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本书特色

　　本教材是为土木、营建、建筑等相关科系之大学部、硕士班而编的教科书。本书分成

　　第一部份：财务原理篇
　　•营建企业会计
　　•财务报表分析
　　•金钱与时间之关系：现金流之评价
　　•报酬与风险之关系：风险溢酬之估计

　　第二部份：财务决策篇
　　•资本投资决策
　　•长期融资决策
　　•短期财务决策
　　•债券与股票的评价
　　•金融选择权的评价
　　•实质选择权的评价

　　第三部份：营建财务篇
　　•房地产估价
　　•房地产开发投资决策
　　•营建工程竞标模型

　　本书适合大学部2~3学分教学，2学分时可教第1~9章，第10~14章可斟酌选择部份内容教学；如果是3学分，可教第1~11章，第12~14章可斟酌选择部份内容教学。如果是研究所课程，则第1~9章可简略复习，或重点教学配合学生自习，而将教学重点放在第10~14章。

作者简介

叶怡成

　　现职：
　　淡江大学土木工程学系教授

　　学历：
　　1978-1983 台北工专五年制土木工程科毕业
　　1986-1988 成功大学土木工程研究所硕士班毕业
　　1988-1922 成功大学土木工程研究所博士班毕业

　　经历：
　　1983 土木工程科公务员高考及格
　　1985 土木技师及格
　　1985-1985 公务员(土木工程)
　　1986-1986 中华工程工程师
　　1987 结构技师及格
　　1992-1999 中华大学土木工程学系副教授
　　1999-2005 中华大学土木工程学系教授
　　2005-2011 中华大学资讯管理学系教授
　　2011 淡江大学土木工程学系教授

　　专长领域：
　　工程财务管理、股票的评价、房地产估价、营建工程竞标模型、资料探勘

第一篇 财务原理篇

第一章 财务管理与营建企业
1-1 前言
1-2 企业组织的形态
1-3 财务管理的目标 (Why)
1-4 财务管理的任务 (What)
1-5 财务管理的理论与原则 (How)
1-6 营建企业
1-7 本书结构
1-8 Excel在财务管理的应用
习题

第二章 营建企业会计
2-1 前言
2-2 会计之假设
2-3 会计之原则
2-4 会计之要素与科目
2-5 会计之原理：会计恆等式与借贷法则
2-6 会计之程序：简介
2-7 会计程序1：分录与日记簿
2-8 会计程序2：过帐与分类帐
2-9 会计程序3：试算与试算表
2-10 会计程序4：调整与结算
2-11 会计程序5：编表与财务报表
2-12 会计程序6：结帐
2-13 营建业会计概论
2-14 营建业收入之认列
2-15 营建业成本之认列
2-16 营造公司会计之分录
2-17 建设公司会计之分录
2-18 总结
习题

第三章 财务报表分析
3-1 前言
3-2 财务报表
3-3 财务报表分析之原理
3-4 方法1：共同比分析
3-5 方法2：比率分析
3-6 方法3：杜邦分析
3-7 财务报表分析的应用1：内部成长率与可持续成长率
3-8 财务报表分析的应用2：财务危机预测
3-9 营建业之财务比率
3-10 总结
习题

第四章 金钱与时间之关系：现金流之评价
4-1 前言
4-2 货币的时间价值
4-3 现金流的应用实例
4-4 年金现金流的评价公式
4-5 总结
习题

第五章 报酬与风险之关系：风险溢酬之估计
5-1 前言
5-2 报酬的计算
5-3 风险的计算
5-4 风险与报酬的历史
5-5 系统性风险与非系统性风险：单一资产
5-6 系统性风险与非系统性风险：多个资产
5-7 一个风险资产性资产搭配无风险资产的投资组合
5-8 二个风险资产性资产的投资组合
5-9 二个风险资产性资产搭配无风险资产的投资组合
5-10 多个风险资产性资产的投资组合
5-11 多个风险资产性资产搭配无风险资产的投资组合
5-12 资本资产定价模型CAPM
5-13 效率市场假说
5-14 总结
习题

第二篇 财务决策篇

第六章 资本投资决策
6-1 前言
6-2 投资决策的准则：净现值与其它准则
6-3 资本投资的现金流
6-4 净现值估计值的分析
6-5 总结
习题

第七章 长期融资决策
7-1 前言
7-2 资金成本
7-3 财务槓桿
7-4 资本结构
7-5 股利政策
7-6 募集资金
7-7 总结
习题

第八章 短期财务决策
8-1 前言
8-2 短期财务规划
8-3 营运资本管理
8-4 国际财务管理
8-5 总结
习题

第九章 债券与股票的评价
9-1 前言
9-2 债券的评价
9-3 股票的评价
9-4 总结
习题

第十章 金融选择权的评价
10-1 前言
10-2 选择权：一个直觉的案例
10-3 选择权评价方法之原理：权益期望值
10-4 选择权评价方法1：解析法 (B-S Model)
10-5 选择权评价方法2：二项式法(Binomial Option Price Model)
10-6 选择权评价方法3：模拟法 (Monte Carlo Model)
10-7 选择权评价方法之比较
10-8 总结
习题

第十一章 实质选择权的评价
11-1 前言
11-2 实质选择权之分类
11-3 实质选择权：几个直觉的案例
11-4 实质选择权之原理：权益期望值
11-5 模式1：延期选择权(Option to Defer)
11-6 模式2：放弃选择权(Option to Abandon)
11-7 模式3：扩张选择权(Option to Expand)
11-8 模式4：紧缩选择权(Option to Contract)
11-9 模式5：选择选择权(Option to Option)
11-10 模式6：阶段选择权
11-11 模式7：切换选择权(Option to Switch)
11-12 模式8：混合选择权
11-13 波动率的估计
11-14 实质选择权在BOT专案评估的应用
11-15 总结
习题

第三篇 营建财务篇

第十二章 房地产估价
12-1 前言
12-2 房地产价格之因素
12-3 房地产估价之原则
12-4 房地产估价之程序
12-5 房地产估价方法之原理：价值、成本、价格
12-6 方法1：收益法
12-7 方法2：成本法
12-8 方法3：假设开发法（hypothetical development method）
12-9 方法4：比较法
12-10 方法5：特征价格法 (Hedonic Pricing Method)
12-11 房地产估价方法之比较：一个综合实例
12-12 总结
习题

第十三章 房地产开发投资决策
13-1 前言
13-2 阶段1：可行性评估
13-3 阶段2：销售金额计算
13-4 阶段3：开发成本计算
13-5 阶段4：现金流计算
13-6 阶段5：报酬率计算
13-7 建筑开发专案财务评估实例
13-8 容积移转
13-9 权利变换
13-10 总结
习题

第十四章 营建工程竞标模型
14-1 前言
14-2 竞标模型：一个直觉的案例
14-3 竞标模型之原理：最大化获利期望值函数
14-4 模型1：简化解析法竞标模型
14-5 模型2：解析法 Friedman 竞标模型
14-6 模型3：解析法 Gates 竞标模型
14-7 模型4：模拟法 Monte Carlo竞标模型
14-8 竞标模型的得标机率之比较
14-9 竞标模型的得标机率之应用
14-10 台湾的投标统计
14-11 总结
习题

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