财产法(I)：契约法 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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民法财产法，分别为：契约法、侵权行为法、物权法等三大领域。单单是民法所规范的有名契约，就多达三十余种；而这个看似投资报酬率最低的契约法，其实自有一套原理原则和思考步骤。

　　作者依债权契约之「成立」开始，中间历经「债务不履行」、「担保」、「变更」等变化，一直到「消灭」为止，整理出可以适用于每一种契约的思考步骤；有了这些思考步骤，将不再有「望题兴叹」的无奈，而是有条理、有顺序的解析考题。

　　这次改版的重点，除了修改、补强写得不够清楚的地方之外，还补充了以下新的资料：1.最新出炉的107年司法官、律师第一试及第二试考题。2.108年各大研究所入学试题。3.最高法院最近公布的民事庭决议及判例等。4.林诚二老师、陈聪富老师、吴从周老师、谢哲胜老师、游进发老师、吴瑾瑜老师……等所发表的学术论文与判决评释。读者除研读本书之外，可相互配合 《财产法（Ⅱ）－侵权行为法、物权法》体系内文书，《财产法（含民事法综合题）》题库书一起研读，相信即可充分应付考试。

本书特色

　　一、内容精析，掌握命题趋势
　　汇整列举现今考试上的相关主流学说，将传统学说体系作为论述的基础，并辅以相关学说及实务见解，省却读者蒐集相关资料的功夫。

　　二、搭配图示，釐清法律关系
　　将复杂之法律关系以精简图示的方式呈现，加强读者的逻辑思考，使读者轻易透视问题所在，答题时深入核心、切中要领。

　　三、贴心单元，小兵立大功
　　特别设计了【民法小学堂】单元，将内文中提到的重要观念，不厌其烦的详细解说，提示或补充相关重要讯息，帮助读者做好稳扎稳打的基础工夫。

　　四、学说争议并陈，有条不紊
　　使读者理解不同见解外，亦利于读者于考试中遇到相关议题时，可列出不同之见解，提高加分之可能性。

　　五、附註参考文献，提供完整资讯
　　内文论述皆附註参考文献之来源，读者若对该议题有兴趣或要完整理解该学说，可搜寻到相关资讯。

《物权变动与用益权：聚焦现代财产制度的构建与实践》 本书概述 本书深入剖析了现代财产法体系中至关重要的物权领域，旨在为读者提供一个清晰、系统且具有前瞻性的理论框架与实践指导。财产法的核心在于界定、保护和流转权利，而物权作为直接支配特定物的权利，是财产关系稳定的基石。本书摒弃了传统教科书式的教条罗列，转而采用问题导向和案例分析相结合的叙事方式，重点探讨了物权法的基本原则、核心制度的最新发展及其在复杂社会经济活动中的应用。 第一部分：物权的基本原理与体系构造 本部分从物权法的历史演变入手，阐释了物权与债权在权利性质、支配对象和效力上的根本区别。我们详细探讨了物权法定原则的内涵与限缩，分析了其在维护交易安全与保障私权能动性之间的张力。 物权法定原则的时代解读： 不仅仅是列举法条，更深入研究了立法者在设定物权类型时所遵循的内在逻辑。讨论了“典型”物权（如所有权、用益物权、担保物权）的结构要素，以及非典型物权在特殊法域中存在的合理性与限制条件。 物权的公示与对抗要件： 强调了不动产登记和动产占有作为物权变动和公示的核心机制。详细分析了登记的公信力与错误登记的法律后果，特别是对于善意取得制度的严格界定，以平衡公示的效率与权利的真实性。 物权效力：对世效力与排他性的现代诠释： 探讨了物权请求权（如返还原物请求权、排除妨碍请求权）的行使边界，以及在相邻关系、共有关系中，如何平衡权利行使的“必要性”与“合理性”，避免权利滥用。 第二部分：所有权制度的深化研究 所有权作为最完全的物权，是本书花费重点篇幅进行解析的模块。我们超越了对所有权“三权”（用益、收益、处分）的简单描述，聚焦于现代社会中所有权边界的模糊化和功能分化。 区分所有权与不动产共有： 详细解析了区分所有权（如区分高层建筑中的单元所有权）的法律构造，包括其与业主公约、物业管理法规的交叉点。在共有关系方面，重点分析了共同共有与按份共有在权利行使上的差异，以及重大修缮、共有物处分等关键事项的决议机制与法律后果。 用益物权体系的再构建： 深入研究了用益物权（如土地使用权、居住权、地役权）的设置目的和存续模式。