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　　全流程图解就不难！建管申报、安卫管制、使照申请一次上手

　　收录167组管理表单暨计划书

　　与时间成本的竞赛，营建人该怎么赢？
　　专案进度控制三大赛局
　　1.开工前：建管申报作业
　　2.施工中：内部品管外部查验
　　3.完工后：使用执照申请

　　推荐给
　　建设公司：专案经理、成控部、施工部
　　营造公司：工务主管、工地主任、劳安管理员、现场工程师

本书特色

　　一次到位
　　摆脱退件命运
　　送签书表文件通通备齐

　　EASY PASS
　　跑照程序一条龙图解
　　不靠人情打通关

　　营建公司都该有的工具表单
　　追踪专案进度再也不是困扰

作者简介

王珏

　　学历：
　　淡江大学土木工程系第一届毕业（中华民国六十年）

　　经历：
　　中华工程股份有限公司规划工程师
　　台亿建筑经理股份有限公司工务部经理
　　中兴建筑经理股份有限公司审查部经理兼工务部经理
　　康邦建设开发股份有限公司工务总督导
　　中国生产力中心工地主任班讲师

　　现任：
　　恆合营建机构顾问

　　工程足迹：
　　本书作者王珏，曾于国外参与多项工程之设计与监工作业，建立完整的施工计画概念及现场管理经验；回国后历任中华工程股份有限公司规划工程师、台亿建筑经理股份有限公司工务部经理、中兴建筑经理股份有限公司审查部经理兼工务部经理、康邦建设开发股份有限公司工务总督导...等职务。

　　作者从事工程估价实务四十余年，熟悉作业流程，具有估算与套图同步进行的能力，擅于预先找出施工冲突点并予以解决，且所得估算结果能直接运用用于预算、发包、工地各期估验等，有效降低估验超量之情形。曾于财团法人台湾建筑中心、中国生产力中心、中央大学土木系、陆军总部工兵组等单位授课，开设建筑估价、成本管理、投标须知与合约等课程，并曾于中国生产力中心之营造业工地主任职能训练班担任讲师，其所累积之经历，乃是长期于基层耕耘，再转入营建管理领域发挥之成果。
 

建筑管理申报与工地管理流程总览
《营建行政管理资料库》光碟简介

工地管理
介绍成立工务所之方法、工地各项假设工程之建立；此外，还有正式动工前向主管官署办理的各项申报（含施工中之勘验申报，及计划书之编纂）、进度管控及品质管理等执行之方法。

1、工地行政管理
1.1 成立工务所
1.1.1 工务所【组织及职掌】
1.1.2 工务所【办公室设置】
1.2 旧屋拆除
1.2.1 旧屋拆除【作业流程】
1.2.2 【拆除施工计画书】编撰说明
1.3 基地调查
1.3.1 基地调查【作业要点】
1.4 安全围篱
1.4.1 安全围篱【设置】
1.5 临时水电
1.5.1 临时电【作业流程】
1.5.2 临时水【作业流程】
1.6 资料管理
1.6.1 【设计图说检讨】
1.6.2 【成本管理制度】
1.7 施工管理
1.7.1 【作业联系表单】填表注意事项
1.7.2 【召开工务会议】方法及填表注意事项
1.7.3 变更设计【作业流程】
1.7.4 变更设计【填表注意事项】
1.8 绩效评鑑
1.8.1 绩效评鑑【填表注意事项】

2、建筑管理申报
2.1 五大管线查询
2.1.1 五大管线查询【作业流程】
2.2 申请邻房鑑定
2.2.1 邻房鑑定【作业流程】
2.3 缴交空污费
2.3.1 【空气污染防制费计算】
2.3.2 空气污染防制费【作业流程】
2.3.3 空气污染防制费【首期申报】
2.3.4 空气污染防制费【末期申报】
2.4 营建剩余资源申报
2.4.1 营建剩余资源【类型及处理】
2.4.2 营建剩余资源【作业流程】
2.5 事业废弃物申报
2.5.1 事业废弃物【类型及处理】
2.5.2 事业废弃物【作业流程】
2.6 迳流废水污染削减计划
2.6.1 迳流废水污染削减计划【作业流程】
2.6.2 【迳流废水污染削减计划书】编撰说明
2.7 施工（防救灾）计划
2.7.1 施工（防救灾）计划【作业流程】
2.7.2 【施工计划书】编撰说明
2.7.3 【施工防救灾计划书】编撰说明
2.8 危险工作场所评估
2.8.1 危险工作场所【评估方式】
2.8.2 危险工作场所【资料准备】
2.8.3 危评计划【作业流程】
2.8.4 危评计划书【申请书编纂说明】及附件
2.8.5 危评计划书／施工计划书【工程概要】
2.8.6 危评计划书／施工计划书【分项工程作业计划】
2.8.7 危评计划书【施工安全评估报告书】
2.9 交通维持计划
2.9.1 交通维持计划介绍
2.9.2 交通维持计划【作业流程】
2.9.3 交通维持计划书【资料准备】
2.9.4 交通维持计划书【内容概要】
2.10 申报开工
2.10.1 建筑工程【勘验流程】
2.10.2 开工申报【作业流程】
2.10.3 开工申报【资料准备】
2.11 施工计画申报
2.11.1 建筑工程【勘验流程】
2.11.2 施工计划申报【作业流程】
2.11.3 施工计划申报【资料准备】
2.12 放样勘验申报
2.12.1 建筑工程【勘验流程】
2.12.2 放样勘验申报【作业流程】
2.12.3 放样勘验申报【资料准备】
2.13 基础勘验申报
2.13.1 建筑工程【勘验流程】
2.13.2 基础勘验申报【作业流程】
2.13.3 基础勘验申报【资料准备】
2.14 楼层勘验申报
2.14.1 建筑工程【勘验流程】
2.14.2 楼层勘验申报【作业流程】
2.14.3 楼层勘验申报【资料准备】

