具体描述
提早退休25年，
揭开理财商品不为人知的惊人秘密
揭开理财商品不为人知的惊人秘密
这是一本最实用的理财书，不是只有理论，没有空谈。内容囊括保险精算，外币投资，基金规划，年金试算，夫妻理财，海外房地产淘金，港沪通境外理财心法，中国P2P网贷平台投资密技，千万诈术大解析，提供最专业的理财建议。
不用花大钱上课，一本工具书就让你在理财路上「完胜」!
@作者拥有保险证照，提供专业保险分析，拒绝商业化推荐
@一条公式，就能计算出退休到底需要多钱？(心法大公开)
@不空谈，内文包括实际运算公式 (年金试算，卡债试算，融资平台利益试算)
@两岸金流，如何活用大陆银行「理财神器商品」
@港沪通境外如何理财，如何把握投资契机
@海外买屋，多金者「探囊淘金」注意事项
@适合「上班族」月薪规画，「多金族」理财攻略，及「退休族」买给小资儿女
@破解理财诈骗，小心请君入瓮的「千万诈术大解析」
@小孩不理财，新一代家长如何拒绝被「啃老」？
小心，看完这本书，你就知道太多了!
听取他人对总体经济或市场的预测只是浪费时间，因为，那只会模煳焦点，3000万台币投资一栋房子，三年增值1500万，资产厚实者一年可轻松入袋500万的增值金，但是贷款2500万，12-13万的房贷，却足以拖垮一个精算失策的小资家庭。
财力不够的时候看「时间」，财力雄厚的时候要看「时机」，虽然做不成闺密，看完这本书，您会发现，素有「平民理财教主」之称的刘忆如，就是您理财路上的绝佳「财密」。
本年度最强家庭必备理财良书，小心，看完这本书，你就知道太多了!
著者信息
作者简介
刘忆如
两岸畅销理财书作家，原是中天电视台驻纽约特派记者，作品「女人就是要有钱」于两岸三地热销突破30万册，素有「平民理财教主」之称，擅长将复杂的「金钱问题」做浅显易懂的文章诠释，并擅长书写都会男女的「SMART理财术」。
除写作外，刘忆如并常应邀至各电视台节目录影、演讲及主持代言，虽然做不成闺密，但是，看完这本书，您会发现，素有平民理财教主之称的刘忆如，就是您理财路上的绝佳「财密」。
刘忆如的黄金粉丝团
www.facebook.com/msmoney888
刘忆如的理财blog
www.msmoney.com.tw
刘忆如的官方微博
www.weibo.com/u/2884272962
刘忆如
两岸畅销理财书作家，原是中天电视台驻纽约特派记者，作品「女人就是要有钱」于两岸三地热销突破30万册，素有「平民理财教主」之称，擅长将复杂的「金钱问题」做浅显易懂的文章诠释，并擅长书写都会男女的「SMART理财术」。
除写作外，刘忆如并常应邀至各电视台节目录影、演讲及主持代言，虽然做不成闺密，但是，看完这本书，您会发现，素有平民理财教主之称的刘忆如，就是您理财路上的绝佳「财密」。
刘忆如的黄金粉丝团
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刘忆如的理财blog
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刘忆如的官方微博
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图书目录
Auto-Rich1：「提早退休25年」心法大公开
1.加速「财务自由」，迈向「黑发退休」
2.「不用上班，年年去旅行」三大要诀
3.一定要学会，money的「时间价值判断力」
4.「被动收入」>「生活支出」，一达到4%就退休
5.一条公式告诉你，退休需要多少钱？
6.提早退休25年，每年要存多少？(超级公式大公开)
7.5分钟，加入「早休族」的行列
Auto-Rich2：房仲建商没告诉你的「撇步」
1.换屋置产，「加倍奉还」撇步大公开
2.用心玩3P，让你买到同区最低价
3.战胜高房价，破解「公设比」的迷思
4.中国买房须知，二手房与新楼盘差异购买攻略
5.买房收租，教你精算投资报酬率
6.1000万，也能在全世界投资买房
7.美国买房攻略大公开