特别关注了居住权这一新型用益物权，分析其在保障老年人居住权、婚姻家庭财产安排中的独特功能和登记要求。地役权部分的探讨侧重于其如何通过“负担”他人物权来实现特定经济目的，并严格限定了地役权设立的要件，以防范对不动产价值的过度侵害。 第三部分：担保物权与财产的信用功能 本部分重点剖析了担保物权在现代金融活动和财产流转中的核心作用，强调其如何通过对特定财产的优先受偿权，为债权提供安全保障。 抵押权的构造与变动： 对动产、不动产抵押的设立、效力及处分进行了系统梳理。尤其关注了最高额抵押的特殊性，分析了确定抵押权范围的法律标准，以及在债务额不确定情况下的公示效力。同时，探讨了抵押物的使用、收益权归属（如出租、留置收益的归属）等实际操作问题。 质权与留置权的适用场景： 区分了动产质权（占有与转移）和权利质权（如股权质押）的操作差异。留置权的分析则聚焦于其严格的法定性、合理期间的界定，以及留置物变价的法律程序，强调其对占有状态的严格要求。 第四部分：物权保护与前沿议题 本部分面向实践中的复杂冲突，探讨了物权保护的实现路径以及物权法在应对新兴财产形式时的挑战。 请求权的行使与防御： 细致分析了物权请求权（如物权被侵害时的排除、预防请求）的诉讼时效问题，以及防卫请求权的合法界限。讨论了占有保护请求权与物权请求权之间的关系，以及如何避免“以占代权”的风险。 特殊财产物权化趋势： 探讨了知识产权、数据资源、虚拟财产等新型客体在尝试纳入物权法保护框架下面临的理论困境。分析了现有法律框架如何通过准物权化的方式，为这些新兴权益提供有限的、针对性的保护机制。 本书特点 本书结构严谨，逻辑清晰，理论分析深刻且紧密结合最新的司法解释和立法动态。它不是对既有法条的简单注释，而是力图揭示物权制度内在的价值取向——如何在私权绝对化的追求与社会经济效率之间找到动态平衡点。本书尤其适合从事物权法相关研究的学者、在房地产、金融、信托等领域工作的法律实务工作者，以及致力于深化理解财产制度的法学专业学生。通过对物权体系的透彻理解，读者将能更有效地构建、管理和保护现代社会中的核心财产利益。

作者简介

李淑明

　　．台大法研所民商法组硕士
　　．司法官及格
　　．律师高考及格

前奏曲　契约法是什么？

第一乐章　权利移转型契约－以买卖契约为例
第一部　契约之成立与生效－以买卖契约为例
第二部　契约之效力－以买卖契约为例
第三部　契约之担保－以买卖契约为例
第四部　契约之变更－以买卖契约为例
第五部　契约之消灭与消灭时效－以买卖契约为例

第二乐章　权利授与型契约－以租赁契约为例
第一部　契约之成立与生效－以租赁契约为例
第二部　契约之效力－以租赁契约为例
第三部　契约之担保－以租赁契约为例
第四部　契约之变更－以租赁契约为例
第五部　契约之消灭与消灭时效－以租赁契约为例

第三乐章　劳务型契约－以承揽契约为例
第一部　契约之成立与生效－以承揽契约为例
第二部　契约之效力－以承揽契约为例
第三部　契约之担保－以承揽契约为例
第四部　契约之消灭与消灭时效－以承揽契约为例

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我抱着一种“淘金”的心态去购买《财产法(I)：契约法》的。我并非科班出身，但出于对生活方方面面的好奇，我常常会涉猎一些专业领域的书籍，希望从中汲取一些知识养分。契约法，听起来就跟我们日常的买卖、租赁、服务等息息相关，是一门非常“实用”的学问。我希望这本书能够提供一个清晰的脉络，让我明白契约是如何产生的，又会走向何方。我特别想知道，书中会不会深入探讨“意思表示”的构成，以及“表见代理”在实践中的应用？我经常听到“代理”这个词，但具体到合同签订的时候，如何判断代理的效力，以及由此产生的法律后果，我一直觉得有点模糊。这本书会不会有比较详细的解释，并辅以案例说明？此外，我也对“合同的保全”这一部分很感兴趣。当合同一方出现财务危机，或者有转移、隐匿财产的风险时，另一方应该如何采取措施来保护自己的债权？这本书会不会介绍一些具体的保全措施，比如“代位权”和“撤销权”的行使条件和程序？我希望它能给我一些关于如何“防范风险”的实际操作建议。同时，我也想了解一下，在合同履行过程中，如果出现“情势变更”的情况，合同的效力会受到怎样的影响？这在我看来，是一个非常重要的概念，它能够解释一些在不可预见的情况下，合同如何调整。

