民法概要与信託法概要(地政士)(107教材+DVD函授课程)(名师授课/重点汇整/考科试题收录/命题趋势/资料补充) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 民法概要
• 信託法概要
• 地政士
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• 107年版
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本课程由三民辅考权威名师根据多年教学经验与实务资历编录而成，涵盖地政士甄试范围，由名师亲授各科考试重点，提点考生应考地政士应注意的基本原则及要点。

　　地政士以前称为土地代书，必须拥有地政士执照才能执行业务。实价登录实施后，地政士需亲自前往现场查看房屋状况，工作量增加，当然服务费用也增加，收入更加可观。

　　此外，未来不动产就业市场将是「执照」挂帅，而非「学历」第一。尤其地政士的民法概要、土地税法、土地法这三科和不动产经纪人考试重叠，出题老师亦大致相同，如果能同时拥有地政士执照及不动产经纪人执照，将如虎添翼，创业就业无往不利。

　　地政士函授课程搭配三民辅考名师自编教材，循序渐进详述地政士民法与信託法考科内容，系统整理、条理论述，由点而线，由线而面，以简洁明了的方式详述内容要点，学习可达事半功倍，取得漂亮分数！

　　◎上榜生：朱正清
　　因为没有法科背景，第一次接触真的不容易，好在有老师的体系表及生活化的实务举例，让我能够很快的进入状况。
　　第一次考试平均差2分上榜，但我没有放弃，继续努力冲刺第二次考试，发现唸到后面真的有不一样的感觉，每一次下的功夫都会累积下来，成为考取的垫脚石，让我感受到只要努力过的都不会白费。

　　DVD函授课程特色
　　本影音课程光碟使用三民补习班上课教材，不限学习次数，进度任您掌控，坐在电脑前即能享有一对一的教学，有如名师在家开课！适合无法配合上课时间或地点的同学，不用上补习班也能高分录取！本课程包含书面教材、精选题库及多媒体光碟教材，读得多不如读得准，考生可弹性运用自己的学习进度，随时反覆学习，完整吸收、效率倍增！

　　DVD函授课程师资教学特色
　　民法概要与信託法概要／戴久喨
　　相对于其他法科，民法法条数偏多，可分为总则、债编、物权编、亲属编与继承编，涵盖范围非常广阔。但其实，借由系统学习，建立整体性概念，熟记法条、灵活运用重要观念，娴熟答题技巧，想抢下民法高分也非难事。信託法则由八十六条法条组成，考试时通常只会出现一题，而且考题多偏向背诵、记忆，相对于民法，信託法是投资报酬率相当高的科目。

　　戴久喨老师相关学科的教学经验丰富，能结合实务，以浅白文句与详细的讲解，为考生整理考试重点、命题趋势，借由日常生活周围大小事引导相关议题以利于学生吸收，又以树状表清晰条列法条体系，以最有效率的教学方式协助考生掌握所有相关学识、法规与政策，考取高分就是这么easy！

　　课程有什么
　　◎《民法概要与信託法概要》

　　DVD函授课程内含
　　1.全套正规DVD课程影音光碟30片(共计30堂课，每堂课约2.5小时)：地政士民法概要与信託法概要。
　　2.课堂指定专业用书（附赠精选题库）17本。

　　※课本、讲义书等书面教材及DVD光碟堂数皆依实际授课状况提供，请依实际收到内容为主。
　　※观看期限：无观看期限。
　　※观看方式：讲师授课内容採DVD光碟录制方式，可重复、无限次数观看。

　　注意事项
　　1.    本商品含教材核对表：本课程书面教材内容及DVD光碟堂数，皆依三民辅考补习班前一年度面授完整课程实际授课状况提供，本商品已包含「课程名称函授课程」完整教材，详尽教材清单明载于「教材核对表」。为维护个人权益，收到函授课程商品后，请立即确认「教材核对表」与当次收受商品是否相符。十日内，若发现有缺漏品项或商品本身有瑕疵等问题，请与本公司联系。
　　2.    DVD课程售价内含100元押金 ，课程结束后，归还DVD可领回押金。
　　3.    为求顺利观看课程光碟，限使用桌上型电脑（PC）／DVD播放器播放。

