具体描述
本书特色
本书是国内第一本针对租赁专法加以论述的专业性书籍。作者借由本书对租赁专法的导览，针对租赁专法的法规立法历程检讨后提出研究，釐清了租赁关系基本的问题，并深入地探讨相关法律议题：诸如对租赁专法整体性评论、租赁住宅服务业的业务责任、租赁住宅契约定性、租赁服务业资讯提供义务、押租金返还以及房屋租金管制等等议题，皆有更全面及深入的探讨。
本书是国内第一本针对租赁专法加以论述的专业性书籍。作者借由本书对租赁专法的导览，针对租赁专法的法规立法历程检讨后提出研究，釐清了租赁关系基本的问题，并深入地探讨相关法律议题：诸如对租赁专法整体性评论、租赁住宅服务业的业务责任、租赁住宅契约定性、租赁服务业资讯提供义务、押租金返还以及房屋租金管制等等议题，皆有更全面及深入的探讨。
著者信息
作者简介
陈冠甫
现任：
宏道法律事务所律师
中华民国律师公会全国联合会会刊编辑委员会委员
台北律师公会学术交流委员会委员
九鼎都市更新股份有限公司不动产经纪人
学历：
国立高雄大学法学硕士
国立中正大学法学士
经历：
102年律师高考及格
98年不动产经纪人考试及格
联络方式：
d1297tw@gmail.com
专业着作：
书籍
1.耕地三七五减租法规汇编
2.民法总则-初-老师开讲系列-保成出版社
学术经验：
2013年两岸民法典研讨会共同报告人
2017年中华民国住宅学会研讨年会担任报告人
2018年中华民国物业管理学会年会研讨会报告人
2018年中华民国住宅学会研讨年会担任报告人
陈冠甫
现任：
宏道法律事务所律师
中华民国律师公会全国联合会会刊编辑委员会委员
台北律师公会学术交流委员会委员
九鼎都市更新股份有限公司不动产经纪人
学历：
国立高雄大学法学硕士
国立中正大学法学士
经历：
102年律师高考及格
98年不动产经纪人考试及格
联络方式：
d1297tw@gmail.com
专业着作：
书籍
1.耕地三七五减租法规汇编
2.民法总则-初-老师开讲系列-保成出版社
学术经验：
2013年两岸民法典研讨会共同报告人
2017年中华民国住宅学会研讨年会担任报告人
2018年中华民国物业管理学会年会研讨会报告人
2018年中华民国住宅学会研讨年会担任报告人
图书目录
推荐序 林英彦 i
推荐序 李建成 iii
作者序 v
第一编
租赁住宅市场发展及管理条例导论 1
第二编
租赁住宅市场发展及管理条例之逐条释义 7
总 论
评租赁住宅市场发展及管理条例──以健全住宅租赁关系法为中心 53
评租赁住宅市场发展及管理条例──以租赁住宅服务业之「业务」与「责任」为中心 79
各 论
论新租赁法的法律适用与租赁住宅服务契约 101
新租赁法──关于房屋押租金问题之初探 131
以不动产经纪业为视角──论租赁住宅服务业资讯提供义务之建构 145
新租赁法架构下之房屋租金管制探讨 165
住宅租赁契约未约定转租之效力 185
附 录
住宅租赁契约书范本 201
住宅租赁契约应约定及不得约定事项 229
推荐序 李建成 iii
作者序 v
第一编
租赁住宅市场发展及管理条例导论 1
第二编
租赁住宅市场发展及管理条例之逐条释义 7
总 论
评租赁住宅市场发展及管理条例──以健全住宅租赁关系法为中心 53
评租赁住宅市场发展及管理条例──以租赁住宅服务业之「业务」与「责任」为中心 79
各 论
论新租赁法的法律适用与租赁住宅服务契约 101
新租赁法──关于房屋押租金问题之初探 131
以不动产经纪业为视角──论租赁住宅服务业资讯提供义务之建构 145
新租赁法架构下之房屋租金管制探讨 165
住宅租赁契约未约定转租之效力 185
附 录
住宅租赁契约书范本 201
住宅租赁契约应约定及不得约定事项 229
