契约书之拟定与范例(十四版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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民众在买卖、互易、交互计算、赠与、租赁、和解、保证时，就等于有了契约行为，每一种契约都有其特点，有其法律规定，订定时应注意的重点也不同，稍有不慎如同签下卖身契，常造成莫大损失，况且经济社会许多商业行为是在商家提供单向的定型化契约下完成，消费者的权益受到剥削常见，故具有相关的法律意识及拟订一保障自我权益的契约，一般人都应具备的。

　　本书基于法律权益的观点，收录各式契约范例，共分为：买卖契约、信託契约、租赁契约、和解契约、承揽契约、公寓大厦类契约、合作类契约、委任契约、婚姻契约、消费借贷契约等篇章，共数十种契约范例及其法律重点，供民众于实务运用时参考。
 

深度解析商业与法律实践：不含《契约书之拟定与范例（十四版）》的法律实务精选 本导读旨在为法律专业人士、企业管理者及对合同法有深度需求的读者，勾勒出一部侧重于宏观法律理论建构、前沿法律议题探讨以及特定领域法律实践的专业著作蓝图。这部作品将聚焦于法律思维的养成、复杂法律关系的构建解析，以及新兴商业模式下法律框架的重塑，力求在不涉及具体“契约书拟定”范例细则的前提下，提供更深层次的法律智慧与战略洞察。 第一部分：法律思维的形塑与基础理论的重构 本书的开篇将深入探讨现代法律思维的核心要素。我们不会止步于对既有法律条文的机械式解读，而是着力于剖析立法精神的底层逻辑与法律原则的动态适用。 一、 法学方法论的再审视：从解释学到批判性思维的跨越 此章节将系统梳理西方与本土的法学解释方法（如文义解释、体系解释、目的解释），但重点将转向批判性法律思维（Critical Legal Thinking）的训练。内容将涵盖如何识别法律条文背后的权力结构、社会隐含的价值取向，以及在面对法律冲突或法律真空时，构建具有前瞻性和正当性的裁判基础。我们将分析经典法律案例，不是为了学习其判决结果，而是解构法官在权衡不同利益冲突时所依赖的哲学基础和价值排序。 二、 契约自由与社会责任的张力：现代合同法的价值重塑 我们将摒弃将合同视为完全独立和自治的个体行为的传统观点。本部分的核心在于探讨“契约自由”在面对市场失灵、信息不对称以及社会公平要求时所受到的现代限制。重点内容包括： 情势变更原则的现代诠释： 在全球化与快速技术迭代的背景下，如何精确界定“情势”的不可预见性与“显失公平”的量化标准。 显失公平的结构性分析： 探讨如何从经济学角度（如囚徒困境、纳什均衡）分析合同订立环节的结构性不平等，并引入“合理预期”与“信赖保护”的平衡机制。 公共政策对私法自治的干预： 深入研究涉及数据安全、环境保护、劳动者权益保护等领域，国家强制性规范如何界定私法行为的边界。 第二部分：复杂法律关系的架构与风险控制的战略层面 本部分将视角从具体的文书操作提升至对整个商业交易链条的法律风险进行顶层设计。 三、 交易架构的法律工程学：从设计到执行的闭环控制 本章聚焦于大型、跨主体、长期性交易的法律模型构建，这远超单一合同的范畴。 多边交易与担保体系的构建： 研究涉及多个债务人、多重担保物（如知识产权质押、应收账款保理、特定资产证券化）的结构设计。重点分析境内外担保规则的衔接、交叉违约条款的联动效应，以及如何设置有效的“担保级次”以应对流动性危机。 公司治理与合同效力的关联： 分析董事会决议的瑕疵、股东知情权的行使对外部合同效力的潜在冲击。探讨如何通过公司内部章程的有效设立和信息披露机制的完善，为外部交易提供法律上的“免疫力”。 法律争议解决机制的战略选择： 深入比较仲裁与诉讼的地域管辖、仲裁机构的选择标准、仲裁裁决的承认与执行的跨国难度。重点分析“仲裁条款的效力陷阱”——例如，如何避免因选择的仲裁地与执行地法律冲突而导致的裁决失效。 四、 科技驱动下的法律前沿：数字资产与平台经济的监管挑战 本部分专注于新兴技术对传统法律框架的冲击与重塑，探讨的是未来法律实践的生长点。 智能合约的法律属性与责任承担： 探讨去中心化自治组织（DAO）的法律地位、智能合约的“代码即法律”在现有民商法体系下的解释空间。分析因代码漏洞或预设条件错误导致的损失，其责任应归属于开发者、参与方还是网络本身。 数据作为资产的法律保护： 区别于知识产权，本章探讨数据采集、存储、流通中的产权界定、使用权许可的边界。重点解析数据合规（如跨境数据传输、个人信息最小化原则）如何在不扼杀创新性的商业模式前提下得到有效落实。 平台责任与反垄断： 分析平台经济中“双边市场”的特点，探讨平台利用算法、数据优势对中小商家施加的不合理限制，以及监管机构如何界定“市场支配地位”与“不公平竞争行为”。 第三部分：法律风险的预防、识别与危机干预 本书最后一部分将回归到实践层面，但侧重于系统性的风险管理，而非具体文本的起草。 五、 内部控制与合规体系的建立：从“被动应对”到“主动预防” 本章的核心是构建企业法律风险管理的“防火墙”。 反腐败与合规文化建设： 探讨《反海外贿赂法》、《反洗钱法》等对跨国企业的实质性要求。重点在于如何设计有效的“内审流程”和“举报保护机制”，确保合规体系的有效运作，而非仅流于形式。 知识产权的防御性布局： 不仅关注商标和专利的申请，更侧重于如何通过技术保密协议（NDA）、竞业限制协议（Non-Compete）以及离职管理流程，系统性地保护企业的核心技术秘密，防止关键人才流失引发的知识产权泄密风险。 六、 争议的预判与庭审中的叙事构建 本章将法律争议的解决视为一场信息博弈与逻辑建构的竞赛。 证据开示与保全的策略应用： 在不同法域（如英美法系与大陆法系）的证据规则差异下，如何提前布局，通过合规的方式固定关键电子证据和商业文件。 法律叙事学的构建： 分析在法庭或仲裁庭上，如何将复杂的商业事实转化为法官易于接受的、逻辑连贯的法律“故事”。这包括对事实的筛选、对时间线的重构，以及如何将抽象的法律原则植入到具体案件事实之中，以达成预期的裁判效果。 这部作品旨在提供一套高阶的法律分析框架，培养读者在复杂商业环境中进行前瞻性风险识别、战略性法律架构设计的能力，使之能够站在更高的维度上驾驭法律，而非仅仅停留在条款的字面理解层面。

