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民众在买卖、互易、交互计算、赠与、租赁、和解、保证时，就等于有了契约行为，每一种契约都有其特点，有其法律规定，订定时应注意的重点也不同，稍有不慎如同签下卖身契，常造成莫大损失，况且经济社会许多商业行为是在商家提供单向的定型化契约下完成，消费者的权益受到剥削常见，故具有相关的法律意识及拟订一保障自我权益的契约，一般人都应具备的。

　　本书基于法律权益的观点，收录各式契约范例，共分为：买卖契约、信託契约、租赁契约、和解契约、承揽契约、公寓大厦类契约、合作类契约、委任契约、婚姻契约、消费借贷契约等篇章，共数十种契约范例及其法律重点，供民众于实务运用时参考。
 

作者简介

李永然 律师

　　台大法学士、台大法学硕士、台大法律研究所博士班研究、中国政法大学法学博士

　　永然联合法律事务所、永然地政士事务所、永然文化出版股份有限公司、永然两岸法律事务中心、永然法律研究中心等创办人；财团法人永然法律基金会董事长

　　曾任教：淡江大学、辅仁大学、文化大学、铭传大学、国立体育学院

　　联合报、中国时报、工商时报、经济日报、中华水电冷冻空调杂志、税务旬刊、投资情报周刊、贸易商情、爽报、台商张老师月刊、太平洋日报法律专栏主笔

　　曾任中广公司、汉声电台、复兴电台、中央广播电台及佛光卫视法律专栏主讲人

　　总统府人权谘询委员、内政部营建署法律顾问、国防部总政治作战局法律顾问、中华人权协会理事长、两岸经贸交流权益促进会理事长、陆委会台商张老师、台北市政府市政顾问、行政院退辅会法律顾问、海基会财经法律顾问、中华民国仲裁协会常务理事、财团法人王月兰慈善基金会董事兼执行长、财团法人王永庆先生教育基金会董事兼执行长

　　台北科技大学兼任副教授
 

李序

第1篇 基本概念

契约的基本概念
契约的种类
契约的法律性质
订定契约书应注意事项
企业经营者对于契约的法律认知

第2篇 买卖契约

认识买卖契约
买卖契约该怎么签才有保障？
房屋买卖契约书
营造公司接手建设公司的工地，双方如何订立买卖契约书？
房地买卖契约书
因财务问题，欲将合建所分得之建物卖予建设公司，如何订约？
土地买卖契约书
买卖一块不确定能否变更地目的土地，为确保权益，如何订约？
土地买卖契约书
买卖持分土地，如何订约？

第3篇 借贷契约

认识消费借贷契约
向人借钱，书面借贷契约怎么签？
消费借贷契约书
手头紧，以房子设定抵押向好友借钱，此一消费借贷契约怎么签？
消费借贷契约书
借调高额现金，双方欲成立具担保的借贷契约，该如何拟定？
消费借贷契约书
以第三人之不动产设定抵押担保的借贷契约，如何订立？
认识使用借贷契约
向好友借车，如欲签订使用借贷契约，应注意哪些事？
使用借贷契约书
空屋借给旧识使用，如何签约较有保障？

第4篇 赠与契约

认识赠与契约
欲以赠与方式移转股权，如何订立赠与契约？

第5篇 借名契约与信託契约

借名契约
不论夫妻任一方购屋借名登记在配偶名下，或父母买房子借名登记在子女名下，此时皆涉及「借名契约」。应如何订立借名契约？
认识信託契约的种类与自益、他益信託契约
股票信託契约书
欲将股票信託登记于友人名下，如何订约？

第6篇 租赁契约

认识租赁契约
物之所有权人想将「物」出租予人，对租约之签订应有哪些认识？
房屋租赁契约书
如何与房东签订房屋租赁契约？
房屋租赁契约书
店面租赁如何订立契约？
房屋租赁契约书
如何与房客订立房屋租赁契约书？
房屋租赁契约书
将新交屋的房屋出租，如何订立租约？
厂房租赁契约书
厂房租赁，如何订立契约？
土地租赁契约书
土地出租欲限制使用范围，如何订立契约书？
土地租赁契约书
租赁土地经营游乐场，如何订约？
土地停车使用租赁契约书
承租土地作为停车场之用，如何订立契约？
船舶租赁契约书
船舶短期租赁，如何订约？

