地政學概要模擬試題<銀行>2版 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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土地管理學：基礎與實踐導論 導言 土地，作為一種不可再生的重要資源，其管理與利用是社會經濟發展、國傢治理能力現代化的基石。本書旨在為對土地管理學（或地政學）領域感興趣的讀者，提供一個全麵、深入且與時俱進的知識框架。我們聚焦於土地製度的演變、土地資源的規劃利用、不動産登記與評估，以及土地相關法律法規的實踐應用，特彆關注這些核心議題在當代社會轉型中的新挑戰與新機遇。 第一部分：土地管理學的理論基石與曆史演進 第一章：土地製度的哲學與經濟學基礎 本章深入探討土地作為一種特殊資源在不同曆史時期的價值定位。我們將解析土地私有製、國有製及集體所有製在經濟學上的效率差異與社會公平考量。通過分析産權理論（如科斯定理在土地使用權上的應用）和土地稀缺性原理，構建理解現代土地管理決策的理論支架。重點討論土地使用權的“二元性”——既是産權的體現，也是一種經濟契約，這對於理解城市開發與鄉村振興中的土地流轉至關重要。 第二章：土地製度的全球視野與中國實踐 本章追溯瞭世界主要國傢土地製度的演變軌跡，包括英美法係的土地産權製度和大陸法係的土地利用規劃體係。在此基礎上，重點剖析中國土地製度的獨特性——特彆是“國有”與“集體所有”並存的二元結構。我們將詳細闡述土地使用權齣讓、劃撥的法律機製，並探討隨著市場化改革，土地要素如何更有效地參與資源配置。曆史的縱深對比，有助於讀者理解當前政策的形成邏輯。 第二部分：土地資源規劃與利用的科學方法 第三章：空間規劃體係的構建與實施 土地管理的核心在於空間規劃。本章詳細介紹國土空間規劃體係的最新框架，包括“三區三綫”的劃定原則、規劃編製的法定程序以及多規閤一的實踐要求。我們將著重分析規劃的科學性與可行性，探討如何平衡生態保護紅綫、永久基本農田保護綫與城鎮開發邊界之間的內在矛盾。規劃的執行與監督機製，特彆是規劃實施的剛性約束，是本章的實踐重點。 第四章：城市土地集約利用與存量優化 隨著城市化進程進入中後期，粗放式的擴張難以為繼。本章聚焦於城市存量土地的挖潛與再開發。內容涵蓋城市更新單元的劃定標準、容積率調整的經濟測算、城市“三舊”改造（舊城鎮、舊廠房、舊村莊）的政策工具箱，以及TOD（以公共交通為導嚮的開發）模式在土地高效利用中的應用。讀者將學習如何通過精細化管理，提升土地的綜閤效益。 第五章：鄉村土地製度改革與鄉村振興 鄉村振興戰略對土地管理提齣瞭新的要求。本章集中討論農村土地製度改革的前沿議題，包括宅基地“三權分置”的深入理解、農村集體經營性建設用地入市的路徑選擇與風險控製。同時，我們將探討土地整治（高標準農田建設、增減掛鈎政策）在保障國傢糧食安全和提升農村發展活力中的關鍵作用。 第三部分：不動産的價值、登記與管理 第六章：不動産評估的基礎理論與方法 土地作為不動産的核心要素，其價值評估是經濟活動中的關鍵環節。本章係統介紹市場比較法、收益還原法和成本法在不同類型土地和建築物評估中的適用性。我們將探討影響土地價值的非市場因素（如政策變動、區位條件）和市場因素（如供需關係、利率變化），並提供案例分析，指導讀者掌握科學的評估邏輯。 第七章：不動産登記與確權的技術標準與法律效力 不動産登記是確認土地權利、保障交易安全的基礎。本章詳細闡述我國不動産統一登記製度的建立背景、技術規範和法律意義。內容涵蓋地籍調查、宗地坐標的確定、登記簿的維護與信息公開的原則。重點分析登記機構的法律責任與登記錯誤時的救濟程序，強調不動産登記作為公示製度在維護社會穩定中的作用。 第八章：土地利用的法律規製與行政管理 土地管理是一項強監管的行政活動。本章梳理與土地管理密切相關的法律體係，包括《土地管理法》、《物權法》（或民法典中相關物權編）及各項行政法規。我們將分析土地徵收的法定程序、補償標準確定的原則（保障“房有所居、 ন্যায্য有所得”），以及閑置土地的認定與處置機製，使讀者理解行政權力在維護土地資源閤理利用中的邊界與操作規範。 結語：麵嚮未來的土地管理挑戰 土地管理正麵臨氣候變化、數字化轉型和可持續發展等多重挑戰。本書在最後部分展望瞭地理信息係統（GIS）和大數據在土地監測、管理決策中的應用前景，以及應對自然災害和環境退化對土地資源影響的策略。我們期望本書能為有誌於從事土地管理、城市規劃、不動産評估及相關政策研究的專業人士，打下堅實的基礎。

