土地利用概要（国营事业）（107教材+DVD函授课程）（名师授课，重点汇整，试题收录，命题趋势，资料补充） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 土地利用
• 国营事业
• 教材
• 函授
• 名师
• 试题
• 命题趋势
• 资料补充
• 107年版
• DVD课程

　把补习班搬回家
　　自己决定上课时间地点

　　DVD函授课程特色
　　本影音课程光碟使用三民补习班上课教材，不限学习次数，进度任您掌控，坐在电脑前即能享有一对一的教学，有如名师在家开课！适合无法配合上课时间或地点的同学，不用上补习班也能高分录取！本课程包含书面教材、精选题库及多媒体光碟教材，读得多不如读得准，考生可弹性运用自己的学习进度，随时反覆学习，完整吸收、效率倍增！

　　DVD函授课程内含
　　1.全套正规DVD课程影音光碟10片(共计10堂课，每堂课约2.5小时)：经济部所属国营事业新进职员  土地利用概要

　　2.课堂指定专业用书（附赠精选题库）2本。

　　※课本、讲义书等书面教材及DVD光碟堂数皆依实际授课状况提供，请依实际收到内容为主。
　　※观看期限：无观看期限。
　　※观看方式：讲师授课内容採DVD光碟录制方式，可重复、无限次数观看。

　　DVD函授课程师资教学特色
　　土地利用概要／吴兆增：
　　拥有西德CDG大学经营硕士学位，又在美国研究土地理论与实务的吴兆增老师着有21种不动产考照专门用书，以及20余年的教学经验，深谙历年考试命题趋势，擅长以生动活泼的教学方式解说各种复杂深奥的计画、征收与条例，协助考生熟读考试范围，彻底掌握考试内容，从此考场无敌手！

　　注意事项
　　1.本商品含教材核对表：本课程书面教材内容及DVD光碟堂数，皆依三民补习班前一年度面授完整课程实际授课状况提供，本商品已包含「课程名称函授课程」完整教材，详尽教材清单明载于「教材核对表」。为维护个人权益，收到函授课程商品后，请立即确认「教材核对表」与当次收受商品是否相符。十日内，若发现有缺漏品项或商品本身有瑕疵等问题，请与本公司联系。

　　2.DVD课程售价内含100元押金 ，课程结束后，归还DVD可领回押金。

　　3.为求顺利观看课程光碟，限使用桌上型电脑（PC）／DVD播放器播放。

　　电脑设备须知
　　1.硬体设备
　　o电脑CPU处理器：Pentium 4处理器或更高规格
　　o硬碟剩余空间：4GB以上。
　　o DVD光碟机：CD-ROM或DVD播放器。
　　o萤幕解析度：1024*768。
　　o其他週边需求：耳机或喇叭（为求最佳学习效果，建议使用耳机）。

　　2.软体设备
　　o作业系统：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。
　　o播放软体：建议使用KMPlayer v3.以上播放。

　　3.若遇播放软体显示不支援格式时， 建议安装影音编／解码器，如：K-Lite Codec Pack，并定期更新软体。

　　4.DVD光碟机请尽量避免读取表面刮痕、盗版之光碟，以免增加光碟机雷射头老化，导致DVD读取失败。

　　版权声明
　　本公司贩售之影音商品、线上课程及相关函授教材属于授权着作财产权商品，请勿重制光碟及教材，亦不得贩卖重制内容，违者须承担相关法律责任及赔偿损失。

　　三民辅考风云榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx
　　梦想从三民开始，最新考情资讯详见三民辅考网站：www.3people.com.tw/

 

