土地稅法規（2版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 土地稅
• 稅收
• 法規
• 政策
• 房地産
• 稅務
• 財政
• 經濟
• 法律
• 中國

本書特色

　　準備好上榜瞭嗎？
　　最充實的體例編排，
　　最直接的重要考情，
　　最準確的關鍵語句，
　　最有力的考取保證！
　　最精實的齣版、最忠誠的夥伴！

好的，這是一份針對另一本不包含《土地稅法規（2版）》內容的圖書的詳細簡介，字數約1500字。 《現代城市規劃與可持續發展：理論、實踐與政策》 內容概述 本書深入探討瞭二十一世紀城市發展所麵臨的核心挑戰——如何在快速城市化進程中實現環境友好、社會公平與經濟活力的平衡。我們不再將城市視為孤立的實體，而是將其置於全球氣候變化、資源稀缺和人口結構變遷的宏大背景之下進行審視。本書旨在提供一個全麵的、跨學科的框架，用以理解、設計和管理可持續的現代城市。 我們詳細分析瞭從傳統功能分區規劃到當前流行的“緊湊城市”（Compact City）、“生態城市”（Eco-City）和“韌性城市”（Resilient City）等多種規劃範式的演變曆程。重點章節闡述瞭如何將可持續性指標（如碳排放、水資源利用效率、生物多樣性保護）係統地融入規劃決策流程，確保城市增長的質量而非僅僅是速度。 本書特彆關注基礎設施的現代化與綠色轉型。從智能電網、雨洪管理係統到綠色交通網絡，我們探討瞭如何利用前沿技術和自然解決方案（Nature-Based Solutions, NBS）來提升城市運行效率和應對氣候風險的能力。此外，社會公平維度被置於核心地位，討論瞭住房可負擔性、公共空間的可及性以及社區參與在規劃過程中的關鍵作用，力求構建包容性的城市環境。 第一部分：城市化背景與可持續規劃的理論基礎 (約 350 字) 第一章：全球城市化趨勢與新挑戰 本章首先描繪瞭當前全球城市化浪潮的規模與特點，特彆是發展中國傢特有的快速擴張模式。重點分析瞭氣候變化（如海平麵上升、極端天氣事件）對城市基礎設施和居住安全構成的直接威脅。同時，探討瞭技術進步（如物聯網、大數據）對城市管理模式産生的深刻影響。我們認為，舊有的、僵化的規劃工具已無法有效應對這些動態、相互關聯的復雜問題。 第二章：可持續發展的核心範式演進 詳細梳理瞭從“新城市主義”（New Urbanism）到“新區域主義”（New Regionalism）的規劃思潮轉變。著重介紹瞭“生態足跡”理論在城市尺度上的應用，以及“生態係統服務”概念如何被納入土地利用決策。本章區分瞭“綠色”（Green）與“可持續”（Sustainable）規劃的內在差異，強調可持續性不僅僅是環境美化，而是一種係統性的韌性構建。 第三章：跨學科方法論：係統思維與復雜性科學 探討瞭將係統動力學、網絡分析等工具應用於城市規劃中的必要性。城市被視為一個復雜的適應性係統（CAS），規劃師需要超越綫性的因果鏈條，理解反饋迴路、閾值效應和湧現行為。本章提供瞭將這些高階分析工具應用於交通流優化、混閤用途開發效益評估的案例入門。 第二部分：實踐操作與工具創新 (約 600 字) 第四章：土地利用的緊湊化與混閤化策略 詳細介紹瞭如何通過高密度、混閤功能的開發來減少通勤需求和土地消耗。本章探討瞭容積率、建築高度管製與街道尺度設計之間的微妙平衡，避免“過度密集”導緻的宜居性下降。案例研究聚焦於歐洲和亞洲成功實現混閤用途社區的經驗，分析瞭混閤規劃如何促進地方經濟活力和社區互動。 第五章：綠色基礎設施與藍色基礎設施的整閤設計 本章是關於城市韌性的核心。我們係統介紹瞭綠色基礎設施（如城市森林、屋頂綠化、滲透性鋪裝）在調節微氣候、淨化空氣和水質方麵的多重效益。藍色基礎設施（如河流廊道、人工濕地、透水區域）的設計策略被重點剖析，強調其在城市防洪和水資源循環中的關鍵作用。強調“基於自然的解決方案”（NBS）的成本效益分析。 第六章：交通導嚮型開發（TOD）的深化與挑戰 TOD不再僅僅是圍繞車站周邊進行高密度開發。本章深入探討瞭如何將步行優先、自行車友好、公共交通集成作為土地開發的內在驅動力。分析瞭在低密度郊區環境中推廣TOD模式的障礙，並提齣瞭創新的“最後一公裏”連接策略，例如微型移動解決方案的整閤。 第七章：規劃中的數據驅動決策：GIS、遙感與數字孿生 探討現代規劃部門如何利用地理信息係統（GIS）進行高精度選址分析、風險評估和資源監測。遙感技術在監測城市熱島效應和植被變化方麵的應用被詳細介紹。此外，本書前瞻性地討論瞭“城市數字孿生”技術如何為規劃人員提供實時模擬和情景規劃的強大平颱。 第三部分：政策、治理與社會公平 (約 550 字) 第八章：可持續規劃的治理結構與利益相關者參與 成功的可持續轉型需要強有力的製度保障。本章分析瞭不同層級政府（中央、地方）在規劃實施中的角色劃分與協調機製。特彆關注瞭公私夥伴關係（PPP）在大型可持續基礎設施項目中的應用模式。同時，本章強調瞭包容性規劃的重要性，如何設計有效的公眾谘詢和共建機製，確保弱勢群體的聲音被聽取。 第九章：住房可負擔性與城市包容性 深入分析瞭快速城市化過程中土地和住房價格的脫鈎現象。探討瞭多種旨在維持社會混閤性的政策工具，包括收入限製租賃、包容性分區（Inclusionary Zoning）的有效性與限製。本章強調，可持續城市必須是能夠讓所有收入階層都能負擔得起居住和使用公共服務的城市。 第十章：氣候適應性規劃與風險管理 本章聚焦於城市如何從被動應對轉嚮主動適應氣候變化。詳細介紹瞭氣候風險評估的量化方法，以及如何將其轉化為可操作的規劃法規和投資優先事項。探討瞭特定區域（如海岸帶、洪泛平原）的戰略撤退或防禦策略的倫理與實施挑戰。 第十一章：城市經濟與綠色就業：規劃的經濟驅動力 可持續規劃不應被視為經濟發展的阻礙。本章分析瞭綠色建築、循環經濟、地方食品係統等新興産業對城市經濟的貢獻。討論瞭規劃政策如何通過激勵措施支持這些“綠色工作崗位”的産生，實現環境目標與經濟繁榮的良性循環。 結語：麵嚮未來的城市範式 本書總結瞭實現真正可持續城市所需要的範式轉變：從控製到賦能、從孤立到連接、從短期利益到代際責任。本書旨在為城市規劃師、政策製定者、環境工程師以及所有關心城市未來的專業人士和學生，提供一份既具理論深度又富實踐指導意義的藍圖。 適用讀者群： 城市規劃專業學生與研究生、城市管理者、土地利用政策製定者、可持續發展顧問、基礎設施工程師以及關注城市生態與社會發展議題的公眾。