作者简介

李永然 律师

　　台大法学士、台大法学硕士、台大法律研究所博士班研究、中国政法大学法学博士

　　永然联合法律事务所、永然地政士事务所、永然文化出版股份有限公司、永然两岸法律事务中心、永然法律研究中心等创办人；财团法人永然法律基金会董事长

　　曾任教：淡江大学、辅仁大学、文化大学、铭传大学、国立体育学院

　　联合报、中国时报、工商时报、经济日报、中华水电冷冻空调杂志、税务旬刊、投资情报周刊、贸易商情、爽报、台商张老师月刊、太平洋日报法律专栏主笔

　　曾任中广公司、汉声电台、复兴电台、中央广播电台及佛光卫视法律专栏主讲人

　　总统府人权谘询委员、内政部营建署法律顾问、国防部总政治作战局法律顾问、中华人权协会理事长、两岸经贸交流权益促进会理事长、陆委会台商张老师、台北市政府市政顾问、行政院退辅会法律顾问、海基会财经法律顾问、中华民国仲裁协会常务理事、财团法人王月兰慈善基金会董事兼执行长、财团法人王永庆先生教育基金会董事兼执行长

　　台北科技大学兼任副教授
 

李序

第1篇 基本概念

契约的基本概念
契约的种类
契约的法律性质
订定契约书应注意事项
企业经营者对于契约的法律认知

第2篇 买卖契约

认识买卖契约
买卖契约该怎么签才有保障？
房屋买卖契约书
营造公司接手建设公司的工地，双方如何订立买卖契约书？
房地买卖契约书
因财务问题，欲将合建所分得之建物卖予建设公司，如何订约？
土地买卖契约书
买卖一块不确定能否变更地目的土地，为确保权益，如何订约？
土地买卖契约书
买卖持分土地，如何订约？

第3篇 借贷契约

认识消费借贷契约
向人借钱，书面借贷契约怎么签？
消费借贷契约书
手头紧，以房子设定抵押向好友借钱，此一消费借贷契约怎么签？
消费借贷契约书
借调高额现金，双方欲成立具担保的借贷契约，该如何拟定？
消费借贷契约书
以第三人之不动产设定抵押担保的借贷契约，如何订立？
认识使用借贷契约
向好友借车，如欲签订使用借贷契约，应注意哪些事？
使用借贷契约书
空屋借给旧识使用，如何签约较有保障？

第4篇 赠与契约

认识赠与契约
欲以赠与方式移转股权，如何订立赠与契约？

第5篇 借名契约与信託契约

借名契约
不论夫妻任一方购屋借名登记在配偶名下，或父母买房子借名登记在子女名下，此时皆涉及「借名契约」。应如何订立借名契约？
认识信託契约的种类与自益、他益信託契约
股票信託契约书
欲将股票信託登记于友人名下，如何订约？

