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住房是每一个人的事，
　　政府的住房政策则牵动影响整个社会资产财富的脉动，
　　买一栋房子住的时间可以是长长久久，
　　但是政党政治的权力、政府政策的施行，却可能一再转变

　　主持多年房市专题广播节目的房地产张老师，精解整理近年来台湾房地产政策、新闻事件以及市场转折的变变变……
　　带您审视房地产的市场关注议题，解除不安的恐惧
　　教您从房市新闻、政策看问题，便可轻松鑑知未来！

　　累积20多年房市之研究功力
　　看过房市景气循环的起落
　　参透房价涨跌起伏之脉络
　　张欣民老师最新力作
　　不教你投资技巧与炒作
　　但许你一个完美的置产节奏
 

作者简介

张欣民

　　政治大学地政系硕士
　　正声广播电台「日光大道」房地产节目主持人
　　国内房地产界人称不动产张老师
　　记者称他为「研展天王」

　　现职：
　　天时地利不动产顾问公司总经理
　　中华民国消费者文教基金会房屋委员会委员
　　士林社区大学不动产投资及买卖课程专任讲师
　　中华民国不动产仲介公会全联会会务顾问
　　台北市不动产仲介公会公关委员会主任委员
　　中国土地改革协会公关文宣主任委员
　　英国皇家特许测量师学会资深会员（RICS）

　　着作：
　　房仲胜经－纵横亿万商机（智库云端出版）
　　这样买房会增值（财信出版）
　　跟着专家买房子（宝瓶出版）

　　专栏：
　　Yahoo奇摩房地产
　　联合财经网大咖看房市
　　好房网News名家专栏
　　脸书粉丝专页：
　　张欣民日光大道房产的世界
 

前言／总编辑暨发行人 范世华
自序

第一篇 新总统、新政府、新房市
Chapter 1 新总统房市政策面临10大挑战
Chapter 2 新政府迁都好吗？可否纾解天龙国房价？
Chapter 3 新总统知否？无壳蜗牛面临最大的问题不是高房价
Chapter 4 新政府该废房地合一税救房市吗？
Chapter 5 央行信用管制松绑是该购屋的讯号吗？

第二篇 猴年房市景气猴腮雷？
Chapter 6 若无政策救市 短期房市难脱盘跌格局
Chapter 7 猴年购屋停看听 急不得
Chapter 8 景气低迷深不见底 建筑业者暗夜吹哨壮胆

第三篇 「柯政」勐于虎？天龙国房市的哀愁
Chapter 9  捷运共构宅标售风光不再 自住者可等到更低价
Chapter 10 逐捷运而居该有「时间房价」新概念
Chapter 11 台北圆环再展风华要靠捷运站加持
Chapter 12 押宝计画中捷运宅 须有长期抗战准备
Chapter 13 买车自备车位的房市效应不容忽视
Chapter 14 北市公共住宅的本质就是「居住歧视」
Chapter 15 加强版房屋税杀伤力冲击不只新豪宅喔
Chapter 16 职灾意外死亡算凶宅吗？会影响房价吗？

第四篇 购屋不必要与天灾共徘徊
Chapter 17 与地震共舞 不要被地震吓死
Chapter 18 大地震影响房市景气周期吗？
Chapter 19 土壤液化潜势区不该与房价下跌画等号
Chapter 20 购屋人该有免于居住恐惧的自由

第五篇 市场变化多端 该如何买卖屋？
Chapter 21 市场看空 卖方别再留恋过去美好时光
Chapter 22 四面向检视手上的房子是去？是留？
Chapter 23 台湾会成为下一个希腊吗？
Chapter 24 英国脱欧 我买了英国房子该怎么办？
Chapter 25 房屋降价了！是真耶吗？
Chapter 26 来相招到金门买房子
Chapter 27 高铁南港站长线房价最值得期待

第六篇 政策转轨 房市转念新思维
Chapter 28 奢侈税退场 投资客进场？
Chapter 29 不要掉进房地合一税的9大迷思之中
Chapter 30 如何避开房地合一税10大招数
Chapter 31 现在有人找你投资房市 不是傻子就是大骗子！
Chapter 32 公告地价大幅调升 产生房市「七伤拳」效应
Chapter 33 实价登录成了房价下修的最大路障

第七篇 不能买 不能买 千万不能买
Chapter 34 现在买预售屋恐买在最高点？
Chapter 35 黑心建商容积吃到饱的3种房子千万不要买
Chapter 36 １０种让你买了绝对后悔的房子
Chapter 37 １１种风水格局不佳的房子千万不能买
Chapter 38 宫庙真是嫌恶设施吗？
Chapter 39 我可不可以买地上权住宅？

第八篇 你不知道的另类房市真相
Chapter 40 房地产五鬼搬运４大手法大公开
Chapter 41 全国第一豪宅帝宝跌价了吗？
Chapter 42 豪宅是商圈的终结者！
Chapter 43 豪宅与夜市 谁怕谁
Chapter 44 陆资来台买屋是人来了？还是狼来了？
Chapter 45 房地产若不是火车头 谁才是火车头？
Chapter 46 房子「租不如买」还是「买不如租」？
Chapter 47 阴宅市场严重供过于求 525万空置塔位

第九篇 同场加映
Chapter 48 金子跟房子是互斥还是互补？
Chapter 49 投资房产 抓住「房市悠游卡效应」就对了
Chapter 50 少子化是未来台湾房市最大杀手？
Chapter 51 尹衍樑买「松涛苑」的定锚效应是个高招
Chapter 52 小资买得起 小资养得起吗？
Chapter 53 影城当邻居会为房价加分吗？
Chapter 54 一元起标海景房千万不能买
 

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