室內設計師接案溝通必勝術:避開雷點,掌握應對技巧,成交戰無不勝圓滿結案

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具体描述

想拿設計當飯吃,除了要有過人的設計實力之外,

你還需要有接案必勝的溝通能力,

室內設計師都該讀的一本書!

本書教會你「懂得聽」、「懂得看」、「懂得問」、「懂得說」

讓業主願意為你的設計買單、成功拿下每一案!

 

 

【內容簡介】

「案源」可說是一間設計公司能否生存、發展下去的重要關鍵,然而成功接案,除了本身要擁有設計專業之外,業務、服務能力也很重要,特別是一項合作能否拿下,絕大部分取決於溝通能力,有效地將專業傳遞出去、同時把話說到業主心坎裡,完勝每一次的接案率。

 

很多人忽略了一點,當業主找上你的那一刻開始,就間接、甚至直接影響了你能否成功接案的關鍵。直接請到國內室內設計產業人士做經驗分享,這些年他們不僅每回出馬案子必拿下,甚至更練就出一套自己的接案心法,從溝通應對過程中就能洞悉業主個性,馬上知道該如何用對方法,讓業主能在短時間信任你,並且願意讓你做設計。

 

先問業主幾個問題,決定你的接案關鍵】

R 瞭解業主的所在地區,作為判斷能否接案的依據。

★ 「案子位於新竹以北?還是新竹以南?」

☞ 真正用意「公司可從座落地點評估是否能接案…」

 

R 瞭解業主因哪個案子上門,作為你敲開接案的大門。

★ 「是從哪個案子注意到我們公司的?」

☞ 真正用意「從案子就能推估他們的預算大概落在哪…」

 

【實際碰面聊一聊,創造全新的銷售機會】

R 從業主人格特質著手,馬上知到該用什麼話術過招。

★ 「這樣解釋您可以理解嗎?有沒有哪裡不清楚的?」

☞ 真正用意「確認對方對目前溝通內容有一定程度的理解後,再接著繼續說,否則雙方的認知落差,就容易在此時拉開距離…」

 

R 有技巧讓業主說出內心想要,用設計讓他無法對你說NO!

★ 「平常如何收納衣物呢?收納習慣用掛的?摺的?還是捲的呢?」

☞ 真正用意「設計師做到『顧問式諮詢』,透過提問了解對方在居住設計上的痛點,進而找到可能的解套設計…」

 

 

【本書特色】

R 提供設計師無往不利的接案心法,成功在競爭對手中脫穎而出。

R 從接案流程做切入,讀懂業主心理所想,放心把案子交給你做。

R 跟著設計前輩、溝通顧問學應對技巧,讓你從此跟冤枉路絕緣。

 

