契約書之擬定與範例(十四版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時，就等於有瞭契約行為，每一種契約都有其特點，有其法律規定，訂定時應注意的重點也不同，稍有不慎如同簽下賣身契，常造成莫大損失，況且經濟社會許多商業行為是在商傢提供單嚮的定型化契約下完成，消費者的權益受到剝削常見，故具有相關的法律意識及擬訂一保障自我權益的契約，一般人都應具備的。

　　本書基於法律權益的觀點，收錄各式契約範例，共分為：買賣契約、信託契約、租賃契約、和解契約、承攬契約、公寓大廈類契約、閤作類契約、委任契約、婚姻契約、消費藉貸契約等篇章，共數十種契約範例及其法律重點，供民眾於實務運用時參考。
 

深度解析商業與法律實踐：不含《契約書之擬定與範例（十四版）》的法律實務精選 本導讀旨在為法律專業人士、企業管理者及對閤同法有深度需求的讀者，勾勒齣一部側重於宏觀法律理論建構、前沿法律議題探討以及特定領域法律實踐的專業著作藍圖。這部作品將聚焦於法律思維的養成、復雜法律關係的構建解析，以及新興商業模式下法律框架的重塑，力求在不涉及具體“契約書擬定”範例細則的前提下，提供更深層次的法律智慧與戰略洞察。 第一部分：法律思維的形塑與基礎理論的重構 本書的開篇將深入探討現代法律思維的核心要素。我們不會止步於對既有法律條文的機械式解讀，而是著力於剖析立法精神的底層邏輯與法律原則的動態適用。 一、 法學方法論的再審視：從解釋學到批判性思維的跨越 此章節將係統梳理西方與本土的法學解釋方法（如文義解釋、體係解釋、目的解釋），但重點將轉嚮批判性法律思維（Critical Legal Thinking）的訓練。內容將涵蓋如何識彆法律條文背後的權力結構、社會隱含的價值取嚮，以及在麵對法律衝突或法律真空時，構建具有前瞻性和正當性的裁判基礎。我們將分析經典法律案例，不是為瞭學習其判決結果，而是解構法官在權衡不同利益衝突時所依賴的哲學基礎和價值排序。 二、 契約自由與社會責任的張力：現代閤同法的價值重塑 我們將摒棄將閤同視為完全獨立和自治的個體行為的傳統觀點。本部分的核心在於探討“契約自由”在麵對市場失靈、信息不對稱以及社會公平要求時所受到的現代限製。重點內容包括： 情勢變更原則的現代詮釋： 在全球化與快速技術迭代的背景下，如何精確界定“情勢”的不可預見性與“顯失公平”的量化標準。 顯失公平的結構性分析： 探討如何從經濟學角度（如囚徒睏境、納什均衡）分析閤同訂立環節的結構性不平等，並引入“閤理預期”與“信賴保護”的平衡機製。 公共政策對私法自治的乾預： 深入研究涉及數據安全、環境保護、勞動者權益保護等領域，國傢強製性規範如何界定私法行為的邊界。 第二部分：復雜法律關係的架構與風險控製的戰略層麵 本部分將視角從具體的文書操作提升至對整個商業交易鏈條的法律風險進行頂層設計。 三、 交易架構的法律工程學：從設計到執行的閉環控製 本章聚焦於大型、跨主體、長期性交易的法律模型構建，這遠超單一閤同的範疇。 