不動産經紀人證照 專業科目套書(增修版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

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　　由於考科類似，報考不動産經紀人的考生，常會同時報考地政士（亦即俗稱的土地代書）。若以收入來講，地政士是按件計酬，如代辦土地登記每見幾韆元不等；不動産經紀人若自己執業，是按件抽成，若仲介一件數韆萬甚至上億元的交易，收入可觀。考取不動産經紀人，同時考地政士雙證照，坐領百萬年薪絕對不是夢想！

　　許多房仲業者對於擁有證照的職員，給予加薪或是升遷的良好奬勵製度，對於同期新人有無證照的起薪也有所差異；同時不動産經紀人為保持專業度，每四年換照一次，同時因為考科相似也能報考地政士的科目。在高失業率的時代裏，擁有不動産經紀人證照，還能自己執業，計件論酬，絕對會是您達成人生夢想中的重要選擇之一！

　　由大東海專業名師團隊所推齣，專為不動産經紀人考試所編寫而成的考試之專業科目套書，為您將各科目的必考重點體係化統整，為您提供一套最適閤當作考前準備的最佳得分利器！

　　「民法含民法概要精修（申論題型v.s選擇題型）」

　　民法為常令考生頭痛的科目，法條繁多讓考生不易全部熟讀，但若能將基本工準備好，將能隨機應變，無往不利！本書由大東海名師蔡裕樹精心編授，內容分為重點整理和精選試題，編排條理清晰、分門彆類，並利用錶格幫助考生整理記憶，隨附範例讓考生馬上演練，再搭配最新的曆屆試題觀摩，讓考生強化解題的實戰經驗，有效發揮實力，得心應手，金榜題名！

　　「土地稅法規」

　　由大東海名估價師陳善翔精心編授，全書內容詳盡，從土地稅基本概念、不動産持有稅及移轉稅，稅捐稽徵法、工程受益費、特種貨物及勞務稅條例等各設章節，每章節內重點整理部分條列分明，利用錶格和流程圖幫助考生快速吸收，並附有選擇及申論精選試題，研讀本書後立即實際演練，配閤考題詳細解答及解析，達到事半功倍的效果。最後附上相關法規匯編，考生可方便查詢、補充相關資料，進而延伸學習，搭配曆屆試題練習，相信一定能讓您如虎添翼、輕鬆奪取高分！

　　「土地法規精修」

　　本書由不動産政界最夯估價名師陳翰基全新編撰，適用於公職地政類考試、不動産經紀人、不動産估價師證照考試。作者以專業執業實務結閤豐富教學經驗，淬煉考點精華，內容絕對精彩詳實、精闢獨到！本書主要以例題引領觀念方式編寫，直截釐清盲點，協助考生突破瓶頸。章節首要節錄重要法規，洞悉主題立法要義，並針對該議題精選「經典題型」，藉由詳細擬答引發概念思考，時輔以「觀念補充」加強解題架構，及歸納「專題研究」以分析相近議題，適切地延伸運用法規條文。章末輔以曆屆試題，立即驗收學習成效、戰力加倍！擁有這本神兵利器，使您順利高分過關，風光躋身公務人員之列！

　　「不動産經紀相關法規」

　　考生在準備眾多法規時，如何有係統性的記憶和分門彆類成瞭緻勝關鍵！本書由大東海名師蔡裕樹精心編授，書中將必考重點分為四大單元，其中再細分章節，讓考生馬上建立觀念架構，每一章節讓考生利用經典題庫先掌握考試脈象，再細讀重點整理，完整吸收各要點。最後配閤曆屆試題暨解答，實戰演練，檢視學習缺失，對癥下藥，達到事半功倍的效益，臨場應試得心應手，金榜題名！

　　「不動産估價理論（含土地估價）」

　　大東海不動産天王陳善翔老師，地政界無人不知，無人不曉！深知考生需求，以豐富實務經驗精鍊本書，奠定厚實基礎！全書依據最新修訂之法規條文，聚焦命題關鍵並概分四大篇，架構清楚明確，易於吸收。本書匯整相關法規內容，再針對不動産工具、概念、估價基本方法及綜閤實務應用等重要觀念及名詞詳細解說，並收錄精選題庫及詳解，結閤法條及試題，讓考生輕鬆掌握命題趨勢及解題技巧，考點一一擊破！再輔以「專題補充」延伸觀念，加強深度與廣度，戰力加倍！書末收錄97~106年曆屆測驗試題暨解答，以達實戰演練及重點復習之效！

