房地产市场继「奢侈税」、「实价登录」一波又一波的政策打压之下，在这一段期间，早已经有许多人在不知不觉中，靠房地产赚到了比自己一辈子的薪水还多的钱。当所有的人都在漫骂房价太高、买不起房的同时，他们仍在持续地赚……

　　本书每一篇的文字内容，都是发生于你我身旁的真实人物所经历的房地产真实故事，借由不同对象分别进场房市的过程和经验，了解土地、预售屋、一般住宅、套房、民宿、店面、商办……等等各种房地产的投资型态，读者可以轻松了解到每一个故事的经验，学习成功者的思维，让自己也能具备决策房市未来方向的智慧。

　　未来的房地产将会如何？后市该如何去因应、佈局或处置？要知道这些靠房地产赚到钱的人，接下来是怎么想的？您得看看他们先前的过程，到底是怎么赚的！

本书特色

　　房地产其实并非如报章杂志上的数字和文字一样那么的死板或难懂，它其实就是存在于我们生活周遭所一直不断进行中的「活知识」。

　　本书记载了20篇在房地产市场之中真正赚钱的故事，故事里的主角其实有许多都还只是二、三十岁的小资男女，这证明想要以房地产致富，其实并非只是有钱人的权利，拥有房地产也绝非是遥远的梦，平凡年轻的你、我，可以透过这20种不同的经验分享，做为您未来进入房市的敲门砖。

作者简介

赖淑惠

　　政大中文系毕业
　　世薪传研所毕业
　　曾任：杂志、电视台记者
　　　　　网路地产王新闻中心主管

　　跟很多人一样，想买个属于自己的房子，是我的梦想！

　　但，万物皆涨，只有薪水不涨的时代来临，一个月只赚几万元的上班族，能自给自足都略见捉襟见肘，更遑论追上飞涨的房价，一圆购屋成家梦，但人因梦想而伟大，如果不开始做，梦想永远只是梦想，这本书，写了二十个投资的故事，有的人是从无到有，把少少的薪水做大，也有的人，是把每个月硬榨出来的薪水聚沙成塔，才有机会成为聪明投资客，如果你跟我一样有成家梦，从别人的故事里，找到购屋成家的蛛丝马迹，一起圆梦吧！

范世华

　　金融理财暨房地产专业讲师，从事财金与房地产相关领域近20年经历，具有银行、保险、房地产及财富管理等全方位之实务经验，融合其专业领域之经验与智慧转任自由讲师，就金融、房市、财经专业之解析与发表论述，备受业界与媒体之肯定，曾由「UDN联合理财网」邀稿开辟个人专栏，并接受TVBS、壹电视、今周刊、财讯、管理杂志……等媒体节目通告及专访之经验，现持续在金融与房市领域应邀授课及讲座，为《管理杂志》评选之全国500大讲师。

　　着有《房事的祕密》、《是谁在决定房价？》、《房市房事！搞懂人生财富最大条的事》、《为什么？你赚不到我的钱》等着作。

前言

１拉长战线预售屋，买二级区域梦梦屋
◆二手屋的头期款压力大，预售屋的付款弹性大
◆省很大！转移二线房市，先求有再求好
◆两年投资有成，累积到进住台北市的换屋资本
◆理想不能一步到，也要做好准备，步步踏实慢慢行

２小资女孩向「钱」冲！不怕被房市「套」牢
◆「六条通」租金报酬高，套房投资获利不俗
◆先帮房客挑好屋，确保顺利收租风险低
◆利用宽限期降成本，等待捷运利多加持
◆低成本高收益，慎选房客小心避险

３时机歹歹！投入百万资本 三年成千万包租公
◆卖命推销先累积资本，第一桶金得来不易
◆一百万当包租公，转手卖出获利六倍
◆专挑旧公寓！隔间套房每月净赚十五万
◆包租公钱滚钱策略，和银行做朋友

４麻雀变凤凰 投资装潢屋 房价一飞沖天
◆旧公寓翻新，废土变成金！房价翻涨一倍
装潢将心比心，租售小家庭对象的行情夯
◆四米二挑高物件稀有，进可攻、退可守
◆挑高楼层空间增一倍，装潢取胜、脱手容易

５就是不信邪！逆势投资福地宅 眼光精准获利高
◆不迷信！低价买「福地宅」一圆筑巢宿愿
◆比周遭便宜两成！逢低买进「福地宅」超赚
◆抢便宜百无禁忌，紧邻福地照买不误