土地利用专题研习导览：理论基础、政策实践与未来展望 本书系一本深入探讨土地利用议题的专业参考资料，旨在为读者提供一个全面、系统的学习框架，涵盖从理论基石到实务操作的各个层面。本书的编撰核心聚焦于土地利用规划、管理与法规等关键领域，致力于梳理该学科的知识脉络，并结合当前社会经济发展对土地资源提出的新要求。 本书内容结构严谨，逻辑清晰，不包含任何特定年份的官方教材内容（如“107教材”），亦未附带任何形式的音像辅助学习资料（如“DVD函授课程”）。本书的价值在于其独立的学术深度和对核心概念的精准阐释。 第一部分：土地利用的理论基石与学科范畴 本部分奠定了理解土地利用复杂性的理论基础。我们将从自然地理学、经济学和社会学的交叉视角，解析土地资源的稀缺性、区位价值及其空间分布规律。 1. 土地的本质与价值属性： 深入探讨土地作为自然要素、生产要素和社会财富的多元属性。剖析地租理论（李嘉图、马克思、边际学派）在现代土地估价中的应用与局限性。重点分析土地利用的外部性效应，如环境成本、基础设施配套对地价的影响。 2. 土地利用变化驱动力模型： 系统梳理驱动全球和区域土地利用/土地覆盖变化（LULC）的核心因素。这包括： 宏观经济驱动力： 工业化、城市化进程中的土地需求增长模式。 政策与制度驱动力： 产权制度、土地征收与供应政策对空间布局的引导作用。 人口与社会驱动力： 人口迁移、消费结构升级对居住、商业及休闲用地需求的影响。 环境与气候驱动力： 生态敏感区保护、气候变化对农业用地的适应性调整。 3. 空间规划的哲学基础： 阐述不同规划思想流派对土地利用决策的影响。从早期的“功能分区”到后来的“可持续发展”理念，再到当代强调“弹性规划”与“韧性城市”的理念转变。讨论公平性原则在土地分配中的体现。 第二部分：土地利用的核心机制与管理实践 本部分转向土地利用的实操层面，重点介绍现代政府如何通过制度设计和工具运用，实现对土地资源的有效调控。 1. 土地利用规划体系的构建： 详尽解析国家或区域层面土地利用规划的层级结构（如：总体规划、控制性详细规划）。重点阐述“用途管制”的核心理念及其在不同规划阶段的具体体现。讨论规划编制过程中常用的空间分析技术（如GIS空间叠加分析）在确定适宜性与可行性方面的应用。 2. 土地供应与市场调控： 系统介绍政府主导下的土地有偿使用制度。详细分析招拍挂制度的运作机制、地价形成过程及其对房地产市场和城市发展的影响。探讨集体建设用地入市、工业用地弹性供应等创新性供应模式的实践经验与潜在挑战。 3. 土地利用的法律法规框架： 系统梳理与土地利用直接相关的核心法律体系（不特指某一国或地区的具体法规，而是侧重于普适性法律原理）。重点解析土地权属、土地使用权出让、转让、出租、抵押等行为的法律界限与监管要求。探讨土地使用权期限届满后的法律后果与再利用策略。 4. 闲置与低效土地的再开发： 针对城市更新和存量优化的需求，深入剖析闲置土地的认定标准、法律后果及盘活利用的路径。包括“三旧改造”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）的政策工具箱，如容积率奖励、M&A（兼并与收购）等在提升土地利用效率中的作用。 第三部分：土地利用的交叉领域与前沿议题 现代土地利用管理不再是孤立的技术活动，而是深度嵌入社会、环境和技术变革之中。本部分关注跨学科融合的热点议题。 1. 土地利用与生态文明建设： 将土地利用置于生态环境保护的大背景下进行审视。重点探讨生态红线制度的划定原则、管理机制及其对国土空间开发强度的约束作用。分析耕地保护的刚性要求与农业空间多功能化发展的张力。 2. 城市形态与土地利用效率： 深入研究紧凑型城市（Compact City）、TOD（以公共交通为导向的开发）等概念对土地集约利用的指导意义。分析不同城市空间形态下，基础设施投资回报率、通勤成本和公共服务可达性的差异。 3. 数字化赋能下的土地管理： 介绍不动产统一登记制度的改革意义及其对土地要素市场化的推动作用。探讨地理信息系统（GIS）、遥感技术（RS）在土地利用动态监测、变化分析和规划监管中的前沿应用。 4. 土地利用的风险管理： 分析自然灾害（如洪涝、地震）对土地利用安全的影响，以及如何通过灾害风险评估指导土地的避灾选址与空间布局。讨论气候变化背景下，区域发展边界的动态调整需求。 本书力求提供扎实的理论支撑、清晰的实践指导，帮助读者建立起对复杂土地利用现象的系统认知框架，而非停留在对具体政策或案例的简单罗列。全书以分析性思维为导向，鼓励读者批判性地看待现行制度，并探索未来土地资源的可持续管理路径。