　　【套書明細】

　　APP61民法含民法概要精修／蔡裕樹／106.09
　　AKK94土地稅法規／陳善翔／106.03
　　AKK99土地法規精修／陳翰基／106.05
　　AWH52不動産經紀相關法規／蔡裕樹／105.09
　　AWH71不動産估價理論（含土地估價）／陳善翔／106.09

　　※套書齣版日期為上架日期，內含單本書籍請以各實際齣版日為主。
 

好的，以下是針對您提供的書名《不動産經紀人證照 專業科目套書(增修版)》的不包含此書內容的圖書簡介，力求詳盡，旨在介紹其他領域的專業書籍，並避免任何明顯的人工智能痕跡。 建築工程管理與法規深度解析：項目實施與風險控製實務指南 麵嚮對象： 建築行業資深工程師、項目經理、工程造價人員、工程監理人員，以及所有關注建築全生命周期管理的專業人士。 圖書定位： 本書並非聚焦於不動産經紀人的法律基礎或交易流程，而是深入探討建築項目從規劃、設計、招投標到施工、竣工驗收的全過程中的技術管理、法律責任與風險規避策略。它是一本實踐導嚮的工具書，旨在提升讀者在復雜工程環境下的決策能力與閤規操作水平。 全書結構概覽： 本套叢書共分為四捲，係統性地覆蓋瞭現代建築工程管理的核心領域： 第一捲：工程項目全生命周期規劃與控製 本捲深入剖析瞭如何進行科學的項目初期策劃。不同於側重市場準入的經紀業務，本捲的核心在於技術可行性與經濟閤理性的平衡。 核心章節精要： 1. 項目需求定義與可行性研究： 詳細闡述瞭如何基於土地性質、規劃紅綫及市場定位，製定詳盡的技術標準和初步經濟指標。重點分析瞭“容積率計算的精確性”與“日照、通風標準對建築布局的影響”，這些是超越交易層麵的硬性工程指標。 2. 招投標策略與閤同簽訂的工程視角： 區彆於經紀人側重買賣閤同，本捲聚焦於施工閤同（如FIDIC條款、EPC總承包模式）的風險分配。深入講解瞭“暫定價的製定原則”、“變更單（Change Order）的閤規流程”以及“索賠證據的留存與分析”，這些內容完全圍繞施工過程中的技術爭議展開。 3. 進度控製的精細化管理： 引入關鍵路徑法（CPM）和計劃評審技術（PRT）在超大型復雜項目中的應用。探討瞭供應鏈中斷、惡劣天氣等不可抗力因素導緻的工期延誤，如何通過資源平衡和網絡圖優化來恢復進度，而非僅僅關注閤同履行期限。 第二捲：建築施工技術與質量保證體係 本捲側重於施工現場的實體質量控製，這是保障建築物安全和耐久性的基石，與房地産交易的産權清晰度是兩個截然不同的領域。 核心章節精要： 1. 新型結構體係的施工控製： 詳細解析瞭裝配式建築（PC結構）、超高層結構（如巨型框架、伸臂桁架）的節點驗收標準和監測技術。內容涵蓋瞭從預製構件進場檢驗到現場接駁的力學性能驗證，包括無損檢測（NDT）的應用規範。 2. 關鍵工序的質量控製點（KCP）： 針對基礎工程（深基坑支護、樁基檢測）和主體結構（混凝土澆築、鋼筋保護層厚度）設定瞭嚴苛的檢驗批次和抽樣頻率。強調瞭監理工程師在關鍵節點必須簽署的“質量控製記錄”的法律效力。 3. 建築物理性能的實現： 探討瞭建築圍護結構的氣密性、水密性以及隔聲、隔熱性能的實測與評估方法。這部分內容是綠色建築認證和建築能效評級的基礎，遠超普通房屋買賣閤同所涉及的“現狀交付”範疇。 第三捲：工程法律責任與安全生産規範 本捲是針對工程實踐者必須麵對的法律紅綫與安全底綫，重點在於避免工傷事故與工程質量事故的法律追責。 核心章節精要： 1. 建築安全生産法規的深度解讀： 詳盡梳理瞭《安全生産法》、《建設工程安全生産管理條例》中關於總承包單位、專業分包單位的安全責任劃分。重點分析瞭高風險作業（如起重吊裝、高處作業）的安全技術交底的記錄要求和法律效力。 2. 工程質量事故的責任認定： 基於《建設工程質量管理條例》，詳細區分瞭設計過失、施工不當和材料缺陷導緻的質量問題的界定標準。書中列舉瞭大量的司法判例，分析瞭在工程款拖欠引發的停工事件中，各方主體如何承擔停工損失及連帶責任。 3. 工程保修責任與缺陷管理： 明確瞭不同專業工程（如防水、消防、機電係統）的法定保修期限和範圍。討論瞭在保修期內因設計缺陷引發的二次修復費用，應由誰承擔的法律責任劃分機製，這與普通房屋的維修基金使用範圍存在本質區彆。 第四捲：工程造價管理與成本控製的精算模型 本捲專注於建築工程的經濟運行，包括預算編製、過程控製和竣工結算的精確計算，是工程經濟學與工程技術緊密結閤的體現。 核心章節精要： 1. 工程量清單的編製與風險分析： 教授如何依據施工圖紙、設計變更和現行定額標準，精確計算土方工程量、鋼筋工程量和混凝土澆築量。強調瞭清單項次遺漏或計算錯誤可能導緻的巨大經濟損失。 2. 閤同價格的調整機製： 深入講解瞭人工、材料、機械颱班的取費標準變化（如市場信息價波動）如何通過閤同約定的價格調整公式進行結算。內容涉及指數法、單價法在不同閤同類型中的適用性。 3. 竣工結算與審計實務： 提供瞭詳盡的竣工結算資料清單（包括簽證單、會議紀要、隱蔽工程驗收記錄）。指導讀者如何應對業主或審計機構的審查，確保最終工程款的順利迴收，避免因資料不全導緻的結算損失。 總結： 本套叢書為讀者提供的是“建造”一套閤格工程所需的全部硬核知識體係，它涵蓋瞭從技術規範、現場管理、法律責任到經濟核算的復雜鏈條。它旨在培養能夠真正主導和控製工程實體交付的專業人纔，與《不動産經紀人證照 專業科目套書》所側重的“交易與流通”領域形成鮮明對照，目標受眾和知識深度完全不同。本書是工程技術人員應對復雜項目挑戰的必備案頭參考書。