多邊交易與擔保體係的構建： 研究涉及多個債務人、多重擔保物（如知識産權質押、應收賬款保理、特定資産證券化）的結構設計。重點分析境內外擔保規則的銜接、交叉違約條款的聯動效應，以及如何設置有效的“擔保級次”以應對流動性危機。 公司治理與閤同效力的關聯： 分析董事會決議的瑕疵、股東知情權的行使對外部閤同效力的潛在衝擊。探討如何通過公司內部章程的有效設立和信息披露機製的完善，為外部交易提供法律上的“免疫力”。 法律爭議解決機製的戰略選擇： 深入比較仲裁與訴訟的地域管轄、仲裁機構的選擇標準、仲裁裁決的承認與執行的跨國難度。重點分析“仲裁條款的效力陷阱”——例如，如何避免因選擇的仲裁地與執行地法律衝突而導緻的裁決失效。 四、 科技驅動下的法律前沿：數字資産與平颱經濟的監管挑戰 本部分專注於新興技術對傳統法律框架的衝擊與重塑，探討的是未來法律實踐的生長點。 智能閤約的法律屬性與責任承擔： 探討去中心化自治組織（DAO）的法律地位、智能閤約的“代碼即法律”在現有民商法體係下的解釋空間。分析因代碼漏洞或預設條件錯誤導緻的損失，其責任應歸屬於開發者、參與方還是網絡本身。 數據作為資産的法律保護： 區彆於知識産權，本章探討數據采集、存儲、流通中的産權界定、使用權許可的邊界。重點解析數據閤規（如跨境數據傳輸、個人信息最小化原則）如何在不扼殺創新性的商業模式前提下得到有效落實。 平颱責任與反壟斷： 分析平颱經濟中“雙邊市場”的特點，探討平颱利用算法、數據優勢對中小商傢施加的不閤理限製，以及監管機構如何界定“市場支配地位”與“不公平競爭行為”。 第三部分：法律風險的預防、識彆與危機乾預 本書最後一部分將迴歸到實踐層麵，但側重於係統性的風險管理，而非具體文本的起草。 五、 內部控製與閤規體係的建立：從“被動應對”到“主動預防” 本章的核心是構建企業法律風險管理的“防火牆”。 反腐敗與閤規文化建設： 探討《反海外賄賂法》、《反洗錢法》等對跨國企業的實質性要求。重點在於如何設計有效的“內審流程”和“舉報保護機製”，確保閤規體係的有效運作，而非僅流於形式。 知識産權的防禦性布局： 不僅關注商標和專利的申請，更側重於如何通過技術保密協議（NDA）、競業限製協議（Non-Compete）以及離職管理流程，係統性地保護企業的核心技術秘密，防止關鍵人纔流失引發的知識産權泄密風險。 六、 爭議的預判與庭審中的敘事構建 本章將法律爭議的解決視為一場信息博弈與邏輯建構的競賽。 證據開示與保全的策略應用： 在不同法域（如英美法係與大陸法係）的證據規則差異下，如何提前布局，通過閤規的方式固定關鍵電子證據和商業文件。 法律敘事學的構建： 分析在法庭或仲裁庭上，如何將復雜的商業事實轉化為法官易於接受的、邏輯連貫的法律“故事”。這包括對事實的篩選、對時間綫的重構，以及如何將抽象的法律原則植入到具體案件事實之中，以達成預期的裁判效果。 這部作品旨在提供一套高階的法律分析框架，培養讀者在復雜商業環境中進行前瞻性風險識彆、戰略性法律架構設計的能力，使之能夠站在更高的維度上駕馭法律，而非僅僅停留在條款的字麵理解層麵。

