具体描述
◆土地登记相关法条严选，帮助读者釐清其来龙去脉，运用收录法规搭配课文内容阅读，更易理解命题意涵，厚实答题之技巧与深度。
◆收录至108年历届试题详解，专注于题解之完整性及架构性，带您探究解题要领，提供获取高分的作答模式。
著者信息
薛 文
◆知名补习班讲师
◆政治大学地政系研究所
着作：
1.土地登记（概要）
2.土地登记-经典申论题库
图书目录
第2章 土地总登记
第3章 建筑改良物测量
第4章 建物所有权第一次登记
第5章 所有权移转登记
第6章 他项权利登记
第7章 土地权利信託登记
第8章 更正登记与更名登记
第9章 继承登记
第10章 限制登记
第11章 涂销登记与消灭登记
第12章 使用管理登记
第13章 土地复丈与标示变更登记
第14章 地籍图重测
第15章 地籍清理登记
附录1 相关法规
附录2 历届试题详解
图书序言
图书试读
用户评价
毫不夸张地说，我当时选择这本书，完全是基于它精准定位了我的考试需求。拿到手后，我第一眼就被它极其详尽的“不动产登记的法律渊源”的梳理所吸引。作者没有简单地罗列法律条文，而是深入分析了每一部法律、每一条法规在不动产登记制度中的地位和作用，并且还引用了大量的学理解释和司法实践，让我对登记的法律基础有了非常扎实的认识。我尤其喜欢书中关于“不动产登记的审查制度”的讲解。作者不仅详细阐述了不动产登记机构在受理登记申请时的审查内容、审查标准以及审查的法律依据，还对审查过程中可能遇到的各种复杂情况，比如虚假证明、权利瑕疵等，都进行了深入的分析和提出应对策略。这让我明白，不动产登记并非简单的形式审查，而是蕴含着重要的法律意义和风险控制。而且，书中还包含了大量关于“不动产登记的历史沿革和未来发展趋势”的探讨，这让我不仅仅局限于当前的知识点，更能对整个制度的演变和发展方向有所把握。我非常欣赏作者在讲解过程中，所使用的“前瞻性”的视角，不仅仅关注当下，更引导读者思考未来。这种学习方式，让我对土地登记的理解更加深刻，也为我未来的学习和工作指明了方向。总而言之，这本书凭借其深厚的学术功底、严谨的逻辑分析以及对未来发展的洞察，为我提供了一个高屋建瓴的学习平台，让我对土地登记有了更全面的认知。
评分我入手这本书，完全是因为它极其明确的考试适用性，对我来说，这省去了不少搜寻和选择的精力。打开书，最让我眼前一亮的是其“不动产登记与社会经济发展”的关联分析。作者并没有将土地登记视为一个孤立的法律制度，而是深刻阐述了它在保障交易安全、促进资金融通、稳定社会秩序、支持城市化进程以及服务国家宏观调控等方面的关键作用。这种宏观视角，让我一下子就意识到了土地登记的深远意义，也大大激发了我学习的动力。我尤其欣赏书中关于“不动产登记信息化的发展与挑战”的章节。作者详细介绍了不动产登记信息系统的建设、运行以及所面临的挑战，比如数据安全、互联互通、技术更新等。这让我对现代不动产登记工作有了更直观的了解，也为我未来可能参与到的相关工作中提供了宝贵的启示。而且，书中还包含了许多关于“不动产登记中的伦理道德考量”的探讨，比如公平、公正、保密等原则，这让我认识到，作为一名未来的土地登记从业者，不仅需要掌握专业知识，更需要具备良好的职业道德。我非常欣赏作者在讲解过程中，所使用的“人文关怀”的视角，将技术和法律与人的价值和社会责任相结合。这种学习方式，让我对土地登记的理解更加立体和全面，也让我对未来的职业发展有了更清晰的规划。总而言之，这本书不仅仅是一本应试教材，它更是一位智者，引导我深入思考土地登记的社会价值和人文内涵，让我受益匪浅。
