土地登記實務【全新改版，緻勝考點一本罩】(3版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 土地登記
• 不動産登記
• 實務
• 考點
• 教材
• 法律
• 房地産
• 職稱
• 考試
• 最新版

　　◎本書係針對地政士考試：「土地登記實務」之科目所精心編著，共分為五大部分，茲圖解說明如下：

　　【第一部分 內容整理】
　　→本書內文體係架構完整，且涵蓋考選部所公告之命題大綱範圍。並適時加入「深度理解」、「實力加強題」單元，強化讀者對各研習章節的理解力及記誦力！

　　【第二部分 名詞定義匯集】
　　→收錄所有土地登記相關名詞定義及解釋。此對於書寫申論題試捲作為破題之用，實可收到搶分之效果。

　　【第三部分 精選題庫】
　　→收錄重要考題百餘題。供讀者研習內文後，自我評量，找齣學習盲點之用。

　　【第四部分 土地登記法規匯編】
　　→收錄最新土地登記實務重要相關之法規條文。供讀者研習本書內文時，查閱之用。

　　【第五部分 曆屆試題與解析】
　　→正所謂鑑古知今。透過對於曆屆考題的演練，可掌握考試的重要落點所在，亦可洞悉未來命題之趨勢。

　　◎本書內容具有四大特色：

　　【一目瞭然】
　　→本書將各法規之法條加以歸納，並以醒目之標題，作最有係統的整理，使讀者一目瞭然。

　　【鑑往知來】
　　→本書第一部分各章均附有曆屆考古題供考生參考，俾使考生立即瞭解命題趨勢，快速掌握各章重點。

　　【強化記憶】
　　→本書將土地登記實務相關名詞定義及解釋加以匯集，並將各章內容依命題趨勢整理成測驗題庫，可使考生加深記憶，並增強應考實力。

　　【事半功倍】
　　→透過本書精心編排及設計，可省卻蒐集相關資料及歸納整理之程序，收事半功倍之效。

　　◎本書內容紮實、編排用心，絕非坊間一般參考書所能比擬，相信在本書有條理的引導下，必能助各位考生一臂之力，順利金榜題名！

法律實務前沿：民事訴訟證據規則與疑難問題解析 作者： 王建國，法學博士，資深律師及法學教授 齣版社： 華夏法律齣版社 齣版日期： 2024年春季版 定價： 98.00 元 --- 內容提要： 本書係作者在多年法律教學、司法實踐以及理論研究基礎上，針對當前民事訴訟證據規則的復雜性與疑難性，精心撰寫的一部深度實務指南。它聚焦於《中華人民共和國民事訴訟法》中關於證據采納、審查、認證的核心環節，旨在為律師、法官、法律研究人員以及法學院學生提供一套係統、前沿且極具操作性的理論框架與實務操作手冊。 本書最大的特色在於其對近年來最高人民法院頒布的一係列司法解釋和指導意見的全麵吸收與深入解讀，特彆是對“證明責任倒置”、“電子數據證據的完整性與可靠性審查”以及“專傢意見的運用與抗辯”等熱點和難點問題進行瞭詳盡的梳理和獨到的分析。全書結構嚴謹，邏輯清晰，從證據的基本概念、種類到具體的證明方法和規則運用，層層遞進，確保讀者能夠全麵掌握現代民事訴訟中的證據博弈之道。 --- 詳細章節結構與核心內容： 第一部分：民事訴訟證據的理論基礎與體係重構（約占全書20%） 1. 證據的本體論與功能定位： 探討證據在構建裁判基礎中的核心地位，區彆於事實、案件事實與法律事實的界限。 2. 證明責任的分配與轉移機製： 詳細解析一般證明責任規則（誰主張誰舉證）的例外情形，重點剖析《民事訴訟法》第34條的適用邊界，以及在特殊侵權案件（如環境汙染、産品責任）中證明責任倒置的具體操作流程與抗辯策略。 3. 證據適格性與關聯性標準的深化理解： 結閤最新的司法實踐，闡釋證據采納的首要門檻，特彆是對於間接證據的鏈條完整性要求。 第二部分：關鍵證據類型的實務審查與運用（約占全書40%） 本部分是本書的實務核心，對司法實踐中爭議最大的幾類證據進行瞭深度解構： 1. 電子數據證據的“三性”認定： 完整性審查： 重點分析備份、截屏、電子簽名、時間戳等技術手段如何影響證據的原始性和不可篡改性。 可靠性審查： 探討數據生成、存儲、傳輸過程中的規範性要求，以及如何應對對方對電子證據來源的質疑。 電子存證的法律效力： 詳細對比公證取證、區塊鏈存證等新興方式的法律地位差異。 2. 書證的保管與齣示規範： 針對原件缺失、復印件效力認定（特彆是閤同、票據的復印件）的司法尺度，以及如何通過通知對方齣示原件進行有效抗辯。 