小农女存房记 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　想收获一定得要先耕耘，
　　一般人选择存钱等买房，
　　小农女想的跟你不一样！
　　看年轻的家教老师小农女……
　　如何「不存钱」、直接「存房」？
　　
　　年轻人，你能做什么？
　　年轻两个字……到底真是别人看不起？或者只是借口？
　　一般人都想存钱等买房，小农女直接把存房用来当储蓄
　　谁说「年轻」就不能？
　　既然房子遅早都要买，存房不如早安排！
　　想要～
　　早存房！早安居！早乐YA！
　　唯有年轻，才是本钱
　　
　　小农女存房记
　　不是要把你教得变「精明」
　　看年仅25岁的小农女，用她那股纯真傻劲，耕耘她的简单理想
　　让您见识一个所谓「筑梦踏实」的真正故事！

　　联合推荐人：
　　朱元祥  树德科技大学校长  
　　方耀庆  高雄市法律知识交流协会理事长  
　　张欣民  房市专家/正声「日光大道」主持人  
　　刘育菁 「女人变有钱、Money钱」杂志副总编  
　　苏松泙 《不蚀本投资术》畅销书作家/平民股神
　　颜博志  房市专栏评论员(宅男阿北)  
　　郭鸿屯 《房市黑皮书》系列房产畅销书作家  
　　赖淑惠  资深新闻人/房产作家(小资屋婆)  
　　罗右宸 《我25岁有30间房收租》畅销书作家
　　梁秀香  南山人寿前丰通讯处区经理
　　何少凯  永丰银行苓雅分行业务襄理
　　施宛妤  爱尚妮时尚美睫首席顾问  