室内设计实战宝典:从概念到落地的完整指南 书籍简介 本书并非侧重于单一的沟通技巧或商务谈判策略,而是旨在提供一套贯穿室内设计项目全生命周期的实战操作手册。它深入剖析了从项目启动、概念深化、施工管理到最终验收交付的每一个关键环节,为设计师提供一套系统化、可操作的流程与方法论,确保设计理念能够高效、精准地转化为令人满意的实体空间。 第一部分:设计基础与概念构建 1. 场地勘测与需求解析的深度挖掘 成功的空间设计始于对现有条件的透彻理解和对业主真实需求的精准捕捉。本部分强调超越表面需求的深层挖掘技术。 环境数据采集与分析: 详细介绍如何系统性地记录和分析建筑结构、朝向、采光、通风等物理参数,并将其转化为设计限制与机遇。不仅仅是记录尺寸,而是理解空间的气场与潜力。 用户行为模式研究(Behavioral Analysis): 教授如何通过观察、访谈和情景模拟,构建目标使用者的生活图谱和潜在行为习惯。例如,对于住宅项目,深入探讨家庭成员的作息时间、社交频率、物品储存习惯等,而非简单询问“喜欢什么颜色”。 功能需求与情感需求的平衡: 区分硬性功能需求(如储物量、动线效率)和软性情感需求(如安全感、归属感、审美偏好)。指导设计师如何通过空间语言来回应这些复杂的情感诉求。 2. 设计语汇的提炼与风格的内化 优秀的设计需要清晰而统一的表达逻辑。 概念板(Concept Board)的构建哲学: 讲解如何从抽象的灵感元素中提炼出核心设计主题(Design Narrative)。概念板不仅仅是图片的堆砌,而是叙事逻辑的视觉化。 材料的性能与美学关系: 深入探讨不同材料(天然石材、人造板材、织物、金属)的物理性能、耐久性、维护要求,以及它们在光照、触感和视觉上带来的情感影响。强调材料选择应服务于整体设计叙事。 色彩心理学在空间中的应用: 探讨色彩对空间感知(大小、温度、情绪)的影响,并提供一套基于空间用途和使用者心理状态的色彩搭配体系,而非仅停留在流行色谱的介绍。 第二部分:深化设计与技术落地 3. 平面图的逻辑构建与空间优化 平面图是设计的骨架,其逻辑严谨性直接决定了后期的可实施性和使用体验。 动线优化与人体工学标准: 详述不同空间(厨房、卫浴、工作区)的黄金动线布局原则,以及参照国际与国家标准的人体工程学尺寸规范(如操作台高度、家具间距、回转半径)。 功能分区与界面的处理: 如何利用隔墙、家具、地面材质的变化来界定功能区域,同时保持空间的流畅性。重点分析开放式与封闭式空间的权衡策略。 隐藏工程的预埋与规划: 详细讲解水电管线、暖通系统(HVAC)、智能家居布线在平面图上的精准定位和预留空间要求,确保它们不干扰后续的立面设计和结构安全。 4. 立面图、剖面图与节点详图的精确表达 从二维图纸到三维实体的转化,依赖于精确的技术表达。 核心立面图的解读与绘制: 重点教授如何通过立面图清晰地表达饰面材质的铺贴方向、收口细节、灯具安装位置以及定制家具的尺寸。 关键节点详图的“抗错”设计: 挑选出室内设计中最易出错的部位(如踢脚线与地面的交接、吊顶与墙面的收口、嵌入式灯槽的结构),提供标准化的、可供施工方直接参考的节点剖面图范例,强调防水、防潮、防火的构造要求。 定制家具的结构逻辑: 深入探讨定制柜体的五金件选择、层板承重计算、柜门开启方式对空间的影响,以及如何撰写清晰的定制家具加工图纸。 第三部分:项目管理与施工协作 5. 招标准备与材料清单的严谨性 高质量的工程依赖于精确的材料规格和明确的施工边界。 材料规格书(Specification Sheet)的撰写要点: 指导设计师如何为每一项材料(从乳胶漆色号到瓷砖的吸水率)提供清晰、无歧义的规格描述,避免因“差不多”导致的材料替换和质量下降。 工程量清单(BOQ)的核对: 教授如何审阅承包商提供的工程量清单,识别潜在的漏项或虚报项,确保预算的透明化和可控性。 合同附件的标准化: 提供关键设计图纸(如水电点位图、平面布置图)作为合同附件的标准格式和内容要求,明确各方责任。 6. 现场监理与质量控制的实操技巧 设计师在现场的角色是从“绘图者”转变为“质量捍卫者”。 关键节点的巡检流程: 划分隐蔽工程(如防水、水电点位)和可见工程(如木作、油漆)的重点检查时机。提供一份可携带至现场的质量检查清单(Checklist)。 施工图纸的现场解读与解释: 当施工方对图纸产生疑问时,指导设计师如何使用简化的语言和快速手绘图进行有效沟通,避免口头指示带来的后续责任问题。 变更单(Change Order)的管理机制: 详细说明设计变更发生的流程、记录方式、影响评估(对时间、预算、效果的影响),以及如何规范化地签署和存档变更单,以避免后期扯皮。 7. 竣工验收与空间交付的最后一步 设计成果的最终检验。 最终竣工检查表(Punch List): 教授如何系统性地检查灯光效果、五金件功能、饰面平整度、异味控制等细节,并形成正式的缺陷列表。 家具与软装的陈设指导: 在硬装完成后,指导设计师如何指导客户进行家具摆放和软装搭配,以确保最终呈现效果与设计初衷完全一致。 本书旨在帮助设计从业者建立起一套从概念到落地的“闭环管理系统”,让设计不仅停留在美观的纸面,更能稳健、高效地实现于现实空间之中。

著者信息

作者簡介

i室設圈|漂亮家居編輯部
i室設圈 | 漂亮家居編輯部
1. 搭建跨領域專業整合設計的平台。
2. 以系統化方式論述空間設計知識。
3. 以包容作為在地與國際連結橋梁。
4. 以前瞻、宏觀態度打開設計視野。
5. 齊心前行,找出產業未來的方向。
i室設圈 | 漂亮家居社群 http://linkby.tw/myhomelife_magazine
設計家: http://www.searchome.net/


相關著作:《裝修監工驗收一本通:工序步驟SOP×Check List檢核確認》《住宅動線全解:從使用者、格局、隔間、尺度、形式,徹底解析動線規劃》

图书目录

CHAPTER 1 接案之前,該有的正確心態

 


觀念一、拿出「真誠」心態和業主進行交流

觀念二、提案前學習中醫看診觀察業主脾性

觀念三、別急著先說,先「懂」業主要什麼

觀念四、溝通時,嘗試把話語權交給所有人

觀念五、練就一口表達力,把話說到心坎裡

觀念六、善用工具,讓重點能更清楚的表達

觀念七、設計放一邊,解決需求才是真道理

觀念八、不盲目追加,以退為進並非是壞事

觀念九、把每一次的不成功當成變強的助力

觀念十、把優點極大化,勿讓缺點成致命傷

 