图书序言
作者序
自民国102年律师高考通过，并且开始执业至今，也过了不长不短的几个年头，在去年终于在指导教授的鞭策下，取得硕士学位。执业的过程充满了忙碌，能够专心的静下心来阅读与写作对作者而言，是件很奢侈的事情。由于自幼在父母亲的耳濡目染之下，对于不动产以及民事案件有着异常的热情与执着，故从事律师执业以来，一直都是以民事案件为主要承办的类型。近年来，律师录取率激增，彷彿在告诉自己要不断的精进专业，以免被时代淘汰，从而作者开始在执业之余，积极的写作，以促进自己功力的成长。
会选择以包租代管法制为主题，起因在于作者的研究领域以及实务经验上，主要着重在不动产经纪业及其契约的相关议题，在大三时取得不动产经纪人执照后，更是对于不动产的经纪法规与判决，花更多时间研读。
本书之缘起，其实起源于作者在中华民国住宅学会年会中发表的论文总评，嗣后发现租赁专法本质上存在许多解释与不明确的空间，即着手开始撰写相关专论。
由于住宅政策的面向发展多元，不仅在法制面，亦涉及到整体社会经济型态的变革。包租代管的法制化，在租赁住宅市场发展及管理条例的公布生效后，我国租赁法制迈向新的一大步。
作者虽为实务工作者，所提出的论点或许没有资深的学者专家们的精辟，但本书乃作者这一年多来，将关于租赁专法的体系深入研究，并辅以相关的实务见解与立法理由加以汇整而成；但因该专法施行生效时间并不久，法院的裁判实务也在初步的逐渐形成，故作者所提出之诸多问题意识，亦可供风险预防之用。
本书是作者在执业生涯中，第一本学术专论，同时也是国内第一本针对租赁专法加以论述的专业性书籍，若本书有所疏漏或错误之处，文责也均由作者自负，还请各位先进，不吝指正。
最后，感谢我的父母亲，师长以及伴随我身边的历任女友们。
108年6月 于宏道法律事务所
自民国102年律师高考通过，并且开始执业至今，也过了不长不短的几个年头，在去年终于在指导教授的鞭策下，取得硕士学位。执业的过程充满了忙碌，能够专心的静下心来阅读与写作对作者而言，是件很奢侈的事情。由于自幼在父母亲的耳濡目染之下，对于不动产以及民事案件有着异常的热情与执着，故从事律师执业以来，一直都是以民事案件为主要承办的类型。近年来，律师录取率激增，彷彿在告诉自己要不断的精进专业，以免被时代淘汰，从而作者开始在执业之余，积极的写作，以促进自己功力的成长。
会选择以包租代管法制为主题，起因在于作者的研究领域以及实务经验上，主要着重在不动产经纪业及其契约的相关议题，在大三时取得不动产经纪人执照后，更是对于不动产的经纪法规与判决，花更多时间研读。
本书之缘起，其实起源于作者在中华民国住宅学会年会中发表的论文总评，嗣后发现租赁专法本质上存在许多解释与不明确的空间，即着手开始撰写相关专论。
由于住宅政策的面向发展多元，不仅在法制面，亦涉及到整体社会经济型态的变革。包租代管的法制化，在租赁住宅市场发展及管理条例的公布生效后，我国租赁法制迈向新的一大步。
作者虽为实务工作者，所提出的论点或许没有资深的学者专家们的精辟，但本书乃作者这一年多来，将关于租赁专法的体系深入研究，并辅以相关的实务见解与立法理由加以汇整而成；但因该专法施行生效时间并不久，法院的裁判实务也在初步的逐渐形成，故作者所提出之诸多问题意识，亦可供风险预防之用。
本书是作者在执业生涯中，第一本学术专论，同时也是国内第一本针对租赁专法加以论述的专业性书籍，若本书有所疏漏或错误之处，文责也均由作者自负，还请各位先进，不吝指正。
最后，感谢我的父母亲，师长以及伴随我身边的历任女友们。
108年6月 于宏道法律事务所
图书试读
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