好的，这是一本名为《山河赋》的架空历史小说的图书简介： 《山河赋》 卷一：初见风云 在古老的东大陆，自盘古开天辟地以来，便被无尽的山脉与河流分割成了数个强大的王国。其中，最富饶的莫过于中原的“大周”，它以其绵延的文明与强盛的国力，屹立于大陆之巅已有千年。然而，繁华之下，暗流涌动。北方，被冰雪覆盖的“瀚海王庭”正积蓄着力量，渴望南下染指中原的沃土；西境，崇尚自由与武道的“陇西诸侯”不甘臣服于周室的统治，时有叛旗高举。 故事从大周王朝的都城“长安”开始。大周皇帝李鸿基晚年昏聩，朝堂之上，以丞相王重华为首的文官集团与以镇国大将军卫青为首的武将集团之间的权力斗争日益白热化。朝堂的腐败如同跗骨之蛆，正一点点侵蚀着这个庞大帝国的根基。 主角，萧逸，一个出身寒门的年轻人，却有着超乎常人的谋略与胆识。他本是长安城郊一户普通猎户之子，却因一次偶然的机会，卷入了朝堂纷争。他以其过人的天赋，在残酷的科举中脱颖而出，一举成为皇帝身边的近臣。他的目标并非高官厚禄，而是希望凭借一己之力，扭转大周江山气数已尽的颓势。 然而，初入仕途的萧逸，很快便领教了官场的险恶。他发现，朝廷之上，忠良凋零，宵小当道。他试图推行新政，改善民生，却处处遭受既得利益集团的阻挠。在一次关键的军事部署上，萧逸力排众议，成功挫败了瀚海王庭的一次试探性入侵，声名鹊起，但也因此得罪了权势熏天的卫国公。 卷二：烽火连天 瀚海王庭的铁骑并非昙花一现。在他们的幕后，一个被称作“黑袍使者”的神秘组织正在策划一场席卷整个大陆的阴谋。他们利用周朝内部的分裂，不断煽风点火，使得原本就摇摇欲坠的边境防线岌岌可危。 萧逸深知，内忧外患之下，大周已是风雨飘摇。他力荐皇帝重用贤能，整饬军备，同时秘密联络陇西的几位有识之士。这期间，他结识了女剑圣柳如烟，一位在江湖上享有盛誉、行事光明磊落的女侠。两人从最初的互不相让，到后来的并肩作战，在共同面对刺杀、阴谋与血战的过程中，逐渐产生了深厚的情谊。 为了获取更准确的情报，萧逸毅然辞去朝中要职，化名“孤鸿”，深入敌后。他深入瀚海王庭的腹地，目睹了那里严酷的生存环境，也发现了他们看似强大的背后，隐藏的致命弱点——资源的匮乏和内部的种族矛盾。 在一次深入敌营的行动中，萧逸差点命丧刀下，幸得柳如烟及时赶到，两人浴血奋战，成功夺回了记载着瀚海王庭兵力部署的秘密地图。然而，回到长安后，他们发现局势比想象中还要严峻。丞相王重华为了保全自己的权势，竟然暗中与瀚海王庭勾结，意图架空皇帝，甚至不惜引狼入室。 卷三：权谋与剑影 忠臣与奸佞的对决在朝堂之上达到了白热化。卫国公率领的禁军成为了王重华手中的利刃，几次试图以“矫诏”之名除掉萧逸。萧逸凭借着手中掌握的王重华通敌的证据，以及早先在民间积累的声望，与少数忠诚的将领们结成同盟。 一场围绕着“传国玉玺”的争夺战在宫中爆发。萧逸利用对宫廷布局的熟悉，巧妙地将王重华的势力引诱至一处，然后联合柳如烟所率领的江湖义士，里应外合。在关键时刻，皇帝被说服，下达了对王重华一党的清算诏书。 然而，内患虽除，外患却如跗骨之疽。王重华的倒台，反而使得瀚海王庭找到了全面入侵的借口。数十万铁骑兵临城下，长安城陷入了前所未有的危机。 萧逸临危受命，担任前线总指挥。他没有采取传统的固守策略，而是利用陇西诸侯提供的精锐骑兵，采取了“避实击虚，远袭后方”的战术。他与柳如烟率领的精锐小队，深入敌后，焚毁粮草，斩杀主帅。 卷四：山河再定 在决战之地——“漠北隘口”，萧逸运用他从瀚海王庭情报中获得的知识，设置了连环陷阱。他利用当地罕见的沙暴天气，将敌人的主力部队引入预设的沼泽地带。 这场大战持续了七天七夜，鲜血染红了漠北的黄沙。最终，在萧逸的指挥和柳如烟的浴血奋战下，瀚海王庭的主帅被擒，残余势力溃不成军，彻底退回了冰原之地。 战争结束后，大周虽然取得了胜利，但国力也受到了重创。皇帝李鸿基在位日久，深感力不从心，他将皇位传给了英明果敢的太子李玄。在新君的敕封下，萧逸被封为“定远侯”，掌管军机要务。柳如烟则隐退江湖，只在暗中关注着大周的安危。 《山河赋》的最终篇章，描绘的不是简单的歌舞升平，而是萧逸如何辅助新君，推行彻底的土地改革，整顿吏治，将曾经腐朽的王朝，一步步带向一个更加公正、强大的新时代。他站在高耸的城楼上，俯瞰着恢复生机的土地，心中的感悟是：真正的和平，需要用智慧与勇气，去不断铸就和守护。山河依旧，但风骨已然新生。 本书是一部融合了历史厚重感、军事谋略、朝堂权术以及侠义情怀的鸿篇巨制，旨在展现乱世之中，个体命运与国家兴衰之间的紧密联系。全书气势磅礴，笔法细腻，人物形象立体丰满，情节跌宕起伏，是一部令人读罢掩卷长思的架空史诗。

作者简介

施静雯

　　树德科技大学-金融风险系毕业。专职(国中小学)家庭教师

　　从小是在爷爷奶奶家长大，因此对“家”产生极大的渴望，幻想着有朝一日，可以带着爷爷奶奶，住在属于自己的小城堡。大学时期，便开始不分日夜，接了很多家教，用尽自己最大的力量，尽早完成心中的梦想！一个人可以没有空想、思想、冥想，但一定要有“梦想”。过去我扮演着中学生们的家教老师，现在则是专属于你们的“购屋家教”。拥有最平凡的人生，展开最不平凡的旅程。
 

