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具体描述

在国家考试（高普、初考、身心障碍、关务、税务、铁路、地方特考等）中，民法多以混合（申论题50%、选择题50%）或单以选择题（100%）为命题方式；考生必须有一套有效的方法，以最短的时间，精准的掌握准备方向。作者也是在这样的缘由下完成本书，期望能帮助考生在每一场考试中都能得到理想的成绩。

　　本书依民法体系编排，共分总则、债、物权、亲属、继承等五章，每章内容均含：

　　一、重点提示
　　作者分析历年考情趋势，所提示者均为命题焦点，让读者能更有效掌握各章准备方向。

　　二、摇一摇动动脑
　　提示各章中需要特别留意及相关规定，带领读者更深入思考，将来在考场上任试题如何诡谲多变均能游刃有余。

　　三、精选测验题库暨解析
　　收录近年各类国考试题，作者字斟句酌的在每一试题后附上精准解析，使读者在作答后核对解答时能马上釐清观念，并能训练读者临场测验能力，对于各种题型更能了然于胸，沉着应战。

　　另外，于附录处收录实务见解精华、全真模考。前者，收录经典判例及最新实务见解。后者，每回25题，应考前测试学习成果。另附107年最新完整试题及难题解析，供读者参考。综合上述，本书希望能借由完整的内容、全新的试题，让读者更能增加应试的能力。

法律实务精要：基于案例的商事合同法律实践本书聚焦于当代商事活动中最为核心且频繁涉及的合同法律问题，旨在为法律从业者、企业法务人员及法学专业学生提供一套深度结合实务操作的解析与应对策略。本书摒弃纯粹的理论说教，而是立足于最新的司法解释和典型案例，构建起一套系统化的商事合同风险防控与争议解决框架。第一部分：商事合同的基础构建与效力审查本部分详尽阐述了商事合同成立的要件，并特别深入探讨了在商业往来中常见的“预约合同”与“正式合同”之间的法律关系辨析。我们着重分析了《民法典》合同编中关于意思表示的解释原则，特别是在电子签名、数据电文等新型合同订立形式下的效力认定标准。要件与瑕疵认定：详细剖析了合同生效的关键性条款，如对价的明确性、履行期限的确定性。对于因重大误解、显失公平或违反法律强制性规定而导致的合同效力瑕疵，提供了从合同无效、可撤销到效力待定的具体判断路径和司法实践中的裁判倾向。授权与代理的风险控制：鉴于商业活动中委托代理的普遍性，本书用大量篇幅处理了表见代理的成立要件，以及授权范围超出后的法律后果。重点探讨了企业法人代表、部门负责人超越权限签订合同时，相对人如何审慎判断授权的有效性，从而规避合同履行中的不确定性风险。第二部分：核心商事合同类型的深度解析本卷是本书的实践核心，针对日常商业活动中最为高频的几类合同进行了结构化、穿透式的解析，每一个类型都包含了从合同起草、履行监控到违约救济的完整链条。一、买卖合同与交付风险管理：超越了一般货款支付与货物交付的表层，本书聚焦于风险转移时间点的认定。在涉及长途运输、多环节检验的复杂供应链中，如何通过合同条款（如FOB、CIF等国际贸易术语的本土化应用）精确界定风险何时由出卖人转移至买受人，是规避损失的关键。此外，对“质量异议期”的约定与司法实践中对“合理期限”的解释差异，提供了详尽的对比分析。二、建设工程合同的特殊性与工程款结算：本章深度剖析了建设工程合同中涉及的“总包-分包-转包”的法律界限与责任划分。重点梳理了工程价款优先受偿权的适用范围和对抗第三人的效力。特别关注了竣工验收不合格、工期延误的责任认定，以及司法实践中对“隐蔽工程”签证流程的严格要求。三、融资租赁与担保合同的交叉适用：在复杂的融资结构中，租赁合同往往与物权担保紧密结合。本书细致分析了融资租赁合同中的“融资”与“租赁”双重属性，及其在破产程序中的特殊地位。对于以股权、动产进行担保的情形，结合最新的担保制度改革，详细阐述了担保物权的设立、公示与实现程序，强调了担保合同中“独立性条款”的实操价值。四、服务合同的履行边界与不可抗力认定：针对技术服务、咨询服务等智力成果交付的合同，本书强调了“适当努力义务”与“保证结果义务”的界分。在服务合同的解除权行使中，对“根本违约”的认定标准进行了实务化的梳理。此外，面对突发公共事件，本书提供了如何界定“不可抗力”与“情势变更”在服务合同履行中断中的区别适用指南。第三部分：违约责任的量化与争议解决策略本部分将理论研究转化为具体的救济工具，指导读者如何在实际操作中最大化胜诉或和解的利益。违约金的司法审查尺度：详细分析了法院对“过分高于损失”的违约金的调减逻辑，并提供了如何通过严谨的损失计算报告来支持约定的合理性，以应对对方的调减请求。损害赔偿的范围界定与可预见性原则：结合典型案例，探讨了间接损失（如商誉损失、停产损失）的举证难度，以及如何通过合同约定扩大或限制可预见损失的范围。仲裁与诉讼的选择与协调：针对商事合同争议的解决路径，本书对比了仲裁的保密性、效率性与诉讼的司法公信力、强制执行力。重点讲解了仲裁条款的有效性审查，以及在仲裁裁决的承认与执行中可能遇到的程序性障碍。对于涉外商事合同，提供了国际仲裁（如ICC、SIAC）与国内仲裁的适用策略分析。本书的特色在于其高度的实操性。每一章节都嵌入了详细的“实务操作要点提示”和“风险防范清单”，确保读者不仅理解法律条文，更能将其转化为合同起草时的具体措辞和日常管理中的风险识别能力。