第6篇 租赁契约

认识租赁契约
物之所有权人想将「物」出租予人，对租约之签订应有哪些认识？
房屋租赁契约书
如何与房东签订房屋租赁契约？
房屋租赁契约书
店面租赁如何订立契约？
房屋租赁契约书
如何与房客订立房屋租赁契约书？
房屋租赁契约书
将新交屋的房屋出租，如何订立租约？
厂房租赁契约书
厂房租赁，如何订立契约？
土地租赁契约书
土地出租欲限制使用范围，如何订立契约书？
土地租赁契约书
租赁土地经营游乐场，如何订约？
土地停车使用租赁契约书
承租土地作为停车场之用，如何订立契约？
船舶租赁契约书
船舶短期租赁，如何订约？

第7篇 和解契约

撤回诉讼和解契约书
广告不实，向建商提起诉讼，嗣后达成和解协议，欲撤回起诉，如何订约？
伤害案和解契约书
伤害案件达成和解，如何订立契约？
解除预售屋买卖契约书
预售屋交屋后发现有海砂成分，氯离子含量过高，买卖双方协议解除契约，
此一协议书如何订定？
解除预售屋买卖协议书
预售屋交屋坪数严重短少，买卖双方达成协议欲解除契约，如何订立该协议
书？

第8篇 劳动契约

订立劳动契约注意事项
从事劳力派遣之公司，如何与员工订立劳动契约？

第9篇 承揽契约

认识承揽契约
请人设计手机应用软体，如何订立承揽契约？
订定工程契约之注意事项
工程承揽契约书
建设公司将工程发包给营造厂的工程承揽契约如何订立？
终止建筑工程承揽契约书
欲与承揽装修工程之公司终止合约，并协议善后事宜，如何订立该契约书？
工地推广活动承揽契约书
建设公司请传播公司举办促销工地的活动，该承揽契约如何订立？
雷射碟片制作承揽契约书
唱片公司与承制碟片之加工厂就合作事宜欲成立契约，该承揽契约如何订立？

第10篇 公寓大厦类契约

订立驻卫保全及系统保全契约应有的认识
驻卫保全及系统保全契约
社区如何拟定驻卫保全契约及系统保全契约？
社区管理维护契约书
大楼管理委员会欲与管理维护公司订立管理维护契约，该契约书如何拟定？
停车位分管使用专用权契约书
订购户只取得停车位之专用权，如何订立停车位分管使用专用权约定书？

第11篇 合作类契约

订立合建契约的应注意事项
合建契约书
地主与建商就已协议之合建事项如何订立合建契约书？
合建契约书
土地欲与隔邻建设公司土地合併合建，如何订立该合建契约？
合作售屋契约书
代销房屋之广告公司结合法律事务所销售房屋以保障消费者权益，该合作契约
如何订立？
合作经营契约书
共同投资国外住宅兴建及美食百货，如何订立合作经营契约书？
合作竞标契约书
参加工程竞标的厂商欲合作取得工程，该合作契约如何订立？
认识合伙契约
合伙创业，如何订立合伙契约条款？

第12篇 委任契约

认识委任契约
人在国外，如何委託朋友处理台湾事务？
委任契约书
委任地政士（俗称「代书」）办理遗产继承登记，如何订立该委任契约书？
委託保管契约书
房屋卖方依和解协议书开立给买方之修缮金额遭拒绝，欲委託律师保管，如何订立
该委託保管契约？

第13篇 婚姻类契约

订婚协议书
一对打算结婚的情侣，想在结婚前，先订立婚约，相互约束，他们应如何订立婚约？
离婚协议书
协议离婚之夫妻就子女之监护权达成协议，该离婚协议书如何订立？
离婚协议书
夫妻协议离婚，就财产及赡养费达成共识，两人如何订立该协议书？
夫妻分别财产制契约
夫妻婚后财产欲各自管理，如何订立夫妻分别财产制契约？

第14篇 其他契约书类

不动产互易契约书
与邻居互易土地以利建造房屋，该互易契约书如何订立？
营业让渡契约书
店面让渡契约如何订立？
经营权让与违约协议书
让与契约成立，承让人未依约缴纳价款，双方再以磋商达成协议，该协议书如何订立？
债务承担契约书
第三人愿替债务人还债，三方如何订立该债务承担契约？
演出契约书
演员如何与传播公司订立演出契约书？