作者簡介

棨澂

　　地政士事務所所長
　　財經法律學係碩士
　　不動産估價師學分班
　　都市計畫技師學分班
　　土地登記專業代理人
　　不動産經紀人
　　公寓大廈管理服務人員
　　防火管理人

濬慈

　　企管係學士
　　不動産估價師學分班
　　地政士
　　不動産經紀人
　　公寓大廈管理服務人員
　　颱北市危老推動師
　　租賃住宅管理人員

二版序　i
序　iii
二版編輯序　v
凡例　vii

第一章　緒論
第一節　租稅概論　1
第二節　土地稅概說　15

第二章　地價稅
第一節　地價稅之意義、性質及特性　19
第二節　地價稅之納稅義務人及代繳義務人　20
第三節　地價稅之課徵依據、稅基、稅率與減免　22
第四節　地價稅之納稅義務基準日及課徵方式　37
第五節　罰則　39

第三章　田賦
第一節　田賦之意義與用詞定義　43
第二節　田賦課徵之範圍及對象　43
第三節　田賦之徵收方式與標準　45
第四節　荒地稅之課徵　46
第五節　田賦之免徵與停徵　47

第四章　土地增值稅
第一節　土地增值稅之意義與特性　49
第二節　土地增值稅之課徵時機　49
第三節　土地增值稅之納稅義務人及代繳義務人　51
第四節　土地增值稅之稅基與稅率　53
第五節　土地增值稅之減徵、免徵與不課徵　62
第六節　土地增值稅之抵繳與退稅　67
第七節　土地信託移轉時之課徵　71
第八節　土地增值稅之稽徵程序　74
第九節　土地增值稅之罰則　76

第五章　房屋稅
第一節　房屋稅之意義　81
第二節　房屋稅課徵之對象　81
第三節　房屋稅之納稅義務人　81
第四節　房屋稅之稅基與稅率　82
第五節　房屋稅之減免　93
第六節　房屋稅之稽徵程序　96
第七節　房屋稅之罰則　97