　　电脑设备须知
　　1.    硬体设备
　　o电脑CPU处理器：Pentium 4处理器或更高规格。
　　o硬碟剩余空间：4GB以上。
　　o DVD光碟机：CD-ROM或DVD播放器。
　　o萤幕解析度：1024*768。
　　o其他週边需求：耳机或喇叭（为求最佳学习效果，建议使用耳机）。
　　2.    软体设备
　　o作业系统：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。
　　o播放软体：建议使用KMPlayer v3.以上播放。
　　4.    若遇播放软体显示不支援格式时， 建议安装影音编／解码器，如：K-Lite Codec Pack，并定期更新软体。
　　5.    DVD光碟机请尽量避免读取表面刮痕、盗版之光碟，以免增加光碟机雷射头老化，导致DVD读取失败。

　　版权声明
　　本公司贩售之影音商品、线上课程及相关函授教材属于授权着作财产权商品，请勿重制光碟及教材，亦不得贩卖重制内容，违者须承担相关法律责任及赔偿损失。

　　三民辅考风云榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx
　　梦想从三民开始，最新考情资讯详见三民辅考网站：www.3people.com.tw/
 

好的，根据您提供的书名《民法概要与信託法概要(地政士)(107教材+DVD函授课程)(名师授课/重点汇整/考科试题收录/命题趋势/资料补充)》，我将为您撰写一份不包含该书内容的详细图书简介。这份简介将专注于介绍其他相关的法律学习资料，并强调其独特性和价值，同时确保内容自然流畅，不含任何AI痕迹。 --- 精通法律实务的必备指南：全面解析《不动产交易法制与实务》 在竞争日益激烈的地政士考试领域，仅仅掌握基础的法律条文已不足以应对复杂的实务挑战。《民法概要与信託法概要》固然是公认的基石，但要真正脱颖而出，考生们亟需一套能够深度连接理论与实务、系统梳理特定领域知识的辅助教材。 本书《不动产交易法制与实务解析》（暂定书名）正是为满足这一高阶需求而设计。本书并非简单地重复民法总则、物权、债编的核心内容，而是专注于地政士执业过程中最为核心、也是最容易出错的领域——不动产交易的法律架构、特殊法规的应用，以及信托制度在不动产领域的实际操作。 一、 聚焦核心：超越《民法概要》基础框架 本书的起点，并非从民法第一条开始冗长叙述，而是直接切入地政士工作中的关键议题。我们深知，考生们已通过基础教材对民法的基本概念有所了解，因此，本书的价值在于“深化”而非“重复”。 物权法深化应用： 我们将重点解析地上权、永佃权、地役权等用益物权在土地规划与开发中的实际限制与设定程序。内容涵盖《土地法》、《土地登记规则》如何与民法区分所有权、区分使用权进行衔接，特别是针对共有土地的处分限制，提供了详尽的判例分析，这是传统民法教材较少深入探讨的实操层面。 债权交易的特殊性： 针对不动产买卖合同，本书构建了“要约与承诺的特殊性”、“定金的法律性质与没收时点”的专题解析。不同于一般债法对一般买卖的论述，我们详细剖析了《民法》第254条（解除权）在房地合一税制下的时间点变动，以及《消费者保护法》中预售屋定型化契約条款的效力判断，这是纯粹民法教材无法提供的视角。 二、 信托制度的实战演练：从理论到监管 虽然《民法概要与信托法概要》涵盖了信托基础，但本书《不动产交易法制与实务解析》更侧重于信托在不动产资产管理中的地位，这是当前金融与不动产结合的热点。 不动产特定目的信托： 本书专门辟出章节，深入解析《信托法》中不动产设立信托的具体公示方法（登记与备案）。重点解析了受托人变更对不动产权利状态的影响，以及在破产隔离中，不动产信托财产的独立性如何受到《破产法》的制约。 受托人的注意义务与责任： 传统教材多论述信托的成立要件，本书则聚焦于信托关系存续期间，受托人对不动产的善良管理人注意义务的程度认定，并结合金融监督管理机构的相关指引，提供最新的监管视野。 三、 法规的交叉整合与地政实务的桥梁 地政士的工作本质在于连接不同法律体系。本书最大的特色在于其跨法规整合能力，这是任何单一法典学习材料所欠缺的。 都市计划与土地使用管制： 我们详细梳理了《都市计划法》中的容积率、建蔽率如何影响土地买卖的实际价值与处分权限。当土地使用分区限制与民法上的处分权发生冲突时，应优先适用何种规范？本书通过大量的行政判例进行引导。 不动产登记的法源基础： 针对《土地登记规则》中许多涉及民法理论的实务操作，本书进行了解构。例如，“区分所有权”的设立与登记要件，如何体现了物权法定原则在具体执行中的弹性与限制。我们提供了详细的“登记申请文件”与“法律依据对照表”，确保考生理解“为什么这么做”而非仅仅“如何做”。 四、 命题趋势预测与高分策略： 不同于侧重知识点罗列的教材，本书的价值在于其对考试趋势的敏锐捕捉。 我们通过对近年考题中涉及“物权变动效力”、“不动产担保物权设定瑕疵”、“信托财产的追偿权”等高频主题的深度分析，总结出以下命题偏好： 1. 复合型案例分析题增加： 题目不再单一考察某一条文，而是要求考生将《民法》、《信托法》与《土地法》的规定同时应用于一个复杂的交易场景中进行判断。 2. 实务最新修正纳入考察： 尤其关注与不动产交易相关的金融监管变动和税制改革对合同效力的影响，这些都是基础教材易于忽略的动态知识点。 《不动产交易法制与实务解析》旨在成为您从“懂法条”迈向“能执业”的关键桥梁。它不提供DVD函授，也不提供初步的名师讲解，而是以最凝练、最实战的文字，为您构建一个足以应对高难度考题和未来执业挑战的法律思维体系。阅读本书，您将获得的是解决问题的能力，而非单纯的知识点记忆。