第一迴　模擬試題 1
第二迴　模擬試題 15
第三迴　模擬試題 29
第四迴　模擬試題 44
第五迴　模擬試題 60
第六迴　模擬試題 75
第七迴　模擬試題 93
第八迴　模擬試題 108

附　錄
九十七年颱灣土地銀行五至八職等人員甄試試題 122

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計簡潔大方，字體清晰，紙張質感也相當不錯，拿在手裏有沉甸甸的實在感。作為一名正在為地政士考試積極備考的考生，我嘗試性地購買瞭這本《地政學概要模擬試題<銀行>2版》。拿到手後，我迫不及待地翻閱瞭起來。首先映入眼簾的是目錄，編排得井井有條，各個章節的劃分清晰明瞭，讓我對考試的知識體係有瞭初步的認識。而試題部分的設置，我認為是非常關鍵的。我非常期待它能真正模擬齣考試的難度和風格，幫助我檢驗學習成果，找齣知識盲點。我特彆關注瞭題目後麵的解析部分，好的解析應該不僅給齣正確答案，更重要的是能夠深入淺齣地講解解題思路和相關知識點，這樣纔能真正起到鞏固和提升的作用。從初步的翻閱來看，試題的數量和涵蓋範圍似乎都比較廣泛，這對於全麵復習來說是件好事。希望這本模擬試題能夠成為我備考路上的得力助手，幫助我更有效地梳理知識，提高應試能力，最終順利通過考試。銀行2版的命名也讓我覺得它應該比之前的版本內容更加更新和完善，這點讓我對它抱有很高的期待。

评分☆☆☆☆☆

拿到《地政學概要模擬試題<銀行>2版》，第一感覺是它的包裝很嚴實，拆開後，一股油墨的清香撲鼻而來。這本書的裝幀非常紮實，每一頁的紙張都很有質感，印刷清晰，閱讀起來非常舒服。作為一名正在準備地政士資格考試的考生，我深知模擬試題是檢驗學習效果、熟悉考試形式、掌握時間分配的關鍵。這本書的“銀行”主題，讓我覺得它可能在不動産金融、抵押貸款、不動産價值評估、以及與銀行相關的法律法規方麵有更深入的考察，這對我來說是一大福音，因為這些內容常常是考試中的重點和難點。我非常期待它能提供高質量的模擬試題，能夠充分反映考試的難度、題型和知識點分布。更重要的是，我希望能有詳盡的解析，不僅僅是給齣正確答案，更應該能夠解釋清楚解題的思路、涉及的知識點、以及相關的法律條文。如果解析還能提供一些拓展性的信息，幫助我理解知識點背後的邏輯，那就更完美瞭。2版的更新，也意味著它應該比之前的版本更貼閤當前的考試要求和最新的法律法規，這對於我這樣追求高效復習的考生來說，是非常有吸引力的。

评分☆☆☆☆☆

《地政學概要模擬試題<銀行>2版》的封麵設計雖然不算驚艷，但“地政學概要”、“模擬試題”、“銀行”、“2版”這些關鍵詞組閤在一起，已經足夠吸引我瞭。作為一名正在衝刺地政士考試的考生，我深知模擬題的質量直接關係到我的備考效率。我尤其看重這本書的“銀行”這一特殊角度，這意味著它可能在不動産金融、抵押物價值評估、信貸風險管理、以及與銀行相關的地籍管理等方麵會有更側重的考查。這對我來說非常有價值，因為這些內容往往是考試中的“重頭戲”，但也常常是很多考生容易忽略或感到睏惑的地方。我希望這本書能提供足夠數量且質量上乘的模擬試題，並且題目的難度能夠貼近真實的考試。除瞭題目本身，我更關注解析的質量。好的解析應該能夠清晰地解釋為什麼這個答案是正確的，涉及到哪些知識點，有哪些相關的法律法規，甚至能提供一些解題的技巧和注意事項。如果解析還能做到“一題多解”或者“觸類旁通”，引導我發現更多相關的知識點，那就更令人驚喜瞭。2版的更新，也讓我對其內容的及時性和準確性有瞭更高的期待，希望它能涵蓋最新的政策和法律變動。

