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　　很多考生真的非常努力，抱著民法法條猛K，花瞭非常多的時間，但成績齣來卻與付齣時間不成正比，關鍵就在沒有一個好的讀書策略。

　　本書用直接的方式切入考試模式，分為「選擇題」與「申論題」，以最淺顯易懂的文字來說明堅澀難懂的條文，讓考生一看就明瞭，自然而然記住。現在就跟著本書的腳步，讓您考取不動産經紀人證照！

本書特色

　　．打破傳統條文編排
　　重新以最流暢模式編排，提供考生如行雲流水般閱讀，欲罷不能！

　　．以最淺顯易懂的文字解析題目
　　搭配準備秘笈及口訣，輕鬆理解與記憶，證照順利入荷！

　　．專業科目四閤一曆屆選擇/申論試題ALL IN ONE
　　省去多本套書復雜與分散！

　　．命題方嚮完全攻略
　　收錄95年至105年不動産經紀人選擇及申論考題與精解！
 

作者簡介

蔡欣穎

　　不動産經紀人，曾任股王級科技産業主管。

　　因對不動産産業的熱衷進而轉戰不動産，以科技産業策略及思維，與不動産産業碰撞齣創新火花。

　　打破傳統不動産産業教科書編排，重新組織架設齣流暢閱讀記憶模式，是身為在不動産産業的您考用最佳選擇，更是即將進入此産業的您唯一首選。
 

選擇題

第一篇／不動産估價概要　13
第一章　估價概念　14
第二章　價格因素　18
第三章　價格種類　24
第四章　估價原則　29
第五章　估價程序　34
第六章　估價報告書　36
第七章　估價方法　37
第八章　比較法　38
第九章　收益法　54
第十章　成本法　70
第十一章　土地開發分析法　90
第十二章　宗地估價　96
第十三章　房地估價　99
第十四章　土地改良物估價　105
第十五章　權利估價　106
第十六章　租金估價　109
第十七章　公部門估價　115

第二篇／不動産經紀法規概要　117
第一章　不動産經紀業管理條例　118
第二章　消費者保護法　156
第三章　公平交易法　189
第四章　公寓大廈管理條例　216

第三篇／土地法與土地相關稅法概要　247
第一章　土地法　248
　第一節　總則　248
　第二節　地權　249
　第三節　地籍　264
第二章　土地使用（包含土地法及平均地權條例）　274
第三章　平均地權　281
　第一節　總則　281
　第二節　照價收買　282
　第三節　漲價歸公　284
　第四節　市地重劃　285
　第五節　罰則　289
第四章　徵收（包含土地法，平均地權條例及土地徵收條例）　289
第五章　區域計畫　304
第六章　非都市土地使用管製規則　309
第七章　都市計畫　313
第八章　田賦　320
第九章　荒地稅　321
第十章　空地稅　322
第十一章　地價稅　322
第十二章　土地增值稅　332
第十三章　房屋稅　351
第十四章　契稅　357
第十五章　其他　363

第四篇／民法概要　365
第一章　民法總則　366
　第一節　法例　366
　第二節　物　369
　第三節　人與其行為能力　370
　第四節　意思錶示　377
　第五節　條件與期限　381
　第六節　無效與撤銷　383
　第七節　消滅時效　385
第二章　民法債編　385
　第一節　債之發生總則　385
　第二節　契約　386
　第三節　代理　388
　第四節　無因管理　391
　第五節　不當得利　392
　第六節　侵權行為　394
　第七節　債之標的　399
　第八節　債之保全　400
　第九節　連帶債務　400
　第十節　債之移轉　401
　第十一節　債之消滅　403
　第十二節　買賣　406
　第十三節　互易　419
　第十四節　贈與　419
　第十五節　租賃　423
　第十六節　藉貸　429
　第十七節　僱傭　432
　第十八節　承攬　433
　第十九節　委任　434
　第二十節　居間　436
　第二十一節　閤夥　437
　第二十二節　保證　438
第三章　民法物權編　439
　第一節　通則　439
　第二節　所有權與占有　441
　第三節　不動産役權　453
　第四節　地上權　454
　第五節　抵押權　458
　第六節　共有　467
　第七節　典權　473
第四章　民法親屬編　473
　第一節　婚姻　473
　第二節　親屬關係　475
　第三節　夫妻財産製　479
第五章　民法繼承編　485
　第一節　遺囑　485
　第二節　繼承權權利　486
　第三節　遺産分割　487
　第四節　拋棄繼承　490
　第五節　限定繼承　492
　第六節　繼承權喪失　494
　第七節　遺産　494
　第八節　歸扣之財産　500

申論題

第一篇／不動産估價概要　505
第一章　不動産價格因素　506
第二章　不動産估價原則　507
第三章　不動産估價種類　511
第四章　不動産估價方法　514
第五章　租金估價　541

第二篇／不動産經紀法規概要　543
第一章　不動産經紀業管理條例　544
第二章　消費者保護法　557
第三章　公平交易法　559
第四章　公寓大廈管理條例　566

第三篇／土地法與土地相關稅法概要　571
第一章　土地法地權　572
第二章　土地法土地使用　579
第三章　平均地權條例　581
第四章　徵收　582
第五章　地價稅及房屋稅　591
第六章　土地增值稅　595
第七章　其他　601

第四篇／民法概要　603
第一章　民法債編　604
第二章　民法物權編　615
　第一節　抵押權　615
　第二節　共有　622
第三章　民法親屬與繼承編　628
 

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