６捷运加持行情夯 提早布局买在起涨点
◆买在起涨点前，用时间换取房价获利
◆黑暗后的黎明！每坪补涨五万，一年大赚一百多万
◆买不起都会捷运宅？多十分钟却有价廉物美的选择！
◆投资客赚钱新宠，「双捷运宅」涨幅可期

７团结力量大！团购买屋折扣多 省钱成家有一套
◆团购买房子，成员找对人、标的也要找对的属性
◆团购便宜买下预售屋，就连装潢也能一起用团购
网友揪团购屋，粉丝聚会也能聚出购屋的优惠折扣价
◆网友各自签约争议少，革命同志成近邻

８震灾过后反弹 台湾人投资日房市正热
◆取经名人经验，台湾人前进日本房市正夯
◆日本房市租金报酬上看一○％，小套房出租率高
◆单身、离婚族多，东京客租屋多于购屋
◆人生地不熟！跨国投资仰赖专人协助

９小兵立大功？合资购买预售屋 两年获利一倍
◆集结投资力量大！投资五十万赚进五十万
◆家人同心其利断金，合资一圆成家梦
◆情侣共筑爱巢，各让一步走上红毯
◆丑话说在前头！合资先订约，白纸黑字纠纷少

１０等久就是你的！进可攻退可守 都更宅超火红
◆都更利益惊人，老屋咸鱼翻身大赚五倍
◆精华区都更宅，行情连涨愈陈愈香
◆土地持分愈高，建商投资意愿愈高
◆仔细合算拆分权益，无利可图的都更谈不成

１１再省不能省孩子 学区宅行情看涨获利夯
聪明投资「学区宅」，三年获利近两百万
◆门牌的一号之差，就可能关系到房价的落差
◆赚大学生租金，北市首推士林，台中逢甲市场大
◆不受景气影响， 入籍学区、出租学生套房都成为房市新宠儿

１２瞄准房市潜力股 一字头房价区后势看涨
◆下决心省吃俭用，努力寻找圆梦之所
◆买在一字头，林口房价起飞小赚六十万
◆好地段必有好交通，优质一字头仍大有可为
◆一字头优劣有别，勤做功课增值有望

１３不可小觑！精华区国宅当红 涨幅一飞沖天
◆误打误撞买国宅，换屋转手赚一倍
◆享受相同的地段条件，国宅价格受青睐
◆精华区国宅交通方便，生活机能不比豪宅差
◆地段才是王道，抢进国宅停看听

１４巷弄里寻宝 精华区捡便宜 购屋不用花大钱
◆双北市房价涨翻天，巷弄里寻宝有撇步
◆步行十五分钟到捷运，八百万入住板桥非梦事
◆各区巷弄之间勤比价，用心都能寻到宝
◆巷弄宅首重屋况，距离捷运路程算仔细

１５少子化社会成形 小宅投资成王道
◆形势比人强！先买小屋 储备换大屋实力
◆先求有再求好，首重交通与机能
◆储备实力小换大，四年买进三房有一套
◆保值学区小宅，自用出租两相宜

１６新鲜人幸福成家 计画三到六年非梦事
◆新鲜人月存一万五，六年存到第一桶购屋金
◆新鲜人首次购屋，首选二手中古屋
◆双薪家庭收入，夫妻同心三到六年可圆梦
◆租屋支出不超过１∕３，配合基金保险做理财

１７不随波逐流！沿着台北外围买 逢低买进聪明赚
◆台北外围处女地，精挑物件聪明赚
◆人家不买我偏买，逢低买进、见好就收
◆边陲投资法则，区位有前景，挑战无人青睐物件
◆把握进出场时机，短线操作四年赚三百万

１８省很大！嫌货才是买货人 杀价达人获利高
◆被骗怕了！杀价达人缴学费，买贵也买到教训
◆与房仲搏感情，掌握房市一手讯息
◆看准屋主急于脱手，紧守出价上限多周旋
◆杀价的原则和方法，要按照对的开始和步骤来
◆预售屋的潜销期，掌握房市短空时机先抢购

１９人家不买我偏买！另类投资开出血路
◆专挑「实品屋」来议价，折扣好谈兼赚装潢
◆建商实品屋装潢，成本便宜市价两到三成
◆顶楼漏水、二楼堵塞，嫌恶房屋杀价两成
◆取舍「瑕疵屋」的利害有大有小，有些便宜抢不得

２０买屋不住反出租 无壳投资客算盘打的精
◆买不如租！省下购屋支出，累积资金再投资
◆一样是买屋，别人成屋奴，我则是转念收租或是赚价差
◆无壳投资客好会算！租屋签长约，保障生活品质
◆都会城市区里的住房新生态，买屋不住反出租！

后记