现代人搞不定的「房」事,古代人就搞得定?
◎和李开周吃过了宋朝饭局,这回我们将穿越时空去古代买房子。
◎独家收录台湾版作者序。
你以为古代人都是过鸡犬相闻的田园生活吗?当然不是,从西周到民国,上自皇帝下到平民,为「房子的事」产生过多少苦恼!皇帝想扩建内城,还得考虑如何安置百姓,平民为求得一处安身立命之所,努力打拼。而为了让人民安心成家,让房子运作顺畅,政府便于管理,大小规章管束房市的交易,更衍伸出居间仲介的古代经理人。
本书带领读者穿越古今,观看古代与居家有关的大小事情。从土地开发、房屋买卖、租赁、政策、居家环境、家居生活到装潢整修。从官书到笔记,从书信到墓志铭,多元史料见证千年房市如何运作和转变。
买不起房子只能玩大富翁吗?还是想学古人练气功断绝买房子的「贪欲」?不妨先看看古代人是如何处理这等人生大事:
█东坡弟弟为何六十岁才买房
不同时代对房屋需求不同,据说苏辙当了数十年的官,年近六十都还没置产。因为宋代家长不好当,有义务替儿孙买房,只好忍痛卖掉多年藏书,拿出存了大半辈子的工资,购屋安置全家。再不处理,儿孙可会群起抗议。
█史上最强房东会是谁
历史上最强房东第一是皇帝,第二恐非五代人郑建中莫属。其人光在一县就有数千处房产,每个月缴租金时,家门口被房客挤得水洩不通,收钱收到手软,还得请到官府来维持秩序。因为「厝脚」人数太多,他也不敢随便涨房租,以免引发群起抗议。
█安心成家政策有哪些
从西周时代起,房屋买卖就得签合同。虽古代也有牙人居中仲介,但要如何避免遭受欺骗?在清朝雍正年间,已有官方版本的合同问世,经过政府审核过的条文,让一般平民百姓也能使用这些「定型化合约」安心成家。
█全能住宅改造王在清朝
清人李渔,生平最得意之事便是居家装潢。在那墙上挂幅松树画,在树干的位置连墙壁一起挖个洞,放只活鹦鹉,宾客每至,无不惊奇连连。为了人生三急,他又在墙壁上挖个洞,伸出一根管子,想撒尿时就往管子那儿一凑,舒服的是自己,苦的就是路过的行人!
█如果武大郎没有死
当年潘金莲曾变卖首饰让武大典房,可说是让他从租房身分上升了一个层次,假以时日,或许有机会晋身为有房阶级,只可惜他早早就被老婆给毒死,没机会翻身。
█林黛玉为何红颜薄命
《红楼梦》中依照个人量身打造的个性住宅,令人钦羡。但若从风水一瞧,住在房子中轴线上的人似乎注定都不长命。凤姐病逝、黛玉早夭,或许便是风水惹的祸?
我们从历史中观察古人生活,但同时也看见「现在」,今日《民法》中的「典权」和「买卖不破租赁」都可以在过去找到相似的例子,古人也和我们一样有「居住正义」问题,一样有「房奴」困扰。
每个时代都有居住需求,不论是房奴、房地产经纪人、还是风水师都存在不只千年,早于南北朝嵇康就已经和人争辩风水效用之有无,可说是今日风水师辩术的祖师爷。至于一般小民如何避税也不是近代才有人「钻研」。上有政策下有对策。且看古人如何在政策夹攻下生存,在高房价之下求得一席之地。
◎好评推荐 吕捷/补教名师
蒋竹山/东华大学历史系副教授
◎热情推荐 李开周先生在台湾出版的作品,从古人一个月赚多少钱开始,到宋代的饭局与新年;这次则引领我们穿梭时空,透过文字感受古人「住」的问题。一则则故事,让我们认识到课本「标准答案」以外的历史纪录里,古人也有着跟今日「都更」、「钉子户」等一样的「居住正义」问题!──李彦龙/台北市立中山女高历史教师
历史之所以迷人,在于人最好奇与关心的是人类本身,且从认识别人的故事中,好像可以找出自己未来的方向。所以,一位善于说故事的人,不要只是会说发生于过去的事情,还要从现在人的关心处,找出过去能满足现在人需要的故事。李开周的书之所以迷人,就在这里。──庄德仁/台湾师大历史所博士,建国中学历史教师
谈的是房市,讲的是品味;条列的是当时房价,剖析的却是亘古人性;而千年沿传的楼起楼塌,更见市井的血泪真章。我们总以为谈房市,多的是第一等的现实与功利,哪知道有了千年来作调料,这房市分析,硬是酝酿出发人深省的醍醐关怀。这是一本上佳的好书!总在行文谈笑中隽永风生,但在感慨落笔处,却无不令人惊心动魄。──陈启鹏/历史作家、补教名师