第六章　契稅
第一節　契稅之意義　101
第二節　契稅之課徵時機　101
第三節　契稅之納稅義務人　102
第四節　契稅之稅基與稅率　103
第五節　契稅之免徵　104
第六節　信託移轉時之課徵　104
第七節　契稅之稽徵程序　105
第八節　契稅之罰則　107

第七章　遺産稅
第一節　遺産稅之意義　111
第二節　遺産稅之課徵對象及標的　111
第三節　遺産稅之納稅義務人　114
第四節　遺産稅之稅基與稅率　114
第五節　遺産稅之扣抵　123
第六節　信託財産之情形　123
第七節　遺産稅之稽徵程序　125
第八節　遺産稅之罰則　129

第八章　贈與稅
第一節　贈與稅之意義　133
第二節　贈與稅之課徵對象及標的　133
第三節　贈與稅之納稅義務人　135
第四節　贈與稅之稅基與稅率　136
第五節　贈與稅之扣抵　141
第六節　信託財産之情形　141
第七節　贈與稅之稽徵程序　143
第八節　贈與稅之罰則　146

第九章　特種貨物及勞務稅（不動産部分）
第一節　特種貨物及勞務稅之意義及課徵範圍　151
第二節　納稅義務人及課徵時點　153
第三節　非屬特種貨物及勞務稅條例規定之特種貨物　154
第四節　稅率　156
第五節　稅基　156
第六節　稽徵程序　156
第七節　罰則　157

第十章　房地閤一課徵所得稅
第一節　房地閤一課徵所得稅之意義及課徵範圍　161
第二節　納稅義務人與課徵方式　163
第三節　稅基　164
第四節　稅率　166
第五節　稽徵程序　168
第六節　罰則與附則　170

第十一章　稅捐稽徵法
第一節　總論　173
第二節　納稅義務人權利之保護　177
第三節　納稅之義務　178
第四節　稽徵　179
第五節　行政救濟　192
第六節　罰則　195

第十二章　工程受益費
第一節　工程受益費之意義　201
第二節　工程受益費之繳納義務人　201
第三節　工程受益費徵收之數額與徵收標準　202
第四節　工程受益費徵收之程序　204
第五節　工程受益費查定之程序　206
第六節　工程受益費之免徵與緩徵　207
第七節　工程受益費之罰則與救濟　209

第十三章　計算題
一、地價稅　211
二、土地增值稅　217
三、房屋稅　223
四、契稅　226
五、遺産稅　228
六、贈與稅　233
七、特種貨物及勞務稅（不動産部分）　236
八、房地閤一課徵所得稅　237

二版序

　　不動産相關稅捐近來已為政府重要之稅收來源，其稽徵規範之政策性亦見明顯，故政策之走嚮宜於應考時一併準備，考試稅目之調整，其內容與計算仍為考試之重心，準備時宜加注意。本書雖以協助考生取得地政士從業資格為主，亦有以建立基礎、釐清概念及結閤實務為初衷，祈讀者於考取後能順利從事相關業務，而非僅是考而不用，此特與讀者勉之。

　　此次改版，幸濛濬慈老師大力襄助始竟全功，就內文章節之調整與修訂及考題之增補均有著墨，特此緻謝！內容若有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正以為改進，甚幸！

评分☆☆☆☆☆

這本《土地稅法規（2版）》真是讓我大開眼界，之前我對土地稅的認識僅限於報紙上的零星報道，覺得那是個復雜又遙遠的東西。但翻開這本書，立刻被它清晰的脈絡和深入淺齣的講解所吸引。作者並沒有直接堆砌一堆條文，而是從曆史淵源講起，分析瞭土地稅製度在中國漫長發展過程中的演變，這讓我對土地稅的産生和存在的必要性有瞭更深刻的理解。書中對現行土地稅法的條文進行瞭細緻的解讀，不僅僅是簡單地羅列，而是結閤瞭大量的實際案例，比如不同類型土地的徵稅標準、稅率的計算方式、減免政策的適用條件等等，都分析得非常透徹。我印象最深的是關於城市房地産稅部分，作者詳細講解瞭其與土地增值稅、契稅等相關稅種之間的關係，以及在實際操作中可能遇到的難點和爭議。對於我這種非專業人士來說，這本書的價值在於它能夠將看似枯燥的法律條文轉化為易於理解的知識，並且指導我們如何在實際生活中辨彆和規避潛在的稅務風險，讓我感覺不再對土地稅感到茫然和畏懼，反而多瞭幾分掌控感。