评分☆☆☆☆☆

这本书，怎么说呢，拿到手沉甸甸的，封面设计也很朴实，没有那些花里胡哨的图，一看就是学术性的著作。我平常接触的法律文献不算少，但这次买《财产法(I)：契约法》，纯粹是因为工作上遇到了一些需要深入理解契约渊源的实际问题。我一直觉得，法律条文本身只是骨架，真正让它活起来的是背后的逻辑和历史演变。《财产法(I)：契约法》这本书，从目录来看，很系统地梳理了契约法的基本原理，包括契约的成立、效力、履行、违约以及救济方式等等，这些都是最基础也是最核心的部分。我特别在意它对“意思表示”和“合同的有效性”的阐述，因为很多纠纷都源于此。书中会不会深入探讨“不安抗辩权”在不同情境下的适用差异？这对我来说很重要。我也想知道，作者在解释“损害赔偿”时，会不会区分“预期利益”和“信赖利益”，这是区分不同赔偿原则的关键。另外，这本书是否会涉及一些经典的、具有里程碑意义的判例，通过案例来印证理论？这一点我非常期待。毕竟，法律的生命在于实践，脱离了案例的理论，就像空中楼阁，不接地气。我希望这本书能够提供一些思考的深度，让我不仅仅是“知道”，而是能够“理解”为什么会这样规定，背后的法理逻辑是什么。我一直认为，学习法律，尤其是像契约法这样与我们生活息息相关的领域，不能仅仅停留在背诵条文，更重要的是要培养一种法律思维，一种分析问题、解决问题的能力。《财产法(I)：契约法》这本书，如果能在这方面有所助益，那它就是一本值得反复研读的好书。我很期待它能带给我一些新的启发，让我对契约法的理解更上一层楼，从而更好地应对工作中的挑战。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买《财产法(I)：契约法》纯粹是因为好奇。我平时对法律的兴趣不是很大，但偶尔在新闻上看到一些关于合同纠纷的报道，就觉得挺有意思的。这本书的标题《财产法(I)：契约法》听起来就很有深度，感觉像是那种需要静下心来慢慢啃的教材。我之前也尝试过看一些法律普及读物，但总觉得隔靴搔痒，没有办法真正了解法律的运作。所以，这次我决定直接挑战一下比较专业的书籍。我最想知道的是，这本书会不会用比较生动的方式来解释那些复杂的法律概念？比如，它会不会用一些生活化的例子来讲解“要约”和“承诺”的区别？我一直觉得，如果能把抽象的法律条文和我们日常生活中会遇到的场景联系起来，理解起来就会容易很多。而且，我很好奇，书中会不会讲到一些比较特殊的合同类型，比如“格式合同”的法律效力，或者“无名合同”的解释规则？这些在现实生活中好像也挺常见的。我一直对“合同的解释”这个部分很感兴趣，因为有时候合同条款模棱两可，到底应该怎么去理解，不同的理解方式可能会导致完全不同的结果。这本书会不会提供一些指导性的原则？我不是法律专业出身，所以对这本书的期望是，它能够在普及法律知识的同时，也能够让我对契约法的运行有一个初步的认识。我希望它能让我明白，为什么有些合同有效，有些合同无效；为什么有些人要承担违约责任，有些人不用。如果这本书能够做到这一点，那我就会觉得这次的购买是值得的。

