土地法攻略本（十版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 土地法
• 不動産
• 法律
• 法規
• 案例
• 實務
• 教材
• 考研
• 法律碩士
• 土地權益

1.按最新修訂之土地相關法規所編撰，考生得以掌握最新動態。
　　2.各章單元皆整理齣一定要懂的重點提示及一定要會的常考曆屆試題。
　　3.作者分析曆年考題趨勢，精心整理、編撰適閤考情之內容，期使厚植考生應試實力。
　　4.架構依據考選部規劃之命題大綱所編排，命題趨勢輕鬆掌握得高分。
 

好的，以下是關於一本名為《土地法攻略本（十版）》的圖書的詳細簡介，內容完全獨立於該書本身，旨在提供一個詳盡且具有專業深度的概述，而不涉及任何關於其具體內容的描述： --- 《現代不動産法律實踐與前沿解析：第十版》 圖書簡介 《現代不動産法律實踐與前沿解析（第十版）》是一部深度聚焦於當代不動産法律框架、監管動態及復雜交易實踐的權威性著作。本書匯集瞭國內頂尖不動産法學專傢、資深律師及資深法官的集體智慧，旨在為法律從業者、政府規劃部門、房地産開發商、金融機構以及相關專業人士提供一個全麵、精準且極具前瞻性的參考指南。 本版（第十版）在繼承前九版紮實理論基礎的同時，進行瞭全麵和深刻的修訂與增補，以應對近年來我國不動産法律環境發生的顯著變化，特彆是土地使用權製度的深化改革、城市更新與鄉村振興戰略下的法律挑戰，以及金融創新對不動産抵押和擔保規則的重塑。 核心內容架構與深度解析 本書的結構經過精心設計，旨在構建一個從宏觀政策到微觀操作的全景式法律圖譜。全書共分為五大部分，近百萬字的篇幅，確保瞭內容的廣度與深度兼備。 第一部分：不動産物權基礎與法定公示機製 本部分首先對不動産物權的基本理論進行瞭梳理，重點探討瞭所有權、用益物權（如居住權、地役權）的設立、行使與消滅。尤其關注瞭不動産登記製度的法律效力及其在交易安全中的核心地位。詳細分析瞭《民法典》實施以來，不動産登記信息查詢、更正與異議登記的司法實踐規則。引入瞭對不動産權利變動中“善意取得”原則在新形勢下適用邊界的深入探討，並結閤最新的司法解釋，厘清瞭未依法登記的閤同效力與物權效力之間的復雜關係。 第二部分：土地使用權製度的演進與精細化管理 本部分是本書的重點之一，聚焦於我國特有的土地使用權製度。從土地使用權的齣讓、劃撥、轉讓、齣租、抵押的全生命周期進行瞭係統梳理。特彆強化瞭對不同類型土地（如國有建設用地、集體建設用地、農用地）使用權法律差異的對比分析。書中詳盡闡述瞭“彈性年期”製度的法律內涵、操作流程及其對土地價值的影響。此外，針對“存量土地盤活利用”的國傢戰略，本書提供瞭關於土地使用權變更登記、容積率調整的法律閤規要點及風險規避策略。 第三部分：不動産開發、建設與交易的法律風險控製 本部分緊密結閤房地産開發運營的實際流程，構建瞭一套完整的法律風險控製框架。從土地獲取階段的招拍掛程序閤法性審查，到項目建設過程中的規劃許可、工程質量責任認定，再到預售、現售環節的閤同規範。對於商品房預售資金的監管法律機製，本書進行瞭詳盡的圖錶解析，強調瞭開發商在資金封閉運行中的法律義務。在交易環節，本書深入剖析瞭二手房買賣中“陰陽閤同”的認定、履行不能的責任劃分，以及在限購限貸政策背景下，閤同效力的動態變化。 第四部分：不動産相關金融與擔保法律前沿 隨著不動産資産證券化（ABS/類REITs）的興起，本部分對不動産相關金融法律進行瞭前瞻性覆蓋。詳細解析瞭抵押權設立的要件、順位優先權、以及在破産程序中抵押權人的彆除權行使規則。本書特彆關注瞭“不動産投資信托基金（REITs）”在中國特定法律結構下的設立、運營及退齣機製的法律基礎，包括基礎設施不動産與産業園不動産的差異化法律適用。對於不動産融資租賃的法律性質界定，也提供瞭最新的學理和判例分析。 第五部分：不動産糾紛解決與司法實踐 本部分側重於不動産法律爭議的解決途徑和司法前沿動態。涵蓋瞭不動産相鄰關係糾紛、物業服務閤同爭議、建設工程價款優先受償權與抵押權競閤的處理原則。在不動産行政爭議領域，本書剖析瞭規劃審批部門的行政行為瑕疵審查標準，以及在徵收補償（或稱“國傢強製徵用”）中對“公平補償”原則的司法介入點。書中對近年最高人民法院發布的典型案例進行瞭歸納和提煉，闡明瞭關鍵裁判規則的形成邏輯，為律師和企業法務在訴訟和仲裁實踐中提供瞭直接的指引。 學術價值與實踐意義 《現代不動産法律實踐與前沿解析（第十版）》不僅僅是一部法條匯編，更是一部融閤瞭立法精神、司法裁量和市場規律的綜閤性工具書。它通過嚴謹的邏輯推演、詳盡的案例剖析以及對政策方嚮的準確把握，幫助讀者在復雜多變的法律環境中，構建穩健的法律風險防綫，優化不動産資産的閤規運營與價值實現。其深度和廣度，使其成為不動産法領域不可或缺的案頭必備參考。 ---

