【川普商学院5】 致富101 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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原文作者： Donald Trump

川普商学院开课啰！
美国商业奇才川普东山再起的致富哲学，
让你成为接班人，创造个人、事业与生活的高峰！
Make It Happen in Your Life.

　　如果想要致富，谁能比唐纳?川普更适合做为学习的对象？《致富101》让你释放心中的「内在川普」，运用崭新角度看待财富。只要养成正确的财富心态，应用书中的明智策略，就能拥有不为金钱烦恼的写意生活。

　　你将学会：勾勒未来财富，整合所需之工具、人力、资源；善用有钱人的七大致富习惯；学习致富的有效方法——开创自己的事业、长期投资不动产、拥有股债平衡的投资组合；明智运用节税策略，保住辛勤耕耘成果，并为自己与家人许下灿烂未来。

　　想要致富，必须明智投资，长期计画，以及足够的耐心。人人都办得到——无论你如何维生——只要用对致富工具，遵行最佳建议。本书提供各种实用策略，协助你达成财务自由之梦。打造真正的财富，需要热情、干劲，以及不断更新的资讯及概念。透过《致富101》，你将学会像有钱人一样地思考规画，然后——川普的致富之道，就是你的了。

《致富101》协助读者踏出实现梦想的第一步，你将学会：
◎永续成功的正确心态
◎有钱人的赚钱习惯
◎拥有个人财富理想宣言
◎应用有钱人的七大习性
◎打造自己的事业
◎成为真正的不动产投资人
◎打造适合自己的投资组合
◎善用节税策略

书系简介

　　【川普商学院】系列丛书是简单实用的入门指南，教导川普的成功经营之道。每本书皆由该领域的知名专家撰写，由川普本人亲自写序激励读者，书中的关键重点都会佐以川普及川普集团高阶主管的实际案例加以解说，最适合没有MBA学位，但想在商业世界中崭露头角的人士阅读。这些实用书籍都是以读者无法从商学院获得的实战经验为基础，提供大家切实有用的经营建议。

编者简介

唐纳．川普　DONALD J. TRUMP

　　川普集团的董事长兼总裁，也是川普商学院的主席。他是全球最知名的不动产投资专家、畅销作家，也是典型的生意人、独立经营者，还是热心的慈善家。一直以来，他在扩展房地产事业、世界级饭店、博弈、运动与娱乐事业上屡创高峰。

　　一九四六年六月十四日出生于纽约，宾州大学华顿商学院毕业的唐纳．川普，在房地产开发方面的成就斐然，为人津津乐道的作品包括：纽约第五大道的川普大楼、川普花园大道、马拉拉哥豪华海滩俱乐部，以及兴建中的杜拜川普国际饭店大楼。川普拥有四座获奖的高尔夫球场，还在苏格兰打造另一座高尔夫球场。曾获艾美奖提名，真人实境电视秀《谁是接班人》共同制作人，还写了七本畅销书。

　　川普的生涯发展并非一帆风顺，却始终以乐观幽默的稳健态度，面对事业的兴衰起伏。一九九○年代初期，美国房地产业不景气，曾经负债高达92亿美元。历经财运亨通和濒临破产的威胁之后，川普深切体认企业的创建、经营是永无休止的战斗，谁都没有必胜的把握，唯一能确定的就是，他要全力以赴。纵使年岁日长，他仍然热爱工作，勇敢筑梦。川普的传奇人生被视为美国资本主义史上的重要篇章。

译者简介

刘慧玉

　　东海大学经济学士，美国加州大学河滨分校MBA，曾任职A.C. Nielsen市场行销顾问公司，市场研究顾问公司（TNS）。译有《女人撑起半边天》《顾客不会主动告诉你》《服务行销新视野》《1001种留住顾客的方法》等。

