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規範土地利用及土地分配之法規，除土地法外，特彆法林立，因此龐雜淩亂，難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心得及實務經驗，整理齣這本脈絡清晰、層次分明之小法典。

　　這本小法典編排，除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規，依其性質區分為十四大類外，並對重要法規加入「名詞解釋」及「曆屆試題」。值得推薦的是，司法院大法官解釋（不動産部分）逐號析論，坊間難得一見。

作者簡介

許文昌

　　現　職
　　歐亞資産評價集團總裁
　　
　　學　曆
　　政治大學地政研究所法學博士

　　經　曆
　　颱北大學地政學係兼任副教授
　　屏東商業技術學院不動産經營學係副教授
　　文化大學土地資源學係兼任副教授

　　證　照
　　土地行政高考及格
　　都市計畫高考及格
　　不動産估價師高考及格
　　不動産經紀人普考及格
　　地政士普考及格

壹、基本法規
土地法(100.6.15)／壹-1
第一編 總 則／壹-1
第一章 法 例／壹-1
第二章 地 權／壹-3
第三章 地權限製／壹-5
第四章 公有土地／壹-10
第五章 地權調整／壹-12
第二編 地 籍／壹-16
第一章 通 則／壹-16
第二章 地籍測量／壹-19
第三章 土地總登記／壹-23
第四章 土地權利變更登記／壹-30
第三編 土地使用／壹-37
第一章 通 則／壹-37
第二章 使用限製／壹-39
第三章 房屋及基地租用／壹-40
第四章 耕地租用／壹-46
第五章 荒地使用／壹-49
第六章 土地重劃／壹-50
第四編 土地稅／壹-51
第一章 通 則／壹-51
第二章 地價及改良物價／壹-52
第三章 地價稅／壹-55
第四章 土地增值稅／壹-56
第五章 土地改良物稅／壹-58
第六章 土地稅之減免／壹-59
第七章 欠 稅／壹-60
第五編 土地徵收／壹-61
第一章 通 則／壹-61
第二章 徵收程序／壹-67
第三章 徵收補償／壹-71
土地法施行法（100.6.15）／壹-79
平均地權條例（100.12.30）／壹-85
第一章 總 則／壹-85
第二章 規定地價／壹-90
第三章 照價徵稅／壹-91
第四章 照價收買／壹-98
第五章 漲價歸公／壹-100
第六章 土地使用／壹-113
第七章 罰 則／壹-126
第八章 附 則／壹-127
平均地權條例施行細則（104.6.22）／壹-131

貳、徵收法規
土地徵收條例（101.1.4）／貳-1
第一章 總 則／貳-1
第二章 徵收程序／貳-10
第三章 徵收補償／貳-19
第四章 區段徵收／貳-22
第五章 徵收之撤銷及廢止／貳-27
第六章 附 則／貳-30
土地徵收條例施行細則（101.6.27）／貳-35
區段徵收實施辦法（101.10.18）／貳-51

參、登記法規
土地登記規則（103.12.25）／參-1
地籍測量實施規則（節錄）（102.8.28）／參-79
時效取得地上權登記審查要點（102.9.6）／參-96
地籍清理條例（104.6.3）／參-99
祭祀公業條例（96.12.12）／參-109
地政士法（103.2.5）／參-120
地政士法施行細則（91.8.1）／參-131

肆、地權法規
耕地三七五減租條例（91.5.15）／肆-1
土地法第三十四條之一執行要點（102.9.6）／肆-10
大陸地區人民在颱灣地區取得設定或移轉
不動産物權許可辦法（99.6.23）／肆-15
各級政府機關互相撥用公有不動産之有償
與無償劃分原則（104.11.18）／肆-19
公有土地經營及處理原則（91.10.8）／肆-21
國有財産法（101.1.4）／肆-23
國有財産法施行細則（99.7.23）／肆-33

伍、計畫法規
國土計畫法（105.1.6）／伍-1
區域計畫法（89.1.26）／伍-16
區域計畫法施行細則（102.10.23）／伍-21
非都市土地使用管製規則（105.11.28）／伍-27
都市計畫法（104.12.30）／伍-70
都市計畫容積移轉實施辦法（103.8.4）／伍-84
古蹟土地容積移轉辦法（101.5.17）／伍-89

