我意识到，房子不只是盖得高、盖得大，更重要的是它能否经受住大自然的考验。 这本书的“增订新版”，更是让我觉得物超所值。我了解到作者针对最新的建筑法规、材料和施工技术，对内容进行了更新和补充。这对于我来说，非常重要，因为我总觉得建筑技术日新月异，而这本书能够让我跟上最新的发展，并且知道如何去评估新的技术和材料的安全性。 过去，我在看房时，常常是房仲说什么就信什么，或者是被漂亮的装潢所迷惑，对于房屋的真实结构，我几乎是完全没有概念。但读了这本书之后，我感觉自己就像是多了一个“鉴宝师”，我不再轻易被表面的华丽所迷惑，而是能够关注到房屋最核心的“价值”。 我身边有很多朋友，他们因为对房屋结构缺乏了解，买到了一些有问题的房子，整天为了修缮而烦恼，不仅花费了大量的金钱，还影响了他们的居住心情。我真心希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免走入“危险”的陷阱。 这本书的价值，远远超过它的价格。它不仅仅是关于房屋的“安全”，更是关于“知识”和“自我保护”。它赋予了我们普通人辨别房屋真相的力量，让我们能够更明智、更安心地选择自己的家。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常值得推荐的书。它以诚恳的态度、深入浅出的讲解，为我们揭示了房屋结构的真相，让我们能够做出更明智、更安心的购房选择。
评分这本书真的太有用了，尤其是我最近刚好在看房，常常被那些美轮美奂的样品屋或是网络上的美照吸引，但心裡总是会有点小小的疑虑，总觉得好像少了点什么。尤其是当我看到有些房子，虽然外表看起来光鲜亮丽，但总觉得是不是有什么隐藏的危机，只是我们一般人看不出来。这本《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》就像是给我打了一剂强心针，也像是给我配了一副透视眼镜。 我记得在看书的某个章节，作者详细地讲解了梁柱接合部的构造，还配上了图示，让我第一次了解到原来这里是承载整个房屋重量的关键，如果处理不好，后果不堪设想。书中提到一些看似微小的裂缝，可能就隐藏着严重的结构问题，这让我回想起之前去看某间二手屋时，墙壁上确实有一些细小的裂缝，当时我还以为是老房子难免的，但现在想来，会不会是潜藏的危险信号呢？作者用非常生动而且易懂的方式，把一般人难以理解的建筑专业知识，转化成了一般读者都能吸收的语言，这真的非常不容易。 而且，这本书不仅仅是告诉你“有问题”，更重要的是它教你“怎么看”、“怎么问”。像是书中提到的，如何观察外墙的倾斜度，如何判断地基是否有沉降的迹象，这些细节真的都是我们在日常看房时容易忽略的。过去我总是听信房仲的介绍，或是被设计师的巧思所迷惑，现在有了这本书，我感觉自己多了很多底气，至少在看房的时候，不会再傻傻地被蒙蔽了。 我特别喜欢书中分享的那些真实案例，每一个案例都仿佛是一个活生生的教训。有一则案例是关于某栋大楼因为地基不稳而发生倾斜，造成住户恐慌，作者透过深入的分析，拆解了造成倾斜的原因，并且详细说明了当时应该如何进行补救，以及日后如何避免类似事件的发生。这些案例让我深刻体会到，房屋安全绝对不是一件小事，它关系到我们全家人的生命财产安全。 这本书也让我开始重新审视我现有的房子。虽然我现在住的房子已经住了很多年，但看完这本书，我反而开始留意家中的一些小细节，比如阳台的排水孔是否畅通，天花板有没有渗水的痕迹，甚至是楼梯的扶手是否稳固。过去我总觉得“住得好好的”就没事，但现在我明白，居安思危，防微杜渐，才是对自己和家人负责任的态度。 我推荐这本书给所有正在购房、装修、或是对房屋安全有疑虑的读者。尤其是在台湾这个地震频发的地区，房屋的结构安全更是重中之重。作者以他丰富的实务经验，为我们揭开了房屋背后的结构秘密，让我们能够更清楚地认识到，什么样的房子才是真正安全的。这本书就像是一本“房屋健康体检手册”，让我们能够自己为房屋做一次全面的“健康检查”。 我之前也在网络上看过一些关于房屋安全的资讯，但往往都零散且不够深入。这本书的优点在于它的系统性和全面性，从地基、梁柱、墙壁到屋顶，几乎涵盖了房屋结构的所有重要部分。