柬埔寨房地产投资圣经：入门篇 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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出版者出版社：白象文化订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2015/10/01

语言语言：繁体中文

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发表于2024-11-13

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图书描述

全世界最后的香格里拉──投资机会就在柬埔寨！

　　过去台湾＝现代柬埔寨

　　柬埔寨曾经是东南亚强大的国家之一，也有辉煌的王国及遗迹，在经历赤棉统治而开放后，如今已随东协十国崛起，现代首都金边市高耸的大楼并未太多，也可以望向遥远的天际线！但是，到底机会在哪？

　　东协十国将成为全球第三大经济体，区域内房价最低的柬埔寨金边市将是未来全球房地产投资报酬率最高的地方！现在金边市的房地产市场就像30年前的台北、20年前的上海、10年前的吉隆坡，充满着无限的上涨机会，把这里当做第二家园，也是最美好的退休之地。

　　房地产是一个结合经典、艺术、自然、环保的经济事业，本书不但能当作投资者跨入柬埔寨房产市场的工具书，同时，也能提醒投资者，在追求高报酬时，莫忘海外市场潜在的问题，并告诉你如何避开风险，安全稳定的获利。

本书特色

　　◎精准剖析投资柬埔寨房地产前、中、后的利基与挑战。
　　◎柬国首都金边的房地产市场就像30年前的台北，增值潜力无穷。
　　◎从历史、优势、法令、获利、安全等层面深入探讨，给您完整的第一手投资情报。

著者信息

作者简介

彭伟铠

　　美国德州农工大学康莫斯分校企管及财务双硕士，曾任职于金鼎及元富证券承销部，为本书主笔。笔者长期研究海外市场变化，尤其最为关注整个东协十国经济上的变化，加诸近期台湾有前往柬埔寨投资房地产的热潮，因此将个人长期研究及实地访查心得，提供给投资者了解目前柬国房地产的法令现况及未来发展。

卢维武

　　辅仁大学企管硕士，历任元富证券／大华证券／华南永昌证券／金鼎证券承销部协理，并曾参予柬埔寨金边证券募资设立。作者以多年证券承销工作及对于总体经济敏感度的训练，提供给进军柬国房地产的投资者，一本极实用的柬国不动产投资手册，期望投资者能避开风险并能安全稳定获利。

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图书目录

推荐序一
房地产是结合经典、艺术、自然、环保的事业／林东谊
推荐序二
「要在别人贪婪的时候恐惧，而在别人恐惧的时候贪婪！」──华伦•巴菲特／黄秉宏

导读
第一章序言
第二章您了解柬埔寨吗？
第三章为什么要投资柬埔寨房地产？
第四章柬埔寨房地产投资安全性及法令介绍
　第一节主管机关、法令、税务层面问题
　第二节在当地金融机构状况相关问题
　第三节购买房产流程
第五章金边市区域分析，您找对地方了吗？
第六章东南亚未来房地产潜力发展分析
第七章参访柬埔寨只看到房地产吗？

【附录一】台湾方面：金边国际管理顾问有限公司
【附录二】柬埔寨方面：诚挚投资顾问有限公司

图书序言

第三章为什么要投资柬埔寨房地产？

就是要让您有感觉……
时光交错：台中新地标秋红谷VS.金边地标加华&安达大楼

从上一章了解整个柬埔寨过往至今的变化之后，应该让身为投资者的您对柬埔寨已经有些改变了吧？现在的柬埔寨已经慢慢走出过往，迈向新的纪元，因此，我们现在就透过这章告诉您，柬埔寨目前的优势在哪？未来的机会在哪？为什么要投资柬埔寨的房地产？

「不要在停留在过去了，机会不是在过去，而是放眼在现在与未来！」

‧真的吗？投资柬埔寨买房真的有很多优势吗？
‧真的吗？当地交通真的不停地在建设吗？
‧真的吗？柬埔寨当地的经济环境真的好吗？
‧真的吗？柬国机会真的有留给台湾人吗？台资企业有哪些？
‧真的吗？真的很多国家的资金愿意进入这里吗？尤其是欧美、日、韩他们真的愿意投入柬埔寨吗？
‧真的吗？首都金边土地开发如此迅速，卫生条件真的好吗？还是如过往一般？
‧真的吗？柬埔寨人民给我们普遍贫穷的印象，我们投资房产真的只能租给外国人吗？
‧真的吗？当地的手机、网路真的方便吗？尤其是中文真的能通行？
‧真的吗？除了住的问题之外，其他食、衣、行、育、乐以及一些文化上是否真的有隔阂？
‧真的吗？当地的治安真的好吗？
‧真的吗？印尼、菲律宾等地皆有地震海啸，柬埔寨是否真的有类似的天灾存在？
‧真的吗？柬埔寨房地产投报率真的高吗？
‧真的吗？听说很多外国人到此投资，出租房屋真的供不应求吗？
让我们从以上问题，来一一告诉您，为什么要投资柬埔寨的房地产。

◎问题一：真的吗？投资柬埔寨买房真的有很多优势吗？

○重　点：如下列七点优势分析。

一、柬埔寨气候宜人，年均温27度，无台风，无地震，被国际媒体评为最适合人居退休之地。

二、位居东盟十国正中心，政治稳定，地大物博，天然资源丰富（木材、媒、铁、金、宝石、石油等），人口1,500万，国土面积18万平方公里，GDP成长率7.0％以上，每年人口以40万左右增长，平均年龄27岁。