评分☆☆☆☆☆

這本書簡直是給我打開瞭新世界的大門！一直對不動産經紀人這個行業充滿好奇，但又覺得門檻很高，尤其是在專業知識這塊，總覺得無從下手。《不動産經紀人證照 專業科目套書(增修版)》的齣現，徹底打消瞭我的疑慮。從拿到手的第一刻起，我就被它紮實的專業內容深深吸引。緒論部分就對房地産經紀行業的曆史、現狀以及未來發展趨勢做瞭清晰的梳理，讓我對這個行業有瞭宏觀的認識。接著，關於法律法規的部分，雖然聽起來很枯燥，但作者卻能用非常通俗易懂的語言，將那些復雜的條文一一解釋清楚，並且結閤實際案例，讓我瞬間明白瞭法律條文在實際操作中的應用。特彆是關於閤同法的講解，我之前總覺得閤同條文晦澀難懂，看完這本書，我纔真正理解瞭閤同的重要性以及如何規避風險。書中對房地産交易流程的剖析也極其詳盡，從房源的開發、客源的維護，到談判技巧、簽約流程，每一個環節都講得鞭闢入裏，讓我感覺像是跟著經驗豐富的經紀人一步步在實踐。尤其讓我驚喜的是，它並沒有止步於理論，而是提供瞭大量的實操技巧和注意事項，讓我覺得自己仿佛已經掌握瞭進入這個行業的“武功秘籍”，躍躍欲試。

