活现筑蹟：工厦．活化．新生 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　保育历史建筑物可以为社会带来多种利益。它不只保存历史建筑物的文化价值，减少制造建筑废料，延长大厦寿命，也鼓励透过再利用现存的大厦来实现建筑环境的可持续发展。

　　本书探讨活化再利用这种保育方法，由介绍保育建筑的基本概念和历史开始，并挑选海外及本地多个活化旧建筑的成功案例，展示「活化再利用」的形式如何演变，及如何在历史建筑物和现代规例之间作出协调。

　　香港的工业早在上世纪九十年代已北移，造成很多工业大厦使用率不足，而这些建筑物正是活化再利用的最佳对象。本书最后两章探讨活化工厦在香港的情况，并聚焦联泰工业大厦活化再利用的真实案例，展示它经过长时间转变成银座式购物商场――「 活＠KCC」的过程及挑战。书中每一个案都为那些对建筑活化再利用感兴趣的人带来启示。

　　Conservation of historic buildings brings multiple benefits to the society. It not only preserves cultural significance, minimizes construction wastes, extends building life cycle, but it also encourages the sustainability of the built environment by reusing existing building stocks.

　　This book investigates into a conservation practice, known as adaptive reuse. It begins with some basic concepts and the historical context of other conservation practices, followed by a series of local and overseas case studies on adaptive reuse to show how this practice evolves and negotiates among historic buildings and modern regulations.

　　In Hong Kong, industrial buildings are left under-utilized due to the massive shift of production plants to the mainland China in recent decades. These industrial buildings can be adaptively reused for new uses. The final two chapters focus on the revitalization of industrial buildings in Hong Kong and investigate the example of adaptive reuse of Luen Tai Industries Building, showcasing the process and challenges of its long-haul transformation into a Ginza-style shopping mall, life@KCC. Every case study in this book becomes a learning lesson for anyone interested in the process of adaptive reuse.

本书特点

　　- 本书为香港首本研究工厦活化的专书。读者可从活化个案了解香港活化建筑政策的推行及其局限性，并从中探讨都市可持续发展的未来方向，出版角度独特，有代表性

　　- 研究主力祈宜臻博士学术背景强，为保育建筑方面专家，曾任香港大学建筑学院的「社区项目工作坊」总监，参与大澳警署文化保育项目并出版专书，对同类项目富有经验。是次研究团队包括大学建筑系教授、建筑师等专业人士。

　　- 本书除本地活化建筑个案，也包括海外活化再利用的个案，加上内容中英对照，对其他地区读者也有参考价值。
 

作者简介

祈宜臻Tris Kee

　　香港註册建筑师和认可人士。现任香港科技与高等教育学院（THEi）设计和环境学院副教授及课程主任。

　　曾出版多本与建筑相关的书籍，包括《旧大澳警署之百年使命与保育》、We Own the City 和BuildingMaterials and Technology in Hong Kong（合着），并为Hong Kong – Barcelona Urban Exchange 撰文。

　　于加拿大滑铁卢大学建筑学院毕业后，曾在罗马、阿姆斯特丹、伦敦和温哥华工作，然后返回香港发展。她一直致力于多元化的项目，包括城市复兴计划、地区愿望研究、海滨规划研究、可持续发展、文物保育和公众参与。她在所有的项目中均倡导积极方法，让社区参与建筑和设计实践。

　　Registered Architect and Authorized Person in Hong Kong. She is currently the Programme Leader and Associate Professor at the Faculty of Design and Environment at the Technological and Higher Education Institute of Hong Kong (THEi).

　　She has published a number of architecture-related books, including Old Tai O Police Station, We Own the City and Building Materials and Technology in Hong Kong (co-published) and contributed to the Hong Kong – Barcelona Urban Exchange.

　　After graduated from the School of Architecture, University of Waterloo, Tris worked in Rome, Amsterdam, London and Vancouver before returning to Hong Kong. She has worked on a broad range of projects including urban revitalization schemes, district aspiration studies, waterfront planning research, sustainable development, heritage conservation and public engagements. Tris advocates an active approach to engaging community participation in the practice in architecture and design in all of her work.

序言

活化再利用的背景 梁以华
1.1 活化再利用之概念的兴起
1.2 现代保育中「改变」的概念
1.3 遗产概念的改变
1.4 释放工业建筑的潜能
1.5 规管条例与活化重建
1.6 现行香港保育及活化再利用的机制
1.7 香港活化及改建私人历史建筑的前景
1.8 活化再利用是传递历史资讯的最佳方式

从建筑的角度看活化再利用 何培斌 杜睿杰
2.1 以活化再利用作为文物保育方式
2.2 以活化再利用作为建筑创造
2.3 结语

活化再利用项目的海外案例 钟宏亮
前言
都灵快意林格托工厂：从汽车制造厂到城市交汇点
三藩市吉尔德利广场：从巧克力工厂到文化遗产
上海1933 老场坊：从屠宰场到创意基地
新加坡河畔驳船码头 ：从贸易码头到河岸消遣地

活化再利用的香港案例分析 林中伟、李仲明、洪彬芬、陈祖声、祈宜臻
前言
4.1 社区服务：雷生春
4.2 整合社区网络：蓝屋建筑羣
4.3 为创意产业增值：茂萝街七号（前称动漫基地）
4.4 复甦经济生产︰赛马会创意艺术中心
4.5 结语

工业大厦的活化再利用 余家声
前言
5.1 香港的工业发展
5.2 香港轻工业工厂之沿革
5.3 如何活化再利用香港之工厂建筑？

香港工业大厦的活化再利用项目：葵涌联泰工业大厦（活＠ KCC） 祈宜臻
前言
6.1 葵涌和大连排工业区的历史
6.2 联泰工业大厦的发展
6.3 联泰工业大厦的建筑修改：深入分析
6.4 评定价值
6.5 公众参与
6.6 活化再利用的建筑分析
6.7 结论︰未来项目发展方向

结论 余家声
前言
7.1 规划活化建筑物的建议步骤
7.2 识别许可用途
7.3 新用途下的新条例

鸣谢

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