Auto-Rich3：外币投资商品没告诉你的「心法」
1.跟着「贬值货币」旅行去
2.外币投资-大麦克指数，让你「钱进」全世界
3.赚遍全世界，外币兑换及退税攻略
4.搞懂TRF人民币期权的游戏规则
5.人民币高利吸金，P2P网贷平台投资密技
6.钱进DCD双元货币，先看保本？还是保息？
7.港沪通，A股与H股互通商机
Auto-Rich4：基金投资商品没有告诉你的「祕技」
1.甚么？用铜板也能买基金
2.如何挑对基金来为自己加薪
3.你应该知道的「明斯基效应」
4.ETF基金，「低成本」买股王
5.投资基金，你应该避免的四大错误
6.十万变一亿的「简单投资法」
7.善用「投资型保单」三优势，理财退休不用惊！
Auto-Rich5：保险商品没告诉你的「秘密」
1.小心！这些意外险都不赔
2.存钱送保险，先了解「预定利率≠定存利率」
3.买储蓄险，教你如何计算「IRR年化报酬率」
4.「激活」寿险保单，「换取」退休自由
5.弄懂「医疗险」，终身有保有理赔
6.买保险不用钱! 如何买「还本型意外险」不吃亏
7.看清「万能保险」收益率，「理财神器」不变脸
Auto-Rich6：小心，这些年，你忽略掉的理财「诀窍」
1.破解四大消费心理战术，告别购物狂
2.夫妻理财，「内外财」双修大法
3.想清楚，如何抓住另一半的钱？
4.这些年，做个拒绝被「啃老」的人
5.5分钟教战，破解「卡债」循环利息陷阱
6.请君入瓮，你该小心的「理财诈骗」！
7.战争对股市的影响
1.加速「财务自由」，迈向「黑发退休」
2.「不用上班，年年去旅行」三大要诀
3.一定要学会，money的「时间价值判断力」
4.「被动收入」>「生活支出」，一达到4%就退休
5.一条公式告诉你，退休需要多少钱？
6.提早退休25年，每年要存多少？(超级公式大公开)
7.5分钟，加入「早休族」的行列
Auto-Rich2：房仲建商没告诉你的「撇步」
1.换屋置产，「加倍奉还」撇步大公开
2.用心玩3P，让你买到同区最低价
3.战胜高房价，破解「公设比」的迷思
4.中国买房须知，二手房与新楼盘差异购买攻略
5.买房收租，教你精算投资报酬率
6.1000万，也能在全世界投资买房
7.美国买房攻略大公开
Auto-Rich3：外币投资商品没告诉你的「心法」
1.跟着「贬值货币」旅行去
2.外币投资-大麦克指数，让你「钱进」全世界
3.赚遍全世界，外币兑换及退税攻略
4.搞懂TRF人民币期权的游戏规则
5.人民币高利吸金，P2P网贷平台投资密技
6.钱进DCD双元货币，先看保本？还是保息？
7.港沪通，A股与H股互通商机
Auto-Rich4：基金投资商品没有告诉你的「祕技」
1.甚么？用铜板也能买基金
2.如何挑对基金来为自己加薪
3.你应该知道的「明斯基效应」
4.ETF基金，「低成本」买股王
5.投资基金，你应该避免的四大错误
6.十万变一亿的「简单投资法」
7.善用「投资型保单」三优势，理财退休不用惊！
Auto-Rich5：保险商品没告诉你的「秘密」
1.小心！这些意外险都不赔
2.存钱送保险，先了解「预定利率≠定存利率」
3.买储蓄险，教你如何计算「IRR年化报酬率」
4.「激活」寿险保单，「换取」退休自由
5.弄懂「医疗险」，终身有保有理赔
6.买保险不用钱! 如何买「还本型意外险」不吃亏
7.看清「万能保险」收益率，「理财神器」不变脸
Auto-Rich6：小心，这些年，你忽略掉的理财「诀窍」
1.破解四大消费心理战术，告别购物狂
2.夫妻理财，「内外财」双修大法
3.想清楚，如何抓住另一半的钱？
4.这些年，做个拒绝被「啃老」的人
5.5分钟教战，破解「卡债」循环利息陷阱
6.请君入瓮，你该小心的「理财诈骗」！
7.战争对股市的影响
图书序言
@1000万，也能在全世界投资买房