CHAPTER 2從流程開始突破溝通攻防,敲開你的接案大門

 

STEP 1最初聯繫

TIPS 1 電話、線上即時回應,展現對業主的重視

TIPS 2 電話溝通備有「必問題」,作為第一步篩選

TIPS 3 運用線上填單,同步考驗業主誠意

TIPS 4 建立通話、線上回應的節奏感,讓聯繫更有溫度

 

STEP 2初步碰面

TIPS 1 場所選擇很重要,決定自己的主場優勢

TIPS 2 初碰面別馬上談設計,先破冰才有其他的可能性

TIPS 3 製造「尋求幫助的契機」,初次見面也能聊得開

TIPS 4 像專業諮詢顧問一樣提問題,製造好的服務體驗

TIPS 5 不怕棘手問題,才能知道彼此底線在哪

TIPS 6 依據業主性格與反應,決定你該如何回應

TIPS 7 掌握非語言溝通,讀懂訊息背後的重點

TIPS 8 複誦、跟隨、同步,讓溝通頻率搭上線

TIPS 9 留意一舉一動,不讓溝通出現壓力與反抗

TIPS 10 從現場互動中了解誰才是掌握主導權者

TIPS 11 自信表現+給足思考時間,業主反而相信你的專業

TIPS 12 提出「沒有」和「錯誤」的建言,讓業主自行決定

TIPS 13 無論彼此同不同頻,都要把選擇權交給對方

 

STEP 3現場丈量

TIPS 1 丈量費用不多,若連這個也要省那就代表……

TIPS 2 實際丈量、場勘,能夠看出有沒有棘手問題

TIPS 3 實際拍照留存,後續繪圖可以對照

TIPS 4 實際狀況不如預期、超出預算,讓放手還是要放手

 

STEP 4設計提案

TIPS 1 不急著一次給,待摸清底細再決定要給多少提案

TIPS 2 從「痛點」切入,分析出業主真正要什麼

TIPS 3 傾聽之後再表達想法,引導業主跟著你的步伐

TIPS 4 善用工具說話,輕鬆讓設計一目了然

TIPS 5 只要懂得說故事,就不擔心業主不買單

TIPS 6 就算業主對提案不滿意,仍想要盡辦法從中找出可用的點

 

STEP 5 圖面討論

TIPS 1 開門見山就說清楚收費規則,減少糾紛

TIPS 2 用圖溝通,滿意再簽約,施工更順遂

TIPS 3 怕遇到修改大魔王,你可以婉轉拒絕!

 

STEP 6 簽立合約

TIPS 1 口頭答應、事後補合約都不算,拿到白紙黑字憑證執行才能生效

TIPS 2 建立公司流程規章,合約未到不作業以保障公司自身權益

TIPS 3 為避免爭議,設計、工程合約分開簽

TIPS 4 追加變動需與業主有白紙黑字的回覆,避免日後紛爭難以釐清

TIPS 5 合約備齊施工預算、流程時程表與平面配置圖,完整保障雙方權益

TIPS 6 提前備妥合約運用誘因,增加簽約成交機率

 

PLUS+經驗不白費!讓那些失利變成有用的經歷

‧TIPS 1 執行時間是否有On Time

‧TIPS 2 交涉過程中無法突破的點

‧TIPS 3客戶滿意度調查、資料建檔與關係維護

‧TIPS 4反省、檢討讓你保持清醒

 

附錄1 設計師與客戶溝通表達必學金句

附錄2講師、設計公司、顧問公司聯絡表

 

图书序言

  • ISBN:9786267401019
  • 叢書系列:IDEAL BUSINESS
  • 規格:平裝 / 176頁 / 22.2 x 17 x 1.54 cm / 普通級 / 單色印刷
  • 出版地:台灣
  • 適讀年齡:20歲~65歲

图书试读

用户评价

评分

这本书的封面设计得相当抓人眼球,色彩搭配既专业又不失艺术感,一看就知道是针对设计行业人士的实用指南。我第一眼被它的标题吸引,因为它直击痛点——“沟通”和“成交”,这两个词在自由职业者和小型设计工作室的日常运营中占据了核心地位。拿到书后,我迫不及待地翻阅起来,发现作者在开篇就用了很多生动的案例来剖析客户在需求表达上的模糊地带,以及设计师在理解和转化这些需求时常见的误区。书中并没有过多堆砌理论,而是非常注重实战操作性。特别是关于“前期报价与合同签订”的部分,作者的建议非常到位,他不是简单地教你怎么报价,而是教你如何通过专业、有理有据的沟通,让客户心甘情愿地接受你的价值和价格,而不是陷入无休止的价格拉锯战。我特别喜欢它提出的“非语言沟通技巧”,比如在方案演示时如何通过肢体语言和眼神交流来增强说服力,这些细节是很多教人谈判的书籍中常常忽略的,但对于面对面交流至关重要的设计行业来说,价值无可估量。整体阅读下来,感觉就像是请了一位经验丰富的前辈在耳边手把手地指导,让人对即将到来的每一次客户会面都多了一份从容和信心。