评分☆☆☆☆☆

這本書《地政學概要模擬試題<銀行>2版》，乍一看，封麵設計比較樸實，但“地政學概要”、“模擬試題”以及“銀行”這些關鍵詞的組閤，讓我産生瞭濃厚的興趣。作為一名正在為地政士考試積極備考的考生，我知道模擬試題是檢驗學習成果、熟悉考試形式的“利器”。而“銀行”這個限定詞，讓我猜測這本書的內容可能在不動産金融、抵押貸款、價值評估等方麵會有更深入的探討，這正是我在實際學習過程中比較薄弱的環節，也是考試中的重點。我非常期待這本書的題目能夠貼近實務，能夠反映銀行在不動産交易和管理中的實際應用。例如，關於不動産的抵押登記、價值評估的銀行標準、以及與貸款審批相關的法律風險等。我希望試題的難度能夠閤理，能夠幫助我發現知識盲點，並且能夠提高我的應試技巧。更重要的是，我希望這本書的解析能夠做到詳盡、易懂，能夠清晰地解釋解題思路，引用相關的法律法規，甚至提供一些拓展性的知識點，幫助我更全麵地掌握地政學的知識體係。2版的更新，也讓我對其內容的時效性充滿瞭期待。

评分☆☆☆☆☆

翻開《地政學概要模擬試題<銀行>2版》的扉頁，看到齣版信息，頓時感到一股踏實感。作為一名多年深耕於不動産領域的從業者，雖然已經具備瞭一定的基礎知識，但麵對地政士這塊“硬骨頭”，總覺得還需要係統性的梳理和強化。這本模擬試題，從書名上看就直擊核心，尤其是“銀行”二字，讓我猜測其內容可能在不動産金融、抵押貸款、信貸風險評估等方麵有所側重，這正是我在實際工作中經常會遇到的，也是考試中常齣現的難點。試題的題型多樣性是我非常看重的，除瞭傳統的選擇題，我更希望看到一些案例分析題或者名詞解釋題，這樣纔能更全麵地考察我對概念的理解和實際應用能力。更重要的是，我希望每一道題目都能有詳細的解答，並且能夠提供一些相關的法律法規條文或者學理依據，讓我在做錯題目後，不僅知道為什麼錯，更能明白正確答案背後的邏輯。如果解析還能涉及到一些易混淆的概念或者常考的陷阱，那就更加完美瞭。這本書的2版標誌著它經過瞭一次更新，理論上應該包含瞭最新的考試大綱和相關法律修正，這一點對我來說至關重要，畢竟地政學涉及到的法規變化是比較快的。

评分☆☆☆☆☆

《地政學概要模擬試題<銀行>2版》這本書的外觀給我一種務實、可靠的感覺，封麵設計簡潔明瞭，重點突齣。作為一名長期關注地政學領域，並正準備參加相關考試的考生，我對於模擬試題的選擇非常謹慎。這本書中“銀行”二字的齣現，立即引起瞭我的興趣，因為它直接點明瞭地政學與金融行業之間密不可分的聯係。我非常期待這本書能夠提供一些具有代錶性、能夠反映銀行在地政業務中實際操作場景的模擬試題。例如，關於不動産抵押物的價值評估、風險管理、以及貸款相關的法律程序等。我希望試題的質量能夠達到一定的高度，能夠有效區分齣考生的知識掌握程度，並且能夠盡可能地貼近真實考試的風格和難度。當然，對於模擬試題而言，解析的質量是至關重要的。我希望這本書的解析能夠做到清晰、準確、並且具有啓發性。能夠解釋清楚每一個選項的對錯原因，引用相關的法律法規，甚至提供一些解題的技巧和思路，這將極大地提高我的學習效率。2版的更新，也讓我對這本書內容的及時性和準確性有瞭更高的期許。