评分当初吸引我买这本书的原因，完全是因为它的标题，点出了我所需要参加的所有考试，这简直是省时省力。翻开书，最让我惊喜的是它在“不动产的法律性质”这一部分的内容。作者不仅仅是简单地定义了不动产，而是深入地探讨了不动产的各种属性，比如其固定性、地域性、唯一性等等，并阐述了这些属性对于不动产登记制度的影响。这让我一下子就觉得，这本书的讲解层次很高，不是那种流于表面的介绍。我尤其喜欢书中关于“地籍的起源与发展”这一章节的论述。作者通过梳理地籍制度在不同历史时期的演变，让我了解了这项制度是如何逐渐完善，并最终成为现代社会不可或缺的组成部分的。这让我对土地登记的价值有了更深的认同感。而且，书中还穿插了许多关于“不动产登记与相关法律制度的衔接”的讲解，比如与合同法、物权法、继承法、税法等之间的关系，这让我能够更全面地理解土地登记在整个法律体系中的地位。我非常欣赏作者在讲解过程中，所使用的“知识联动”的方式，将看似孤立的知识点串联起来，形成一个完整的知识网络。这种学习方式，让我能够更好地理解和记忆知识，也为我日后的融会贯通打下了基础。总而言之，这本书不仅仅是一本考试指导书，它更像是一位博学的导师，引导我一步步地探索土地登记的奥秘，让我受益匪浅。
评分老实说，当初买这本书，纯粹是因为看到它涵盖了那么多的考试类型，心想“一本搞定”的念头驱使了我。毕竟，每次为了不同的考试，都要去搜集各种零散的资料，耗费大量的时间和精力，实在是不划算。拿到手之后，我第一反应就是它的厚度——很有分量，这通常意味着内容够扎实。翻开第一页，我就被作者严谨的学术态度所折服。它不只是简单地将知识点堆砌，而是力求将每一个概念都解释得清清楚楚，明明白白。比如，在谈到“不动产所有权变动登记”时，书中详细介绍了各种变动的原因，如买卖、赠与、继承、法院强制执行等，并针对每一种情况，都详细说明了需要提交的文件、办理的程序以及可能遇到的问题。更让我惊喜的是，书中还附带了大量的表格和图示，将复杂的登记流程一步步地可视化，这对于我这种视觉型学习者来说，简直是太友好了。我尤其喜欢书中关于“地籍测量”的部分，不仅仅是讲解了测量的方法和工具，更让我了解了地籍图的绘制历史以及其在不动产登记中的重要性。作者还很细心地列举了不同时期地籍图的特点，这让我对整个地籍制度的演变有了更宏观的认识。而且，这本书在讲解过程中，并没有回避那些容易混淆的知识点，反而会主动地将它们拎出来，进行对比分析，并给出明确的区分方法，这无疑大大降低了我的学习难度。总的来说，这本书的内容深度和广度都相当可观，它不仅仅是一本应试教材，更是一本值得细细品读的土地登记知识宝典。
评分坦白说，在接触这本书之前，我对土地登记的理解仅限于“买卖房子需要办手续”的层面。然而，读完这本书，我才真正意识到这个领域之广阔和重要。作者在开篇就强调了土地登记制度在现代社会中的基础性作用，这让我一下子就提升了学习的“高度”。我特别喜欢书中关于“不动产登记的公信力”这一章节的论述。作者通过生动的比喻和翔实的案例，深入浅出地阐述了登记公信力如何保障交易安全，维护物权稳定，以及它对于国家经济发展和社会秩序的意义。这让我明白，我不仅仅是在学习考试知识，更是在学习一项能够服务于社会、保障民众权益的重要制度。在“土地登记的程序”这一块，书中做得非常细致，从申请、审查、登簿到发证，每一个环节都拆解得非常清晰，并且对可能出现的瑕疵以及如何补正都进行了详细说明。我尤其欣赏作者在讲解“申请登记”时，列举的各种可能遇到的情况，比如产权人死亡、共有物分割、相邻纠纷等，并针对每一种情况都提供了相应的解决方案和法律依据。这种“预判性”的讲解，让我在学习过程中，能够提前思考可能遇到的问题，并找到应对之策。书中还包含了大量的相关表格范例，这让我能够更直观地了解实际操作中的文件样式，为将来的实际工作打下了良好的基础。总而言之，这本书不仅仅是合格的考试用书，它更是一位知识渊博的老师，引导我一步步地走进土地登记的精彩世界。
