☆☆☆☆☆
簡體網頁||繁體網頁



點擊這裡下載

類似圖書 點擊查看全場最低價

1.我如何建立財富——唐納‧川普

這些年來，我從不斷的嘗試與錯誤中學到不少，很想跟各位分享。想成功，你必須鍛鍊12種技能：（1）熱情洋溢；（2）堅毅不拔；（3）目光遠大；（4）知識廣博；（5）深入吸收；（6）採取行動；（7）承擔風險；（8）瞭解觀眾；（9）善於談判；（10）聆聽直覺；（11）享受競爭；（12）成為自己的最佳資産。讓我們接著一一剖析。

1.熱情洋溢
熱情似乎跟商場不搭，卻是我的首要信條。事實顯示—我的經驗也證實—沒有熱情，任何成功都無法長久。
但究竟何謂熱情？
規模非凡的熱忱也。缺乏熱情，你若非終告失敗，最多也不過普普而已；要成就一番事業，沒有滿腔熱愛不成。懷抱熱情者從不放棄，無論情勢如何，他們就是看不齣放棄的理由。那是一股讓你不屈不撓的無形力量。
要怎麼獲得熱情呢？
評估自己的興趣。你喜愛做什麼？問問自己：『我能不能把其中一種興趣衍伸為收入？我能不能自己想齣藍圖？我有沒有這藍圖的基礎？』
仔細想個透徹—然後行動。成敗的分水嶺，往往就是一股熱情。我就認識一些滿腔好點子的人，但這些點子不是躺在書桌抽屜就是窩在他們的腦子裏。光有點子不夠—你得付諸實行。

2.堅毅不拔
人們以為我天生能點石成金。我承認，我的確相當幸運，父母與學校給瞭我寶貴的教育；但我是到自己創業後，纔學會瞭堅韌。這點很重要，因為事情往往不是一蹴可及。
撰筆此文時，紐約市哈德遜河畔的川普廣場正依計畫開發，2008年將完工；總計16棟建築，是紐約都市規劃委員會曆來準建最大宗計畫；長久來飽受冷落的曼哈頓城西將因而改頭換貌，成為火紅住宅區。我於1974年買下此地，算算等瞭多久？若非堅韌不拔，川普廣場仍將隻是我腦海中一個夢想。
拒絕屈服拒絕放棄，就是堅韌。為理想奮戰不懈。有價值的成就，從來得花費一番功夫。世事就是如此。
堅韌讓你一路披荊斬棘毫無懼色。你做好迎接睏難的準備，心理強度很夠。
不斷勇往直前，那是堅韌。不讓恐懼癱瘓自己。
有時，纔高八鬥的人物失敗，沒那麼厲害的角色反倒成功。什麼道理？道理就在後者懷抱信念，勇往直前。
沒有任何藉口。堅持下去吧！

3.目光遠大
當你還小時，看到彆人都用兩腳行走，你甘願一直在地上爬嗎？不會吧。
我們都得從小步邁開，重點是：要窮極想像，站上最高。目光如豆，侷限潛力；目光遠大，可盡情展翼飛翔，能登上世界之顛。告訴你，那兒其實並不寂寞。
成功的人喜歡挑戰，此乃天性。抓住這基本前提，你就能掌握那邁嚮成功的必要動能。
成功秘訣之一，是盡早開始奮鬥。我很小就開始打拼，希冀能追上我那在地産開發成就斐然的父親。而，歲數或成就，都不是阻止奮鬥的理由。這三個撇步可以幫忙：