3、工程进度管理
3.1 施工进度表
3.1.1 施工进度表【总工程施工进度表】
3.1.2 施工进度表【施工进度曲线表】
3.1.3 施工进度表【施工作业顺序表】
3.2 进度控制
3.2.1 进度控制表【双週工作进度表】
3.2.2 进度控制表【工程监工日报表】
3.2.3 进度控制表【施工期气候记录表】
3.3 控管里程碑
3.3.1 【工程作业】控管里程碑
3.3.2 【管理作业】控管里程碑
3.4 进度计算评估
3.4.1 工程进度【计算】
3.4.2 工程进度【检讨】

4、施工品质管制
4.1 品质管制组织
4.1.1 品质管制【组织表】
4.1.2 品质管制【组织成员职掌】
4.2 材料品质源头管制
4.2.1 材料品质源头管制【作业流程】
4.2.2 材料品质源头管制【材料品质管制表】
4.2.3 材料品质源头管制【资料送审单】
4.2.4 材料品质源头管制【进场材料检验申请单】
4.3 施工品质管制
4.3.1 施工品质管制【书表及现场管理】
4.4 材料现场管理
4.4.1 进场材料【存用要点】
4.5 品质稽核
4.5.1 品质稽核【程序】
4.5.2 图说文件【管理】

卫生安全管制
介绍门禁管制、紧急抢救、环境维护及安全卫生管理等各种管制措施执行之方法。

5、门禁管制系统
5.1 门禁管制系统
5.1.1 门禁管制人员【作业内容】
5.2 人员门禁管制
5.2.1 【人员】出入管制
5.3 物料门禁管制
5.3.1 【物料】出入管制
5.4 机具车辆门禁管制
5.4.1 【机具车辆】出入管制

6、紧急抢救体系
6.1 紧急抢救体系
6.1.1 紧急救援【组织】
6.1.2 紧急救援【资材】
6.1.3 紧急救援【机具设备】
6.1.4 紧急救援【工地紧急联络救援电话表】
6.1.5 紧急救援【外援紧急联络救援电话表】
6.2 紧急事故因应
6.2.1 紧急事故【处理流程】
6.2.2 紧急事故【善后要项】
6.3 伤患急救要点
6.3.1 伤患【出困】及【急救】

7、灾害防制要点
7.1 施工灾害防制
7.1.1 【工地因素】灾害防制
7.1.2 【坠落坍塌】灾害防制
7.1.3 【工地动火】管理
7.1.4 【电焊作业】灾变防制
7.1.5 【感电机具】灾害防制
7.2 设备灾害防制
7.2.1 【设备及用电】灾害防制
7.3 侷限空间灾害防制
7.3.1 【侷限空间】灾害防制要点
7.3.2 【侷限空间】作业要要点
7.4 工地火灾防制
7.4.1 【工地火灾】防制及处理
7.5 天然灾害防范
7.5.1 地震防范计划
7.5.2 台风防范计划
7.5.3 天灾【灾后检查表】

8、环境维护计划
8.1 工地环境维护
8.1.1【 工区内】环境维护
8.1.2 【工区外】环境维护
8.2 废弃物污染防制
8.2.1 废弃物污染防制及处理
8.3 水污染防制
8.3.1 水污染防制及处理
8.4 空气污染防制
8.4.1 空气污染防制及处理
8.5 噪音振动防制
8.5.1 噪音振动管制标准
8.5.2 工地施工噪音振动管制
8.5.3 机具车辆噪音振动管制
8.6  危害物质管制
8.6.1 危害物质【类型】
8.6.2 危害物质【管制】
8.6.3 作业人员【教育训练】

