具体描述
土地与建筑皆属稀少性资源，经济学者的第一步，即在使用时尽可能发挥它们的效率，并利用经济分析，拟定有效使用土地的必要原则，以及建议如何改善现有的资源配置。本书目的即在提供不动产管理、调查、估价、城市规划、住宅行政、地理及环境等领域的学生一本实用教科书。
在英国的混合经济制度中，资源主要是由市场进行分配。因此本书首先阐述市场解决方式，透过市场运作，从其功能与制度方面分析优缺点。主要内容包括市场的性质、不动产价格的决定、不动产投资、公部门的不动产开发，以及营建业与住宅政策。再者，因考虑总体政策对土地资源的影响，及透过租税补贴、规划管制与公共所有权等对土地资源配置影响的优缺点，遂将政府主要政策的讨论置于最后章节分析。
本书虽然侧重于理论的经济分析，但尽量引用英国不动产市场的实际案例，并辅以实证研究与统计资料，期望扎实的经济理论能引领读者对环境问题作实际的研习。
作者简介
Jack Harvey
现职：逢甲大学土地管理学系教授、兼任内政部区域计画委员会委员、不动产协进会监事∕学历：美国密西根州立大学资源经济学博士、中兴大学地政系硕士
著者信息
图书目录
第一篇 福利与经济效率
第一章 经济系统与经济效率
第二篇 土地财产(不动产)
第二章 不动产市场的特性
第三章 不动产市场的功能
第四章 土地与土地资源的定价
第五章 不动产投资
第三篇 开 发
第六章 开发的程序
第七章 再开发的时机与开发量
第八章 不动产开发的财务
第九章 融资对商用不动产市场的影响
第十章 综合再开发
第十一章 公部门的开发：本益分析
第十二章 规划管制的经济理论
第十三章 营建产业
第四篇 都市土地使用
第十四章 土地使用与土地价值
第十五章 都市土地使用型态
第十六章 都市地区的成长
第十七章 都市环境的品质：都市地区的问题
第十八章 住 宅
第十九章 区域政策
第五篇 政府与土地资源
第二十章 政府总体政策对土地与财产资源的影响
第二十一章 经济理论与公共财务
第二十二章 租税在土地资源上的归宿
第二十三章 英国的不动产与欧盟（EU）
图书序言
图书试读
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