你该知道的住屋权利 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 住屋权利
• 租房
• 购房
• 房屋纠纷
• 法律
• 权益保护
• 房地产
• 合同
• 维权
• 政策

　　关于买卖房屋、住居环境、邻里关系的法律权利，你知道多少？！　　　

　　5大特色让你看懂法条又能直接运用
　　1.法院实际案例分享：引用曾经发生的真实案例（已将当事人做保护处理    ）。
　　2.法院判决结果：援引法院的判决书报告，让读者可以直接运用法条保护　权益。
　　3.法条停看听：律师解说法院的判决结果和法条含义。
　　4.别让你的权利睡着了：除了单元中所提案例外，还需特别注意的事项。
　　5.律师小学堂：日后预防本身权利受损的应对方法。

名人推荐

　　畅销书作家／新闻主播 岑永康、张珮珊 打从心坎里推荐　(直接引用书中法条捍卫权利)
　　对所有想要买房的人来说，这是一本结合法律与案例的葵花宝典。一看完，立马成为地产界的东方不败。
　　买房陷阱不输爱情陷阱，只要碰上一次，一生都毁了！这本房产小百科，强力推荐您现在就买！

《城邦的边界与呼吸：现代生活中的公共空间、隐私权与社区自治》 图书简介 本书深入剖析了在快速城市化和信息技术飞速发展的现代社会中，个体与集体之间边界的重塑与张力。它并非聚焦于单一的居住形式或具体的法律条文，而是从社会学、政治哲学和城市规划的交叉视角，探讨了“空间正义”的宏大命题，以及构成我们日常生活的“场域”——从实体街道到数字界面——是如何被定义、使用和争夺的。 第一部分：空间的政治学——从康德的“物权”到哈贝马斯的“公共领域”的迁徙 本书的第一部分致力于构建一个理论框架，用以理解“空间”不仅仅是地理上的存在，更是权力运行的载体。 1.1 领土感的消逝与重构：数字孪生时代的“在场” 我们首先探讨了传统意义上由物理围墙和土地契约界定的“领地”概念，是如何在虚拟空间中被稀释的。现代人的生活空间被分解为无数个重叠的数字层：社交媒体的“信息领地”、工作协同软件构筑的“虚拟办公室”，以及无处不在的监控网络。本书详细分析了，当我们的“在场”可以被瞬间复制、存档或远程操控时，个体对自身活动范围的控制感是如何被侵蚀的。我们考察了数据主权与个人数字疆域的冲突，指出隐私保护不再是简单的“不被看见”，而是对自身数字足迹的“叙事权”的争取。 1.2 城市作为剧场：公共空间的演化与异化 我们将目光投向实体城市。城市中的广场、公园、步行街，这些被理论家誉为民主对话基石的公共空间，正面临着前所未有的“私有化”和“功能化”压力。本书细致梳理了新自由主义城市规划如何将公共空间转化为消费场所或安全管控区域，分析了诸如“占领华尔街”运动、城市微型抗议、以及“游牧式”城市生活对僵硬空间定义的挑战。我们探讨了什么是真正的“共享空间”，以及如何抵御资本和行政力量对街道的单向度设计。书中特别引用了对后工业城市中被遗弃空间（如废弃铁路、未开发绿地）的再定义研究，揭示了底层社区如何在这些“灰色地带”重新构建自治和身份认同。 1.3 噪音、气味与边界：感官层面的领地之争 传统的权利讨论往往聚焦于视觉和触觉（如建筑高度、界线划分），但本书强调了感官体验在定义边界中的决定性作用。噪音污染、空气质量、光线投射等“无形要素”构成了我们对居住环境的切身感受。我们分析了邻里间因生活方式差异引发的冲突——从深夜聚会产生的音量，到共享庭院植物的过度生长，这些都是对“我的空间”边界的无声试探。书中引入了环境伦理学观点，讨论了社区对空气和水资源的共同责任，以及这种共同责任如何反作用于个体“私有”权利的行使。 第二部分：自主权与干预的伦理学——谁有权定义“宜居”？ 第二部分将理论探讨转化为对权力运作机制的批判性审视，重点关注外部干预如何影响个体的生活质量和自主决策权。 2.1 规训的“微观权力”：建筑规范与生活方式的嵌入 本书深入剖析了建筑规范、小区管理条例乃至银行贷款合同中，所潜藏的对居民生活方式的隐性规训。这些规则看似旨在保障安全与秩序，实则常常将特定（通常是中产阶级的、静态的）生活模式固化为“标准范式”。我们考察了如何通过“微小的”规定——例如对阳台晾晒衣物的限制、对宠物种类的限定，甚至对户外家具颜色的要求——来无形中排除那些不符合主流审美和生活节奏的群体。这种对“宜居性”的定义权之争，是现代城市治理中的核心矛盾。 2.2 灾难、紧急状态与临时权力：权利的暂时让渡 自然灾害、公共卫生危机或安全威胁的出现，总是伴随着政府权力的瞬间扩张。本书对不同历史时期和地理区域的“紧急状态”进行了对比研究，分析了在这些情境下，临时性的空间管制（如封锁、隔离、征用）是如何被实施的，以及这种“临时让渡”的权利，在危机解除后，其收回的复杂性和阻力。我们关注公民社会在权力收缩期如何通过信息公开、问责机制来维护其长期权利，防止“临时措施”演变为永久的权力结构。 2.3 社区自治的困境与再生：从田园牧歌到实践的鸿沟 理想中的社区自治，强调居民对自身环境的直接决定权。然而，现代社区治理面临着参与度低下、信息不对称、以及专业化管理需求之间的矛盾。本书考察了各种形式的社区动员和“参与式规划”的案例，既赞扬了其激活公民能动性的努力，也尖锐地指出了其在面对大型开发商、地方政府的资源碾压时的脆弱性。我们提出了关于“参与的质量”的思考：如何确保被边缘化的声音，而非仅仅是资源充裕者的声音，能够真正塑造社区的未来形态。 结论：重拾边界的艺术 本书总结认为，在高度互联和不断被重塑的现代环境中，维护个体的“场域主权”是一项持续的、需要策略和勇气的实践。真正的权利并非一劳永逸的契约，而是一种在不断的协商、抗争与再定义中得以维持的动态平衡。它要求我们不仅要看清我们被告知的“界限”，更要审视那些隐藏在规范、技术和规划背后的、关于“谁有权存在于何处”的深层假设。这是一种关于如何在公共与私密、个体与集体之间，重新学习“呼吸的艺术”的指南。

