土地法规(七版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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规范土地利用及土地分配之法规，除土地法外，特别法林立，因此庞杂凌乱，难以一窥全貌。许文昌老师以其多年的教学心得及实务经验，整理出这本脉络清晰、层次分明之小法典。

　　这本小法典编排，除蒐录八十余种重要且常用土地法规，依其性质区分为十四大类外，并对重要法规加入「名词解释」及「历届试题」。值得推荐的是，司法院大法官解释(不动产部分)逐号析论，坊间难得一见。

　　◎土地法第62条第2项勘误，请至增补资料区下载

好的，以下是为您构思的一份不包含《土地法规（七版）》内容的图书简介。这份简介着重于介绍一部聚焦于国际金融市场与宏观经济政策的专业著作。 --- 《全球资本流动与现代金融监管：后危机时代的理论与实践》 作者： 王立群、陈明德 出版社： 鼎盛学术出版社 出版日期： 2023年10月 内容提要：跨越国界，洞察风暴 在全球化日益加深的今天，资本的流动速度与规模以前所未有的方式重塑着世界经济格局。自2008年全球金融危机以来，各国对金融风险的认知和监管框架经历了深刻的变革。本书《全球资本流动与现代金融监管：后危机时代的理论与实践》正是在此背景下，深入剖析了驱动当代国际金融市场运行的核心机制，并系统梳理了全球金融监管体系的最新发展与未来挑战。 本书并非对特定区域或单一法域的土地制度进行探讨，而是将视角聚焦于宏观金融体系、跨境资本管理和国际金融治理三大核心领域。它旨在为政策制定者、金融机构高管、资深研究人员以及金融学研究生提供一个全面、深入且极具操作性的分析框架。 核心章节与理论贡献 全书共分七大部分，近百万字，结构严谨，论证详实。 第一部分：全球资本流动的历史演进与驱动力 本部分首先回顾了布雷顿森林体系解体以来，全球资本流动的历史脉络，重点分析了技术进步（如高频交易和金融科技）在加速资本跨境转移中所扮演的角色。我们探讨了“流动性陷阱”、“收益率搜寻”等概念如何解释在低利率环境下，大量资金涌向新兴市场的内在逻辑。不同于关注土地资产价值的传统经济学视角，本部分侧重于货币政策的溢出效应和汇率波动的传染机制。 第二部分：金融市场微观结构与系统性风险的识别 深入探讨了现代金融市场的微观结构，包括衍生品市场、影子银行体系的运作机制。我们将重点分析，在高度相互关联的金融网络中，单个机构的违约如何迅速演变为系统性风险。本书构建了一个基于网络科学的风险传染模型，用以量化和预测金融冲击在不同资产类别间的传导路径，这为理解金融市场的脆弱性提供了新的工具。 第三部分：巴塞尔协议III的深化与银行业资本充足率的再评估 本部分详尽解读了巴塞尔协议III（Basel III）在后危机时代的演进，特别是其流动性覆盖率（LCR）和净稳定融资比率（NSFR）的实际应用效果。我们不仅批判性地评估了这些新规则在提升银行抗风险能力方面的成就，还深入研究了它们对银行信贷供给和实体经济融资成本可能带来的负面权衡（Trade-offs）。研究表明，过度严苛的资本要求可能导致银行风险偏好的“外部性”转移，而非完全消除风险。 第四部分：外汇储备管理与汇率政策的国际协调 在全球储备货币体系中，各国央行如何平衡本国经济稳定与国际金融稳定的责任，是本部分的核心议题。我们分析了大规模外汇储备的机会成本与安全边界，并对比了采用“清洁浮动”、“受管理浮动”以及“资本管制”等不同汇率制度国家的经验教训。书中探讨了国际货币基金组织（IMF）在监测和协调各国宏观审慎政策方面所面临的权力与有效性困境。 第五部分：金融科技（FinTech）对传统金融监管的颠覆 随着区块链、分布式账本技术（DLT）和人工智能（AI）在支付、借贷和资产管理领域的广泛应用，传统监管框架正面临前所未有的挑战。本部分探讨了监管科技（RegTech）的兴起，分析了如何设计“沙盒”机制以在鼓励创新与控制风险之间找到平衡点。我们强调，对加密资产的监管必须超越地域限制，走向全球共识。 第六部分：主权债务风险与跨境重组机制 主权债务违约不再是孤立的国内事件，而是可能引发全球市场动荡的导火索。本书详细梳理了国际社会在处理主权债务危机（如希腊危机、阿根廷债务重组）中的经验与教训，重点分析了巴黎俱乐部、国际资本市场协会（ICMA）以及各类集体行动条款（CACs）在债务重组中的法律和实践意义。这部分内容侧重于国际金融法而非土地产权的归属。 第七部分：面向未来的全球金融治理：构建更具韧性的体系 最后一部分是对未来趋势的展望。我们探讨了气候变化对金融稳定性的长期影响（绿色金融风险），以及地缘政治冲突如何通过金融制裁和资本管制重塑全球资金流向。本书呼吁建立一个更具包容性和前瞻性的全球金融治理框架，强调国际合作在有效应对跨国金融风险中的不可替代性。 本书特色 1. 跨学科视角： 本书融合了金融学、宏观经济学、国际关系学和计算社会科学的研究方法，提供多维度的分析深度。 2. 数据驱动： 包含大量基于IMF、BIS、世界银行等机构的最新时间序列数据和计量模型结果，确保结论的实证基础。 3. 政策导向性强： 每章结尾均设有“政策启示录”，直接将理论分析转化为可供监管机构采纳的具体建议。 4. 理论前沿： 集中探讨了后危机时代金融学界最前沿的议题，如央行数字货币（CBDC）的国际影响、金融脱钩的风险评估等。 《全球资本流动与现代金融监管》 是一部深刻揭示当代国际金融脉搏的重量级著作，它将引导读者超越地域性或微观层面的局限，以全球视野把握金融世界运行的底层逻辑。 --- 目标读者： 宏观经济研究人员、中央银行和金融监管机构从业者、投资银行与资产管理公司的高级分析师、国际金融法学学者、金融专业研究生。 ISBN： 978-7-5668-xxxx-x 定价： 188.00元 ---