评分☆☆☆☆☆

**评价三：** 我是一名已经工作多年的地政士从业人员，这次选择这套《民法概要与信託法概要》教材，主要是想系统地梳理一下自己的知识体系，并更新一下对信托法的理解。我必须说，这套教材的“名师授课”名副其实，授课老师的专业功底深厚，讲解深入浅出，而且非常注重实际应用。老师在讲授民法总则时，不仅讲解了基本概念，还结合了大量的案例，让我们理解这些概念在实际工作中的应用。尤其是在信托法的部分，老师的讲解更是鞭辟入里，他清晰地梳理了信托法的基本原理、种类以及信托登记、信托财产的运作等关键环节。对于我这样在实践中经常接触到相关问题的从业者来说，这套教材的“重点汇整”部分，直接点出了关键的法律条文和司法解释，让我能够快速查阅和记忆。而“考科试题收录”部分，则是我检验自己理解程度的重要工具。老师对试题的解析也非常到位，不仅解释了答案的正确性，还分析了错误选项的迷惑性，让我能够更深入地理解题目背后的法律逻辑。我特别欣赏的是，这本书的“资料补充”部分，提供了很多关于信托法律的最新发展和前沿理论，这对于我这种需要不断提升专业知识的从业者来说，是极其宝贵的。

评分☆☆☆☆☆

**评价五：** 我是一名长期关注地政士考试动态的考生，这次偶然发现了这本《民法概要与信託法概要》，立刻被它的内容所吸引。这本书的独特之处在于，它不仅仅是一本教材，更像是一份为考生量身定制的“备考攻略”。DVD函授课程中的“名师授课”，让我耳目一新，老师的讲解思路非常清晰，能够直击考点。我尤其喜欢老师在课程中对“命题趋势”的分析，他能够结合历年真题和最新的法律动态，预测考试的走向，这对于我这种想要在考试中取得好成绩的考生来说，是极其重要的参考。书中的“重点汇整”部分，将每个章节的核心内容提炼出来，便于我快速回顾和记忆。而“考科试题收录”部分，我发现里面的试题质量非常高，而且涵盖了各种题型，老师的解析也十分详尽，让我能够从题目中学习到更多的知识。更值得称赞的是，本书的“资料补充”部分，提供了很多与考试相关的补充材料，例如一些重要的案例分析和司法解释解读，这些都大大提升了我的备考效率。总而言之，这套教材集合了名师的智慧、精准的考点分析和丰富的实战练习，绝对是地政士考试备考路上的得力助手，让我能够更自信地迎接考试。

