种摇钱树,证券与法拍屋投资圣经

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具体描述

  ◎种一棵摇钱树,产生被动收入,股价股息、房价房租两头赚,人生不再两头烧!
 
  ◎基督徒博士创造出最符合圣经的投资法则,安全稳健绩效卓着。
  ◎以图表及实例详述股票与法拍屋的投资机会,物超所值的投资标的一览无遗。
  ◎教导如何善用资讯工具,让投资更无往不利!

  一本不教人追高杀低,而是「种摇钱树」产生被动收入的稳健投资学!

  所有资产都应该以长期投资为主,在资产低价时买进并长期持有,以这种「种摇钱树」的方式投资,很适合稳健型的投资人,心情不会随价格的涨跌而起伏,巴菲特和彼得林区都是以「种树」的态度长期投资,因而获得卓越的投资绩效。

  本书介绍股票与法拍屋两种投资标的,作者以实际范例解说如何善用台湾股市、法拍屋的投资工具与网站,找到物超所值的投资标的--摇钱树,进而固定获得利润,产生被动收入。

  投资股市要选择像种子的股票,先挑选三低一高(低股价、低本益比、低股价净值比和高殖利率)的股票,再经过成长型股票条件的复选,最后再做股票决选,选出当时最好的投资种子。

  法拍屋是台湾高房价的解药,也是投资的良好标的,懂得利用各种资讯工具,便能轻松找到适合的标的,并掌握各种资讯与分析,进而做出明智的判断与抉择。

  投资就像撒种,将钱财购买如种子的投资标的,让种子结实三十倍、六十倍、一百倍!
 

著者信息

作者简介

游良福


  1962年生,「台股选股策略」教师、投信投顾业务员资格

  清华大学学士,交通大学硕士,中央大学资讯博士
  2014年第一季聚财网投资竞赛第三名
  联华电子公司跨世纪创意大赛研究所组铜牌奖
 

图书目录

第一篇 投资观念篇    
第一章 投资市场的竞赛       
第二章 别人恐慌时,低价买进,长期持有    
第三章 薪资收入+资产所产生的被动收入    
第四章 台湾高房价的解药:法拍屋买    
第五章 种「摇钱树」:买入产生收入的资产

第二篇    选股策略篇    
第六章 三低一高选股,像环球小姐选美    
第七章 股票初选丶复选及决选三个阶段选股    
第八章 买进价格数量、换股操作秘诀    
第九章 公司亏钱却三高的股票融券放空    

第三篇    买股时机篇    
第十章 质变>量变>价变的股价变动原理    
第十一章 买申请上市或上柜的公司股票    
第十二章 每三年一次的董监事改选行情    
第十三章 每年6-9月的股票除权除息时机    
第十四章 其他买股良好时机    
一、股价跌到谷底,或者由亏转盈的转机股    
二、严重被低估的资产股    
三、公司现金减资或弥补亏损减资    
四、支撑价附近买进,压力价附近卖出

第四篇    投资工具篇    
第十五章「智慧型手机」你的投资宝剑    
一、手机的股价到价通知、Google快讯提醒    
二、元大证券公司的「行动点金灵」    
三、富邦证券公司的「e点通」    
第十六章 网际网路的犀利斧头    
一、台湾证券交易所 www.twse.com.tw    
二、公开资讯观测站 mops.twse.com.tw    
三、Yahoo!奇摩股市tw.stock.yahoo.com    
四、Goodinfo!台湾股市资讯网 goodinfo.tw    
五、法拍屋查询系统    
六、地籍图资系统easymap.land.moi.gov.tw    
七、不动产实价登录 lvr.land.moi.gov.tw    

第五篇    投资高手篇    
第十七章 投资竞赛vs. 国家主权财富基金    
第十八章 巴菲特:投资有护城河的公司    
第十九章 彼得林区:盈余丶盈余的成长股    
第二十章 善用财经杂志丶财经报纸    
第廿一章 中国大陆的A股市场    

第六篇 投资欢喜篇    
第廿二章 股价股息、房价房租两头赚    
第廿三章 股东会纪念品,自用送人两相宜    
第廿四章 有舍有得,助人助己    

第七篇 悬崖勒马篇    
第廿五章 股票赚赔都生气    
第廿六章 谨慎判断股市名嘴推荐的股票    
第廿七章 每月结算的期货与选择权    
第廿八章 融资断头及融券轧空的风险    
后记:人工智慧的投资机器人                    

附录:投资专有名词解释及投资运用

图书序言

推荐序

陈明正:种子结实百倍的智慧


  世界上卖得最多的一本书,大家知道是那本书吗?答案是圣经(BIBLE),我是教导世界最畅销书--圣经的牧师,这本最畅销的书,有解决你人生所有问题的解答,包括生活智慧、夫妻相处、儿女教育、工作态度、孝敬父母等等。