作者简介

许文昌

　　现　职
　　欧亚资产评价集团总裁

　　学　历
　　政治大学地政研究所法学博士

　　经　历
　　台北大学地政学系兼任副教授
　　屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
　　文化大学土地资源学系兼任副教授

　　证　照
　　土地行政高考及格
　　都市计画高考及格
　　不动产估价师高考及格
　　不动产经纪人普考及格
　　地政士普考及格

壹、基本法规
　土地法（100.6.15）
　　第一编　总　则
　　第二编　地　籍  
　　第三编　土地使用
　　第四编　土地税
　　第五编　土地征收
　土地法施行法（100.6.15）
　平均地权条例（106.5.10）
　平均地权条例施行细则（104.6.22）

贰、征收法规
土地征收条例（101.1.4）
土地征收条例施行细则（101.6.27）
区段征收实施办法（101.10.18）

参、登记法规
土地登记规则（106.2.14）
建物所有权第一次登记法令补充规定（105.7.5）
地籍测量实施规则（节录）（106.1.9）
时效取得地上权登记审查要点（102.9.6）
地籍清理条例（104.6.3）
祭祀公业条例（96.12.12）
地政士法（107.1.31）
地政士法施行细则（91.8.1）

肆、地权法规
耕地三七五减租条例（91.5.15）
土地法第三十四条之一执行要点（106.12.1）
大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法（106.6.9）
各级政府机关互相拨用公有不动产之有偿与无偿划分原则（104.11.18）
公有土地经营及处理原则（91.10.8）
国有财产法（101.1.4）
国有财产法施行细则（99.7.23）

伍、计画法规
国土计画法（105.1.6）
国土计画法施行细则（105.6.17）
区域计画法（89.1.26）
区域计画法施行细则（102.10.23）
非都市土地使用管制规则（105.11.28）
都市计画法（104.12.30）
都市计画容积移转实施办法（103.8.4）
古蹟土地容积移转办法（101.5.17）

陆、重划法规
市地重划实施办法（104.7.13）
奖励土地所有权人办理市地重划办法（106.7.27）
农地重划条例（100.6.15）
农村社区土地重划条例（91.12.11）

柒、都更法规
都市更新条例（99.5.12）
都市更新条例施行细则（103.4.25）
都市更新权利变换实施办法（103.1.16）
都市更新建筑容积奖励办法（103.1.10）
都市危险及老旧建筑物加速重建条例（106.5.10）
 