推荐序 打通经营企业的任督两脉 许士军
推荐序 川普商学院院长麦可．塞斯顿
编者序 唐纳．川普

第一篇 一心致富：「内在川普」的解放
第一章 我如何建立财富
第二章 打造成功心态
第三章 学习百万富翁习惯

第二篇 聪明规划：你的致富蓝图
第四章 写下你的财富理想宣言
第五章 计算财务自由的代价
第六章 构思你的梦幻理财团队

第三篇 马上行动
第七章 仿效富人七大习性
第八章 债务瘦身
第九章 我的自动理财制度

第四篇 当个老板：创业家致富之道
第十章 企业家思维
第十一章 自行创业
第十二章 买下自己的企业

第五篇 不动产的致富之道
第十三章 为何投资不动产
第十四章 以住宅产业打造财富
第十五章 扩充不动产组合

第六篇 投资华尔街：股市致富之道
第十六章 让退休基金随着股票债券增值
第十七章 投资多样化

第七篇 保护你的财富
第十八章 利用税务策略攒钱
第十九章 借由遗产规划获利
第二十章 保障你的资产

1.我如何建立财富——唐纳‧川普

这些年来，我从不断的尝试与错误中学到不少，很想跟各位分享。想成功，你必须锻鍊12种技能：（1）热情洋溢；（2）坚毅不拔；（3）目光远大；（4）知识广博；（5）深入吸收；（6）採取行动；（7）承担风险；（8）了解观众；（9）善于谈判；（10）聆听直觉；（11）享受竞争；（12）成为自己的最佳资产。让我们接着一一剖析。

1.热情洋溢
热情似乎跟商场不搭，却是我的首要信条。事实显示—我的经验也证实—没有热情，任何成功都无法长久。
但究竟何谓热情？
规模非凡的热忱也。缺乏热情，你若非终告失败，最多也不过普普而已；要成就一番事业，没有满腔热爱不成。怀抱热情者从不放弃，无论情势如何，他们就是看不出放弃的理由。那是一股让你不屈不挠的无形力量。
要怎么获得热情呢？
评估自己的兴趣。你喜爱做什么？问问自己：『我能不能把其中一种兴趣衍伸为收入？我能不能自己想出蓝图？我有没有这蓝图的基础？』
仔细想个透彻—然后行动。成败的分水岭，往往就是一股热情。我就认识一些满腔好点子的人，但这些点子不是躺在书桌抽屉就是窝在他们的脑子里。光有点子不够—你得付诸实行。

2.坚毅不拔
人们以为我天生能点石成金。我承认，我的确相当幸运，父母与学校给了我宝贵的教育；但我是到自己创业后，才学会了坚韧。这点很重要，因为事情往往不是一蹴可及。
撰笔此文时，纽约市哈德逊河畔的川普广场正依计画开发，2008年将完工；总计16栋建筑，是纽约都市规划委员会历来准建最大宗计画；长久来饱受冷落的曼哈顿城西将因而改头换貌，成为火红住宅区。我于1974年买下此地，算算等了多久？若非坚韧不拔，川普广场仍将只是我脑海中一个梦想。
拒绝屈服拒绝放弃，就是坚韧。为理想奋战不懈。有价值的成就，从来得花费一番功夫。世事就是如此。
坚韧让你一路披荆斩棘毫无惧色。你做好迎接困难的准备，心理强度很够。
不断勇往直前，那是坚韧。不让恐惧瘫痪自己。
有时，才高八斗的人物失败，没那么厉害的角色反倒成功。什么道理？道理就在后者怀抱信念，勇往直前。
没有任何借口。坚持下去吧！

3.目光远大
当你还小时，看到别人都用两脚行走，你甘愿一直在地上爬吗？不会吧。
我们都得从小步迈开，重点是：要穷极想像，站上最高。目光如豆，侷限潜力；目光远大，可尽情展翼飞翔，能登上世界之颠。告诉你，那儿其实并不寂寞。
成功的人喜欢挑战，此乃天性。抓住这基本前提，你就能掌握那迈向成功的必要动能。
成功秘诀之一，是尽早开始奋斗。我很小就开始打拼，希冀能追上我那在地产开发成就斐然的父亲。而，岁数或成就，都不是阻止奋斗的理由。这三个撇步可以帮忙：