评分

老实说,我最初对这类宣称能解决“沟通难题”的书持保留态度的,总觉得里面装的无非是一些老生常谈的客套话术。但这本书彻底颠覆了我的看法。它最让我惊喜的地方在于对“冲突管理”和“危机公关”的处理深度。在设计项目中,意见不合是家常便饭,无论是关于材料选择、预算超支还是风格方向的偏差,如何将负面情绪转化为建设性讨论,是衡量设计师专业度的重要标尺。作者在这方面提供了非常细致的“情景剧本”,比如当客户提出一个明显超出预算且技术上难以实现的要求时,如何既不得罪客户,又能巧妙地引导他们回到现实轨道。书中详细阐述了“积极倾听”的层次,不仅仅是听到客户说了什么,而是要听出他们“没说出口的焦虑和期望”。我尤其欣赏作者对于“情绪缓冲垫”的构建方法,这套系统性的应对机制,让我在面对暴躁或过度挑剔的客户时,不再感到手足无措,而是能够沉着地利用既定的沟通框架来引导谈话。这本书更像是一本高情商设计师的“防弹衣”,让人在复杂的项目人际关系中游刃有余。

评分

这本书最独特且最打动我的地方,在于它对“建立长期信任关系”的重视程度,这远远超出了完成当前这个单子的范畴。很多沟通技巧书籍的目标是“完成本次交易”,而这本书的目标是“确保未来所有交易”。作者花了很大篇幅来谈论“结案后的维护”和“口碑营销的自动化设置”。他强调,一个圆满的结案不应该是沟通的终点,而应该是下一单生意的起点。书中详细介绍了如何设计一个低成本但高触感的结案感谢礼包,以及如何引导客户自然地提供高质量的推荐信或案例分享。这种“先予后取”的思维模式,彻底改变了我以往“完成工作就等于结束”的心态。它提供了一套从头到尾,将客户关系视为核心资产来运营的方法论。读完之后,我感觉自己不仅学会了如何避免沟通中的“雷区”,更重要的是,我学会了如何将每一次的客户互动,都转化为对我未来业务增长的有效投资。这本书的价值,体现在它能帮助设计师构建一个可持续、良性循环的业务生态系统。

评分

作为一名已经执业多年的设计师,我以为自己对客户沟通已经驾轻就熟,但这本书让我意识到,我的“熟练”可能只是停留在了表面,很多时候是凭感觉在处理问题,缺乏一套可以复盘和优化的标准流程。这本书的结构安排非常清晰,它没有把所有技巧混在一起,而是按照项目流程——从初次接触、需求访谈、方案呈现、修改反馈到最终验收和收款——进行了模块化拆分。这种结构非常便于我们查阅和应用。例如,在“修改反馈”这一章,作者强调了“如何专业地拒绝不合理的修改要求”,而不是一味地迎合。他提出的“三明治反馈法”在实际操作中证明非常有效,它能确保客户感受到尊重的同时,也明确了底线。此外,书中关于“收款节点与催款技巧”的探讨,也极其现实且不容忽视。很多设计师的遗憾不是设计能力不行,而是钱没收全。这本书在这方面给出的建议非常具有操作性,不再是委婉地祈求,而是基于合同权利的自信主张,极大地提升了我的收款底气。

评分

我一直认为,沟通技巧是无法通过阅读书籍习得的,它更多依赖于天赋和长期实战的积累。然而,阅读这本书的过程,让我对“沟通”这件事有了更系统、更科学的认知。它把那些看似玄乎的“口才”拆解成了可以学习和模仿的步骤和话术模板。比如,书中关于如何构建“项目愿景故事”的叙述,就非常高明。它教导设计师如何跳出单纯的平面布局或材料堆砌,转而描绘客户入住或使用空间后的美好生活场景,从而将设计从一个“商品”升级为一个“体验价值”。这种叙事能力的培养,对于高端客户尤其奏效。书中还穿插了一些来自不同领域(比如心理学、商业谈判)的跨界知识,使得整体内容更具深度和广度,完全超越了一般的设计行业工具书的范畴。如果你想从一个单纯的“画图匠”蜕变为一个能主导项目方向、拥有强大客户影响力的“设计顾问”,这本书绝对是你的必备参考书。

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