定居宝岛‧居住篇 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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出版者出版社：酿出版订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2019/03/05

语言语言：繁体中文

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发表于2024-11-06

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图书描述

笋盘哪里拣？该租还是该买？
　　在香港住劏房当一世楼奴？
　　别傻了！同样的钱，来台湾住市区大到无朋友！
　　为自由，为生活品质，「定居宝岛」是港人谋未来的好选择！

　　从香港兴沖沖奔台湾，买楼？租楼？别心急上车，想好需求再下手！
　　一本全方位的「台湾屋基本认识」，港人「定居宝岛」最实用的指南！
　　
　　本书由「在台香港人」团主杰拉德精心策划，特邀台北住房通邓乐文、罗伊、黄文彪律师、列当度、林靓、蓝色水银等具实际经验的专业作者群，逐项说明台湾房市的房型、土地业权、购屋流程、法规税务及城市环境，例如电梯大楼、电梯华厦、无电梯公寓，预售屋、新成屋、中古屋，雅房、套房、公寓、华厦、大楼、透天、别墅等等，详加介绍；并就斡旋金、签约金、代书费、过户费、仲介费，地价税、房屋税、增值税等购屋费用实际分析，带你深入了解台湾楼市，挑到合意的台湾好房！

本书特色

　　何时是台湾楼的多头市场？何时又是空头市场？
　　建商、代销、房仲、屋主、法拍，该跟谁买房？
　　房型介绍‧土地业权‧购屋流程‧法规税务‧城市环境样样谈，
　　深入了解台湾楼市，带你挑到合心水的台湾楼！
　　「在台香港人」团主杰拉德精心策划＋台北住房通邓乐文&罗伊不藏私经验分享+黄文彪律师、列当度、林靓、蓝色水银专业分析！

著者信息

作者简介

杰拉德（霍志明）

　　1968年出生于香港，已移民台湾十多年，在宝岛追寻梦想，以最大的兴趣──足球为事业，在台湾创立公司经营不同的生意，有成功有失败，并兼任足球评述员、足球杂志主编、并拥有多个不同平台的足球专栏，着作有《一本就懂世界足球》及《移居台湾》。

黄文彪律师（Vincent Wong）

　　香港人，20岁时前往台湾攻读法律，毕业后从事法律工作，于1996年考取台湾律师资格，并于1998年开始执业至今，专业法律经验逾20年，曾于2000年着《资产管理规划》一书，深受好评。处理台湾与香港之间的继承案件已有十年以上经验，对港人移民台湾之相关法律具深入了解。

林靓（林芯瑜）

　　中兴中文硕士生，喜欢写作与旅行，在生活中，总会观察一些小事情，把内心的感触分享给读者。目前有一只猫，一支笔，加上一个不拘束的自己，愿把所有善与美，分享给更多人

蓝色水银（刘明辉）

　　土生土长台湾人，业余生态摄影师、摄影家手札网站艺廊版主、Viewbug网站前10％摄影师。专长：数据分析、数据型网站规划及流程改善、响应式网站规划。

罗伊（熊嘉豪）

　　扎根台北14载的香港人，早期有感台湾的医疗行业发展空间较大决意到台湾升读医学，现于私营医院任职儿科医生。梦想45岁退休的美好生活，积极投入创业及多元发展，除兼职足球教练、专栏作家、平面及广告模特儿，对于投资房地产及饮食事业也小有心得。

列当度（汤贵荣）

　　向往悠闲的慢活生活。自2013年开始，有感于香港渐渐不适合自己，在港只能是生存而不是过生活。加上对政府的房屋及教育政策不太满意，于是萌生移民外国的念头。在一番研究比较之后，发觉台中的环境不错，气候也跟香港差不多，而且生活节奏较慢，适合慢活生活。而移民台湾的门槛并不高，于是毅然在2015年与太太移民台湾。太太也在2016年顺利诞下小宝宝，正式展开一家三口在台的新生活。因为是标准足球迷，目前在台从事有关足球的文字编辑工作。

阿乐（邓乐文）

　　私立台北医学大学药学系毕业。育有两犬一猫，爱喝威士忌跟咖啡，从事医药相关产品销售多年，曾任职于娇生、德国默克等药厂，因工作关系，接触不少「生」「死」相关事情。

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图书目录

前言／杰拉德
定居宝岛初到步应先买楼定租屋？／邓乐文

Chapter 1 台湾屋基本认识／列当度
台湾房屋类型
楼花、新楼、旧楼
业权

Chapter 2 如何选择／林靓
选择城市
选择地区
周边设施
座向
山边、河边
交通

Chapter 3 租屋
租屋之十大注意事项／黄文彪
台湾租屋经验分享／列当度

Chapter 4 买楼／蓝色水银
评估购屋能力之一：一次性固定资金需求
评估购屋能力之二：每月资金需求
房价评估
你适合哪一型的屋？
跟谁买？
看屋前后注意事项
看屋标准程序表
看屋前需知的专业名词与基本知识
签约到过户的流程

特别收录：台北买房心得／罗伊

图书序言

定居宝岛初到步应先买楼定租屋？／邓乐文

看到这个题目时，我想大家第一个念头就是：「有钱咪买啰！有什么好讲呀？」但认真想想，真的就那么简单吗？尤其是对于移民来台湾的香港人，大部份是所谓的中产阶级。手头有一定的资金，但是真的充裕到能够立刻负担一个房子？这确实是一个相当需要考虑的问题！

对香港人来说，台湾的房价确实是相对便宜的。也有很多媒体会把在台湾买房子这件事过于美化和简化，但事实是不是真的那样就很难说。

我们家在多年前刚来台湾时便立刻买了房子。那是在中坜平镇，坐落在乡间的独栋两层的房子，环境还算不错！但若问我中坜平镇在那裹？说真的，当时真的不知道。只知道从台北去的话要由台北车站坐近两小时国光号到中坜车站，然后再坐差不多一小时的公车，下车后再走二十分钟，现在想起来都很累。当然也是因为当时的交通并不像现在方便快速。

至于为什么选这么偏远的地方，主要是因为父亲朋友的介绍有一个这样的地方。朋友们都住附近能相互照应，而且价格也是相当便宜。结果因为偏僻，不管想买东西或是找东西吃都很困难（当年便利店和大卖场还未盛行）结果我们家人来台湾住在那裹的日子加起来不到三个月。

说真的，其实买房子可能会带来不少的生活压力。因为这可能是你人生中买过最贵的东西，购买的过程也十分复杂、常会出现意外的开销。基本上在您决定买房子时您应该是有能力负担预算中的金额，但那是个上限的数目，而真的买到房子之后，还有林林总总各样的开销会冒出来，例如修缮、装潢、购买家具都是一笔不少的费用。所以应该要留一点空间，好应付意外的支出。

当年我父亲考虑的是退休以后可以和一些认识多年的老朋友一起生活比较没有沟通上的问题，可是却怱略了生活的问题：交通、医疗、工作甚至是购买日用品的问题。

所以选择合适的地区非常重要。因为您将要在这个选择的地方生活至少一年甚至五年十年。就算你没有小孩或孩子已经长大，也要研究一下该区的学校，如果您在意健康或是有点年纪那就要考虑从住家到医院、诊所或药局等设施的距离。因为那将会影响以后您在那里的生活甚至影响以后房子的价值。