陸、重劃法規
市地重劃實施辦法（104.7.13）／陸-1
奬勵土地所有權人辦理市地重劃辦法（101.2.4）／陸-19
農地重劃條例（100.6.15）／陸-31
農村社區土地重劃條例（91.12.11）／陸-38

柒、都更法規
都市更新條例（99.5.12）／柒-1
都市更新條例施行細則（103.4.25）／柒-18
都市更新權利變換實施辦法（103.1.16）／柒-26
都市更新建築容積奬勵辦法（103.1.10）／柒-33

捌、地價法規
不動産估價技術規則（102.12.20）／捌-1
地價調查估計規則（102.12.31）／捌-52
土地徵收補償市價查估辦法（103.11.14）／捌-58
地價基準地選定及查估要點（98.3.19）／捌-66
土地建築改良物估價規則（99.6.24）／捌-68
不動産估價師法（104.12.30）／捌-71
不動産估價師法施行細則（90.10.17）／捌-78

玖、地稅法規
土地稅法（104.7.1）／玖-1
土地稅法施行細則（103.1.13）／玖-29
土地稅減免規則（99.5.7）／玖-46
房屋稅條例（103.6.4）／玖-56
    契稅條例（99.5.5）／玖-63
遺産及贈與稅法（104.7.1）／玖-70
遺産及贈與稅法施行細則（104.11.4）／玖-86
稅捐稽徵法（104.1.14）／玖-97
稅捐稽徵法施行細則（102.1.7）／玖-112
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法（80.8.16）／玖-115
工程受益費徵收條例（89.11.8）／玖-116
工程受益費徵收條例施行細則（89.11.17）／玖-120
所得稅法（房地閤一稅部分）（104.6.24）／玖-133

拾、經紀法規
不動産經紀業管理條例（100.12.30）／拾-1
不動産經紀業管理條例施行細則（91.3.22）／拾-10
公平交易法（104.6.24）／拾-16
公平交易法施行細則（104.7.2）／拾-27
消費者保護法（104.6.17）／拾-34
消費者保護法施行細則（104.12.31）／拾-48
公寓大廈管理條例（10511.16）／拾-52
公寓大廈管理條例施行細則（94.11.16）／拾-68
不動産說明書應記載及不得記載事項（104.11.25）／拾-71
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（103.8.5）／拾-82
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項（101.1.3）／拾-91
不動産委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項（92.6.26）／拾-98
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（101.10.29）／拾-102
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項（105.6.23）／拾-108

拾壹、農業法規
農業發展條例（105.11.30）／拾壹-1
農業用地興建農捨辦法（104.9.4）／拾壹-15
農村再生條例（99.8.4）／拾壹-21
山坡地保育利用條例（105.11.30）／拾壹-27
原住民保留地開發管理辦法（96.4.25）／拾壹-34

拾貳、住宅法規
住宅法（106.1.11）／拾貳-1
新市鎮開發條例（98.5.27）／拾貳-14

拾參、證券法規
信託法（98.12.30）／拾參-1
不動産證券化條例（104.2.4）／拾參-11

拾肆、相關法規
中華民國憲法（36.1.1）／拾肆-1
中華民國憲法增修條文（94.6.10）／拾肆-16
民法 第一編 總則（104.6.10）／拾肆-21
民法總則施行法（104.6.10）／拾肆-36
民法 第二編 債（99.5.26）／拾肆-39
民法債編施行法（98.12.30）／拾肆-106
民法 第三編 物權（101.6.13）／拾肆-110
民法物權編施行法（99.2.3）／拾肆-144
民法 第四編 親屬（104.1.14）／拾肆-148
民法親屬編施行法（101.12.26）／拾肆-171
民法 第五編 繼承（104.1.14）／拾肆-174
民法繼承編施行法（102.1.30）／拾肆-185

附錄
司法院大法官解釋（不動産部分）／拾伍-1

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