卫生安全计画
介绍依法成立协议组织、办理告知义务及自动检查执行之方法，并提供工作守则、管理计划书、管理规章等三项计划书之范本。

9、安全卫生管理
9.1 安全卫生组织
9.1.1 职业安全卫生【组织架构】
9.1.2 职业安全卫生【组织职掌与权责】
9.2 职业安全卫生协议组织
9.2.1 协议组织【运作模式】
9.2.2 协议组织【章程及会议记录】
9.3 劳安告知义务
9.3.1 合约登载
9.3.2 工地现场【告知事项】
9.3.3 工地环境及危害因素告知【作业要求】
9.4 安全卫生作业要求
9.4.1 施工阶段之安全卫生【作业要求】
9.5 工地作业安全设施
9.5.1 工地作业安全设施【设置要求】
9.6 自 动安全检查
9.6.1 自动安全检查【作业要求】
9.6.2 共同巡视【作业机制】

10、安全卫生计划
10.1 安全卫生工作守则
10.1.1 安全卫生【工作守则要点】
10.2 职业安全卫生计划书
10.2.1 职业安全卫生计划书【职业安全卫生组织及人员】
10.2.2 职业安全卫生计划书【职业安全卫生协议计划】
10.2.3 职业安全卫生计划书【职业安全卫生教育训练计划】
10.2.4 职业安全卫生计划书【自动安全检查计划】
10.2.5 职业安全卫生计划书【紧急应变计划及急救体系】
10.2.6 职业安全卫生计划书【稽核管理计划】
10.3 职业安全卫生管理规章
10.3.1 职业安全卫生【管理规章要点】

客变＆完工处理
介绍办理客户变更、申请使用执照及其相关业务，以及办理验收交屋、产权移转、售后服务等作业方法。

11、客户变更作业
11.1 客变处理准则
11.1.1 客变服务【作业规范】
11.2 客变准备作业
11.2.1 客变服务【准备项目】
11.3 通知客户变更
11.3.1 客变服务【通知书要项】
11.4 办理客变手续
11.4.1 客变服务【作业内容】

12、完工相关作业
12.1 使用执照前置作业
12.1.1 申请使照前【应办事项】
12.2 门牌初编
12.2.1 申请门牌初编【作业流程】
12.3 申请使用执照
12.3.1 申请使用执照【作业流程】
12.3.2 申请使用执照【资料准备】
12.4 产权登记移转
12.4.1 建筑物第一次保存登记【作业流程】
12.4.2 建筑物房屋税籍设籍【作业流程】
12.4.3 房地产权移转【作业流程】
12.5 接通水电
12.5.1 申请接水送水【作业流程】
12.5. 2 申请接电送电【作业流程】
12.6 接通瓦斯
12.6.1 申请天然气供应【作业流程】

13、验收交屋作业
13.1 工程竣工验收（第一、二级验收）
13.1.1 工程竣工验收【作业要点】
13.2 第三级验收
13.2.1 第三级验收【作业要点】
13.3 交屋作业
13.3.1 交屋【作业内容】
13.4 交屋稽核管理
13.4.1 交屋状况【管理】
13.5 成立管理委员会
13.5.1 管理委员会【成立】

14、保固售后服务
14.1 售后服务内容
14.1.1 【保固范围】之认定
14.2 售后服务作业
14.2.1 售后服务【作业流程】

■ 表目录

1
表1.7.1    工程开工报告单
表1.7.2    工程备忘录
表1.7.3    工程施工问题表
表1.7.4    工务会议纪录表
表1.7.5    工务会议前次讨论事项纪录表
表1.7.6    工务会议本次讨论事项纪录表
表1.7.7    变更设计通知单
表1.8.1    绩效评鑑表

2
范本    拆除工程五大管线查询公文范本
范本    兴建工程五大管线查询范本
表2.2.1    邻房鑑定（估）申请书
表2.2.2    邻房鑑定委任书
表2.3.1    空气污染防制费首期申报表
表2.3.2    空气污染防制费末期费用申缴暨退（补）费申报表
表2.6.1    迳流废水污染削减计划申请审查表之基本资料摘要
表2.6.2    迳流废水污染削减计划申请审查表之污染控制方法及污染控制措施摘要
表2.8.1    丁类工作场所审查申请书
表2.8.2    1.1.1工程总揽表
表2.8.3    1.1.2工程概要表I
表2.8.4    1.1.3工程概要表V＆1.1.4工程概要表VI
表2.8.5    1.2主要施工项目＆1.3分包方法
表2.8.6    2.1施工方法＆2.2施工顺序
表2.8.7    3.1邻近地区现况调查＆3.2地质调查
表2.8.8    3.3障碍物调查＆3.4调查结果应採措施
表2.8.9    1分项工程内容
表2.8.10    2作业方法及程序
表2.8.11    3作业组织－3.1作业组织架构
表2.8.12    3作业组织－3.2执掌说明
表2.8.13    4使用机具及设施设置计划＆5作业日程计划
表2.8.14    6.1设施设置计划表＆6.2管理计划书
表2.8.15    1报告书总表＆2过程签认纪录表
表2.8.16    3初步危害分析表＆4主要作业程序分析表＆5施工灾害初步分析表
表2.8.17    6.1甲表－劳工安全卫生管理基本事项检讨评估表
表2.8.18    6.2乙表－分项工程作业基本事项检讨评估表
表2.8.19    7特有灾害检讨评估表
表2.8.20    8.1专业技师签认摘记表＆8.2～8.13各项报告签认表
表2.13.1    钢筋保证书范本
表2.14.1    汛期工地防灾减灾自主检查表