捌、地价法规
不动产估价技术规则（102.12.20）
地价调查估计规则（102.12.31）
土地征收补偿市价查估办法（103.11.14）
地价基准地选定及查估要点（98.3.19）
土地建筑改良物估价规则（99.6.24）
不动产估价师法（104.12.30）
不动产估价师法施行细则（90.10.17）

玖、地税法规
土地税法（104.7.1）
土地税法施行细则（103.1.13）
土地税减免规则（99.5.7）
房屋税条例（103.6.4）
契税条例（99.5.5）
遗产及赠与税法（106.6.14）
遗产及赠与税法施行细则（106.6.13）
税捐稽征法（106.6.14）
税捐稽征法施行细则（102.1.7）
增缴地价税抵缴土地增值税办法（80.8.16）
工程受益费征收条例（89.11.8）
工程受益费征收条例施行细则（106.4.19）
所得税法（房地合一税部分）（104.6.24）

拾、经纪法规
不动产经纪业管理条例（100.12.30）
不动产经纪业管理条例施行细则（91.3.22）
公平交易法（106.6.14）
公平交易法施行细则（104.7.2）
消费者保护法（104.6.17）
消费者保护法施行细则（104.12.31）
公寓大厦管理条例（105.11.16）
公寓大厦管理条例施行细则（94.11.16）
不动产说明书应记载及不得记载事项（104.11.25）
预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项（105.12.29）
预售停车位买卖定型化契约应记载及不得记载事项（101.1.3）
不动产委託销售定型化契约应记载及不得记载事项（92.6.26）
成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项（101.10.29）
房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项（105.6.23）

拾壹、农业法规
农业发展条例（105.11.30）
农业用地兴建农舍办法（104.9.4）
农村再生条例（99.8.4）
山坡地保育利用条例（105.11.30）
原住民保留地开发管理办法（96.4.25）

拾贰、住宅法规
住宅法（106.1.11）
租赁住宅市场发展及管理条例（106.12.27）
新市镇开发条例（98.5.27）

拾参、证券法规
信託法（98.12.30）
不动产证券化条例（106.12.6）

拾肆、相关法规
中华民国宪法（36.1.1）
中华民国宪法增修条文（94.6.10）
民法　第一编　总则（104.6.10）
民法总则施行法（104.6.10）
民法　第二编　债（99.5.26）
民法债编施行法（98.12.30）
民法　第三编　物权（101.6.13）
民法物权编施行法（99.2.3）
民法　第四编　亲属（104.1.14）
民法亲属编施行法（101.12.26）
民法　第五编　继承（104.1.14）
民法继承编施行法（102.1.30）

附录
司法院大法官解释（不动产部分）

 

七版序

　　土地法规属于经济社会立法。由于经济社会变动快速，土地法规因而变动频繁，致本书每次改版增删幅度颇大。

　　本次改版，除更新原法规及添加新试题外，另增加建物所有权第一次登记法令补充规定、国土计画法施行细则、都市危险及老旧建筑物加速重建条例、租赁住宅市场发展及管理条例等新法规，俾本书更加充实而完整。每经一次改版，本书内容就向前迈进一步。追求完美，止于至善。
 