评分☆☆☆☆☆

剛收到《地政學概要模擬試題<銀行>2版》，迫不及待地就想看看它的廬山真麵目。作為一名曾經的考生，深知模擬試題的重要性，它就像一張“考試體檢錶”，能迅速幫你發現身體（知識）的“病竈”。這本書的厚度適中，拿在手裏感覺分量十足，這讓我對內容的充實度有瞭初步的信心。封麵設計雖然不是我追求的華麗，但清晰的標題和版本信息，以及“銀行”的字樣，都傳遞齣一種專業和務實的感覺。我更關注的是其試題的設計。我對那些“放之四海而皆準”的套路化題目已經有些疲勞，我更期待這本書能提供一些真正貼近實際考試的題目，能夠考察到我對於復雜概念的理解和應用能力。尤其是地政學中很多概念是相互關聯、環環相扣的，如果題目能體現齣這種係統性，那就更好瞭。另外，我非常看重解析的質量。我希望解析不僅僅是簡單的“答案+解釋”，而是能夠“舉一反三”，引導我思考相關的知識點，甚至是提供一些解題的技巧和思路。對於“銀行”這一特定領域，我希望它能有更深入的考察，比如關於不動産估價、抵押權設定、貸款流程等與金融機構密切相關的知識點。2版的更新，也讓我期待它能涵蓋最新的考試動態。

评分☆☆☆☆☆

《地政學概要模擬試題<銀行>2版》這本書的齣版，對於我這樣正在全力備考地政士資格證的考生來說，無疑是一個及時的“甘霖”。封麵雖然沒有華麗的圖案，但“地政學概要”、“模擬試題”這些字眼，就已經足以引起我的興趣。“銀行”這個副標題更是點睛之筆，我一直認為，地政學與金融體係，特彆是銀行業，有著韆絲萬縷的聯係。不動産的價值評估、抵押物的設定與管理、信貸風險的控製等等，都離不開銀行的參與。因此，一本專注於銀行視角的模擬試題，對我來說具有非常重要的參考價值。我希望這本書的題目能夠緊密圍繞銀行在地政業務中的核心環節展開，比如關於不動産抵押貸款的審批流程、風險評估方法、以及相關的法律法規等。我期待它能提供一係列高質量的模擬試題，能夠有效地檢驗我對這些重點、難點的掌握程度。除瞭題目本身，解析的質量更是我關注的焦點。我希望解析能夠詳盡、準確，不僅僅提供正確答案，更能深入講解齣題思路，引用相關的法律條文，幫助我理解知識點背後的邏輯。2版的更新，也讓我對這本書的及時性和權威性有瞭更高的期待。

评分☆☆☆☆☆

剛拿到《地政學概要模擬試題<銀行>2版》，它樸實的封麵設計並沒有讓我失望，反而更顯齣其內容的專業性。作為一名正在為地政士考試拼搏的考生，我深知模擬試題的重要性，它如同考試前的“演習”，能夠幫助我熟悉考試的節奏和難度。“銀行”這一關鍵詞，尤其吸引我，因為地政學與金融業務密不可分，尤其是涉及不動産抵押、貸款、評估等環節，銀行的角色至關重要。我非常期待這本書的題目能夠緊密結閤銀行在不動産領域的實際操作，例如，關於不動産價值評估的銀行標準、抵押登記的法律程序、信貸風險的防範措施等等。我希望能看到題型多樣、難度適中的模擬試題，能夠全麵檢驗我對相關知識點的掌握程度。更關鍵的是，我希望這本書的解析能夠做到詳盡、透徹。清晰的解題思路、準確的法律依據、以及易錯點提醒，這些都是我考前復習的寶藏。如果解析還能拓展一些相關的知識點，幫助我融會貫通，那就更完美瞭。2版的更新，也意味著內容應該更加貼閤最新的考試大綱和法律法規，這讓我對它的備考價值充滿信心。

评分☆☆☆☆☆

這本書《地政學概要模擬試題<銀行>2版》，在我拿到手的第一時間，就吸引瞭我的注意。封麵設計樸實無華，但“地政學概要”加上“銀行”的字樣，讓我這個正在準備地政士考試的考生眼前一亮。我一直覺得，地政學與金融銀行體係的聯係非常緊密，尤其是在不動産抵押、貸款評估、價值變動等方麵，銀行的角色舉足輕重。因此，一本能夠從“銀行”視角切入的模擬試題，對我來說意義非凡。我非常期待這本書的題目能夠緊扣銀行在地政業務中的實際應用，比如不動産的抵押登記、價值擔保、風險控製等方麵的考查。我希望試題的難度能夠適中，並且能夠覆蓋到考試大綱的各個重要知識點，尤其是那些經常讓考生感到頭疼的疑難雜癥。更重要的是，我對解析部分的質量有著很高的要求。我希望解析能夠言簡意賅，但又不失深度，能夠清楚地解釋每個選項的對錯原因，並能提供相關的法律條文和理論支持。如果解析還能包含一些易錯點提醒或者解題技巧，那就更完美瞭。2版的更新，也讓我相信它能更貼閤當下的考試趨勢和最新的法規政策。