土地登记实务【全新改版，致胜考点一本罩】(3版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　◎本书系针对地政士考试：「土地登记实务」之科目所精心编着，共分为五大部分，兹图解说明如下：

　　【第一部分 内容整理】
　　→本书内文体系架构完整，且涵盖考选部所公告之命题大纲范围。并适时加入「深度理解」、「实力加强题」单元，强化读者对各研习章节的理解力及记诵力！

　　【第二部分 名词定义汇集】
　　→收录所有土地登记相关名词定义及解释。此对于书写申论题试卷作为破题之用，实可收到抢分之效果。

　　【第三部分 精选题库】
　　→收录重要考题百余题。供读者研习内文后，自我评量，找出学习盲点之用。

　　【第四部分 土地登记法规汇编】
　　→收录最新土地登记实务重要相关之法规条文。供读者研习本书内文时，查阅之用。

　　【第五部分 历届试题与解析】
　　→正所谓鑑古知今。透过对于历届考题的演练，可掌握考试的重要落点所在，亦可洞悉未来命题之趋势。

　　◎本书内容具有四大特色：

　　【一目了然】
　　→本书将各法规之法条加以归纳，并以醒目之标题，作最有系统的整理，使读者一目了然。

　　【鑑往知来】
　　→本书第一部分各章均附有历届考古题供考生参考，俾使考生立即了解命题趋势，快速掌握各章重点。

　　【强化记忆】
　　→本书将土地登记实务相关名词定义及解释加以汇集，并将各章内容依命题趋势整理成测验题库，可使考生加深记忆，并增强应考实力。

　　【事半功倍】
　　→透过本书精心编排及设计，可省却蒐集相关资料及归纳整理之程序，收事半功倍之效。

　　◎本书内容扎实、编排用心，绝非坊间一般参考书所能比拟，相信在本书有条理的引导下，必能助各位考生一臂之力，顺利金榜题名！

法律实务前沿：民事诉讼证据规则与疑难问题解析 作者： 王建国，法学博士，资深律师及法学教授 出版社： 华夏法律出版社 出版日期： 2024年春季版 定价： 98.00 元 --- 内容提要： 本书系作者在多年法律教学、司法实践以及理论研究基础上，针对当前民事诉讼证据规则的复杂性与疑难性，精心撰写的一部深度实务指南。它聚焦于《中华人民共和国民事诉讼法》中关于证据采纳、审查、认证的核心环节，旨在为律师、法官、法律研究人员以及法学院学生提供一套系统、前沿且极具操作性的理论框架与实务操作手册。 本书最大的特色在于其对近年来最高人民法院颁布的一系列司法解释和指导意见的全面吸收与深入解读，特别是对“证明责任倒置”、“电子数据证据的完整性与可靠性审查”以及“专家意见的运用与抗辩”等热点和难点问题进行了详尽的梳理和独到的分析。全书结构严谨，逻辑清晰，从证据的基本概念、种类到具体的证明方法和规则运用，层层递进，确保读者能够全面掌握现代民事诉讼中的证据博弈之道。 --- 详细章节结构与核心内容： 第一部分：民事诉讼证据的理论基础与体系重构（约占全书20%） 1. 证据的本体论与功能定位： 探讨证据在构建裁判基础中的核心地位，区别于事实、案件事实与法律事实的界限。 2. 证明责任的分配与转移机制： 详细解析一般证明责任规则（谁主张谁举证）的例外情形，重点剖析《民事诉讼法》第34条的适用边界，以及在特殊侵权案件（如环境污染、产品责任）中证明责任倒置的具体操作流程与抗辩策略。 3. 证据适格性与关联性标准的深化理解： 结合最新的司法实践，阐释证据采纳的首要门槛，特别是对于间接证据的链条完整性要求。 第二部分：关键证据类型的实务审查与运用（约占全书40%） 本部分是本书的实务核心，对司法实践中争议最大的几类证据进行了深度解构： 1. 电子数据证据的“三性”认定： 完整性审查： 重点分析备份、截屏、电子签名、时间戳等技术手段如何影响证据的原始性和不可篡改性。 可靠性审查： 探讨数据生成、存储、传输过程中的规范性要求，以及如何应对对方对电子证据来源的质疑。 电子存证的法律效力： 详细对比公证取证、区块链存证等新兴方式的法律地位差异。 2. 书证的保管与出示规范： 针对原件缺失、复印件效力认定（特别是合同、票据的复印件）的司法尺度，以及如何通过通知对方出示原件进行有效抗辩。 3. 