而且，作者并没有只是列出问题，而是提供了非常具体的解决方案和建议，这一点让我觉得非常有价值。 这本书的增订新版，更是加入了最新的建筑法规和技术，让读者能够掌握最前沿的房屋安全知识。我尤其关心在面对新式建筑材料和施工技术时，我们应该如何去评估其安全性。作者在书中的讲解，让我对这些新观念有了更清晰的认识，也知道未来在选择房屋时，可以从哪些方面去深入了解。 对于第一次购房的年轻人来说，这本书绝对是必读的宝典。很多人第一次买房，容易被价格、地段、或是外观所吸引，但往往忽略了最重要的结构安全。这本书能够帮助他们建立起正确的房屋评估观念，避免日后因为结构问题而付出沉重的代价。我身边就有朋友，买了房子之后才发现有漏水的问题，修缮费用之高，真的让他们后悔莫及。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》这本书，不仅仅是一本关于房屋安全的科普读物，更是一本能够武装我们购房知识、守护我们家庭安全的实用工具书。我真的很庆幸能读到这本书，也希望更多人能够透过这本书，成为更有智慧的购房者，住进真正安全的房子。
评分我一直有个困扰，就是每次去参观新建案，感觉大家都把重点放在“外表”和“内装”，比如採光好不好、空间感怎么样、装潢漂不漂亮。但我总觉得，房子最重要的还是它的“骨架”，也就是它的结构。那些漂亮的房子，如果结构不稳，那也是白搭。可惜我不是建筑专业人士，根本看不懂这些。 这本《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》的出现，简直就像是给我发了一本“房屋安全说明书”。书名就非常直接，而且“结构达人”、“鑑定出房屋真相”这些字眼，都让我觉得这本书很靠谱，能够真正帮助到我。 我最喜欢作者讲解“钢筋”的部分。过去我只知道房子裡面有钢筋，但具体有什么作用，要怎么看，我是一点概念都没有。作者却非常详细地讲解了钢筋在梁、柱、楼板中的作用，以及钢筋的数量、直径、绑扎方式，都直接关系到房屋的抗震能力。他甚至还提到，有些建案为了节省成本，可能会减少钢筋的数量，或者使用劣质的钢筋，这些都是非常危险的信号。 书中的“实例解密”，更是让我大开眼界。作者分享了他亲身处理过的案例，比如某栋大楼因为基础施工不当，导致地基出现不均匀沉降，最终造成墙壁开裂、门窗变形。他会一步一步地分析问题产生的原因，并且指出当时应该如何去进行补救，或者是在购房前如何去识别这些潜在的风险。 我特别记得作者讲解“混凝土”的部分。他详细分析了混凝土的强度、浇筑质量、以及养护过程的重要性。他还提到，如果混凝土的强度不够，或者浇筑时有空隙，都会大大降低房屋的承重能力和抗震性能。这让我意识到，混凝土的质量，才是房屋结构安全的基础。 这本书的“增订新版”，更是让我觉得非常及时和有价值。我了解到作者针对最新的建筑法规、材料和施工技术，对内容进行了更新和补充。这对于我来说，非常重要，因为我总觉得建筑技术日新月异，而这本书能够让我跟上最新的发展，并且知道如何去评估新的技术和材料的安全性。 过去，我在看房时，常常是房仲说什么就信什么，或者是被漂亮的装潢所迷惑，对于房屋的真实结构，我几乎是完全没有概念。但读了这本书之后，我感觉自己就像是多了一个“专业顾问”，我不再轻易被表面的华丽所迷惑，而是能够关注到房屋最核心的“健康状况”。 我身边有很多朋友，他们因为对房屋结构缺乏了解，买到了一些有问题的房子，整天为了修缮而烦恼，不仅花费了大量的金钱，还影响了他们的居住心情。我真心希望他们也能读到这本书，能够在购房前就做到心中有数，避免走入“危险”的陷阱。 这本书的价值，远远超过它的价格。它不仅仅是关于房屋的“安全”，更是关于“知识”和“自我保护”。它赋予了我们普通人辨别房屋真相的力量，让我们能够更明智、更安心地选择自己的家。 总而言之，《这样的房子不安全！实例解密：结构达人教你鑑定出房屋真相（增订新版）》是一本非常值得推荐的书。它以诚恳的态度、深入浅出的讲解，为我们揭示了房屋结构的真相，让我们能够做出更明智、更安心的购房选择。
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