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规范土地利用及土地分配之法规，除土地法外，特别法林立，因此庞杂凌乱，难以一窥全貌。许文昌老师以其多年的教学心得及实务经验，整理出这本脉络清晰、层次分明之小法典。

　　这本小法典编排，除蒐录八十余种重要且常用土地法规，依其性质区分为十四大类外，并对重要法规加入「名词解释」及「历届试题」。值得推荐的是，司法院大法官解释（不动产部分）逐号析论，坊间难得一见。

作者简介

许文昌

　　现　职
　　欧亚资产评价集团总裁
　　
　　学　历
　　政治大学地政研究所法学博士

　　经　历
　　台北大学地政学系兼任副教授
　　屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
　　文化大学土地资源学系兼任副教授

　　证　照
　　土地行政高考及格
　　都市计画高考及格
　　不动产估价师高考及格
　　不动产经纪人普考及格
　　地政士普考及格

壹、基本法规
土地法(100.6.15)／壹-1
第一编 总 则／壹-1
第一章 法 例／壹-1
第二章 地 权／壹-3
第三章 地权限制／壹-5
第四章 公有土地／壹-10
第五章 地权调整／壹-12
第二编 地 籍／壹-16
第一章 通 则／壹-16
第二章 地籍测量／壹-19
第三章 土地总登记／壹-23
第四章 土地权利变更登记／壹-30
第三编 土地使用／壹-37
第一章 通 则／壹-37
第二章 使用限制／壹-39
第三章 房屋及基地租用／壹-40
第四章 耕地租用／壹-46
第五章 荒地使用／壹-49
第六章 土地重划／壹-50
第四编 土地税／壹-51
第一章 通 则／壹-51
第二章 地价及改良物价／壹-52
第三章 地价税／壹-55
第四章 土地增值税／壹-56
第五章 土地改良物税／壹-58
第六章 土地税之减免／壹-59
第七章 欠 税／壹-60
第五编 土地征收／壹-61
第一章 通 则／壹-61
第二章 征收程序／壹-67
第三章 征收补偿／壹-71
土地法施行法（100.6.15）／壹-79
平均地权条例（100.12.30）／壹-85
第一章 总 则／壹-85
第二章 规定地价／壹-90
第三章 照价征税／壹-91
第四章 照价收买／壹-98
第五章 涨价归公／壹-100
第六章 土地使用／壹-113
第七章 罚 则／壹-126
第八章 附 则／壹-127
平均地权条例施行细则（104.6.22）／壹-131

贰、征收法规
土地征收条例（101.1.4）／贰-1
第一章 总 则／贰-1
第二章 征收程序／贰-10
第三章 征收补偿／贰-19
第四章 区段征收／贰-22
第五章 征收之撤销及废止／贰-27
第六章 附 则／贰-30
土地征收条例施行细则（101.6.27）／贰-35
区段征收实施办法（101.10.18）／贰-51

参、登记法规
土地登记规则（103.12.25）／参-1
地籍测量实施规则（节录）（102.8.28）／参-79
时效取得地上权登记审查要点（102.9.6）／参-96
地籍清理条例（104.6.3）／参-99
祭祀公业条例（96.12.12）／参-109
地政士法（103.2.5）／参-120
地政士法施行细则（91.8.1）／参-131

肆、地权法规
耕地三七五减租条例（91.5.15）／肆-1
土地法第三十四条之一执行要点（102.9.6）／肆-10
大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转
不动产物权许可办法（99.6.23）／肆-15
各级政府机关互相拨用公有不动产之有偿
与无偿划分原则（104.11.18）／肆-19
公有土地经营及处理原则（91.10.8）／肆-21
国有财产法（101.1.4）／肆-23
国有财产法施行细则（99.7.23）／肆-33

伍、计画法规
国土计画法（105.1.6）／伍-1
区域计画法（89.1.26）／伍-16
区域计画法施行细则（102.10.23）／伍-21
非都市土地使用管制规则（105.11.28）／伍-27
都市计画法（104.12.30）／伍-70
都市计画容积移转实施办法（103.8.4）／伍-84
古蹟土地容积移转办法（101.5.17）／伍-89

