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作者简介

许文昌

　　现　职
　　欧亚评价集团总裁
　　台北大学不动产与城乡环境学系兼任副教授

　　学　历
　　政治大学地政研究所法学博士

　　经　历
　　台北大学地政学系兼任副教授
　　屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
　　文化大学土地资源学系兼任副教授

　　证　照
　　土地行政高考及格
　　都市计划高考及格
　　不动产估价师高考及格
　　不动产经纪人普考及格
　　地政士普考及格

壹、基本法规
　
土地法／壹-1

第一编　总　则／壹-  1
第一章　法　例／壹-1
第二章　地　权／壹-3
第三章　地权限制／壹-5
第四章　公有土地／壹-9
第五章　地权调整／壹-12
　
第二编　地　籍／壹-15
第一章　通　则／壹-15
第二章　地籍测量／壹-19
第三章　土地总登记／壹-22
第四章　土地权利变更登记／壹-29
　　
第三编　土地使用／壹-37
第一章　通　则／壹-37
第二章　使用限制／壹-39
第三章　房屋及基地租用／壹-40
第四章　耕地租用／壹-46
第五章　荒地使用／壹-49
第六章　土地重划／壹-50
　　
第四编　土地税／壹-51
第一章　通　则／壹-51
第二章　地价及改良物价／壹-52
第三章　地价税／壹-54
第四章　土地增值税／壹-56
第五章　土地改良物税／壹-58
第六章　土地税之减免／壹-59
第七章　欠　税／壹-60
　　
第五编　土地征收／壹-60
第一章　通　则／壹-60
第二章　征收程序／壹-67
第三章　征收补偿／壹-71
土地法施行法（100.6.15）／壹-79
平均地权条例（100.12.30）／壹-85
　　　
第一章　总　则／壹-85
第二章　规定地价／壹-90
第三章　照价征税／壹-91
第四章　照价收买／壹-97
第五章　涨价归公／壹-99
第六章　土地使用／壹-113
第七章　罚　则／壹-125
第八章　附　则／壹-126
平均地权条例施行细则（104.6.22）／壹-130

贰、征收法规

土地征收条例（101.1.4）／贰-1
第一章　总　则／贰-1
第二章　征收程序／贰-9
第三章　征收补偿／贰-18
第四章　区段征收／贰-21
第五章　征收之撤销及废止／贰-26
第六章　附　则／贰-29
土地征收条例施行细则（101.6.27）／贰-34
区段征收实施办法（101.10.18）／贰-50

参、登记法规
土地登记规则（103.12.25）／参-  1
地籍测量实施规则（节录）（102.8.28）／参-81
时效取得地上权登记审查要点（102.9.6）／参-98
地籍清理条例（104.6.3）／参-101
祭祀公业条例（96.12.12）／参-111
地政士法（103.2.5）／参-122
地政士法施行细则（91.8.1）／参-133

肆、地权法规
耕地三七五减租条例（91.5.15）／肆-1
土地法第三十四条之一执行要点（102.9.6）／肆- 10
大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转
不动产物权许可办法（99.6.23）／肆- 15
各级政府机关互相拨用公有不动产之有偿
与无偿划分原则（103.5.28）／肆- 19
公有土地经营及处理原则（91.10.8）／肆- 21
国有财产法（101.1.4）／肆-23
国有财产法施行细则（99.7.23）／肆-33

伍、计画法规
区域计画法（89.1.26）／伍-  1
区域计画法施行细则（102.10.23）／伍-  6
非都市土地使用管制规则（103.12.31）／伍-12
都市计画法（99.5.19）／伍-37
都市计画容积移转实施办法（103.8.4）／伍-51
古蹟土地容积移转办法（101.5.17）／伍-56

陆、重划法规
市地重划实施办法（104.7.13）／陆-  1
奖励土地所有权人办理市地重划办法（101.2.4）／陆-19
农地重划条例（100.6.15）／陆-31
农村社区土地重划条例（91.12.11）／陆-38