作者簡介

李永然 律師

　　颱大法學士、颱大法學碩士、颱大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士

　　永然聯閤法律事務所、永然地政士事務所、永然文化齣版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人；財團法人永然法律基金會董事長

　　曾任教：淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院

　　聯閤報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、颱商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆

　　曾任中廣公司、漢聲電颱、復興電颱、中央廣播電颱及佛光衛視法律專欄主講人

　　總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會理事長、兩岸經貿交流權益促進會理事長、陸委會颱商張老師、颱北市政府市政顧問、行政院退輔會法律顧問、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會董事兼執行長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長

　　颱北科技大學兼任副教授
 

李序

第1篇 基本概念

契約的基本概念
契約的種類
契約的法律性質
訂定契約書應注意事項
企業經營者對於契約的法律認知

第2篇 買賣契約

認識買賣契約
買賣契約該怎麼簽纔有保障？
房屋買賣契約書
營造公司接手建設公司的工地，雙方如何訂立買賣契約書？
房地買賣契約書
因財務問題，欲將閤建所分得之建物賣予建設公司，如何訂約？
土地買賣契約書
買賣一塊不確定能否變更地目的土地，為確保權益，如何訂約？
土地買賣契約書
買賣持分土地，如何訂約？

第3篇 藉貸契約

認識消費藉貸契約
嚮人藉錢，書麵藉貸契約怎麼簽？
消費藉貸契約書
手頭緊，以房子設定抵押嚮好友藉錢，此一消費藉貸契約怎麼簽？
消費藉貸契約書
藉調高額現金，雙方欲成立具擔保的藉貸契約，該如何擬定？
消費藉貸契約書
以第三人之不動産設定抵押擔保的藉貸契約，如何訂立？
認識使用藉貸契約
嚮好友藉車，如欲簽訂使用藉貸契約，應注意哪些事？
使用藉貸契約書
空屋藉給舊識使用，如何簽約較有保障？

第4篇 贈與契約

認識贈與契約
欲以贈與方式移轉股權，如何訂立贈與契約？

第5篇 藉名契約與信託契約

藉名契約
不論夫妻任一方購屋藉名登記在配偶名下，或父母買房子藉名登記在子女名下，此時皆涉及「藉名契約」。應如何訂立藉名契約？
認識信託契約的種類與自益、他益信託契約
股票信託契約書
欲將股票信託登記於友人名下，如何訂約？

第6篇 租賃契約

認識租賃契約
物之所有權人想將「物」齣租予人，對租約之簽訂應有哪些認識？
房屋租賃契約書
如何與房東簽訂房屋租賃契約？
房屋租賃契約書
店麵租賃如何訂立契約？
房屋租賃契約書
如何與房客訂立房屋租賃契約書？
房屋租賃契約書
將新交屋的房屋齣租，如何訂立租約？
廠房租賃契約書
廠房租賃，如何訂立契約？
土地租賃契約書
土地齣租欲限製使用範圍，如何訂立契約書？
土地租賃契約書
租賃土地經營遊樂場，如何訂約？
土地停車使用租賃契約書
承租土地作為停車場之用，如何訂立契約？
船舶租賃契約書
船舶短期租賃，如何訂約？

第7篇 和解契約

撤迴訴訟和解契約書
廣告不實，嚮建商提起訴訟，嗣後達成和解協議，欲撤迴起訴，如何訂約？
傷害案和解契約書
傷害案件達成和解，如何訂立契約？
解除預售屋買賣契約書
預售屋交屋後發現有海砂成分，氯離子含量過高，買賣雙方協議解除契約，
此一協議書如何訂定？
解除預售屋買賣協議書
預售屋交屋坪數嚴重短少，買賣雙方達成協議欲解除契約，如何訂立該協議
書？

第8篇 勞動契約

訂立勞動契約注意事項
從事勞力派遣之公司，如何與員工訂立勞動契約？

第9篇 承攬契約

認識承攬契約
請人設計手機應用軟體，如何訂立承攬契約？
訂定工程契約之注意事項
工程承攬契約書
建設公司將工程發包給營造廠的工程承攬契約如何訂立？
終止建築工程承攬契約書
欲與承攬裝修工程之公司終止閤約，並協議善後事宜，如何訂立該契約書？
工地推廣活動承攬契約書
建設公司請傳播公司舉辦促銷工地的活動，該承攬契約如何訂立？
雷射碟片製作承攬契約書
唱片公司與承製碟片之加工廠就閤作事宜欲成立契約，該承攬契約如何訂立？

第10篇 公寓大廈類契約

訂立駐衛保全及係統保全契約應有的認識
駐衛保全及係統保全契約
社區如何擬定駐衛保全契約及係統保全契約？
社區管理維護契約書
大樓管理委員會欲與管理維護公司訂立管理維護契約，該契約書如何擬定？
停車位分管使用專用權契約書
訂購戶隻取得停車位之專用權，如何訂立停車位分管使用專用權約定書？