陆、重划法规
市地重划实施办法（104.7.13）／陆-1
奖励土地所有权人办理市地重划办法（101.2.4）／陆-19
农地重划条例（100.6.15）／陆-31
农村社区土地重划条例（91.12.11）／陆-38

柒、都更法规
都市更新条例（99.5.12）／柒-1
都市更新条例施行细则（103.4.25）／柒-18
都市更新权利变换实施办法（103.1.16）／柒-26
都市更新建筑容积奖励办法（103.1.10）／柒-33

捌、地价法规
不动产估价技术规则（102.12.20）／捌-1
地价调查估计规则（102.12.31）／捌-52
土地征收补偿市价查估办法（103.11.14）／捌-58
地价基准地选定及查估要点（98.3.19）／捌-66
土地建筑改良物估价规则（99.6.24）／捌-68
不动产估价师法（104.12.30）／捌-71
不动产估价师法施行细则（90.10.17）／捌-78

玖、地税法规
土地税法（104.7.1）／玖-1
土地税法施行细则（103.1.13）／玖-29
土地税减免规则（99.5.7）／玖-46
房屋税条例（103.6.4）／玖-56
    契税条例（99.5.5）／玖-63
遗产及赠与税法（104.7.1）／玖-70
遗产及赠与税法施行细则（104.11.4）／玖-86
税捐稽征法（104.1.14）／玖-97
税捐稽征法施行细则（102.1.7）／玖-112
增缴地价税抵缴土地增值税办法（80.8.16）／玖-115
工程受益费征收条例（89.11.8）／玖-116
工程受益费征收条例施行细则（89.11.17）／玖-120
所得税法（房地合一税部分）（104.6.24）／玖-133

拾、经纪法规
不动产经纪业管理条例（100.12.30）／拾-1
不动产经纪业管理条例施行细则（91.3.22）／拾-10
公平交易法（104.6.24）／拾-16
公平交易法施行细则（104.7.2）／拾-27
消费者保护法（104.6.17）／拾-34
消费者保护法施行细则（104.12.31）／拾-48
公寓大厦管理条例（10511.16）／拾-52
公寓大厦管理条例施行细则（94.11.16）／拾-68
不动产说明书应记载及不得记载事项（104.11.25）／拾-71
预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项（103.8.5）／拾-82
预售停车位买卖定型化契约应记载及不得记载事项（101.1.3）／拾-91
不动产委託销售定型化契约应记载及不得记载事项（92.6.26）／拾-98
成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项（101.10.29）／拾-102
房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项（105.6.23）／拾-108

拾壹、农业法规
农业发展条例（105.11.30）／拾壹-1
农业用地兴建农舍办法（104.9.4）／拾壹-15
农村再生条例（99.8.4）／拾壹-21
山坡地保育利用条例（105.11.30）／拾壹-27
原住民保留地开发管理办法（96.4.25）／拾壹-34

拾贰、住宅法规
住宅法（106.1.11）／拾贰-1
新市镇开发条例（98.5.27）／拾贰-14

拾参、证券法规
信託法（98.12.30）／拾参-1
不动产证券化条例（104.2.4）／拾参-11

拾肆、相关法规
中华民国宪法（36.1.1）／拾肆-1
中华民国宪法增修条文（94.6.10）／拾肆-16
民法 第一编 总则（104.6.10）／拾肆-21
民法总则施行法（104.6.10）／拾肆-36
民法 第二编 债（99.5.26）／拾肆-39
民法债编施行法（98.12.30）／拾肆-106
民法 第三编 物权（101.6.13）／拾肆-110
民法物权编施行法（99.2.3）／拾肆-144
民法 第四编 亲属（104.1.14）／拾肆-148
民法亲属编施行法（101.12.26）／拾肆-171
民法 第五编 继承（104.1.14）／拾肆-174
民法继承编施行法（102.1.30）／拾肆-185

附录
司法院大法官解释（不动产部分）／拾伍-1

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