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作者简介

曾文龙 博士

　　．台湾不动产物业人力资源协会 理事长
　　．中华综合发展研究院 不动产研究中心 主任
　　．中国文化大学 都市更新研习班 主任
　　．崑山科技大学 不动产估价师学分班 主任
　　．中华民国土地估价学会 常务监事召集人
　　．台北市都市更新学会 教育主委 常务监事召集人
　　．中华民国消费者文教基金会 房屋委员
　　．房地产丛书系列作家
　　．政治大学、文化大学、崑山大学、中兴大学、景文大学、淡江大学、佛光大学、四川大学、政府机关…不动产讲座
　　．中国国家及房地产经纪人证照 考试及格
　　．中国「南方房地产」杂志专栏作家
 

【自序】考上证照是最强的充电 ........................... 1
海崃两岸第一本不动产行销学 .............................. 5

一、中国房地产经纪人考试科目及内容重点 .......... 7
1. 房地产交易制度政策 .................................... 8
2. 房地产经纪职业导论 .................................... 8
3. 房地产经纪专业基础 .................................... 9
4. 房地产经纪业务操作 .................................... 9

二、中国房地产经纪人协理考试科目及内容重点... 11
1. 房地产经纪综合能力 ................................... 12
2. 房地产经纪操作实务 ................................... 12

三、中国房地产估价师考试科目及内容重点 ......... 13
1. 房地产基本制度与政策 ............................... 14
（含房地产估价相关知识）
2. 房地产开发经营与管理 ............................... 15
3. 房地产估价理论与方法 ............................... 16
4. 房地产估价案例与分析 ............................... 16

四、众多学员考取中国房地产经纪人证照心得 ...... 17
1. 台湾人赴大陆考取中国房地产证照（国家级）
／曾文龙 ................................... 18
2. 确立目标，考上中国房地产经纪人
／翁俐玲 ................................................... 22
3. 拥有台湾、中国房地产经纪人双证照不是梦
／韩传兰 ................................................... 24
4. 一次过关! 中国房地产经纪人考试心得
／江汉声 ................................................... 26
5. 一次考上中国房地产经纪人考试心得
／庄昀儒 ................................................... 30
6. 分两次考上中国大陆全国房地产经纪人心得
／黄俊源 ................................................... 34
7. 2018 年中国房地经纪人考照班心得分享
／林国裕（手稿） ......................................... 38
8. 曾教授挥汗播种，学生们欢唿收割
／任淑君 ................................................... 40
9. 中国房地产经纪人一次考上心得／罗运杰 ..... 45
10. 我们这一班，已有一半以上考上中国房地产经纪人
／朱振球 ...................................... 48
11. 一次考上中国房地产经纪人心得分享
／余正安 ................................................... 51
12. 考前努力作1000 多题选择题，终于一次考上中国房地产经纪人
／蔡笃昆 .................. 53
13. 一次考上中国房地产经纪人心得分享
／黄德铭 ................................................... 54
14. 中国房地产经纪人考试经验分享／陈章伟 ..... 56
15. 房地产证照是长期稳定的收入／黄湘颖 ........ 58
16. 一次考上中国房地产经纪人感谢恩师加持，顺利金榜题名达成目标
／黄俊良 .................. 62
17. 苏州美女来台湾读书，回上海考上中国房地产经纪人
／李辞英 ................................... 66
18. 一次考过中国房地产经纪人 当感怀
／陈辉龙 ................................................... 68
19. 一次考上中国房地产经纪人，如虎添翼卖海外房地产
／钟丽情 ................................... 71
20. 一次考上「中国房地产经纪人」经验分享
／郭成尧 ................................................... 73
21. 一次考上中国房地产经纪人协理
／张淑芳 ..... 77
22. 2017 中国房地产经纪人上榜心得分享
／张杰山（手稿） ......................................... 80
23. 感谢恩师曾教授的指导，让我顺利一次考上中国房地产经纪人
／刘秋德 ..................... 82
24. 选对平台、用对方法，开心考上中国房地产经纪人！
／翁千媖 ...................................... 85

五、大陆房地产常用法律法规 ............................. 89

六、报名 简章..................................................... 91

七、学历认证流程 ............................................ 103

八、狂贺榜单................................................... 109

九、成绩单 ...................................................... 123

十、来讯分享................................................... 135
附录一、房地产经纪管理办法 ........................... 151
附录二、房地产经纪人员职业资格制度暂行规定.. 165
附录三、房地产经纪人协理资格考试大纲........... 177
附录四、房地产估价师执业资格制度暂行规定 .... 193
附录五、考古题 ............................................... 205


 

海崃两岸第一本不动产行销学
不动产行销学
是我的第二本书，1987 年出版
当我写完
就自然的弹到更高的山
这是该书的序透露的
31 年前了
这本书非常畅销
许多大专院校、研究所
都採用为教材及专业人士必读
并引来1992 年上海市政府的重视
认为是全中国第一本房地产Marketing 着作
来信急切地跟我索取「渴求拜读」
因为在「中国大陆很难买到」
这也震惊了我
当时还没想到中国大陆也有读者
文字的影响力如此深远！
 
曾文龙
2018.4.4
 
一、中国房地产经纪人考试科目及内容重点
中国房地产经纪人考试科目
房地产经纪人职业资格考试科目共4 科，分别为
《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、
《房地产经纪专业基础》、《房地产经纪业务操作》。
《房地产交易制度政策》
第一章 房地产业与房地产法律体系
第二章 房地产权利
第三章 房地产开发
第四章 房地产转让
第五章 新建商品房销售
第六章 房屋租赁
第七章 房地产抵押
第八章 住房公积金
第九章 房地产税费
第十章 不动产登记
第十一章 房地产广告
《房地产经纪职业导论》
第一章 房地产经纪概述
第二章 房地产经纪专业人员
第三章 房地产经纪机构的设立与内部组织
第四章 房地产经纪机构的企业管理
第五章 房地产经纪门店与售楼处管理
第六章 房地产经纪业务
第七章 房地产经纪服务合同
第八章 房地产经纪执业规范
第九章 房地产经纪行业管理
《房地产经纪专业基础》
第一章 房地产和住宅
第二章 建筑和装饰装修
第三章 环境和景观
第四章 城市和城市规划
第五章 房地产市场及其运行
第六章 房地产价格及其评估
第七章 房地产投资及其评价
第八章 房地产金融和贷款
第九章 法律和消费者权益保护
第十章 消费者心理和营销心理
《房地产经纪业务操作》
第一章 房地产市场营销基础
第二章 房源搜集与管理
第三章 客源搜集与管理
第四章 存量房经纪业务承接
第五章 存量房买卖经纪业务撮合
第六章 存量房租赁经纪业务撮合
第七章 新建商品房租售代理业务操作
第八章 房屋交验与经纪延伸业务

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