证人证言的排除与采信标准： 分析利害关系人、特定身份人员（如公司高管）证言的证明力强弱。重点论述交叉询问（Cross-Examination）的技巧，以及如何通过细节比对来瓦解对方证言的可信度。 4. 鉴定意见的审查与质证： 区分司法鉴定与专门机构出具的技术报告。详细阐述对鉴定机构的资质、鉴定人员的专业背景、鉴定程序合规性的质证策略，并指导如何聘请反方鉴定人提出反驳意见。 第三部分：证明标准、证明妨碍与程序性抗辩（约占全书30%） 1. 民事证明标准的量化与弹性： 深入探讨“优势证据标准”（Preponderance of the Evidence）在不同案件类型中的具体衡量尺度，以及在涉及生命健康权益的案件中，证明标准是否应有所提高。 2. 证明妨碍（Spoliation of Evidence）的界定与救济： 明确界定何种行为构成对证据的销毁、隐藏或篡改。详细列举了法院对构成证明妨碍一方所应采取的制裁措施（推定不利事实、直接认定不利事实等）。 3. 证据保全与证据开示制度的程序性运用： 针对证据可能灭失或被转移的紧急情况，如何精准申请证据保全；在探索性证据开示机制下，如何通过程序提前获取对方证据。 第四部分：复杂疑难案件中的证据策略（约占全书10%） 金融借贷纠纷中的资金流向证据链构建。 知识产权侵权案件中对商业秘密的技术性取证与比对。 涉外商事案件中域外证据的法律适用与认证难题。 --- 本书的独特价值： 1. 前瞻性与时效性： 全书紧密围绕2024年最新的司法动态和前沿案例法进行分析，确保理论与实务同步，尤其对网络交易、金融科技等新兴领域对证据提出的新挑战，提供了独特的应对思路。 2. 深度剖析而非简单罗列： 本书摒弃了对法条的机械重复，而是深入剖析法条背后的立法精神和司法裁判的内在逻辑，指导读者“如何运用”规则，而非仅“知道”规则。 3. 实战导向的“质证清单”： 在关键证据类型后附有可操作的“质证要点清单”和“应对策略模板”，读者可以直接应用于庭审准备中，是律师不可或缺的实战工具书。 4. 针对性强： 本书并非广撒网式的法学通论，而是精准聚焦于“证据”这一诉讼的生命线，为追求诉讼效率和胜诉率的法律专业人士量身打造。 --- 适用读者群： 执业律师与公司法务： 提升庭审证据驾驭能力和抗辩技巧。 法院及检察院工作人员： 统一裁判尺度，深化证据审查的专业性。 法学院研究生及高年级本科生： 作为深度研修课程的参考教材，系统掌握证据法的应用精髓。 法律实务工作者： 任何需要依赖证据进行事实认定的专业人士。 --- 购买理由： 在当代民事诉讼中，证据的竞争已取代了纯粹的实体法争辩，成为决定胜负的关键。本书是您洞悉证据规则变化、掌握前沿质证技巧、在复杂诉讼迷雾中精准定位事实的权威指南。掌握本书，即是掌握了案件成功的基础。

PART 1 内容整理1
第一篇 土地登记规则3
绪 论4
第 一 章 总 则17
第 二 章 登记书表簿册图状27
第 三 章 登记之申请及处理32
第 四 章 总 登 记62
第 五 章 标示变更登记75
第 六 章 所有权变更登记79
第 七 章 他项权利登记91
第 八 章 继承登记106
第 九 章 土地权利信託登记113
第 十 章 更正登记及限制登记119
第十一章 涂销登记及消灭登记128
第十二章 其他登记134
第二篇 土地法及其施行法有关土地登记之规定141
第三篇 地籍测量实施规则之土地复丈及建物测量153
第 一 章 土地复丈154
第 二 章 建筑改良物测量165

PART 2 名词定义汇集175

PART 3 精选题库189
第一篇 土地登记规则191
绪 论192
第 一 章 总 则201
第 二 章 登记书表簿册图状210
第 三 章 登记之申请及处理213
第 四 章 总 登 记240
第 五 章 标示变更登记249
第 六 章 所有权变更登记253
第 七 章 他项权利登记265
第 八 章 继承登记273
第 九 章 土地权利信託登记276
第 十 章 更正登记及限制登记281
第十一章 涂销登记及消灭登记291
第十二章 其他登记295
第二篇 地籍测量实施规则之土地复丈及建物测量299
第 一 章 土地复丈300
第 二 章 建物测量311

