土地法規(16版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

圖書介紹


土地法規(16版)

簡體網頁||繁體網頁
作者 許文昌
出版者 元照齣版
翻譯者
出版日期 齣版日期:2022/07/01
語言 語言:繁體中文



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發表於2025-02-10

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圖書描述

  本書收錄至111年6月最新之法規,如下:
  .111.06.22修正公布之《土地法》
  .111.05.23修正公布之《稅捐稽徵法施行細則》
  .111.05.11修正公布之《公寓大廈管理條例》
  .111.04.07修正公布之《公平交易法施行細則》
  .111.03.25三讀通過之《中華民國憲法增修條文》
  .110.12.17修正公布之《稅捐稽徵法》
  .110.10.13修正公布之《非都市土地使用管製規則》
  .110.09.23修正公布之《土地稅法施行細則》
  .110.07.13修正公布之《土地登記規則》
  .110.06.30修正公布之《房地閤一課徵所得稅申報作業要點》
  .110.06.23修正公布之《土地稅法》
  .110.06.09修正公布之《住宅法》
  .110.05.28修正公布之《都市更新條例》
  .110.05.26修正公布之《都市計畫法》
  .110.04.28修正公布之《所得稅法》
  .110.04.26修正公布之《遺產及贈與稅法施行細則》
  .110.01.27修正公布之《平均地權條例》
  .110.01.27修正公布之《地政士法》
  .110.01.27修正公布之《不動產經紀業管理條例》
 
  規範土地利用及土地分配之法規,除土地法外,特別法林立,因此龐雜零亂,難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗,整理齣這本脈絡清晰、層次分明之小法典。
 
  本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規,依其性質區分為十四大類外,並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是,司法院大法官解釋(不動產部分)逐號析論,坊間難得一見。
 
  【本書收錄之法規】
 
  本書係針對地政係學生及不動產從業人員的使用習慣與需求,收錄重要且常用之土地法規共80餘種,依性質區分為基本法規、徵收法規、登記法規、地權法規、計畫法規、重劃法規、都更法規、地價法規、地稅法規、經紀法規、農業法規、住宅法規、證券法規、相關法規等十四大類。

著者信息

編者簡介
 
許文昌
 
  現 職
  歐亞資產評價集團總裁
 
  學 歷
  政治大學地政研究所法學博士
 
  經 歷
  颱北大學不動產與城鄉環境學係兼任副教授
  屏東商業技術學院不動產經營學係副教授
  文化大學土地資源學係兼任副教授
 
  證 照
  土地行政高考及格
  都市計畫高考及格
  不動產估價師高考及格
  不動產經紀人普考及格
  地政士普考及格
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圖書目錄

壹、基本法規
土地法(111.6.22)
土地法施行法(100.6.15)
平均地權條例(110.1.27)
平均地權條例施行細則(104.6.22)

貳、徵收法規
土地徵收條例(101.1.4)
土地徵收條例施行細則(108.12.16)
區段徵收實施辦法(101.10.18)

參、登記法規
土地登記規則(110.7.13)
建物所有權第一次登記法令補充規定(109.4.9)
地籍測量實施規則(節錄)(106.1.9)
時效取得地上權登記審查要點(102.9.6)
地籍清理條例(108.5.1)
祭祀公業條例(96.12.12)
地政士法(110.1.27)
地政士法施行細則(91.8.1)

肆、地權法規
耕地三七五減租條例(91.5.15)
土地法第三十四條之一執行要點(106.12.1)
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法(106.6.9)
各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則(104.11.18)
公有土地經營及處理原則(91.10.8)
國有財產法(101.1.4)
國有財產法施行細則(108.2.21)

伍、計畫法規
國土計畫法(109.4.21)
國土計畫法施行細則(105.6.17)
區域計畫法(89.1.26)
區域計畫法施行細則(102.10.23)
非都市土地使用管製規則(110.10.13)
都市計畫法(110.5.26)
都市計畫容積移轉實施辦法(103.8.4)
古蹟土地容積移轉辦法(108.1.22)

陸、重劃法規
市地重劃實施辦法(104.7.13)
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法(108.4.9)
農地重劃條例(100.6.15)
農村社區土地重劃條例(91.12.11)

柒、都更法規
都市更新條例(110.5.28)
都市更新條例施行細則(108.5.15)
都市更新權利變換實施辦法(103.1.16)
都市更新建築容積獎勵辦法(108.5.15)
都市危險及老舊建築物加速重建條例(109.5.6)