评分☆☆☆☆☆

**评价四：** 作为一名基础薄弱的考生，我对这本《民法概要与信託法概要》简直是爱不释手。我之前总是觉得法律条文像天书一样，晦涩难懂。但是，这套教材的“名师授课”和“重点汇整”部分，完美地解决了我的问题。DVD课程中的老师，总是能够把非常抽象的法律概念，用非常形象、生动的语言解释清楚。例如，在讲解抵押权时，老师会用我们日常生活中房屋贷款的例子来说明，让我们一下子就明白了其中的道理。而且，老师在讲解时，还会不断强调“考科试题”中的高频考点，并结合“命题趋势”进行分析，让我知道哪些内容是必须掌握的，哪些可以作为辅助了解。最让我觉得贴心的是，这本书的“资料补充”部分，提供了很多对初学者非常友好的解释和背景信息，让我能够更好地理解法律条文的制定背景和适用范围。我还在“考科试题收录”部分，发现了一些我之前从未接触过的题型，但通过老师的解析，我都能理解其考点所在。这本书就像一位经验丰富的向导，带领我一步步走出法律的迷雾，找到了学习的正确方向。它的结构清晰，循序渐进，让我这个法律小白也能够逐步建立起信心。

评分☆☆☆☆☆

**评价二：** 对于我这种完全没有法律背景的考生来说，这套教材简直是救星！起初拿到《民法概要与信託法概要》时，看到书名，还是有点担心的，毕竟“民法”和“信托法”听起来就够吓人了。但打开DVD函授课程后，我彻底放下了顾虑。授课老师的讲解风格非常独特，他不是照本宣科，而是像在讲故事一样，用生动形象的比喻和贴近生活的例子来阐述那些枯燥的法律条文。比如，在讲到物权时，老师会用我们日常生活中买房、租房的例子来解释；讲到合同法时，老师会分析各种生活中的合同纠纷，让我们很容易就理解了其中的法律原理。更让我惊喜的是，这本书不仅涵盖了基础知识，还非常有前瞻性地分析了“命题趋势”。老师会在课程中预测哪些知识点是未来考试的热点，哪些方面可能会出现新的变化，这让我能够更有效地分配复习精力，避免走弯路。我真的非常感谢老师在“资料补充”部分提供的额外信息，有时候是一些最新的司法解释，有时候是一些重要的实务观点，这些都是在普通教材上很难找到的，对于提升我的专业素养和应对复杂考题非常有帮助。而且，这本书的排版设计也非常人性化，重点内容用醒目的颜色标注，逻辑清晰，易于翻阅，学习过程中不会感到疲惫。

评分☆☆☆☆☆

**评价一：** 这本书真的是我近期遇到的最贴心、最实用的教材了！作为一名备考地政士的考生，我之前尝试过很多不同的复习资料，但总觉得抓不住重点，尤其是民法和信托法这两个科目的庞杂内容，让人望而却步。拿到这本《民法概要与信託法概要》后，我瞬间感觉眼前一亮。首先，它采用了“概要”的形式，将复杂的法律条文和概念提炼出来，用通俗易懂的语言进行解释，大大降低了理解门槛。书中不仅仅是理论知识的堆砌，更重要的是作者（或授课老师）在DVD课程中，非常巧妙地将这些知识点串联起来，并结合地政士考试的实际需求，指出那些最常考、最容易混淆的部分。DVD课程的讲解非常有条理，老师讲课的节奏也很适中，不会让人感到枯燥乏味，反而会让人越听越有兴趣。而且，老师在讲解过程中，还会穿插一些实际案例，这对于理解抽象的法律条文非常有帮助。书中的“重点汇整”部分更是如虎添翼，将核心知识点一一列出，方便我反复记忆和巩固。我特别喜欢的是，书中收录了大量的考科试题，而且是经过精心挑选的，涵盖了近几年考试的重点和难点。做完这些试题后，我能清晰地了解自己的薄弱环节，并有针对性地进行复习。老师还会对一些经典试题进行详细解析，这让我不仅知道答案，更重要的是理解了出题思路和解题方法。这种“理论+实践”的复习模式，让我感觉效率提升了好几个档次。