1. 自问：为何计画格局这么狭隘？扩大格局。
2. 专注于未来，而非过去。从过去记取教训，但别流连徘徊。
3. 思考解决之道，放开问题本身。

4.知识广博
华尔街40号，川普商学院的基地。当年我在等待机会买下这块地时，我孜孜不倦研究这栋建筑与附近区域，随时更新资讯。终于，机会来敲门，我好整以暇。我深知这建物，我了解原拥有人无法管理的问题点。所以，1995年，我得以美金100万的廉价，买下当时下曼哈顿最高地标、130万平方尺的建物。
因此，当我说知识即力量，没骗你。善用它。然而，知识只是伟大事业的基础。爱因斯坦说，想像力远比知识重要，他指的是：若缺乏想像力、无以窥见各种可能性，再多知识又有何用？
我开发高尔夫球场就是一例。我找来世界一流专家，提出千百个问题；我鉅细靡遗，就每棵树、每个洞、每个概念对他们穷追勐打。等工程开始，每个环节我都了然于心，进展如何我一看就能充分把握。结合知识与想像力，很快，你的「大梦仓库」就会出现宏伟磅礡的样貌。

5.深度吸收
对你的领域懂太多？没那种事。大学时，我趁闲暇研读房地产与法拍屋。我不认为那叫牺牲，因为我对房地产一直很有兴趣；我自动自发，并非考试所逼。后来，我首次投资一举成功；当初没有投下这些时间，不可能有这样的成果。
当时，我也读到吉卜林写的一段话，永志难忘：『我有六位忠诚好友，教导了我一切—而他们的大名，分别是：什么、为何、几时、如何、哪儿、哪位。』针对这六大问一一探究，你的资讯必将正确完整。
我们为《谁是接班人》面试应征者时，往往长达几个钟点—有一场会议持续五个小时，以确保做出最完善的决定。世界日新月异，变迁快速，更新知识成为每天的功课与挑战。不这样的话，你等于宣告弃权—请千万别这样。接上插头，尽可能吸收新知，你永远不晓得何时将派上用场。我要是学生时代没自己研究房地产及法拍，即便碰上大好机会，我也不会懂得即时攫取，大捞一笔。努力前行，不断学习—今天如此，永远如此

6.採取行动
光有知识不够，你得採取行动。所以，有一整季《谁是接班人》，我们做了这样的设计：一组是教育程度高、『唸书聪明』、对真实世界却一无所悉，对手则是『有街头聪明』、但缺乏妥当资讯。从行动中学习，让你能够证明自己。
我第一项大规模的房地产任务，是让一块有1,200个单位、其中800间闲置的住宅开发案起死回生。原开发公司倒闭，政府没收拍卖。我从中学到很多，获利丰厚，充满继续往房地产迈进的信心。没有之前储备的知识，我不可能办到。我研读，准备，更重要的，我发动了。
是不是有些事情看来轻而易举，直到你亲身尝试？高尔夫就是一例：看来毫不费力，甚至不具竞争性，等你开始玩，你才明白。难度奇高的控球，顶尖好手做来却显得优雅简单，因为他们下过苦功精益求精。没动手之前，千万别低估任何事情。开始去做吧！

7.承担风险
很多人害怕失败，所以光说不练，不肯尝试。失败的公式，就是如此。要听我的劝？担些风险吧，即便最后还是失败了。所有奥运熘冰冠军都曾在冰上重重摔过，不管他或她多么精于此道。那身功夫，唯有从冰上操练累积；只是看，永远没用。冒点险。就算招致批评，就算害怕自己懂得不够。
若干年前，当我有意买下中央车站附近的海军准将饭店（Commodore Hotel），一位朋友告诉记者，我简直像『抢搭铁达尼号一样』。毫无疑问，我是顶着莫大风险。中央车站周遭破败不堪，但那些冷眼旁观的人让我不解：与其坐在那儿抱怨，干嘛不动手做点事呢？
把这观念放在自己身上，你不仅将获益良多，更将知道原来自己不懂的那么多，这点非常重要。中央车站旁的君悦饭店对我而言是一大胜利，更引爆该区的重新开发。给自己一项挑战；不是偶而，而是每天。

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