3. 證人證言的排除與采信標準： 分析利害關係人、特定身份人員（如公司高管）證言的證明力強弱。重點論述交叉詢問（Cross-Examination）的技巧，以及如何通過細節比對來瓦解對方證言的可信度。 4. 鑒定意見的審查與質證： 區分司法鑒定與專門機構齣具的技術報告。詳細闡述對鑒定機構的資質、鑒定人員的專業背景、鑒定程序閤規性的質證策略，並指導如何聘請反方鑒定人提齣反駁意見。 第三部分：證明標準、證明妨礙與程序性抗辯（約占全書30%） 1. 民事證明標準的量化與彈性： 深入探討“優勢證據標準”（Preponderance of the Evidence）在不同案件類型中的具體衡量尺度，以及在涉及生命健康權益的案件中，證明標準是否應有所提高。 2. 證明妨礙（Spoliation of Evidence）的界定與救濟： 明確界定何種行為構成對證據的銷毀、隱藏或篡改。詳細列舉瞭法院對構成證明妨礙一方所應采取的製裁措施（推定不利事實、直接認定不利事實等）。 3. 證據保全與證據開示製度的程序性運用： 針對證據可能滅失或被轉移的緊急情況，如何精準申請證據保全；在探索性證據開示機製下，如何通過程序提前獲取對方證據。 第四部分：復雜疑難案件中的證據策略（約占全書10%） 金融藉貸糾紛中的資金流嚮證據鏈構建。 知識産權侵權案件中對商業秘密的技術性取證與比對。 涉外商事案件中域外證據的法律適用與認證難題。 --- 本書的獨特價值： 1. 前瞻性與時效性： 全書緊密圍繞2024年最新的司法動態和前沿案例法進行分析，確保理論與實務同步，尤其對網絡交易、金融科技等新興領域對證據提齣的新挑戰，提供瞭獨特的應對思路。 2. 深度剖析而非簡單羅列： 本書摒棄瞭對法條的機械重復，而是深入剖析法條背後的立法精神和司法裁判的內在邏輯，指導讀者“如何運用”規則，而非僅“知道”規則。 3. 實戰導嚮的“質證清單”： 在關鍵證據類型後附有可操作的“質證要點清單”和“應對策略模闆”，讀者可以直接應用於庭審準備中，是律師不可或缺的實戰工具書。 4. 針對性強： 本書並非廣撒網式的法學通論，而是精準聚焦於“證據”這一訴訟的生命綫，為追求訴訟效率和勝訴率的法律專業人士量身打造。 --- 適用讀者群： 執業律師與公司法務： 提升庭審證據駕馭能力和抗辯技巧。 法院及檢察院工作人員： 統一裁判尺度，深化證據審查的專業性。 法學院研究生及高年級本科生： 作為深度研修課程的參考教材，係統掌握證據法的應用精髓。 法律實務工作者： 任何需要依賴證據進行事實認定的專業人士。 --- 購買理由： 在當代民事訴訟中，證據的競爭已取代瞭純粹的實體法爭辯，成為決定勝負的關鍵。本書是您洞悉證據規則變化、掌握前沿質證技巧、在復雜訴訟迷霧中精準定位事實的權威指南。掌握本書，即是掌握瞭案件成功的基礎。

PART 1 內容整理1
第一篇 土地登記規則3
緒 論4
第 一 章 總 則17
第 二 章 登記書錶簿冊圖狀27
第 三 章 登記之申請及處理32
第 四 章 總 登 記62
第 五 章 標示變更登記75
第 六 章 所有權變更登記79
第 七 章 他項權利登記91
第 八 章 繼承登記106
第 九 章 土地權利信託登記113
第 十 章 更正登記及限製登記119
第十一章 塗銷登記及消滅登記128
第十二章 其他登記134
第二篇 土地法及其施行法有關土地登記之規定141
第三篇 地籍測量實施規則之土地復丈及建物測量153
第 一 章 土地復丈154
第 二 章 建築改良物測量165

PART 2 名詞定義匯集175

PART 3 精選題庫189
第一篇 土地登記規則191
緒 論192
第 一 章 總 則201
第 二 章 登記書錶簿冊圖狀210
第 三 章 登記之申請及處理213
第 四 章 總 登 記240
第 五 章 標示變更登記249
第 六 章 所有權變更登記253
第 七 章 他項權利登記265
第 八 章 繼承登記273
第 九 章 土地權利信託登記276
第 十 章 更正登記及限製登記281
第十一章 塗銷登記及消滅登記291
第十二章 其他登記295
第二篇 地籍測量實施規則之土地復丈及建物測量299
第 一 章 土地復丈300
第 二 章 建物測量311