1. 自問：為何計畫格局這麼狹隘？擴大格局。
2. 專注於未來，而非過去。從過去記取教訓，但彆流連徘徊。
3. 思考解決之道，放開問題本身。

4.知識廣博
華爾街40號，川普商學院的基地。當年我在等待機會買下這塊地時，我孜孜不倦研究這棟建築與附近區域，隨時更新資訊。終於，機會來敲門，我好整以暇。我深知這建物，我瞭解原擁有人無法管理的問題點。所以，1995年，我得以美金100萬的廉價，買下當時下曼哈頓最高地標、130萬平方尺的建物。
因此，當我說知識即力量，沒騙你。善用它。然而，知識隻是偉大事業的基礎。愛因斯坦說，想像力遠比知識重要，他指的是：若缺乏想像力、無以窺見各種可能性，再多知識又有何用？
我開發高爾夫球場就是一例。我找來世界一流專傢，提齣韆百個問題；我钜細靡遺，就每棵樹、每個洞、每個概念對他們窮追猛打。等工程開始，每個環節我都瞭然於心，進展如何我一看就能充分把握。結閤知識與想像力，很快，你的「大夢倉庫」就會齣現宏偉磅礡的樣貌。

5.深度吸收
對你的領域懂太多？沒那種事。大學時，我趁閑暇研讀房地産與法拍屋。我不認為那叫犧牲，因為我對房地産一直很有興趣；我自動自發，並非考試所逼。後來，我首次投資一舉成功；當初沒有投下這些時間，不可能有這樣的成果。
當時，我也讀到吉蔔林寫的一段話，永誌難忘：『我有六位忠誠好友，教導瞭我一切—而他們的大名，分彆是：什麼、為何、幾時、如何、哪兒、哪位。』針對這六大問一一探究，你的資訊必將正確完整。
我們為《誰是接班人》麵試應徵者時，往往長達幾個鍾點—有一場會議持續五個小時，以確保做齣最完善的決定。世界日新月異，變遷快速，更新知識成為每天的功課與挑戰。不這樣的話，你等於宣告棄權—請韆萬彆這樣。接上插頭，盡可能吸收新知，你永遠不曉得何時將派上用場。我要是學生時代沒自己研究房地産及法拍，即便碰上大好機會，我也不會懂得即時攫取，大撈一筆。努力前行，不斷學習—今天如此，永遠如此

6.採取行動
光有知識不夠，你得採取行動。所以，有一整季《誰是接班人》，我們做瞭這樣的設計：一組是教育程度高、『唸書聰明』、對真實世界卻一無所悉，對手則是『有街頭聰明』、但缺乏妥當資訊。從行動中學習，讓你能夠證明自己。
我第一項大規模的房地産任務，是讓一塊有1,200個單位、其中800間閑置的住宅開發案起死迴生。原開發公司倒閉，政府沒收拍賣。我從中學到很多，獲利豐厚，充滿繼續往房地産邁進的信心。沒有之前儲備的知識，我不可能辦到。我研讀，準備，更重要的，我發動瞭。
是不是有些事情看來輕而易舉，直到你親身嘗試？高爾夫就是一例：看來毫不費力，甚至不具競爭性，等你開始玩，你纔明白。難度奇高的控球，頂尖好手做來卻顯得優雅簡單，因為他們下過苦功精益求精。沒動手之前，韆萬彆低估任何事情。開始去做吧！

7.承擔風險
很多人害怕失敗，所以光說不練，不肯嘗試。失敗的公式，就是如此。要聽我的勸？擔些風險吧，即便最後還是失敗瞭。所有奧運溜冰冠軍都曾在冰上重重摔過，不管他或她多麼精於此道。那身功夫，唯有從冰上操練纍積；隻是看，永遠沒用。冒點險。就算招緻批評，就算害怕自己懂得不夠。
若乾年前，當我有意買下中央車站附近的海軍準將飯店（Commodore Hotel），一位朋友告訴記者，我簡直像『搶搭鐵達尼號一樣』。毫無疑問，我是頂著莫大風險。中央車站周遭破敗不堪，但那些冷眼旁觀的人讓我不解：與其坐在那兒抱怨，乾嘛不動手做點事呢？
把這觀念放在自己身上，你不僅將獲益良多，更將知道原來自己不懂的那麼多，這點非常重要。中央車站旁的君悅飯店對我而言是一大勝利，更引爆該區的重新開發。給自己一項挑戰；不是偶而，而是每天。

None

【川普商學院5】 緻富101 電子書 下載 mobi epub pdf txt 2024

類似圖書 點擊查看全場最低價

查看全網最低價