  圣经也有提到财富投资,有拿五千去做买卖,另外赚了五千的比喻;也有领一锭银子去作生意,赚了十锭的比喻,这些去做买卖或去作生意的仆人赚了财富,被他的主人称赞是「又忠心又良善的仆人」,他们去做买卖的投资报酬率是100%,去作生意是十倍的获利,圣经鼓励我们用心地投资我们的所拥有财富。

  就如这书中所提到的基金经理人彼得林区,他就是「又忠心又良善的仆人」,他管理的基金所挑选出的股票,有许多打出十垒安打的股票,也就是增值十倍的股票。

  在圣经里天国的比喻中,最活泼生动、引人关注的描述,是把种子埋在好土里,种子最后长大三十倍、六十倍、甚至百倍。种子不会一夜之间就变成大树,但时间到了,自然就长大茁壮,像孩子一样,随时间长成大人,买会结果实的种子回来种,让种子每年帮你产出美好的果实,是个很好的主意,作者用「种摇钱树」来比喻种子成长三十倍、六十倍、甚至百倍。希望我们能将我们的财富,作稳健而智慧的投资,享受结实百倍的果实。(本文作者陈明正为石门浸信会主任牧师)

吴尚桦:传播投资的智慧

  作者与我都是「石门浸信会」基督教会的会友,我很早以前就在教会的见证集,看到作者投资股市获利的见证。他看到我,有时也会善意向我报股市明牌,只是我没有买股票的习惯。

  作者教我们买不需要卖出的上市公司股票,以「种摇钱树」的方式投资股票,很适合一般的上班族,投资人的心情不会随股票价格的涨跌而起伏,符合圣经的教导: 「耶和华所赐的福,使人富足,并不加上忧虑」。

  书中指出证券投资高手中的高手,巴菲特和彼得林区都是以「种树」的态度,长期投资于股市,才能有很好的投资绩效。

  我是醒吾科技大学设计学院院长,高职毕业后,在金门当兵时,因缘际会开始玩摄影,后来走进传播的行业,走进影视制作与设计这行,在产业工作廿年后进入学校,以服务产业培育所需之专业人才为目标,我认为任何学习没有捷径,一定是一步一脚印;投资也是一样,不可能一夜致富,而是时间的累积,使财富增加。

  希望这样的投资智慧,能借着这本书传播出去,让美丽宝岛台湾,能因「种摇钱树」而「民富国强」。(本文作者吴尚桦为醒吾科大设计学院院长)

潘东豫:创新金融科技(FinTech)

  自企业发展的轨迹来看,从理工背景转战商管领域的风潮,远自工业革命时代即存在,瓦特出身工匠,以技术之优势为基础,获得资金建立企业;近代资讯时代,许多高科技企业经营者,无不是自理工领域,循着瓦特的模式,成为成功的企业经营者。本人1992年赴美求学,我的母校壬色列理工学院(Rensselaer Polytechnics Institute, RPI)的管理学院,独钟理工背景的研究生,也是一个培育理工背景的商管人才之摇篮。而毫无疑问的,本书作者游博士也在理工背景转战商管领域的行列中,作者虽是电子与资讯工程的理工背景,但游博士在学生时代,即充分展现企业经营的潜能,他透过联华电子公司所举办的跨世纪校园创意大赛,获得研究所组的铜牌奖,充分显示他具有创新与创意的天分。

  鉴于作者学习兴趣的广泛,从清华大学工业工程系学士、交通大学电子工程系硕士、以及中央大学的资讯工程系博士等三所国立大学的求学生涯,配合他个人创意创新的潜能,不但成功创立拥有包括目前的九智公司外,且将多年投资于股市与法拍屋的宝贵经验,编辑「种摇钱树,证券与法拍屋投资圣经」为书,提供大家一个学习的工具与机会,诚属难得。   

  本人毫不怀疑,游博士在书中论述的要点与原则,绝对是绝佳专书之选,值得深读熟读。

  (本文作者潘东豫博士为中国科技大学企业管理系副教授、中华民国社会企业创新交流协会 理事长、 国际工商经营研究社国际委员会 副主委)

作者序

投资的智慧


  全世界最畅销的书:圣经,它有人生的一切智慧。

  圣经比喻人听道理明白领受,好像落到好土的种子就结实有一百倍的、有六十倍的、三十倍的。投资就要像撒种的出去撒种,将钱财购买如种子的投资标的,让种子结实三十倍、六十倍、一百倍。

  股市投资选择像种子的股票,就如第二篇选股策略篇所挑选三低一高(低股价、低本益比、低股价净值比和高殖利率)的股票,三低一高的股票再经过成长型股票的复选条件,最后再做最后的股票决选,选出当时最好的投资种子。