计划书    迳流废水污染削减计划书范本
计划书    施工计划书范本
计划书    施工防救灾计划书范本
计划书    危评计划书申请书范本
计划书    交通维持计划范本

3
表3.1.1    总工程施工进度表
表3.1.2    施工进度曲线表
表3.1.3    作业施工顺序表
表3.2.1    双週工作进度表
表3.2.2    工程监工日报表
表3.2.3    施工期气候记录表
表3.3.1    〔工程作业〕控管里程碑
表3.3.2    〔管理作业〕控管里程碑
表3.4.1    工程进度计算表
表3.4.2    工程进度检讨表
表3.4.3    施工厂商赶工计划单

4
表4.2.1    材料品质管制表
表4.2.2    资料送审单
表4.2.3    进场材料检验申请单
表4.3.1    钢筋工程自主检查表
表4.4.1    进场材料控制表
表4.4.2    材料领用记录单
表4.5.1    品质稽核查验表

5
表5.1.1    管制项目检查一览表
表5.2.1    工地识别证申请表
表5.2.2    识别证发放名册
表5.2.3    人员进出管制表
表5.3.1    物料携入工地申请单
表5.3.2    物料携出工地放行单
表5.4.1    车辆进出登记表
表5.4.2    施工机具进场申请表

6
表6.1.1    工地紧急救援组织及职掌
表6.1.2    工地抢险救灾资源（资材）清册
表6.1.3    工地抢险救灾资源（机具设备）清册
表6.1.4    工地紧急联络救援电话表
表6.1.5    外援紧急联络救援电话表
表6.2.1    工地抢险救灾设备检查表

7
表7.1.1    工地动火许可申请单
表7.2.1    电气设备进场申请表
表7.3.1    侷限空间作业许可申请单
表7.3.2    侷限空间作业场所告示牌
表7.3.3    侷限空间气体测试记录表
表7.3.4    侷限空间作业人员管制表
表7.4.1    消防设备检查表
表7.5.1    台风或地震后检查表

8
表8.1.1    工地环境清洁及安全措施检查表
表8.6.1    危害物质清单

9
表9.2.1    加入协议组织申请书
表9.2.2    出席协议组织会议委任书
表9.2.3    第○次职业安全卫生协议组织会议纪录
表9.2.4    第○次职业安全卫生协议组织会议签到簿
表9.3.1    安全保证切结书
表9.3.2    安全卫生管理守则
表9.3.3    安全卫生告知确认书
表9.3.4    遵守安全卫生纪律承诺书
表9.3.5    工地安全卫生管理守则
表9.3.6    工作人员违反安全卫生管制规定扣罚标准
表9.3.7    工作人员违反安全卫生管制规定扣罚通知单
表9.3.8    工地环境及危害因素告知单
表9.6.1    泥作作业自动安全检查表
表9.6.2    自动安全检查改善措施备忘录
表9.6.3    每日巡视连系及处理记录表

10
表10.2.1    安全卫生协议组织表范本
表10.2.2    安全卫生协议组织会员名册表范本
表10.2.3    灾害抢救流程范本
表10.2.4    事故调查报告表范本
表10.2.5    安全作业稽核表范本
表10.2.6    稽核结果改善通知单范本

11
表11.2.1    客户变更记录表
表11.2.2    选料选色确认表
表11.3.1    客户工程变更通知书
表11.3.1    客户工程变更说明
表11.4.1    客变加减帐签认表

12
表12.1.1    竣工查验常见缺失自主检查表

13
表13.1.1    工程保固保不漏切结书
表13.1.2    工程竣工报告单
表13.1.3    工程验收报告书
表13.1.4    工程验收记录表
表13.2.1    验收通知单
表13.3.1    承购客户应付费用结算清单
表13.3.2    交屋通知单
表13.3.3    交屋清册
表13.3.4    工程保固保不漏切结书
表13.4.1    交屋状况统计表
表13.5.1    区分所有权人大会之开会通知单

14
表14.2.1    客户报修连络单

 

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