评分选择这本书，很大程度上是出于对我自身备考需求的考量。我知道土地登记是一个庞大而细致的领域，而一本能够囊括多种考试的参考书，无疑是提升效率的最佳选择。拿到书后，我立刻被它严谨的编排和专业的语言所吸引。作者在讲解“不动产登记的种类”时，就将各种登记类型，如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记等，进行了详细的分类和阐述，并对每一种登记的特点、适用情况以及所需材料都进行了清晰的说明。我尤其欣赏书中关于“不动产登记信息管理”的章节。作者不仅介绍了不动产登记信息的收集、存储、更新和利用，还探讨了信息公开的原则和范围，这让我对不动产登记系统的运作有了更全面的认识。而且，书中还包含了大量与土地登记相关的实用表格和文件样本，这对于我这种需要将理论与实际操作相结合的考生来说，是非常宝贵的资源。通过这些样本，我能够更直观地了解实际工作中可能遇到的文件样式，为将来的实践打下坚实的基础。书中还穿插了许多关于“土地登记中的常见问题及解决办法”的讲解，比如产权纠纷、面积争议、相邻关系等，并提供了相应的法律依据和处理建议，这无疑大大提升了我解决实际问题的能力。总的来说，这本书不仅内容丰富，涵盖面广，而且注重理论与实践的结合，是一本非常值得推荐的土地登记备考指南。
评分这本书的封面设计，老实说，一开始就吸引了我。那种沉稳而富有历史感的色调，搭配上简洁有力的字体，瞬间就让人联想到土地那坚实可靠的特质。当我翻开目录，看到那清晰的章节划分，以及细致入微的知识点梳理时，我心底涌起一股踏实感。毕竟，备考公职，尤其是像土地登记这种专业性极强的科目，最怕的就是内容庞杂、脉络不清。这本书显然在这方面下了苦功，它就像一位经验丰富的老向导，不仅指明了前方的道路，还细致地描绘了沿途的风景和潜在的陷阱。我尤其欣赏它在“不动产登记的法律基础”这一章节的深度解析。作者不仅仅是罗列了相关的法条，而是深入浅出地阐述了每一条法律背后的立法精神和实际应用，举例也相当贴切，让我这个初学者也能迅速理解其中的关联性。例如，在解释“登记对抗主义”时，作者通过一个假设的交易场景，生动地说明了未登记可能带来的风险，这种“接地气”的讲解方式，远比枯燥的法条条文来得有效。而且，书中还穿插了一些实际案例分析，这对于我这种需要将理论与实践相结合的考生来说，简直是福音。通过这些案例，我能更直观地理解抽象的法律条文是如何在现实生活中发挥作用的，也让我对未来的工作有了更清晰的预判。整体来说，这本书的知识架构非常完整，逻辑性强，非常适合我这样的考生系统地学习和复习，让我感觉备考之路不再那么迷茫，而是充满信心。