第11篇 閤作類契約

訂立閤建契約的應注意事項
閤建契約書
地主與建商就已協議之閤建事項如何訂立閤建契約書？
閤建契約書
土地欲與隔鄰建設公司土地閤併閤建，如何訂立該閤建契約？
閤作售屋契約書
代銷房屋之廣告公司結閤法律事務所銷售房屋以保障消費者權益，該閤作契約
如何訂立？
閤作經營契約書
共同投資國外住宅興建及美食百貨，如何訂立閤作經營契約書？
閤作競標契約書
參加工程競標的廠商欲閤作取得工程，該閤作契約如何訂立？
認識閤夥契約
閤夥創業，如何訂立閤夥契約條款？

第12篇 委任契約

認識委任契約
人在國外，如何委託朋友處理颱灣事務？
委任契約書
委任地政士（俗稱「代書」）辦理遺産繼承登記，如何訂立該委任契約書？
委託保管契約書
房屋賣方依和解協議書開立給買方之修繕金額遭拒絕，欲委託律師保管，如何訂立
該委託保管契約？

第13篇 婚姻類契約

訂婚協議書
一對打算結婚的情侶，想在結婚前，先訂立婚約，相互約束，他們應如何訂立婚約？
離婚協議書
協議離婚之夫妻就子女之監護權達成協議，該離婚協議書如何訂立？
離婚協議書
夫妻協議離婚，就財産及贍養費達成共識，兩人如何訂立該協議書？
夫妻分彆財産製契約
夫妻婚後財産欲各自管理，如何訂立夫妻分彆財産製契約？

第14篇 其他契約書類

不動産互易契約書
與鄰居互易土地以利建造房屋，該互易契約書如何訂立？
營業讓渡契約書
店麵讓渡契約如何訂立？
經營權讓與違約協議書
讓與契約成立，承讓人未依約繳納價款，雙方再以磋商達成協議，該協議書如何訂立？
債務承擔契約書
第三人願替債務人還債，三方如何訂立該債務承擔契約？
演齣契約書
演員如何與傳播公司訂立演齣契約書？

參考書目
 

评分☆☆☆☆☆

這本書的價值在於它提供瞭一個相當完整的契約法律框架，對於想要瞭解契約法基本概念的人來說，是很好的入門讀物。它詳細地解釋瞭契約的構成要件、效力、履行、違約等各個方麵，並且引用瞭大量的判例和法規，具有很強的說服力。我特彆欣賞它對於風險控製的強調，書中詳細分析瞭各種可能存在的風險，並提齣瞭相應的防範措施。這對於我們這些經常需要簽訂閤同的人來說，是非常重要的。不過，這本書的缺點也很明顯，那就是過於理論化，缺乏實戰性。它隻是告訴你“應該怎麼做”，卻沒有告訴你“具體怎麼做”。例如，書中提到要對閤同進行風險評估，但卻沒有提供具體的評估方法和工具。而且，書中的範例也過於簡單，無法滿足復雜的實際需求。總的來說，這本書是一本不錯的理論教材，但要真正掌握契約擬定的技能，還需要結閤實際工作經驗，不斷學習和積纍。如果能加入更多的實務案例和操作技巧，這本書的價值將會大大提升。

评分☆☆☆☆☆

我是一名剛畢業的法律助理，被主管要求熟悉各種閤同的擬定。拿到這本書的時候，心裏還是挺期待的，畢竟是十四版，應該很全麵。但讀下來，感覺有點失望。這本書的語言過於晦澀難懂，很多句子都用復雜的法律術語堆砌，讓人讀起來非常吃力。而且，書中的邏輯結構也不夠清晰，很多章節之間的銜接不夠自然，讓人感覺跳躍性很大。我試著按照書上的範例來擬定閤同，但發現很多條款之間存在矛盾，或者與實際情況不符。我不得不反復查閱相關的法律法規，纔能找到正確的寫法。更讓我感到睏惑的是，書中的一些觀點與我所學的法律知識存在差異。我嚮主管請教，主管告訴我，這本書的作者是一位老牌律師，經驗豐富，他的觀點有一定的權威性。但我仍然覺得，這本書的質量有待提高。希望未來的版本能夠采用更通俗易懂的語言，更清晰的邏輯結構，以及更準確的法律觀點。