前言／总编辑暨发行人 范世华
自序

Part-1　痕迹（别只是「路过」、要有所「得」）
不要轻易算命
大学四年不用钱
房地产第一步如何开始呢？
冰店趣谈
再也不敢凌晨去看屋
代看屋！和套房离缘，与两房结缘
仲介爱上我
买房勿「呷紧弄破碗」
跌进万劫不复的深渊
只看一间就买房
犯下滔天大罪
命中注定买到你
戒掉无限加价的坏毛病
再给我重新出价的机会
买房的小确幸

Part-２　时光机（借钱、借时间）
给自己一个投资的理由
提早负债，负债提早还清
和时间赛跑
假使我有「假使电话亭」
韩信将兵，多多益善
决定权掌握在自己的手里
人脉就是你的命脉
好的还款模式让你飞上天堂，反之坠入地狱
跟未来的自己借钱
美化银行帐簿
为投资责任做保障
小心驶得万年船
投资房地产，即是创业

Part-３　功夫（补智慧、练习）
好朋友只是朋友，还是朋友
买房的最佳时机
听、说、读、写 四部曲
房地产终极秘诀
现金买房vs贷款买房
「报酬率多少？」知多少？
如何提高租金报酬率
买房vs买车
魔镜魔镜，精华区域在哪儿啊？
适合别人的，不一定适合自己
地域性不同，水土服不服？
善用宽限期，也可小兵立大功
存房or存股

Part-4　番外篇-包租妹养成班
涨可攻、跌可守
租房vs买房
22k该放手一搏or打消念头
如何快速出租part1
如何快速出租part2
如何快速出租part3-广告篇
挑选一个好租客
帮你的房子画淡妆
包租公迷思

附件工具应用表
附件1-1：我的屋况记录表
附件1-2：实价登录统计应用（价格面）
附件2：我的包租公损益表
附件3：我的租客管理表

后记
 

前言
　　
　　周星驰的电影《功夫》经典塑造了大家对于包租公和包租婆的印象，在现实之中，一般人对于有能力买房收租当房东的人，也多半认为非得要有一定年纪，如阿伯、阿母之类的年长者，才有能力拥有好几间房子收租当房东，但是你看到这本书的封面，请不要怀疑，她并不是这本书的形象模特儿，而是这本书的主人，也就是存房收租的「小农女」本人！
　　
　　细细品味她的存房故事，你就能知道为什么「年轻」其实可以的？不仅颠覆了「老人家」才有办法当房东的既定印象，也让年轻人可以学习效法这具有意义的励志目标和希望，且更积极证明这件事情，愈早做愈好。
　　
　　也才在2014年不久前，包租公律师蔡志雄的《我是612-我当包租公》着作发行，当时蔡律师将他本人锁定套房收租成功置产的投资经验，整理出一套大家都能轻松复制的实用范例，用文字来教导大家如何当房东。我在封面背后的文案上提到～房地产市场的规模非常的大，学做包租公，这样的一套方法，不单只有大台北，也可以套用到其他各个城市，蔡律师的成功模式，是值得分享给所有人学习应用的。
　　
　　果不其然，奉行蔡律师的置产收租追随者，开始有不少人相继浮出枱面！我这么说并不是要立蔡律师为包租公始祖，事实上「养房收租」蔡志雄绝不是第一人、施静雯也不会是最后一人……只是在不动产这项财富市场投资环境中，能够秉持信念简单做好「存房收租」这件事的人，真的不多！
　　
　　小农女-施静雯的存房故事，真的让我看到了一个奉行蔡律师的不动产经营管理哲学，简单相信，就只把存房收租当成志业与事业。您一定很难想像，一个年轻美眉，仅担任家教老师的收入，可以不靠募资、不搞结社投资、不改隔间套房、只买住宅管理大楼……就这么简简单单地把存房当目标，这在一般人的想像之中一定会觉得怀疑：「这怎么可能？」（就连她自己房子的大楼管理员，都不相信她是屋主，而将她拒于门外过。）不过事实上，她却是真的凭着自己的信念与傻劲，一步一步地去圆梦。
　　
　　作者称号为「小农女」，是因为她只锁定高雄「农16」的区域买房收租，像蔡律师只锁定新北市的板桥捷运沿线一样，对于施静雯来说，唯一钟爱高雄凹仔底的「农16」区域，简简单单，其实野心不用大，只要专注经营自己熟悉的区域，就能成功。因此「小农女」这个称号，同时也代表一种简单标记，提示大家只要做对一件事，并且坚持下去，每个人都可以由一张白纸变成专家。
　　
　　我最推崇小农女的地方，就是她的单纯，和大多数的人不同，她并不懂得去算计，所以也会犯错、会被骗，但往往「当时的祸」却也是「现在的福」；而一般人都太精于计算却反而失去勇气，同时也因此错失（看不见）机会。
　　
　　「早存房！早安居！早乐YA！」这是她最最具有资格可以讲、可以期勉大家的，因为「年轻」～
　　
　　比较起来，当我们可能失去了什么，回头再来后悔，青春和时光早已不在，学习小农女所把握住的，就是抓紧时间去尝试，并且实际付出行动，才会拥有。因为「等待」其实只会损失比金钱更珍贵的「年轻」岁月！
　　 　　
自序
　　
　　正如同封面上，我的房地产之路，似乎走得不是很顺利，甚至比一般人还要来得更艰难，犯了许多不可饶恕的错误，常常买贵，或是忽略地点的重要性，而选择错误的地点。不过即使买贵，也不能退还差价，买错地点也无法获得重新选择的机会。
　　
　　「犯错并不可耻，可耻的是，明知不可为而为之，明知不可买而买之。」
　　
　　有位资深仲介曾经向我坦承，当在仲介公司第一次看到我时，我在走道上跑来跑去，他的眼中出现的竟然不是我的身影，而是一只大肥羊，在店里面窜来窜去。这种场景彷彿我们置身于青青草原，仲介大哥化身为诡计多端的灰太郎，而我就是被设下许多陷阱，等着灰太郎捉我的那只-懒羊羊。
　　
　　在历经多次“牵心万苦”的买房过程，并且不屈不挠的四处拜师学艺，终于整理出一套属于自己的投资房产心法，完整呈现于此书《小农女存房记》中。
　　
　　修炼完此书，你将不再是别人眼中的大肥羊。就算要当肥羊，也要当那只最聪明的－喜羊羊。
　　