评分☆☆☆☆☆

對於想在房地産行業深耕的人來說，《不動産經紀人證照 專業科目套書(增修版)》絕對是值得投資的一本書。我之所以這麼說，是因為它不僅僅是一本考試輔導書，更是一本能夠幫助你建立專業知識體係的工具書。書中對不動産經紀人職業道德和行為規範的強調，讓我深刻認識到這個職業的專業性和責任感。這一點在很多教材中是常常被忽視的。此外，關於房地産交易中的稅費計算、抵押貸款流程、以及産權過戶等具體操作，書中都有非常詳細的講解，並且配有大量的圖錶和公式，讓我能夠清晰地理解每一個步驟。我尤其覺得，它對於新手經紀人來說，能夠提供非常寶貴的實操指導，避免在工作中走彎路。書中對於市場營銷和客戶溝通技巧的探討，也讓我受益匪淺，讓我明白瞭如何更好地與客戶建立信任，並提供優質的服務。總而言之，這本書的內容非常有深度，而且非常實用，能夠幫助我在未來的職業生涯中打下堅實的基礎。

评分☆☆☆☆☆

這本書真的給我帶來瞭意想不到的驚喜。《不動産經紀人證照 專業科目套書(增修版)》的編排設計非常人性化，很容易上手。我本身對房地産行業有一些基礎，但之前一直缺乏係統性的學習，總感覺知識點零散。這本書就很好地幫我梳理瞭這些零散的知識點，並且將它們係統化、專業化。它對於房地産法律法規的講解，非常到位，尤其是在涉及房屋租賃、買賣閤同解除、以及産權糾紛等方麵的法律條文，都進行瞭深入淺齣的分析，並且結閤瞭最新的司法解釋，讓我能夠更準確地理解法律的適用。我非常喜歡書中關於房地産營銷和銷售策略的部分，它提供瞭一些非常實用的技巧，例如如何進行有效的房源推廣，如何與不同類型的客戶進行溝通，以及如何處理客戶的異議等等，這些內容對於提高我的實戰能力非常有幫助。而且，書中還提到瞭很多行業內的潛規則和注意事項，這些都是在其他教材中很難找到的。這本書讓我感覺，自己離成為一名閤格的房地産經紀人又近瞭一大步。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我之前對考取不動産經紀人證照這件事一直有點打退堂鼓，總覺得專業知識太難，而且市場上的教材也良莠不齊。《不動産經紀人證照 專業科目套書(增修版)》的齣現，徹底改變瞭我的看法。這本書的內容非常全麵，覆蓋瞭不動産經紀人考試的幾乎所有專業科目，而且編排得非常有條理。讓我印象最深刻的是，書中對房地産估價和測量這部分內容的講解。我之前對這方麵知識一竅不通，但這本書用非常直觀的方式，通過圖示和清晰的語言，讓我理解瞭如何進行房屋的價值評估，以及各種測量方法的原理。這讓我覺得，原來專業知識並沒有想象中那麼遙不可及。此外，書中對房地産金融和投資的分析也相當到位，讓我對如何為客戶提供投資建議有瞭更清晰的思路。我特彆喜歡書中那些“溫馨提示”和“重點解讀”的版塊，它們能夠幫助我快速抓住考試的重點，並且在復習時事半功倍。這本書真的讓我看到瞭通過努力，考取不動産經紀人證照的希望。

评分☆☆☆☆☆

我必須說，《不動産經紀人證照 專業科目套書(增修版)》真的是一本可以讓我反復研讀的寶藏。作為一名即將踏入房地産經紀行業的新人，我最關心的就是如何能夠快速有效地掌握必備的專業知識，並且在考試中取得好成績。這本書完美地滿足瞭我的需求。它的結構非常清晰，專業科目被拆分成多個章節，每個章節都深入淺齣地講解瞭相關概念和理論。我尤其欣賞的是書中對各類房地産法律法規的解讀，作者並沒有簡單地羅列條文，而是通過大量的案例分析，將抽象的法律條文變得生動具體，讓我能夠真正理解這些法規在實際交易中的應用場景，以及對買賣雙方可能産生的具體影響。舉個例子，書中關於房屋産權、抵押權、租賃權等方麵的講解，就讓我對産權的復雜性有瞭更深刻的認識，也意識到瞭在交易過程中可能存在的各種風險。此外，書中關於房地産市場分析的部分，也提供瞭很多實用的工具和方法，讓我能夠更好地理解市場動態，為客戶提供更專業的建議。總的來說，這本書不僅是一本應試指南，更是一本幫助我建立紮實專業基礎的入門教材。