柒、都更法规
都市更新条例（99.5.12）／柒-  1
都市更新条例施行细则（103.4.25）／柒-18
都市更新权利变换实施办法（103.1.16）／柒-26
都市更新建筑容积奖励办法（103.1.10）／柒-33

捌、地价法规
不动产估价技术规则（102.12.20）／捌-  1
地价调查估计规则（102.12.31）／捌-52
土地征收补偿市价查估办法（103.11.14）／捌-59
地价基准地选定及查估要点（98.3.19）／捌-66
土地建筑改良物估价规则（99.6.24）／捌-68
不动产估价师法（100.6.15）／捌-71
不动产估价师法施行细则（90.10.17）／捌-78

玖、地税法规
土地税法（104.7.1）／玖-  1
土地税法施行细则（103.1.13）／玖-29
土地税减免规则（99.5.7）／玖-46
房屋税条例（103.6.4）／玖-56
契税条例（99.5.5）／玖-63
遗产及赠与税法（104.7.1）／玖-70
遗产及赠与税法施行细则（102.11.25）／玖-86
税捐稽征法（104.1.14）／玖-97
税捐稽征法施行细则（102.1.7）／玖-112
特种货物及劳务税条例（104.6.24）／玖-115
特种货物及劳务税条例施行细则（100.5.27）／玖-121
增缴地价税抵缴土地增值税办法（80.8.16）／玖-126
工程受益费征收条例（89.11.8）／玖-127
工程受益费征收条例施行细则（89.11.17）／玖-131
所得税法（房地合一税部分）（104.6.24）／玖-144

拾、经纪法规
不动产经纪业管理条例（100.12.30）／拾-  1
不动产经纪业管理条例施行细则（91.3.22）／拾-10
公平交易法（104.3.24）／拾-16
公平交易法施行细则（104.7.2）／拾-27
消费者保护法（104.6.17）／拾-34
消费者保护法施行细则（92.7.8）／拾-49
公寓大厦管理条例（102.5.8）／拾-53
公寓大厦管理条例施行细则（94.11.16）／拾-69
不动产说明书应记载及不得记载事项（104.4.13）／拾-72
预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项（103.8.5）／拾-83
预售停车位买卖定型化契约应记载及不得记载事项（101.1.3）／拾-92
不动产委託销售定型化契约应记载及不得记载事项（92.6.26）／拾-99
成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项（101.10.29）／拾-103

拾壹、农业法／拾壹- 1
农业用地兴建农舍办法（99.12.8）／拾壹-15
农村再生条例（102.7.1）／拾壹-21
山坡地保育利用条例（99.8.4）／拾壹-27
原住民保留地开发管理办法（95.6.14）／拾壹-34

拾贰、住宅法规
住宅法（100.12.30）／拾贰- 1
新市镇开发条例（98.5.27）／拾贰-11

拾参、证券法规
信託法（98.12.30）／拾参- 1
不动产证券化条例（104.2.4）／拾参-11

拾肆、相关法规
中华民国宪法（36.1.1）／拾肆- 1
中华民国宪法增修条文（94.6.10）／拾肆-16
民法　　　第一编　总则（104.6.10）／拾肆-21
民法总则施行法（104.6.10）／拾肆-36
民法　　　第二编　债（99.5.26）／拾肆-39
民法债编施行法（98.12.30）／拾肆-106
民法　　　第三编　物权（101.6.13）／拾肆-110
民法物权编施行法（99.2.3）／拾肆-144
民法　　　第四编　亲属（104.1.14）／拾肆-148
民法亲属编施行法（101.12.26）／拾肆-171
民法　　　第五编　继承（104.1.14）／拾肆-174
民法继承编施行法（102.1.30）／拾肆-185

附录
司法院大法官解释（不动产部分）／拾伍- 1

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