评分☆☆☆☆☆

我之所以被《小农女存房记》这个书名所吸引，是因为它点明了一个非常具象化的目标——“存房”。这不仅仅是经济上的积累，更是一种对未来生活安稳的期盼。我很好奇，作者会如何构建这个“存房”的过程。是靠着精明的生意头脑，还是靠着勤劳的双手？有没有可能，她会遇到一些贵人相助，或者是一些奇遇？我猜想，故事的背景应该是在一个相对古老的年代，那时候，拥有自己的房子，对于一个普通人家，尤其是像“小农女”这样的身份来说，是多么不容易的事情。这本书会不会详细描绘出那个时代的生活场景？比如，当时的社会结构是怎样的？人们的日常生活方式有哪些特别之处？女主角是如何在这个大背景下，找到属于自己的生存和发展空间？我非常期待看到一些关于她如何赚钱、如何理财的细节描写。是靠着种地、养殖，还是会做一些小买卖？她有没有遇到过什么风险，比如投资失败，或者被骗？这些细节能够让人物形象更加立体，也能让读者更深刻地理解她所处的时代和环境。我希望这本书能够传递一种积极向上的力量，让人们相信，只要肯努力，目标是可以实现的。

评分☆☆☆☆☆

我非常好奇《小农女存房记》这本书的叙事节奏和细节描绘。一个“小农女”的故事，如果写得好，应该会充满生活的气息，让我仿佛能闻到泥土的芬芳，听到鸡鸣犬吠，感受到淳朴的人情味。我特别想知道，作者是如何塑造女主角这个角色的？她有没有一些特别鲜明的个性特征？比如，她是否像很多传统意义上的农家女子那样，默默承受，还是有着自己的想法和追求？“存房”这个目标，对于一个农家女来说，在那个年代或许是一个极其宏大甚至有些不切实际的愿望。我很好奇，这本书会如何一步步地铺陈开来，展现她达成这个目标的过程。是靠着辛勤的劳作，一点一滴地积攒，还是会遇到一些意想不到的机遇？书中会不会有详细地描绘她耕种、收成的场景，她如何精打细算，如何克服饥荒、歉收的困难？我特别期待那些充满生活气息的细节，比如她缝补衣服的样子，她给家人准备饭菜的情景，她和村里人打交道时的对话。这些细节往往最能打动人心，也最能展现人物的性格和当时的社会环境。希望这本书能让我感受到一种温暖的力量，看到一个人如何用自己的双手，一点点地改变自己的命运，创造属于自己的幸福。