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《财产法(I)：契约法》这本书，我之所以会选择它，完全是出于一种“补充空白”的需求。我在多年的创业过程中，接触了大量的合同，但很多时候，都是在出现问题后，才去临时抱佛脚地查找资料。我深知，这种做法是治标不治本的。我希望通过阅读这本书，能够建立起一个完整的契约法“知识图谱”，能够预测和规避风险。我特别想知道，书中对于“合同的效力”是如何分类的。例如，什么是“无效合同”，什么是“效力待定合同”，什么是“可撤销合同”？它们之间的界限在哪里？在实践中，如何判断一个合同属于哪种情况？这对我来说非常关键。同时，我也对“合同的变更”和“合同的解除”的法律后果很感兴趣。在什么情况下，合同可以被变更？变更的条件和方式是什么？而当合同解除时，已履行的部分应该如何处理？是否需要恢复原状？我希望书中能有清晰的解释。另外，我也对“合同的保全”这一部分抱有很高的期望。在商业活动中，经常会遇到对方恶意转移财产、逃避债务的情况。我希望这本书能够介绍一些合法的、有效的保全措施，例如“不安抗辩权”的应用，以及如何申请“财产保全”等。我希望它能让我从被动的应付问题，转变为主动的预防风险。

评分☆☆☆☆☆

购买《财产法(I)：契约法》，是我对自我提升的一个小小投资。我常年从事对外贸易工作，合同是我的“家常便饭”，但我总觉得，在处理一些复杂的合同问题时，我的知识储备显得有些不足。我希望通过这本书，能够系统地梳理我对契约法的理解，尤其是那些在国际贸易中经常会遇到的难题。我特别关注书中对“合同的成立”的探讨。除了最基本的要约和承诺，是否还有一些特殊的成立要件，例如需要特定形式的合同？在涉及跨境交易时，合同成立的地点和时间如何确定？这些细节对于合同的效力判断至关重要。我希望书中能够提供一些国际通行的合同成立的规则。此外，我也对“合同的履行”部分很感兴趣。在国际贸易中，合同的履行常常涉及多个国家和地区，如何确保合同能够按照约定顺利履行？书中会不会探讨一些关于“履行地点”、“履行方式”以及“履行期限”的确定规则？以及当出现“履行迟延”时，如何处理？我也想了解一下，在国际合同中，关于“风险转移”的规则是怎样的。什么时候，货物的风险从卖方转移到买方？这对于保险和责任的承担有很大的影响。我希望这本书能够为我提供一些实操性的指导，让我能够更加自信地处理国际合同中的各种问题。

评分☆☆☆☆☆

购买《财产法(I)：契约法》，对我来说，更多的是一种“学术探索”的兴趣。我并非法律从业者，但对社会的运行规则一直抱有浓厚的兴趣，尤其是那些能够影响人们行为的根本性制度。契约法，作为社会契约精神的体现，一直让我觉得充满魅力。我希望这本书能够深入浅出地讲解契约法的核心概念，让我能够理解法律背后的逻辑。我尤其想知道，书中在探讨“契约自由”原则时，是否能够深入分析其历史演变和理论基础？在现代社会，契约自由是否已经受到了极大的限制？这种限制又是基于怎样的考量？同时，我也对“合同的解释”这一部分很感兴趣。不同的解释方法，可能会导致截然不同的法律后果。书中会不会介绍一些主流的合同解释理论，例如“文义解释”、“目的解释”、“历史解释”等，并分析它们在实践中的应用？我也想了解一下，在合同履行过程中，如果出现“不可抗力”或者“情势变更”等特殊情况，合同的履行会受到怎样的影响？这本书会不会提供一些案例来分析这些复杂的情况？我希望它能让我不仅仅是“知道”契约法，而是能够“理解”契约法，并从中体会到一种理性、公正的法治精神。

评分☆☆☆☆☆

这本书《财产法(I)：契约法》的出现，对我而言，更像是一种对过往认知的“校正”和“深化”。我本身并非法律专业人士，但在过去的商业活动中，也算经历过一些大大小小的合同纠纷，每次遇到问题，都感觉力不从心，对法律条文的理解往往停留在字面意义，缺乏一种“穿透力”。因此，我希望通过阅读这本书，能够更系统地了解契约法的内在逻辑。我尤其在意书中对于“合同的解释”这一部分的论述。很多时候，合同的争议点就出在条款的理解上。这本书会不会提供一些分析合同条款的“工具”或者“方法论”？例如，如何区分“意思表示不真实”和“合同内容违法”？在合同履行过程中，如何判断一方的“履行不合格”？这些细节的处理，往往决定了最终的判决结果。我希望能在这本书中找到一些关于“合同解除”和“违约责任”的具体适用。例如，在哪些情况下，一方可以单方面解除合同？违约方需要承担哪些形式的责任，是仅仅赔偿损失，还是需要承担惩罚性的赔偿？另外，我也对“合同的附随义务”这一概念很感兴趣。在履行主合同义务之外，当事人是否还有一些附随的义务需要遵守，比如告知义务、保密义务等？如果存在附随义务，一旦违反，又会承担怎样的法律后果？希望这本书能够清晰地解答这些问题，让我对合同的完整性有更深刻的认识。