评分一开始，我购买这本书，主要是因为它的标题非常明确地指出了适用的考试范围，这对我来说省去了不少筛选的时间。当我翻开书页，首先映入眼帘的是清晰的章节结构和专业的术语解释。作者在讲解时，非常注重理论的深度和广度的结合，不仅仅是罗列了相关的法律条文和规定，更是深入剖析了其背后的逻辑和实际应用。我特别喜欢书中关于“不动产登记的效力”的阐述，作者详细区分了登记的生效要件、对抗效力以及其他相关效力，并辅以大量的案例分析，让我对登记制度的法律意义有了更深刻的理解。例如，在讲解“不动产权利的设立、变更、转让和消灭”时，作者就列举了不同的情况，并详细说明了每一种情况下的登记要求和法律后果，让我能够清晰地把握知识点。而且，书中对于一些容易混淆的概念，比如“占有”与“所有权”、“他项权利”与“主权利”等，都进行了非常细致的区分和对比，这对于我这种初学者来说，极大地降低了理解的难度。我非常欣赏作者在讲解过程中，所采用的“循序渐进”的学习方式，从基础的概念入手，逐步深入到复杂的理论和实际操作，使得整个学习过程既系统又充满条理。这本书的排版也相当人性化，重点内容加粗，关键术语配有解释，让我能够快速抓住核心信息。总而言之，这本书凭借其严谨的学术态度、清晰的逻辑结构以及丰富的实践案例，为我提供了一个坚实的学习基础，让我对土地登记这个领域充满了探索的兴趣。
评分我之所以选择购买这本书，主要是因为它明确地说明了其适用性，涵盖了多种重要的国家考试。当我拿到这本书时，首先给我留下深刻印象的是其章节划分的逻辑性和条理性。作者在讲解“不动产登记的法律体系”时，不仅介绍了中国的相关法律法规，还适当地引入了其他国家和地区的土地登记制度作为对比，这为我提供了一个更广阔的视野，也让我对土地登记的国际化趋势有了初步的了解。我特别喜欢书中关于“不动产登记簿的构成和管理”的详细阐述。作者不仅解释了登记簿的各个组成部分，如总登记簿、分户登记簿、附图等，还详细介绍了登记簿的编制、保管、更新和查阅等规定，这让我对不动产登记的核心载体有了深入的认识。而且，书中还包含了大量的司法解释、行政法规和部门规章的引用，这为我提供了更权威的学习依据，也让我能够更深入地理解相关的法律规定。我非常欣赏作者在讲解过程中，所使用的“案例导向”的学习方法。书中引用了大量的典型案例，并对案例的背景、争议焦点、法院判决以及法律分析进行了详细的介绍，这让我能够更直观地理解抽象的法律条文如何在实践中得到应用。总而言之，这本书凭借其严谨的学术研究、系统的知识体系以及丰富的实践案例，为我提供了一个全面而深入的学习平台，让我对土地登记这一领域有了更深刻的认识和理解。
评分我当时之所以选择这本书，完全是因为它标题上清晰列出的考试范围，这对我而言，无疑是一种效率上的保障。翻开书，最让我印象深刻的，是它对“不动产登记的历史演变与制度变迁”的详尽梳理。作者不仅仅是简单地描述了不同时期的登记制度，而是深入分析了每一次制度变迁背后的社会、经济和政治动因，以及这些变迁对土地权利保障所产生的影响。这让我对土地登记制度的演化有了更深刻的理解，也认识到这项制度并非一成不变，而是随着时代的发展而不断进步的。我尤其喜欢书中关于“不动产登记与国家治理体系”的联系分析。作者阐述了不动产登记信息如何为政府进行土地规划、城市管理、税收征管、环境保护等提供基础数据支持，以及它在维护国家主权和经济安全方面的重要作用。这让我意识到，土地登记不仅仅是个人产权的体现，更是国家治理体系中的重要一环。而且，书中还包含了大量关于“不动产登记的国际比较与借鉴”的探讨，作者通过对比不同国家和地区的土地登记模式，分析其优劣，并提出我国可以借鉴的经验。这让我拥有了一个更广阔的视野，也为我思考我国土地登记制度的未来发展提供了新的思路。我非常欣赏作者在讲解过程中，所使用的“历史纵深感”和“国际视野”，让我能够从更宏观的角度来理解土地登记。这种学习方式，让我对土地登记的认识更加全面和深刻，也为我未来的学习和工作打下了坚实的基础。
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