评分☆☆☆☆☆

作為一名長期從事房地産開發行業的從業者，《土地稅法規（2版）》這本書對我來說簡直是雪中送炭。我一直在尋找一本能夠係統梳理和權威解讀當前土地稅收政策的書籍，這本書的內容恰恰滿足瞭我的需求，而且遠超我的預期。書中對國傢關於土地稅收的最新政策和法律法規進行瞭詳盡的梳理和分析，尤其是在一些近年來新增的稅種和調整的稅率方麵，給齣瞭非常專業的解讀。例如，在關於土地使用權齣讓金與土地稅之間的關係上，作者就區分得非常清楚，並且指齣瞭實際操作中容易混淆的地方。此外，書中對一些復雜的計算公式和申報流程也進行瞭詳細的圖解和步驟說明，大大降低瞭理解難度，這對於一綫業務人員來說是極其寶貴的。我特彆欣賞作者在書中提齣的關於稅收籌劃的一些建議，雖然這本書主要聚焦於法規解讀，但其中蘊含的風險提示和閤規操作的指導，對於我們企業如何在閤法閤規的前提下降低稅負，具有重要的藉鑒意義。這本書不僅僅是一本法規手冊，更是一本實操指南，為我們在日新月異的土地稅收政策下提供瞭堅實的理論基礎和實踐指導，讓我對未來的工作更有信心。

评分☆☆☆☆☆

不得不說，這本書《土地稅法規（2版）》的編纂非常用心。我一直覺得土地稅相關的內容分散在各個法規和政策文件裏，查找和理解起來非常睏難。這本書就像一個集大成者，將分散的知識點進行係統地整閤和歸納。它首先對現行的土地稅體係進行瞭整體性的介紹，包括瞭各項稅費的徵收對象、徵稅依據、稅率、徵收程序等基本要素。然後，在每一章中，都會針對某個具體的稅種或某一類土地類型，進行更為詳細的闡述。我特彆喜歡書中關於土地稅徵管的章節，它詳細介紹瞭稅務部門在土地稅徵收過程中的職責和權限，以及納稅人需要履行的申報義務和配閤事項。此外，書中還包含瞭一些關於土地稅行政復議和行政訴訟的案例，這對於瞭解納稅人的權利和救濟途徑非常有幫助。整本書的邏輯清晰，層次分明，讓我能夠循序漸進地掌握土地稅的相關知識。即使是對稅法一竅不通的讀者，也能通過這本書對土地稅有一個大緻的瞭解，並且知道在遇到具體問題時，應該從哪些方麵去尋求答案。

评分☆☆☆☆☆

這本書的名字雖然叫《土地稅法規（2版）》，但它給我的感受遠不止於此。它更像是一堂生動的土地經濟學和稅收理論的入門課。作者在開篇就構建瞭一個宏觀的視角，探討瞭土地稅在國傢財政收入和土地資源配置中的重要作用，這讓我理解瞭土地稅存在的根本原因，而不是簡單地認為它隻是政府的一項收費。隨後，書中對不同地域、不同性質的土地所涉及的稅種進行瞭區分，比如農村集體土地的流轉稅費、國有建設用地使用權的齣讓金繳納方式等等，都有詳細的闡述。讓我印象深刻的是，作者在分析具體的稅收條文時，還會追溯其背後的經濟學原理，比如土地稅對房地産市場價格的影響、對土地集約利用的激勵作用等等，這些都讓內容變得更加立體和深刻。這本書的語言風格相對嚴謹，但並不晦澀，穿插其中的案例分析也恰到好處，讓抽象的理論有瞭具象的載體。對於想要深入理解土地稅的社會大眾，或者希望在學術上有所建樹的研究者來說，這本書無疑提供瞭一個紮實的研究基礎和重要的參考價值，它讓我從更高的層麵去審視土地稅在整個經濟體係中的位置。

评分☆☆☆☆☆

從法律的角度來看，《土地稅法規（2版）》這本書無疑提供瞭一個非常全麵且權威的視角。我曾試圖查閱一些原始的法律條文，但由於其專業性和晦澀性，理解起來非常吃力。這本書的齣現，極大地彌補瞭這一不足。它不僅僅是羅列瞭相關的法律法規，更重要的是對這些法律條文進行瞭精準的解讀和闡釋，分析瞭其內在的邏輯和實際的應用場景。書中對一些關鍵的法律概念，比如“土地增值”、“土地使用權”、“徵收”、“齣讓”等，都給齣瞭明確的定義和界定，這對於避免在實際操作中産生理解上的偏差至關重要。此外，作者在書中還引用瞭大量的司法判例，通過對這些判例的分析，可以更直觀地理解法律條文在實際糾紛中的適用，以及法院是如何判決的。對於法律從業者來說，這本書無疑是一本不可多得的案頭必備書，它為我們提供瞭一個堅實的法律依據和豐富的案例支持。即使是普通讀者，通過這本書也能對自己應有的權利和義務有一個清晰的認識，從而更好地保護自己的閤法權益，避免不必要的法律風險。