  股票的初选、复选及决选条件如书中表5,帮助我们挑选出适合投资的种子股票。

  圣经传道书第9章第11节指出「快跑的未必能赢;力战的未必得胜;智慧的未必得粮食;明哲的未必得资财;灵巧的未必得喜悦。所临到众人的,是在乎当时的机会。」

  作者十多年股市投资的宝贵经验,整理出适合长期、中期及短期的股市买股时机及时间点,在本书第三篇买股时机篇说明。

  所有资产的投资都应该以长期投资为主,在资产低价时买进并长期持有。若融券放空「公司一直亏钱,却高股价、高股价净值比及高股票日週转率」的三高股票,仍以投资少量金额较适宜。

  「工欲善其事,必先利其器」,第四篇投资工具篇,使用图文、表格及实际范例,详细解说如何运用智慧型手机及投资股市的网站,来帮助读者能快速地挑选出可以成为「摇钱树」的种子股票,并使用投资工具找出买卖股票的好时机。

  尤其是智慧型手机的「离线推播」功能,帮助读者做全自动地的股票到价通知,读者不需要看盘,当股票的价格到达我们设定的价格,手机会自动通知我们股票买卖的时机到了。

  第五篇投资高手篇,首先从投资模拟竞赛开始探讨投资高手的投资绩效,再看一般公司及大学校务基金的投资绩效,最后看看中华人民共和国与新加坡的国家主权财富基金。本篇让我们向高手中的高手-巴菲特先生与高绩效的基金经理人彼得林区先生学习,学习他们获得投资高绩效的选股策略与股票投资方法。

  第六篇投资欢喜篇,与读者分享投资股票,是件快乐无比的事,做好股票的投资,所种下「摇钱树」的种子股票,可以传子传孙。第七篇悬崖勒马篇,说明股票投资应该尽量避免的一些注意事项。

  学会投资的智慧,活到90几岁仍可继续投资,完全不受年龄和学历的限制,一辈子受用无穷;也可以到世界各国投资,不受地理环境的限制,而且在台湾股票市场的获利是不用缴任何所得税,只要交千分之三的证券交易税和证券商千分之1.45的交易手续费。

  就如第十七章所指出的,新加坡虽然是个小国家,新加坡因为成立二个世界前十大的国家主权财富基金,到全世界各国家去投资赚钱,而能成为一个「民富国强」的国家。作者非常希望台湾能向新加坡学习,尽早成立国家主权财富基金,台湾跟新加坡一样能到世界各国投资赚钱,使台湾也能成为一个「民富国强」的国家。
「民富国强」的台湾愿景,仍有许多待解的难题,例如台湾少子化及堕胎问题丶不正常性关系丶毒品猖獗丶终止诈骗集团金钱转帐丶两岸和平统一等,祈祷2020年中华民国新总统,以圣经教导的智慧来达成「民富国强」的台湾。

图书试读

第七章 股票初选丶复选及决选三个阶段选股 
 
本章以2017年5月10日股市收盘后的资料为范例,来实际说明如何以三低一高的选股原则,初选出符合三低一高的上市公司股票,再经过股票复选及股票决选的三阶段挑选,而筛选出「一元卖五角」物超所值的漂亮宝贝。
 
※股票初选阶段
股票初选阶段,即前一章所指出的选择三低一高的股票,即股价低于20元、本益比低于10、股价净值比低于1及殖利率高于3%。
 
要选出三低一高的股票,首先进入台湾证券交易所的网站,在台湾证券交易所网站的首页点选上方的交易资讯选单,再点选盘后资讯,然后继续点选「个股本益比、殖利率及股价净值比(依日期查询)」。
 
最后,在出现网页的分类项目选择金融保险,就可以查询出以下的结果:所有的上市公司属于金融保险类公司,它们2017年5月10日当日收盘后的本益比、殖利率及股价净值比的数据,如书中图2所示。 
 
在台湾证券交易所的网站中,寻找低本益比、低股价净值比及高殖利率的公司,台湾证券交易所网站的点选顺序如后:
 
台湾证券交易所的首页>交易资讯>盘后资讯>个股本益比、殖利率及股价净值比(依日期查询)>分类项目选择金融保险。
 
在台湾证券交易所的网站中,找出上市公司的本益比、股价净值比及殖利率数据后,需要再经人工挑选的方式,找出本益比低于10,股价净值比低于1,和殖利率高于3%的股票,并将股票价格超过20元的公司股票去掉,就得到三低一高的股票初选条件之合格公司名单。
 
或者,将台湾证券交易所找出来的上市公司属于金融保险类公司的本益比、殖利率及股价净值比的资料,以csv档案格式下载,再用试算表(如EXCEL或Google试算表)打开csv档案,并运用试算表的筛选与排序功能,找出股价20元以下,本益比小于10倍,股价净值比小于1,及殖利率高于3%的公司股票。
 
2017年5月10日,在台湾股市加权指数接近万点之际,以环球小姐选美条件,三低一高的初选条件找出的金融保险类股,符合条件的有书中表3所列的七家公司。

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