评分☆☆☆☆☆

这次入手《财产法(I)：契约法》，主要是想为我的专业学习打下更坚实的基础。作为一名法律系的在读学生，我深知契约法在整个民法体系中的重要性，它几乎渗透到我们生活和经济活动的方方面面。这本书的出版，对我来说，无疑是一份及时的学术资源。我特别关注书中在“契约自由原则”的阐述上，是否能够兼顾理论的深度和现实的演变。如今，随着社会经济的发展，契约自由的边界也在不断地受到挑战，比如在消费者保护、劳动合同等领域，国家干预的成分日益增加。我希望作者能够对这些“例外”情况进行深入的剖析，探讨其背后的法理依据和实践意义。此外，我也非常期待书中对“缔约过失责任”的探讨。这是契约法中一个相对独立又十分重要的概念，它涉及到合同签订过程中，当事人未尽到告知、保密等义务而给对方造成损失时，应如何承担责任。这本书会不会详细阐述缔约过失责任的构成要件、法律后果以及与侵权责任的界限？这一点对我未来的学习和研究至关重要。我也希望书中能够涉及一些前沿性的研究课题，比如电子合同的法律效力、跨境合同的管辖与适用等，这些都是当前法学界关注的热点。如果这本书能够对这些问题有所涉猎，并提出具有洞察力的观点，那它就不仅仅是一本教科书，更是一本引领学术思潮的著作。

评分☆☆☆☆☆

对于《财产法(I)：契约法》这本书，我购买的初衷，更多的是源于一种“知其然，更要知其所以然”的学习态度。我在实际工作中，经常需要审阅各种合同，虽然知道一些基本的合同条款，但对于这些条款背后的法理依据，以及在司法实践中是如何被解释和适用的，却知之甚少。我希望这本书能够帮助我建立起一个更加完整和严谨的契约法知识体系。我非常关注书中关于“合同的无效与可撤销”的区分。这两者听起来很相似，但法律后果却截然不同。我希望作者能够清晰地阐述它们之间的区别，以及各自的适用情形。例如，什么情况下合同是当然无效的？什么情况下合同是“待定”的，可以通过当事人的追认而生效？同时，我也期待书中能对“合同的解除”和“合同的终止”进行细致的辨析。解除似乎是一种主动的行为，而终止则更像是一种自然的结束。它们在法律上的意义和产生的后果会不会有所不同？我希望作者能够提供一些判例来佐证他的观点。另外，我对“违约责任”的承担方式也很感兴趣。除了最常见的赔偿损失，是否还有其他的责任形式，例如继续履行、停止侵害等？在不同的违约情形下，这些责任形式是如何适用的？这本书会不会对这些进行详细的阐释？我希望它能让我不再仅仅是“看懂”合同，而是能够“理解”合同的灵魂。

评分☆☆☆☆☆

《财产法(I)：契约法》这本书，我抱着一种“学习新知”的心态去接触它。我是一名刚步入社会的年轻人，对未来的职业发展充满了期待，也深知在职场中，理解和运用法律知识的重要性。契约法，听起来就与我们日常生活中的各种交易紧密相关，是我必须掌握的基础知识之一。我希望这本书能够清晰地阐述契约法的基本原则，例如“平等”、“自愿”、“公平”、“诚信”等，并解释它们在合同的订立、履行和解释过程中的具体体现。我特别想知道，书中对于“合同的成立”会有哪些详细的介绍。例如，一个有效的“要约”应该具备哪些要素？“承诺”的作出有哪些形式和期限？在涉及到电子合同的情况下，这些原则又如何适用？我也对“合同的履行”部分很感兴趣。在实际生活中，合同的履行往往会遇到各种各样的问题。这本书会不会介绍一些常见的违约情形，例如“预期违约”、“履行迟延”、“履行拒绝”等？以及当发生违约时，受害方有哪些救济途径？我希望这本书能够用比较通俗易懂的语言来解释这些复杂的概念，并辅以一些简单的案例，让我能够快速地理解和掌握。我希望它能帮助我在未来的职业生涯中，能够更加自信地面对与合同相关的问题。