评分☆☆☆☆☆

我必須說，這本《土地利用概要》真的是我近年來讀過最紮實、最有幫助的學習材料了。過去我為了準備國營事業的考試，買過不少書，但很多都只是紙上談兵，或是內容陳舊。但這本書很不一樣，它的「名師授課」完全是讓我耳目一新。老師們講課的深度和廣度都讓我讚嘆，他們不僅能解釋理論，更能將理論與實務完美結合。DVD中的授課內容，不僅涵蓋了課本上的所有重點，還額外補充了很多課本上沒有的知識點，這些知識點常常是考試的關鍵。而且，老師在講解過程中，會不斷穿插一些「試題收錄」的題目，並詳細分析解題思路，這讓我能夠即時檢驗自己的學習成果，並且學到正確的解題方法。我個人覺得，這本書的「重點匯整」做得非常出色，它把龐雜的土地利用知識，精煉成最核心、最關鍵的部分，讓我在短時間內就能掌握到精髓。

评分☆☆☆☆☆

這本《土地利用概要》最讓我驚豔的地方，就是它完全顛覆了我對傳統教材的刻板印象！一般教科書總是枯燥乏味，像一本大字典，但這本教材的編排方式非常活潑，圖文並茂，而且重點整理得非常到位。重點不是隨便劃幾條線，而是用各種顏色、圖示、表格，讓原本複雜的土地利用概念一下子就變得生動有趣。我之前花了很多時間在找各類土地利用的法條，每次都搞得頭昏腦脹，但這本書把相關法規都融會貫通了，而且是用最容易理解的方式呈現。最重要的是，它還收錄了非常多實際的試題，而且不是那種隨便湊數的題目，很多都是考過或者很有可能考的題目。做完試題後，再回頭看教材，真的會發現很多之前沒注意到的細節。更別說還有「命題趨勢」的分析，這對準備考試的人來說，簡直是無價之寶！我完全可以感受到編者和授課老師的用心，他們是真的站在考生角度思考，提供了最實用、最有價值的學習資源。

评分☆☆☆☆☆

這本書最讓我印象深刻的是它的「資料補充」部分，這完全是點亮了我學習的「暗夜明燈」！我之前讀了很多關於土地利用的資料，總覺得缺少了一些更深入、更前沿的資訊，或者是一些比較特殊的案例。而這本《土地利用概要》在教材和DVD之外，還額外提供了非常豐富的資料補充，這些資料可能是最新的學術研究、政府最新的政策方向，或者是國外一些比較先進的土地利用模式。這些補充資料的品質都非常高，而且都經過篩選，不會讓讀者感到無所適從。我常常會花很多時間在閱讀這些補充資料，它們讓我對土地利用的整體認識更加全面和深入。尤其是那些「命題趨勢」的分析，結合了最新的時事和政策，讓我覺得自己準備的內容非常有針對性，不會像無頭蒼蠅一樣亂撞。

评分☆☆☆☆☆

哇，拿到這本《土地利用概要（國營事業）》真的有種找到寶藏的感覺！我一直對國營事業的土地利用很感興趣，但坊間的資料總是零散又難以消化。這本教材+DVD函授課程組合，簡直是為我這種想要深入了解又怕抓不到重點的人量身打造的。DVD裡的老師講解得非常清楚，條理分明，而且他們本身就是經驗豐富的專家，講出來的內容都特別貼近實務。尤其是一些看似瑣碎的法規和案例，經過老師這麼一講解，瞬間就變得清晰易懂。我最喜歡的是老師們在講解過程中，會不斷強調「重點」，而且不只是點到為止，還會深入分析為什麼這個是重點，背後的邏輯是什麼。這比我自己埋頭苦讀死記硬背要有效太多了。DVD的畫面和音質也都很好，在家裡也能有身臨其境的上課感覺。函授課程的設計也很貼心，讓我可以按照自己的步調學習，不用擔心進度落後。

评分☆☆☆☆☆

老實說，我一開始拿到這本《土地利用概要》的時候，並沒有抱太大的期望，想說應該就跟其他參考書差不多吧。但打開DVD，聽到名師的聲音，看到他們精闢的分析，我整個驚為天人！老師們真的不是一般的「老師」，他們就像是把多年的實務經驗和考試訣竅都濃縮在這幾片DVD裡。他們的授課方式非常靈活，不會照本宣科，而是會用很多生活化的例子來解釋複雜的土地利用議題。舉例來說，在講到土地徵收的補償標準時，老師不僅解釋了法條，還舉了幾個實際的案例，分析了不同情況下的補償差異，讓我對「公平補償」有了更深刻的理解。而且，DVD的影片剪輯也很用心，重點地方會有畫面提示，老師也會透過圖表輔助說明，整個學習過程非常流暢。我常常會把DVD暫停，然後回頭翻閱教材，對照著看，效率真的高很多。而且，DVD的內容也很充實，不會讓人覺得只是為了湊時數。