欧洲有个避税天堂摩纳哥，虽然面积仅有1.98平方公里，但南方紧邻美丽的地中海，加上不课征所得税的政策，全球富豪及资金涌入置产，因此也成为前全球房价最高的城市，中古屋每坪均价高达新台币517.2万元，但租金每坪却约只有新台币1万元，换算投报率仅1.9%，但台湾的台北市居然更胜于它，中古屋均价每坪69.3万元，租金每坪只有1100元的行情，换算投报率仅1.57%，荣登「全球最低」，让人听了真是不知该高兴，还是难过？
由于房价与租金持续脱钩，不少投资人开始前进海外房市，台北市房价所得比64倍为全球最高，不少人开始产生｢租不如买｣？还是｢买不如租｣？的疑问，由于海外租金回报率平均可维持在5%至8%，远高出台北水准，因此，置产投资族开始掀起一股出走潮，不少人萌发了到海外投资房地产的打算。
有不少人选择美国，日本和马来西亚为房地产投资者新欢，也有人进军英国与澳洲，甚至泰国与柬埔寨都有建商在做市场行销，越来越多房仲业者投入当地建案或中古屋开发，带客户至当地看屋兼旅游，但出国投资房地产一定稳赚不赔吗?忆如一一来分析。
日本
日本的出租房屋回报率高，原因是日本人不买房，日本的经济萧条了十年，加上高龄化的社会，有资金就想移到国外投资买房，因此，日本人租房的机率相当高，加上日本的房价亲民、高投报率与高标准的建筑设计，2013年光是台湾人购买总销售额就达306.3亿日圆（约89.5亿台币），比2010年足足成长5倍以上。
不管在哪个国家买房，地段考量还是王道，距离捷运车站步行三至五分钟范围内，环境优美，面对公园的房子，即使整体市场低迷，好物件一样会有人很快接手。要注意的是，在日本的台资银行多是仅申贷到6至7成房贷，因此自备款最好准备4成，购屋基本门槛自备新台币500万元以上，但是，日本央行扩大宽松，日圆对美元汇价不断贬值，汇价将是在日本购屋的重要考量之一。
投资注意事项：
1.日本房屋的增值空间较小，要小心付房租赔房价的情况，但如果家中有小孩在日本唸书或经商，直接在日本买店面和套房，等到小孩毕业了，再转卖或者租出去就比较没有影响。
欧洲有个避税天堂摩纳哥，虽然面积仅有1.98平方公里，但南方紧邻美丽的地中海，加上不课征所得税的政策，全球富豪及资金涌入置产，因此也成为前全球房价最高的城市，中古屋每坪均价高达新台币517.2万元，但租金每坪却约只有新台币1万元，换算投报率仅1.9%，但台湾的台北市居然更胜于它，中古屋均价每坪69.3万元，租金每坪只有1100元的行情，换算投报率仅1.57%，荣登「全球最低」，让人听了真是不知该高兴，还是难过？
由于房价与租金持续脱钩，不少投资人开始前进海外房市，台北市房价所得比64倍为全球最高，不少人开始产生｢租不如买｣？还是｢买不如租｣？的疑问，由于海外租金回报率平均可维持在5%至8%，远高出台北水准，因此，置产投资族开始掀起一股出走潮，不少人萌发了到海外投资房地产的打算。
有不少人选择美国，日本和马来西亚为房地产投资者新欢，也有人进军英国与澳洲，甚至泰国与柬埔寨都有建商在做市场行销，越来越多房仲业者投入当地建案或中古屋开发，带客户至当地看屋兼旅游，但出国投资房地产一定稳赚不赔吗?忆如一一来分析。
日本
日本的出租房屋回报率高，原因是日本人不买房，日本的经济萧条了十年，加上高龄化的社会，有资金就想移到国外投资买房，因此，日本人租房的机率相当高，加上日本的房价亲民、高投报率与高标准的建筑设计，2013年光是台湾人购买总销售额就达306.3亿日圆（约89.5亿台币），比2010年足足成长5倍以上。
不管在哪个国家买房，地段考量还是王道，距离捷运车站步行三至五分钟范围内，环境优美，面对公园的房子，即使整体市场低迷，好物件一样会有人很快接手。要注意的是，在日本的台资银行多是仅申贷到6至7成房贷，因此自备款最好准备4成，购屋基本门槛自备新台币500万元以上，但是，日本央行扩大宽松，日圆对美元汇价不断贬值，汇价将是在日本购屋的重要考量之一。
投资注意事项：
1.日本房屋的增值空间较小，要小心付房租赔房价的情况，但如果家中有小孩在日本唸书或经商，直接在日本买店面和套房，等到小孩毕业了，再转卖或者租出去就比较没有影响。
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