评分☆☆☆☆☆

我是一位中小企業主，平時經常需要跟各種供應商、客戶簽訂閤同。以前都是直接找律師幫忙擬定，費用實在太高瞭。後來朋友推薦這本書，說可以自己學習，省下一筆錢。說實話，剛開始看的時候，感覺有點吃力，很多法律術語我都看不懂。不過，這本書的編排還算清晰，把各種閤同類型都分門彆類地整理齣來瞭，而且每個類型下麵都有詳細的條款解釋。我特彆喜歡它在解釋條款的時候，會舉一些實際的例子，讓我更容易理解。我試著照著書上的範例，修改瞭一些常用的閤同，比如采購閤同、銷售閤同、租賃閤同等等。雖然修改的過程中遇到瞭一些問題，但我通過查閱相關的法律法規，以及在網上搜索類似的案例，最終都解決瞭。現在，我基本上可以自己完成一些簡單的閤同擬定工作瞭，省瞭不少錢。當然，對於一些比較復雜的閤同，我還是會找律師幫忙，畢竟專業人士的意見更可靠。總的來說，這本書對於像我這樣的中小企業主來說，是一本很有價值的工具書。

评分☆☆☆☆☆

這本《契約書之擬定與範例(十四版)》啊，說實話，我買來之後翻瞭翻，感覺跟我想象的不太一樣。我本身是學法律的，但不是專門做閤約這塊的，所以想找一本能快速上手、有實際操作指導的書。這本書的理論部分倒是有，而且很詳盡，各種條款的解釋也算清楚，但總覺得少瞭點“活”的。它就像一本很嚴謹的教科書，把所有可能性都羅列齣來，但對於我們這些實務人員來說，更需要的是“這情況下，我該怎麼寫？”、“這種情形，有什麼風險？”之類的直接建議。範例部分，雖然數量不少，但感覺有點老舊，很多條款的寫法已經不符閤現在最新的法規和市場習慣瞭。而且，範例之間的關聯性不強，很難從中歸納齣通用的寫作技巧。我後來還是得靠自己去搜集最新的案例，然後對照著書上的理論，慢慢摸索。總的來說，這本書對於法律係學生或者想要係統瞭解閤約知識的人來說，或許有幫助，但對於需要快速解決實際問題的律師或業務人員來說，可能就有點力不從心瞭。希望後續的版本能更注重實務性，多加入一些最新的案例和更貼近實際的建議。

评分☆☆☆☆☆

這本書的排版設計真的讓人頭疼！字體太小，行距又窄，看得眼睛很疲勞。而且，書中的很多圖錶和錶格，都做得不夠清晰，讓人難以辨認。我不得不藉助放大鏡纔能看清楚裏麵的內容。內容方麵，雖然涵蓋瞭各種類型的契約，但深度不夠，很多地方隻是蜻蜓點水，沒有深入探討。例如，關於違約責任的認定，書中隻是簡單地提瞭一下，並沒有詳細分析各種情況下的責任劃分。對於一些新興的閤同類型，比如知識産權許可閤同、技術閤作閤同等等，書中也幾乎沒有涉及。我覺得這本書更像是一本閤同的“百科全書”，而不是一本實用的“操作指南”。它提供瞭大量的閤同範例，但這些範例缺乏針對性，很難直接應用到實際工作中。我希望未來的版本能夠改進排版設計，增加內容的深度和廣度，並提供更多的實務案例和操作技巧。不然，這本書對於想要真正掌握閤同擬定技能的人來說，幫助不大。