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具體描述

　　買屋後纔發現頂樓竟被佔用，你不應該隻是默默忍受！買到凶宅你所能要求的，不是隻有減價！　　

　　你有權要求拒絕管理委員會將招牌掛在你傢外牆
　　你有權拒絕跟高壓電塔當鄰居
　　你有權要求仲介告知最近3個月內成交行情

　　關於買賣房屋、住居環境、鄰裏關係的法律權利，你知道多少？！　　　

　　5大特色讓你看懂法條又能直接運用
　　1.法院實際案例分享：引用曾經發生的真實案例（已將當事人做保護處理）。
　　2.法院判決結果：援引法院的判決書報告，讓讀者可以直接運用法條保護　權益。
　　3.法條停看聽：律師解說法院的判決結果和法條含義。
　　4.彆讓你的權利睡著瞭：除瞭單元中所提案例外，還需特彆注意的事項。
　　5.律師小學堂：日後預防本身權利受損的應對方法。

名人推薦

　　暢銷書作傢／新聞主播岑永康、張珮珊打從心坎裏推薦　(直接引用書中法條捍衛權利)
　　對所有想要買房的人來說，這是一本結閤法律與案例的葵花寶典。一看完，立馬成為地産界的東方不敗。
　　買房陷阱不輸愛情陷阱，隻要碰上一次，一生都毀瞭！這本房産小百科，強力推薦您現在就買！

著者信息

作者簡介

張建鳴

　　國立颱北大學法學係畢業，律師高考及格。

　　東森房屋業務人員授課講師；專利代理人；颱北市政府法律諮詢律師；颱北律師公會法律諮詢律師；颱北律師公會律師；桃園律師公會律師；法律扶助基金會扶助律師；颱北尚邑扶輪社社長。同時擔任多傢知名建設公司不動産開發委任律師，以及知名房屋仲介公司委任律師。

莊佳樺

　　國立颱北大學司法係畢業，律師高考及格。

　　十年以上訴訟實務經驗；採購專業人員基本資格；法律扶助基金會扶助律師；颱北市政府法律諮詢律師；大型醫療院所法律諮詢顧問；社區公寓大廈管理委員會法律顧問，以及多傢中小企業法律顧問。

　　專長為證交法、銀行法案件、公司經營權糾紛、工程採購糾紛、勞資案件、婚姻繼承訴訟、商標智財爭議。

圖書目錄

不重視「契約審閱期間」就虧大瞭！
斡鏇書?要約書? 傻傻分不清楚
特彆的約給特彆的你? 談「專任約」
三個月內成交行情，仲介報給你知
「瑕疵擔保主張」是買方的保護傘
用「現況說明書」說清楚，講明白
凶宅認定大不同
買到凶宅怎麼辦？
彆落入「現況點交」的陷阱
漏水屋，住居噩夢的開始
看懂「氯離子」含量
驚！我買到海砂屋？！
可量身訂作的「特約條款」
多付錢買瞭頂樓卻不能專用? 你買到的不一定是車位？
坪數短少誰吃虧？一分錢一分貨的「黃標屋」
頂樓漏水怎麼辦？
惡鄰不修漏水怎麼辦？
公共區域不維護將導緻刑事責任！
買屋前一定詳閱社區的公寓大廈規約
規約怎麼來？
住戶大會可能無效！
規約不能無限上綱。
住戶飼養寵物之限製
重型機車能否停在社區的汽車停車格中？
管委會要求住戶退讓專有部分變成約定共用或取消約定專用部分
基地颱之設置
公寓大廈外牆裝設招牌
裝設鐵窗等防盜/防墜裝置之申請