PART 4 土地登记法规汇编321
◎主要法规
一、土地登记规则323
二、地籍测量实施规则（第三、四篇）364
◎相关法规
一、地籍清理条例388
二、民 法400
三、土地法第三十四条之一执行要点405
四、申请土地登记应附文件法令补充规定412
五、土地登记印鑑设置及使用作业要点420
六、地政机关委託办理地籍测量办法424
七、办理土地复丈与建物测量补充规定428

PART 5 历届试题与解析433
91年专门职业及技术人员特种考试土地登记专业代理人考试「土地登记实务」试题435
92年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题439
93年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题443
94年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题448
95年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题451
96年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题456
97年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题460
98年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题465
99年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题468
100年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题473
101年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题477
102年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题480
103年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」试题484
104年专门职业及技术人员普通考试地政士考试「土地登记实务」模拟试题488

评分☆☆☆☆☆

说实话，我选择这本书很大程度上是受到了它“致胜考点一本罩”这个宣传语的吸引。虽然我知道这可能有些夸张，但它确实击中了我的痛点——我需要一本能够高效复习，并且能帮我抓住重点的书。我打开书，快速浏览了一下章节标题，发现它们都比较精炼，而且似乎都指向了考试中可能出现的重点。我还在一些章节的开头看到了“本章要点”或者类似的提示，这让我觉得编著者在刻意引导读者关注核心内容。这一点对我来说非常重要，因为我的时间有限，我不想在一本厚重的书中迷失方向，而是希望能够直击要害，快速掌握考试所需的知识。这本书的结构设计，至少在表面上，给我带来了这种期待。

评分☆☆☆☆☆

当我拿到这本《土地登记实务》时，我首先感受到的是一种沉甸甸的专业感。书的装帧很扎实，拿在手里有分量，这让我觉得它是一本“有货”的书。我迫不及待地翻开，映入眼帘的是清晰的字体和规范的排版，阅读起来非常舒服。我特别留意了书中是否使用了我所熟悉的行业术语，以及这些术语的解释是否到位。在初步浏览中，我发现书中似乎涵盖了土地登记的多个方面，从基础概念到具体操作，都有所涉及。我期待这本书能够解答我在实际工作中遇到的一些疑惑，并且提供切实可行的解决方案。这本书的外在表现，给我留下了一种严谨、细致的初步印象，我希望内在的内容也能与之匹配，真正成为我学习和工作上的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

我购买这本书的初衷是为了解决一些在实际工作中遇到的具体问题，所以我在拿到书后，习惯性地会去翻看它的目录和索引，看看是否包含了我想找的那些关键词。这次也不例外，我很快就找到了几个我认为比较关键的术语，它们在目录中的位置也比较靠前，这让我觉得编著者可能也考虑到了我们这些实务操作者的需求。我特别关注了它在一些细节处理上的描述，比如某个表格的填写要求，或者某个环节的审批流程。对我来说，越是细节越能体现一本书的实用价值。我希望这本书能在这些方面提供详实、准确的指导，而不是泛泛而谈。从目前的初步印象来看，这本书似乎是朝着这个方向努力的，至少在内容的组织上，我看到了这种可能性。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计倒是挺吸引人的，简约的风格搭配上“土地登记实务”几个字，给人的感觉很专业。我翻了几页，感觉排版清晰，字体大小适中，阅读起来不会觉得吃力。虽然我还没深入学习书中的内容，但单从这个外观上来说，我觉得这本书应该是有认真打磨过的。我尤其喜欢它在章节划分上的逻辑性，感觉能帮助我更快地找到我想了解的部分。而且，书的纸张质量也还可以，摸起来挺舒服的，没有那种廉价感。我之前也看过一些类似的专业书籍，有些简直是杂乱无章，让人看了就头疼，这本书在这方面做得不错，至少在视觉体验上给了我一个好的开端。我期待它在内容上也同样令人满意，能真正帮助我理解土地登记的复杂过程。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书的时候，我最先注意到的是它厚度适中，既不像某些教材那样过于庞大，也不至于薄得像本小册子。这个厚度给了我一种“内容充实”的初步印象，感觉不会过于简略，也不会冗余。我试着随便翻到中间的某一章，看到了不少图表和流程示意，这是我非常看重的。学习像土地登记这样涉及实际操作的科目，光有文字描述是远远不够的，清晰的图示能够极大地帮助我理解抽象的概念，以及各个环节之间的关联。我希望这本书在这方面能做得足够到位，能够真正地将复杂的流程可视化，让我能够举一反三，融会贯通。总的来说，这本书的整体感觉是稳重踏实，没有花哨的宣传，只是静静地呈现它该有的专业面貌。