参考书目
 

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值在于它提供了一个相当完整的契约法律框架，对于想要了解契约法基本概念的人来说，是很好的入门读物。它详细地解释了契约的构成要件、效力、履行、违约等各个方面，并且引用了大量的判例和法规，具有很强的说服力。我特别欣赏它对于风险控制的强调，书中详细分析了各种可能存在的风险，并提出了相应的防范措施。这对于我们这些经常需要签订合同的人来说，是非常重要的。不过，这本书的缺点也很明显，那就是过于理论化，缺乏实战性。它只是告诉你“应该怎么做”，却没有告诉你“具体怎么做”。例如，书中提到要对合同进行风险评估，但却没有提供具体的评估方法和工具。而且，书中的范例也过于简单，无法满足复杂的实际需求。总的来说，这本书是一本不错的理论教材，但要真正掌握契约拟定的技能，还需要结合实际工作经验，不断学习和积累。如果能加入更多的实务案例和操作技巧，这本书的价值将会大大提升。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚毕业的法律助理，被主管要求熟悉各种合同的拟定。拿到这本书的时候，心里还是挺期待的，毕竟是十四版，应该很全面。但读下来，感觉有点失望。这本书的语言过于晦涩难懂，很多句子都用复杂的法律术语堆砌，让人读起来非常吃力。而且，书中的逻辑结构也不够清晰，很多章节之间的衔接不够自然，让人感觉跳跃性很大。我试着按照书上的范例来拟定合同，但发现很多条款之间存在矛盾，或者与实际情况不符。我不得不反复查阅相关的法律法规，才能找到正确的写法。更让我感到困惑的是，书中的一些观点与我所学的法律知识存在差异。我向主管请教，主管告诉我，这本书的作者是一位老牌律师，经验丰富，他的观点有一定的权威性。但我仍然觉得，这本书的质量有待提高。希望未来的版本能够采用更通俗易懂的语言，更清晰的逻辑结构，以及更准确的法律观点。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版设计真的让人头疼！字体太小，行距又窄，看得眼睛很疲劳。而且，书中的很多图表和表格，都做得不够清晰，让人难以辨认。我不得不借助放大镜才能看清楚里面的内容。内容方面，虽然涵盖了各种类型的契约，但深度不够，很多地方只是蜻蜓点水，没有深入探讨。例如，关于违约责任的认定，书中只是简单地提了一下，并没有详细分析各种情况下的责任划分。对于一些新兴的合同类型，比如知识产权许可合同、技术合作合同等等，书中也几乎没有涉及。我觉得这本书更像是一本合同的“百科全书”，而不是一本实用的“操作指南”。它提供了大量的合同范例，但这些范例缺乏针对性，很难直接应用到实际工作中。我希望未来的版本能够改进排版设计，增加内容的深度和广度，并提供更多的实务案例和操作技巧。不然，这本书对于想要真正掌握合同拟定技能的人来说，帮助不大。

评分☆☆☆☆☆

我是一位中小企业主，平时经常需要跟各种供应商、客户签订合同。以前都是直接找律师帮忙拟定，费用实在太高了。后来朋友推荐这本书，说可以自己学习，省下一笔钱。说实话，刚开始看的时候，感觉有点吃力，很多法律术语我都看不懂。不过，这本书的编排还算清晰，把各种合同类型都分门别类地整理出来了，而且每个类型下面都有详细的条款解释。我特别喜欢它在解释条款的时候，会举一些实际的例子，让我更容易理解。我试着照着书上的范例，修改了一些常用的合同，比如采购合同、销售合同、租赁合同等等。虽然修改的过程中遇到了一些问题，但我通过查阅相关的法律法规，以及在网上搜索类似的案例，最终都解决了。现在，我基本上可以自己完成一些简单的合同拟定工作了，省了不少钱。当然，对于一些比较复杂的合同，我还是会找律师帮忙，毕竟专业人士的意见更可靠。总的来说，这本书对于像我这样的中小企业主来说，是一本很有价值的工具书。

评分☆☆☆☆☆

这本《契约书之拟定与范例(十四版)》啊，说实话，我买来之后翻了翻，感觉跟我想象的不太一样。我本身是学法律的，但不是专门做合约这块的，所以想找一本能快速上手、有实际操作指导的书。这本书的理论部分倒是有，而且很详尽，各种条款的解释也算清楚，但总觉得少了点“活”的。它就像一本很严谨的教科书，把所有可能性都罗列出来，但对于我们这些实务人员来说，更需要的是“这情况下，我该怎么写？”、“这种情形，有什么风险？”之类的直接建议。范例部分，虽然数量不少，但感觉有点老旧，很多条款的写法已经不符合现在最新的法规和市场习惯了。而且，范例之间的关联性不强，很难从中归纳出通用的写作技巧。我后来还是得靠自己去搜集最新的案例，然后对照着书上的理论，慢慢摸索。总的来说，这本书对于法律系学生或者想要系统了解合约知识的人来说，或许有帮助，但对于需要快速解决实际问题的律师或业务人员来说，可能就有点力不从心了。希望后续的版本能更注重实务性，多加入一些最新的案例和更贴近实际的建议。