评分☆☆☆☆☆

《小农女存房记》这个名字，自带一种烟火气和生活气息，让我觉得这本书一定充满了人间烟火的温暖，也充满了普通人奋斗的坚韧。我猜想，故事的女主角一定是一个平凡却又不平凡的女性。她可能出身于一个普通的农家，但她心中却有着对“拥有属于自己房子”的执着追求。我很好奇，她将如何一步步地实现这个看似遥不可及的目标。这本书会不会描绘出那个年代，农村生活的真实图景？从播种到收获，从日常的柴米油盐，到社会的种种规则和人情世故。我特别想知道，女主角在“存房”的道路上，会遇到哪些挑战？是外界的压力，还是内心的挣扎？她有没有可能在这个过程中，收获爱情，找到一个志同道合的伴侣，一起为这个共同的目标而努力？我非常喜欢那种展现女性独立、自强不息的故事，尤其是当这种故事与物质上的积累紧密相连时，更能展现出人物的智慧和勇气。我希望这本书能够让我感受到一种力量，一种对生活的热爱，一种通过不懈努力，最终获得安稳幸福的喜悦。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字叫《小农女存房记》，光是听着名字就有一种朴实又带着点小憧憬的感觉。我猜想，这一定是一个关于小人物在大时代背景下，努力奋斗，一步一步实现自己目标的故事。不知道女主角是个怎样的小姑娘？是精明能干，还是勤劳善良？亦或是有点小倔强？我特别期待她如何在“小农女”这个身份下，运用自己的智慧和力量，去“存房”。“存房”这个词，在当下社会有着特别的意义，它不仅仅是物质上的积累，更是安全感、归属感和未来保障的象征。这本书会不会描绘出那个年代，人们对于“安居乐业”的渴望，以及他们为此付出的艰辛与汗水？我很好奇，她会遇到什么样的困难？是天灾人祸，还是人情冷暖？是来自家族的阻碍，还是社会的不公？又或者，她会遇到一个愿意和她一起奋斗，一起“存房”的伴侣？这本书会不会在展现女主角个人奋斗的同时，也折射出那个时代社会的面貌，以及人与人之间的情感羁绊？我真的很想知道，她最后有没有存到属于自己的房子，那种感觉一定是无比踏实和欣慰吧。

评分☆☆☆☆☆

《小农女存房记》这个书名，让我对故事的基调产生了浓厚的兴趣。它给人的感觉，不是那种轰轰烈烈的传奇，而是一种扎根于土地，脚踏实地，细水长流的生活。我非常期待看到一个坚韧、有韧性的女性形象。她可能没有惊人的美貌，也没有显赫的家世，但她拥有最宝贵的品质——毅力，和对未来的清晰规划。那个“存房”的目标，在当时的社会背景下，可能意味着要付出比常人更多的努力和牺牲。我猜想，她在这个过程中，一定经历了很多不为人知的辛酸和不易。也许她要面对家人的不理解，邻居的议论，甚至是一些恶意的阻碍。我很想知道，在这些困难面前，她是如何保持内心的坚定，如何一步步地克服，最终实现自己的梦想。这本书会不会有很多关于家庭、亲情的情节？她和父母、兄弟姐妹之间的关系是怎样的？是相互扶持，还是各有算计？我个人非常喜欢描写女性成长和自我实现的题材，尤其是当这种成长是伴随着对物质基础的追求时，会显得更加真实和励志。我希望这本书能够展现出一种朴素的奋斗精神，让我们看到，即使是最平凡的人，也能通过自己的努力，活出不平凡的人生。