2020年地政士[专业科目]套书（地政士考试适用）（108年最新修法，三民上榜生好评推荐）（赠地政士不动产实用小法典） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

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　　【适用对象】
　　这套《地政士[专业科目]套书》适用于普通考试地政士考试
　　〈民法〉专有名词又多又难，非法律系也能读懂吗？
　　〈土地法〉与其他特别法重叠或牴触时该怎么釐清适用顺序？
　　遇到〈土地税〉的计算题直接想放弃？适用何种税率搞不清楚？
　　没有实务经验搞得定〈土地登记实务〉这科吗？

　　【报考利多】
　　地政士–月入可高达20万元
　　财政部108年公布的「稽征机关核算一百零七年度执行业务者收入标准」认定，如果一件案子里，有超过一笔土地、一栋房屋的话，收费是一笔、一栋来收，每多一笔土地或一栋房屋，就可以多收25%！（还不算车马费）。因此人脉愈大，案子就愈大，收入也愈多。

　　地政士–实价登录，地政士代办涨6,000元
　　实价登录实施后，地政士需亲自前往现场查看房屋状况，将增加工作量，地政士公会指出：有服务就有收费是合理的，原则上公会是鼓励会员调涨代书费。「实价登录」规定应由受委託的地政士或不动产经纪业者申报登录，因此地政士除收费可增高外，社会地位也随之提高。

　　地政士–再考不动产经纪人，双证走天下
　　从事不动产经纪业，若有地政士(土地代书)执照，将便利于办理土地登记业务。未来不动产就业市场将是「执照」挂帅，而非「学历」第一，如果能同时拥有不动产经纪人执照及土地代书执照，将如虎添翼，创业、就业无往不利。地政士的民法概要、土地税法、土地法这3科和不动产经纪人考试重叠，出题老师亦大致相同，易于准备。地政士考科与不动产经纪人，多准备1~2科即可跨考，一次准备，两次机会。

　　※应试正确资讯请以考试简章为准※

　　【套书有什么】
　　◎《民法与信託法概要》2019/11
　　◎《土地法规》2019/10
　　◎《土地税法规》2019/11
　　◎《土地登记实务》2019/11
　　◎赠《地政士不动产实用小法典》2019/09
　　※套书出版日期为上架日，实际出版日以各单书为准※

　　【套书内容】
　　一、民法与信託法概要
　　《民法与信託法概要》怎么准备？三民辅考名师戴久喨告诉您，本书免费赠送准备要领及导读影音课程。

　　民法概要向来就以「专有名词多、范围广、内容深浅不一」而闻名。作者浓缩民法总则编、债编总论、债编各论、亲属编、继承编、信託法的内容，深入浅出。复杂的条文附有「举例言之」，用浅显的例子帮助读者记忆条文。难懂的专有名词附有「Tips」与「补充说明」，即使是非法律系也能轻松理解。

　　二、土地法规
　　本书深入浅出整理土地相关法规(土地法及施行法、平均地权条例及其施行细则、土地征收条例及其施行细则、地政士法及伦理法规)，将不必要、繁杂的资讯去除，只留下会考的、能考的及必考的重点，帮读者减少阅读障碍。先土地法，后特别法，规范重叠处依次釐清，降低混淆机率。

　　三、土地税法规
　　本书作者精研81~94年地政士土地税法规考古题，将考点相同的题目分列于书中内文相对应之段落，协助考生更具体的理解各主题过往命题焦点。每章节后面，备有相对应之历届试题，便于考生检视自我学习成效，从中釐清命题动态。书末帮考生贴心准备95~108年地政士土地税法规考古题，由三民辅考名师精心审订，题题详解，让答题井然有序、层次分明。理论概念与计算题型兼顾，完美拟答一挥而就，伴读者克服申论题恐惧！

　　四、土地登记实务
　　土地登记实务的内容多涉及实际操作，对于欠缺相关实务经验的考生而言，最需要一本从实务切入的参考书籍。因此本书整理相关实务重点以及常考规定，透过总论、各论分类编写，架构清楚分明，让考生研读时能够清楚知道章节脉络，以及各章节间的关系，让土地登记实务内容不再是断简残篇的各种法规，而是体系性的学习。

　　【独家附赠】
　　购买《地政士[专业科目]套书》随书附赠《地政士不动产实用小法典》。本书排版清晰规律，将繁复琐碎的法条有条不紊的编排于书中，考生易读好理解，自然解题顺畅。小法典精致小巧，方便携带，随翻随读。聪明选书让你时时抢分，轻松应战！

　　【考生上榜心得】地政士上榜生：黄怡榕
　　因为我本身并非本科系，所以读法条对我来说是既害怕又陌生，更何况考试还要写申论题，对我来说真的是相当大的挑战。 我参加了两次考试，之前分数都差一些，觉得应该再努力一下、再好好检讨一下，否则我又要继续埋头苦干的人生，还好在三民帮助下终于在三顾茅庐之下被我考上了，而我的职称终于可以从助理变成地政士了！分享各科准备方法如下：

　　【民法概要与信託法概要】
　　此科法条太多，若没有融会贯通，一定会错乱。老师上课时，除了解释条文，还以生活中常见的例子加深印象，搭配着清晰易懂的图表，让我在学习的过程中，不经意地把常用的法条背下来了。而且考前也只需要拿图表出来快速浏览，如此一来，面对多变的考试题目，都能迎刃而解。

　　【土地登记实务】
　　虽然我已经具备一些实务经验，但有些法条内容是依照经验去记的，但面对多变的考试题目，光用经验是不够的，所以我一样是利用上课老师的图表来辅助记忆，才能让自己的努力，反映在分数上。

　　【土地税法规】
　　土地税相关法规的条文其实不多，若上课有专心听讲，搭配老师的上课笔记，其实很容易理解。计算题部分要把握住，多写历届试题，考试就能得心应手！

　　【土地法规】
　　土地法，可以说是我最害怕的一科，因为还有平均地权条例跟土地征收条例，有很多类似的内容，如果不仔细真的会搞错，不过上课老师会用浅显易懂的表格区分相似概念，让我更容易进入状况，还有一些特别的口诀，在复习过程中琅琅上口，轻松记忆。

　　地政士法，是我认为这科考试科目中投资报酬率最高的，因为法条少，又不会有咬文嚼字的内容，其实全部内容背下来，对分数是有帮助的。

　　三民辅考历年地政士榜单：reurl.cc/ObjlD7
　　更多三民辅考地政士上榜心得：reurl.cc/qD0xaE
　　梦想从三民开始，最新考情资讯详见三民辅考网站：www.3people.com.tw/

 

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