第7篇 和解契约

撤回诉讼和解契约书
广告不实，向建商提起诉讼，嗣后达成和解协议，欲撤回起诉，如何订约？
伤害案和解契约书
伤害案件达成和解，如何订立契约？
解除预售屋买卖契约书
预售屋交屋后发现有海砂成分，氯离子含量过高，买卖双方协议解除契约，
此一协议书如何订定？
解除预售屋买卖协议书
预售屋交屋坪数严重短少，买卖双方达成协议欲解除契约，如何订立该协议
书？

第8篇 劳动契约

订立劳动契约注意事项
从事劳力派遣之公司，如何与员工订立劳动契约？

第9篇 承揽契约

认识承揽契约
请人设计手机应用软体，如何订立承揽契约？
订定工程契约之注意事项
工程承揽契约书
建设公司将工程发包给营造厂的工程承揽契约如何订立？
终止建筑工程承揽契约书
欲与承揽装修工程之公司终止合约，并协议善后事宜，如何订立该契约书？
工地推广活动承揽契约书
建设公司请传播公司举办促销工地的活动，该承揽契约如何订立？
雷射碟片制作承揽契约书
唱片公司与承制碟片之加工厂就合作事宜欲成立契约，该承揽契约如何订立？

第10篇 公寓大厦类契约

订立驻卫保全及系统保全契约应有的认识
驻卫保全及系统保全契约
社区如何拟定驻卫保全契约及系统保全契约？
社区管理维护契约书
大楼管理委员会欲与管理维护公司订立管理维护契约，该契约书如何拟定？
停车位分管使用专用权契约书
订购户只取得停车位之专用权，如何订立停车位分管使用专用权约定书？

第11篇 合作类契约

订立合建契约的应注意事项
合建契约书
地主与建商就已协议之合建事项如何订立合建契约书？
合建契约书
土地欲与隔邻建设公司土地合併合建，如何订立该合建契约？
合作售屋契约书
代销房屋之广告公司结合法律事务所销售房屋以保障消费者权益，该合作契约
如何订立？
合作经营契约书
共同投资国外住宅兴建及美食百货，如何订立合作经营契约书？
合作竞标契约书
参加工程竞标的厂商欲合作取得工程，该合作契约如何订立？
认识合伙契约
合伙创业，如何订立合伙契约条款？

第12篇 委任契约

认识委任契约
人在国外，如何委託朋友处理台湾事务？
委任契约书
委任地政士（俗称「代书」）办理遗产继承登记，如何订立该委任契约书？
委託保管契约书
房屋卖方依和解协议书开立给买方之修缮金额遭拒绝，欲委託律师保管，如何订立
该委託保管契约？

第13篇 婚姻类契约

订婚协议书
一对打算结婚的情侣，想在结婚前，先订立婚约，相互约束，他们应如何订立婚约？
离婚协议书
协议离婚之夫妻就子女之监护权达成协议，该离婚协议书如何订立？
离婚协议书
夫妻协议离婚，就财产及赡养费达成共识，两人如何订立该协议书？
夫妻分别财产制契约
夫妻婚后财产欲各自管理，如何订立夫妻分别财产制契约？

第14篇 其他契约书类

不动产互易契约书
与邻居互易土地以利建造房屋，该互易契约书如何订立？
营业让渡契约书
店面让渡契约如何订立？
经营权让与违约协议书
让与契约成立，承让人未依约缴纳价款，双方再以磋商达成协议，该协议书如何订立？
债务承担契约书
第三人愿替债务人还债，三方如何订立该债务承担契约？
演出契约书
演员如何与传播公司订立演出契约书？

参考书目
 

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契约书之拟定与范例(十四版) 电子书 下载 mobi epub pdf txt 2024

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