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作者簡介

許文昌

　　現　職
　　歐亞評價集團總裁
　　颱北大學不動産與城鄉環境學係兼任副教授

　　學　曆
　　政治大學地政研究所法學博士

　　經　曆
　　颱北大學地政學係兼任副教授
　　屏東商業技術學院不動産經營學係副教授
　　文化大學土地資源學係兼任副教授

　　證　照
　　土地行政高考及格
　　都市計劃高考及格
　　不動産估價師高考及格
　　不動産經紀人普考及格
　　地政士普考及格

壹、基本法規
　
土地法／壹-1

第一編　總　則／壹-  1
第一章　法　例／壹-1
第二章　地　權／壹-3
第三章　地權限製／壹-5
第四章　公有土地／壹-9
第五章　地權調整／壹-12
　
第二編　地　籍／壹-15
第一章　通　則／壹-15
第二章　地籍測量／壹-19
第三章　土地總登記／壹-22
第四章　土地權利變更登記／壹-29
　　
第三編　土地使用／壹-37
第一章　通　則／壹-37
第二章　使用限製／壹-39
第三章　房屋及基地租用／壹-40
第四章　耕地租用／壹-46
第五章　荒地使用／壹-49
第六章　土地重劃／壹-50
　　
第四編　土地稅／壹-51
第一章　通　則／壹-51
第二章　地價及改良物價／壹-52
第三章　地價稅／壹-54
第四章　土地增值稅／壹-56
第五章　土地改良物稅／壹-58
第六章　土地稅之減免／壹-59
第七章　欠　稅／壹-60
　　
第五編　土地徵收／壹-60
第一章　通　則／壹-60
第二章　徵收程序／壹-67
第三章　徵收補償／壹-71
土地法施行法（100.6.15）／壹-79
平均地權條例（100.12.30）／壹-85
　　　
第一章　總　則／壹-85
第二章　規定地價／壹-90
第三章　照價徵稅／壹-91
第四章　照價收買／壹-97
第五章　漲價歸公／壹-99
第六章　土地使用／壹-113
第七章　罰　則／壹-125
第八章　附　則／壹-126
平均地權條例施行細則（104.6.22）／壹-130

貳、徵收法規

土地徵收條例（101.1.4）／貳-1
第一章　總　則／貳-1
第二章　徵收程序／貳-9
第三章　徵收補償／貳-18
第四章　區段徵收／貳-21
第五章　徵收之撤銷及廢止／貳-26
第六章　附　則／貳-29
土地徵收條例施行細則（101.6.27）／貳-34
區段徵收實施辦法（101.10.18）／貳-50

參、登記法規
土地登記規則（103.12.25）／參-  1
地籍測量實施規則（節錄）（102.8.28）／參-81
時效取得地上權登記審查要點（102.9.6）／參-98
地籍清理條例（104.6.3）／參-101
祭祀公業條例（96.12.12）／參-111
地政士法（103.2.5）／參-122
地政士法施行細則（91.8.1）／參-133

肆、地權法規
耕地三七五減租條例（91.5.15）／肆-1
土地法第三十四條之一執行要點（102.9.6）／肆- 10
大陸地區人民在颱灣地區取得設定或移轉
不動産物權許可辦法（99.6.23）／肆- 15
各級政府機關互相撥用公有不動産之有償
與無償劃分原則（103.5.28）／肆- 19
公有土地經營及處理原則（91.10.8）／肆- 21
國有財産法（101.1.4）／肆-23
國有財産法施行細則（99.7.23）／肆-33

伍、計畫法規
區域計畫法（89.1.26）／伍-  1
區域計畫法施行細則（102.10.23）／伍-  6
非都市土地使用管製規則（103.12.31）／伍-12
都市計畫法（99.5.19）／伍-37
都市計畫容積移轉實施辦法（103.8.4）／伍-51
古蹟土地容積移轉辦法（101.5.17）／伍-56