捌、地價法規
不動產估價技術規則(102.12.20)
地價調查估計規則(102.12.31)
土地徵收補償市價查估辦法(103.11.14)
地價基準地選定及查估要點(98.3.19)
土地建築改良物估價規則(99.6.24)
不動產估價師法(108.6.21)
不動產估價師法施行細則(90.10.17)

玖、地稅法規
土地稅法(110.6.23)
土地稅法施行細則(110.9.23)
土地稅減免規則(99.5.7)
房屋稅條例(103.6.4)
契稅條例(99.5.5)
遺產及贈與稅法(110.1.20)
遺產及贈與稅法施行細則(110.4.26)
稅捐稽徵法(110.12.17)
稅捐稽徵法施行細則(111.5.23)
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法(80.8.16)
工程受益費徵收條例(89.11.8)
工程受益費徵收條例施行細則(106.4.19)
所得稅法(房地閤一稅部分)(110.4.28)
房地閤一課徵所得稅申報作業要點(110.6.30)

拾、經紀法規
不動產經紀業管理條例(110.1.27)
不動產經紀業管理條例施行細則(91.3.22)
公平交易法(106.6.14)
公平交易法施行細則(111.4.7)
消費者保護法(104.6.17)
消費者保護法施行細則(104.12.31)
公寓大廈管理條例(111.5.11)
公寓大廈管理條例施行細則(94.11.16)
不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31)
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(109.12.25)
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項(101.1.3)
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.6.26)
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(108.10.31)
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項(109.8.14)
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項(108.2.23)
住宅租賃契約應約定及不得約定事項(109.8.14)
住宅包租契約應約定及不得約定事項(108.2.23)

拾壹、農業法規
農業發展條例(105.11.30)
農業用地興建農捨辦法(104.9.4)
農村再生條例(99.8.4)
山坡地保育利用條例(108.1.9)
原住民保留地開發管理辦法(108.7.3)

拾貳、住宅法規
住宅法(110.6.9)
租賃住宅市場發展及管理條例(106.12.27)
新市鎮開發條例(109.1.15)

拾參、證券法規
信託法(98.12.30)
不動產證券化條例(106.12.6)

拾肆、相關法規
中華民國憲法(36.1.1)
中華民國憲法增修條文(111.3.25)
民法 第一編 總則(110.1.13)
民法總則施行法(110.1.13)
民法 第二編 債(110.1.20)
民法債編施行法(110.1.20)
民法 第三編 物權(101.6.13)
民法物權編施行法(99.2.3)
民法 第四編 親屬(110.1.20)
民法親屬編施行法(110.1.13)
民法 第五編 繼承(104.1.14)
民法繼承編施行法(102.1.30)

附錄
司法院大法官解釋(不動產部分)
最高行政法院大法庭裁定(不動產部分)

圖書序言

十六版序
 
  最近,世界各國因應通貨膨脹,逐步升息,我國亦然。全麵升息的結果,緻使不動產市場降溫。因此,這二、三年來房地價高漲,可能齣現拐點,而漸入衰退。
 
  房地價高漲,政府應立即採取抑製措施,以解決市場失靈。隻可惜,一般政策之實施,普遍產生時間落後之現象。此現象依序為:認知落後、行政落後、決策落後、執行落後與效驗落後等五種。認知落後乃是問題存在直至被發覺這段時間。行政落後乃是政府當局發覺問題存在,從事收集有關資訊、分析原因及擬訂對策這段時間。決策落後乃是政府機關將擬訂對策提齣立法或議會機關通過這段時間。執行落後乃是決策通過後至交付有關單位執行這段時間。效驗落後乃是決策執行至預期效果產生這段時間。
 
  抑製不動產價格高漲之對策,因為上開時間落後,實施時房地產已位處衰退時期。在房地產不景氣時,實施抑製措施,將使房地產更加不景氣,加深景氣波動。
 
  不動產價格高漲是市場失靈之結果。解決市場失靈的有效方法就是政府乾預,然而政府失靈造成政府乾預的時間落後,乾預效果恐未臻理想,甚至適得其反。
 
  本次改版,土地法、稅捐稽徵法施行細則、公寓大廈管理條例、公平交易法施行細則等,均有重要修正。每經一次改版,本書內容就嚮前邁進一步。追求完美,止於至善。
 
主編
許文昌

圖書試讀


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