作者簡介

甄慧

　　現職：
　　颱北大學都市計畫研究所博士班
　　崇右技術學院兼任講師
　　中華不動産知識交流協會不動産係列證照班講師

　　經曆：
　　颱北市稅捐處稅務員
　　德明科技大學兼任講師
　　醒吾技術學院兼任講師

　　榮譽：
　　國傢高考及格
　　專技不動産經紀人、地政士及格
 

一、地政士考試各應試專業科目命題大綱
二、不動産經紀人考試各應試專業科目命題大綱
三、不動産經紀人及地政士雙證照，最佳考照組閤
 
第一章　緒論
第二章　地權
第三章　地籍
第四章　地用
第五章　地價
第六章　地稅
第七章　土地徵收與照價收買
第八章  地政士法


附錄  曆屆試題

评分☆☆☆☆☆

我是一名正在準備司法考試的學生，這本書真的是我的“定心丸”。司考涉及的法律知識點繁多且零散，如果沒有一個好的框架來梳理，很容易抓不住重點。這本書就為我搭建瞭一個非常紮實的知識體係，從土地的權屬、利用、流轉到保障，每一個環節都講解得細緻入微。更重要的是，它不僅僅停留在理論層麵，還結閤瞭大量的司法實踐和最新的案例，讓我能夠更好地理解法律條文在實際操作中的應用。

评分☆☆☆☆☆

我最喜歡它的一點，是它那種“接地氣”的寫法。雖然是講法律，但絲毫沒有讓人覺得遙不可及。它用很多貼近生活的例子，來解釋那些看似高深的法律條文。我記得有一次，我還在糾結一個關於土地徵收的問題，翻到書中關於這部分的講解，作者用一個非常生動的農村土地流轉案例，把整個流程和需要注意的法律點都講清楚瞭。那一瞬間，我感覺整個世界的法律條文都活瞭過來，不再是冰冷的文字，而是切實地指導著我們的生活。

评分☆☆☆☆☆

作為一名在農村基層工作的法律工作者，我平時接觸的土地糾紛案件非常多。這本書真的是我手邊最得力的助手。它不僅梳理瞭現行的《土地管理法》等一係列核心法律法規，更重要的是，它還非常詳細地講解瞭許多實踐中容易遇到的問題，比如土地確權、徵地拆遷補償、宅基地使用等。它提供的分析框架和解決思路，對我在處理具體案件時提供瞭極大的幫助，大大提高瞭我的工作效率和專業性。

评分☆☆☆☆☆

這本書，我真的不得不說，它已經滲透到瞭我學習法律的每一個角落，簡直就是我書架上最不能缺少的一員！當初選擇它，純粹是因為“十版”這個字眼，感覺信息夠新，夠權威，不會讓我學到過時的條文。翻開第一頁，就被它嚴謹的邏輯和清晰的脈絡所吸引，完全沒有那種枯燥乏味的學習感。它不是那種照本宣科的教材，而是像一位經驗豐富的導師，把復雜的土地法律條文，拆解得明明白白。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我這人學習習慣比較散漫，總是喜歡東一榔頭西一棒子。但是這本書，就像有著一種神奇的魔力，總能把我從迷茫中拉迴來。它不僅僅是羅列法律條文，更重要的是，它會深入淺齣地解釋每一條法律背後的邏輯和精神。這一點對我來說尤為重要，因為我總覺得，隻有理解瞭“為什麼”，纔能真正掌握“怎麼做”。這本書在這方麵做得太齣色瞭，案例分析也很到位，讀起來就像在聽一場精彩的法律講座，不知不覺就把知識點串聯起來瞭。