陸、重劃法規
市地重劃實施辦法（104.7.13）／陸-  1
奬勵土地所有權人辦理市地重劃辦法（101.2.4）／陸-19
農地重劃條例（100.6.15）／陸-31
農村社區土地重劃條例（91.12.11）／陸-38

柒、都更法規
都市更新條例（99.5.12）／柒-  1
都市更新條例施行細則（103.4.25）／柒-18
都市更新權利變換實施辦法（103.1.16）／柒-26
都市更新建築容積奬勵辦法（103.1.10）／柒-33

捌、地價法規
不動産估價技術規則（102.12.20）／捌-  1
地價調查估計規則（102.12.31）／捌-52
土地徵收補償市價查估辦法（103.11.14）／捌-59
地價基準地選定及查估要點（98.3.19）／捌-66
土地建築改良物估價規則（99.6.24）／捌-68
不動産估價師法（100.6.15）／捌-71
不動産估價師法施行細則（90.10.17）／捌-78

玖、地稅法規
土地稅法（104.7.1）／玖-  1
土地稅法施行細則（103.1.13）／玖-29
土地稅減免規則（99.5.7）／玖-46
房屋稅條例（103.6.4）／玖-56
契稅條例（99.5.5）／玖-63
遺産及贈與稅法（104.7.1）／玖-70
遺産及贈與稅法施行細則（102.11.25）／玖-86
稅捐稽徵法（104.1.14）／玖-97
稅捐稽徵法施行細則（102.1.7）／玖-112
特種貨物及勞務稅條例（104.6.24）／玖-115
特種貨物及勞務稅條例施行細則（100.5.27）／玖-121
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法（80.8.16）／玖-126
工程受益費徵收條例（89.11.8）／玖-127
工程受益費徵收條例施行細則（89.11.17）／玖-131
所得稅法（房地閤一稅部分）（104.6.24）／玖-144

拾、經紀法規
不動産經紀業管理條例（100.12.30）／拾-  1
不動産經紀業管理條例施行細則（91.3.22）／拾-10
公平交易法（104.3.24）／拾-16
公平交易法施行細則（104.7.2）／拾-27
消費者保護法（104.6.17）／拾-34
消費者保護法施行細則（92.7.8）／拾-49
公寓大廈管理條例（102.5.8）／拾-53
公寓大廈管理條例施行細則（94.11.16）／拾-69
不動産說明書應記載及不得記載事項（104.4.13）／拾-72
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（103.8.5）／拾-83
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項（101.1.3）／拾-92
不動産委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項（92.6.26）／拾-99
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（101.10.29）／拾-103

拾壹、農業法／拾壹- 1
農業用地興建農捨辦法（99.12.8）／拾壹-15
農村再生條例（102.7.1）／拾壹-21
山坡地保育利用條例（99.8.4）／拾壹-27
原住民保留地開發管理辦法（95.6.14）／拾壹-34

拾貳、住宅法規
住宅法（100.12.30）／拾貳- 1
新市鎮開發條例（98.5.27）／拾貳-11

拾參、證券法規
信託法（98.12.30）／拾參- 1
不動産證券化條例（104.2.4）／拾參-11

拾肆、相關法規
中華民國憲法（36.1.1）／拾肆- 1
中華民國憲法增修條文（94.6.10）／拾肆-16
民法　　　第一編　總則（104.6.10）／拾肆-21
民法總則施行法（104.6.10）／拾肆-36
民法　　　第二編　債（99.5.26）／拾肆-39
民法債編施行法（98.12.30）／拾肆-106
民法　　　第三編　物權（101.6.13）／拾肆-110
民法物權編施行法（99.2.3）／拾肆-144
民法　　　第四編　親屬（104.1.14）／拾肆-148
民法親屬編施行法（101.12.26）／拾肆-171
民法　　　第五編　繼承（104.1.14）／拾肆-174
民法繼承編施行法（102.1.30）／拾肆-185

附錄
司法院大法官解釋（不動産部分）／拾伍- 1

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