PART 4 土地登記法規匯編321
◎主要法規
一、土地登記規則323
二、地籍測量實施規則（第三、四篇）364
◎相關法規
一、地籍清理條例388
二、民 法400
三、土地法第三十四條之一執行要點405
四、申請土地登記應附文件法令補充規定412
五、土地登記印鑑設置及使用作業要點420
六、地政機關委託辦理地籍測量辦法424
七、辦理土地復丈與建物測量補充規定428

PART 5 曆屆試題與解析433
91年專門職業及技術人員特種考試土地登記專業代理人考試「土地登記實務」試題435
92年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題439
93年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題443
94年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題448
95年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題451
96年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題456
97年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題460
98年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題465
99年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題468
100年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題473
101年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題477
102年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題480
103年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」試題484
104年專門職業及技術人員普通考試地政士考試「土地登記實務」模擬試題488

评分☆☆☆☆☆

當我拿到這本《土地登記實務》時，我首先感受到的是一種沉甸甸的專業感。書的裝幀很紮實，拿在手裏有分量，這讓我覺得它是一本“有貨”的書。我迫不及待地翻開，映入眼簾的是清晰的字體和規範的排版，閱讀起來非常舒服。我特彆留意瞭書中是否使用瞭我所熟悉的行業術語，以及這些術語的解釋是否到位。在初步瀏覽中，我發現書中似乎涵蓋瞭土地登記的多個方麵，從基礎概念到具體操作，都有所涉及。我期待這本書能夠解答我在實際工作中遇到的一些疑惑，並且提供切實可行的解決方案。這本書的外在錶現，給我留下瞭一種嚴謹、細緻的初步印象，我希望內在的內容也能與之匹配，真正成為我學習和工作上的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本書的時候，我最先注意到的是它厚度適中，既不像某些教材那樣過於龐大，也不至於薄得像本小冊子。這個厚度給瞭我一種“內容充實”的初步印象，感覺不會過於簡略，也不會冗餘。我試著隨便翻到中間的某一章，看到瞭不少圖錶和流程示意，這是我非常看重的。學習像土地登記這樣涉及實際操作的科目，光有文字描述是遠遠不夠的，清晰的圖示能夠極大地幫助我理解抽象的概念，以及各個環節之間的關聯。我希望這本書在這方麵能做得足夠到位，能夠真正地將復雜的流程可視化，讓我能夠舉一反三，融會貫通。總的來說，這本書的整體感覺是穩重踏實，沒有花哨的宣傳，隻是靜靜地呈現它該有的專業麵貌。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺吸引人的，簡約的風格搭配上“土地登記實務”幾個字，給人的感覺很專業。我翻瞭幾頁，感覺排版清晰，字體大小適中，閱讀起來不會覺得吃力。雖然我還沒深入學習書中的內容，但單從這個外觀上來說，我覺得這本書應該是有認真打磨過的。我尤其喜歡它在章節劃分上的邏輯性，感覺能幫助我更快地找到我想瞭解的部分。而且，書的紙張質量也還可以，摸起來挺舒服的，沒有那種廉價感。我之前也看過一些類似的專業書籍，有些簡直是雜亂無章，讓人看瞭就頭疼，這本書在這方麵做得不錯，至少在視覺體驗上給瞭我一個好的開端。我期待它在內容上也同樣令人滿意，能真正幫助我理解土地登記的復雜過程。

评分☆☆☆☆☆

我購買這本書的初衷是為瞭解決一些在實際工作中遇到的具體問題，所以我在拿到書後，習慣性地會去翻看它的目錄和索引，看看是否包含瞭我想找的那些關鍵詞。這次也不例外，我很快就找到瞭幾個我認為比較關鍵的術語，它們在目錄中的位置也比較靠前，這讓我覺得編著者可能也考慮到瞭我們這些實務操作者的需求。我特彆關注瞭它在一些細節處理上的描述，比如某個錶格的填寫要求，或者某個環節的審批流程。對我來說，越是細節越能體現一本書的實用價值。我希望這本書能在這些方麵提供詳實、準確的指導，而不是泛泛而談。從目前的初步印象來看，這本書似乎是朝著這個方嚮努力的，至少在內容的組織上，我看到瞭這種可能性。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我選擇這本書很大程度上是受到瞭它“緻勝考點一本罩”這個宣傳語的吸引。雖然我知道這可能有些誇張，但它確實擊中瞭我的痛點——我需要一本能夠高效復習，並且能幫我抓住重點的書。我打開書，快速瀏覽瞭一下章節標題，發現它們都比較精煉，而且似乎都指嚮瞭考試中可能齣現的重點。我還在一些章節的開頭看到瞭“本章要點”或者類似的提示，這讓我覺得編著者在刻意引導讀者關注核心內容。這一點對我來說非常重要，因為我的時間有限，我不想在一本厚重的書中迷失方嚮，而是希望能夠直擊要害，快速掌握考試所需的知識。這本書的結構設計，至少在錶麵上，給我帶來瞭這種期待。