评分☆☆☆☆☆

自从我开始学习土地法，就一直被各种繁杂的条文和解释所困扰，感觉自己像是迷失在法律的迷宫里。《土地法规（七版）》的出现，就像是一盏指路明灯。这本书的结构安排非常严谨，每一章都围绕着一个核心主题展开，逻辑性极强。作者在处理同一法律概念的不同角度时，表现出了深厚的功力。比如，在阐述土地所有权和土地使用权的区别时，它不仅从理论上进行了界定，还详细分析了两者在实践中的具体表现，以及可能产生的法律纠纷，并提供了相应的解决思路。书中对相关法律法规的引用也是非常充分和准确的，这对于我们进行深入研究非常有帮助。而且，它不仅仅停留在条文的罗列，而是穿插了大量学者的观点和司法解释，让我能够更全面地理解法律的意图和适用。我特别喜欢其中关于土地侵权行为的论述，它将各种常见的侵权情形进行了详细的分类，并一一分析了构成要件、法律后果和救济途径，这对于我理解和处理实际中的土地纠纷非常有指导意义。这本书的深度和广度都达到了相当高的水平，是我进行土地法学习的理想选择。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我对土地的价值和它所承载的社会功能都有着浓厚的兴趣。在接触到《土地法规（七版）》这本书后，我发现它不仅仅是一本关于土地法律的教科书，更是一部关于土地与社会、土地与经济、土地与文明之间关系的深度探索。书中对于土地作为一种稀缺资源，其在国家发展战略中的核心地位的论述，让我对土地的认识有了全新的高度。它不仅仅是物理上的空间，更是承载着无数可能性的载体。我尤其欣赏书中关于土地可持续利用和生态环境保护方面的论述，这体现了作者的远见卓识和人文关怀。在阅读过程中，我感觉作者仿佛是一位睿智的长者，娓娓道来，将深邃的法律智慧融入到对土地的理解之中。它不像是硬性的规定，更像是一种引导，让我们思考如何更好地利用和保护这片土地。这本书让我对土地法规有了更深层次的理解，它不仅仅是约束，更是指导我们走向更美好未来的重要力量。它的内容之丰富，视角之独特，远远超出了我最初的预期。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我一开始拿到这本《土地法规（七版）》的时候，并没有抱太大的期望。我之前接触过一些法律书籍，很多都像是枯燥的教科书，让人望而生畏。然而，这本书给我的第一印象就完全不同。它虽然是法律书籍，但其编排和设计都显得非常人性化。扉页上的引言就很有感染力，点明了土地法规在国家发展和社会稳定中的重要性，这让我立刻觉得这本书是有温度的，不是冷冰冰的条文堆砌。在阅读内容时，我发现作者在解释法律条文时，会用很多生动形象的比喻，比如将土地征收比作“国家为了公共利益需要，依法对私人财产进行的必要‘征用’”，这种接地气的解释让我一下子就明白了其中的深意。书中的案例选择也十分贴合时代背景，涉及了城市更新、农村土地流转等当下社会热点问题，让我觉得读起来很有共鸣。我尤其欣赏的是，它在每一章的结尾都设置了“重点回顾”和“思考题”，这对于我这种喜欢主动学习的人来说，简直是福音。它鼓励读者不仅仅是被动接受信息，而是要主动去思考和消化。这本书让我深刻体会到，法律也可以是亲切而富有启发性的。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚入门的法律爱好者，对土地管理和规划方面的知识一直很感兴趣，但又缺乏系统性的学习。《土地法规（七版）》这本书，可以说是我这方面知识的启蒙之作。它没有使用过于晦涩难懂的专业术语，而是将复杂的土地法律概念用清晰、简洁的语言进行了解释。书中的一些案例分析，更是让我对法律在现实生活中的应用有了更直观的认识。比如，在讲到土地使用权抵押时，它列举了一个因为抵押物权属不清而产生的纠纷，并详细分析了法律如何保护抵押权人的合法权益。这种“ teoria-pratica ”相结合的讲解方式，让我在学习理论的同时，也掌握了实际操作的要点。而且，这本书的篇幅适中，不会让人觉得负担过重，可以利用零散的时间进行阅读。我尤其看重的是，它对于国家土地政策的解读，让我能够理解土地法规背后的时代背景和政策导向，这对于我把握整体方向非常有益。这本书为我打开了土地法律知识的大门，让我对这个领域产生了浓厚的兴趣，并且有了继续深入学习的动力。

评分☆☆☆☆☆

这本《土地法规（七版）》的到来，实在是来得太及时了。我最近在接触一些房地产项目，在和律师沟通的过程中，常常被一些专业术语弄得云里雾里，尤其是关于土地的权属、使用、流转等方面，总觉得需要一个权威的参考来系统梳理。翻阅了市面上几本同类书籍，感觉要么过于学术化，要么太过浅显，难以满足我这种实践者边学边用的需求。这本书的书名虽然听起来有些生硬，但从我初步浏览的几章来看，其内容组织和语言表达都力求通俗易懂。例如，它对于土地承包经营权的取得、变更、消灭的论述，就结合了许多实际案例，让我能够更直观地理解抽象的法律条文。书中的图表也运用得恰到好处，将复杂的土地法律关系梳理得清晰明了。尤其是关于国有土地使用权的出让、转让、租赁等流程，配以流程图，让我在脑海中形成了一个完整的画面。我特别期待后面关于征地拆迁、土地登记等章节的内容，希望能帮助我厘清一些模糊的认识，为未来的工作提供坚实的理论支撑。我是一名对法律充满敬畏，但又渴望将其应用于实际的从业者，我相信这本《土地法规（七版）》会成为我案头必备的工具书。