作者简介

张建鸣

　　国立台北大学法学系毕业，律师高考及格。

　　东森房屋业务人员授课讲师；专利代理人；台北市政府法律谘询律师；台北律师公会法律谘询律师；台北律师公会律师；桃园律师公会律师；法律扶助基金会扶助律师；台北尚邑扶轮社社长。同时担任多家知名建设公司不动产开发委任律师，以及知名房屋仲介公司委任律师。

庄佳桦

　　国立台北大学司法系毕业，律师高考及格。

　　十年以上诉讼实务经验；採购专业人员基本资格；法律扶助基金会扶助律师；台北市政府法律谘询律师；大型医疗院所法律谘询顾问；社区公寓大厦管理委员会法律顾问，以及多家中小企业法律顾问。

　　专长为证交法、银行法案件、公司经营权纠纷、工程採购纠纷、劳资案件、婚姻继承诉讼、商标智财争议。

不重视「契约审阅期间」就亏大了！
斡旋书?要约书? 傻傻分不清楚
特别的约给特别的你? 谈「专任约」
三个月内成交行情，仲介报给你知
「瑕疵担保主张」是买方的保护伞
用「现况说明书」说清楚，讲明白
凶宅认定大不同
买到凶宅怎么办？
别落入「现况点交」的陷阱
漏水屋，住居噩梦的开始
看懂「氯离子」含量
惊！我买到海砂屋？！
可量身订作的「特约条款」
多付钱买了顶楼却不能专用? 你买到的不一定是车位？
坪数短少谁吃亏？一分钱一分货的「黄标屋」
顶楼漏水怎么办？
恶邻不修漏水怎么办？
公共区域不维护将导致刑事责任！
买屋前一定详阅社区的公寓大厦规约
规约怎么来？
住户大会可能无效！
规约不能无限上纲。
住户饲养宠物之限制
重型机车能否停在社区的汽车停车格中？
管委会要求住户退让专有部分变成约定共用或取消约定专用部分
基地台之设置
公寓大厦外墙装设招牌
装设铁窗等防盗/防坠装置之申请

评分☆☆☆☆☆

这本书读起来有点像一本社会学论文，但作者的文笔却意外地流畅易懂，没有那种学院派的晦涩难懂。它不像许多法律书籍那样，只是一味地罗列条文和法规，而是将居住权问题放在台湾社会发展的宏观背景下进行分析。作者从历史的角度出发，追溯了台湾土地制度的演变，以及不同时期政府政策对居住权的影响。这让我对台湾的土地问题有了更深入的了解，也意识到许多问题的根源并非一朝一夕所能解决。书中特别强调了“参与”的重要性，认为只有让居民真正参与到都市规划和政策制定中来，才能保障他们的居住权。这一点我非常认同，因为许多时候，政府的决策往往脱离实际，忽略了居民的真实需求。作者还探讨了居住权与其他基本人权的关联，例如教育权、工作权、以及健康权。这让我意识到，居住权并非孤立存在，而是与我们生活的方方面面息息相关。这本书读完后，我开始思考如何将这些理论知识运用到实际生活中，例如积极参与社区活动、关注公共政策、以及为弱势群体发声。

评分☆☆☆☆☆

读完这本关于居住权的书，感觉就像是经历了一场深刻的社会观察之旅。作者以一种非常冷静且客观的笔触，剖析了台湾社会在都市发展、土地利用、以及弱势群体权益保障等议题上的种种困境。书中对于“家”的定义，不仅仅局限于物理上的住所，更延伸到心理上的归属感和安全感，这让我深有体会。我自己在台北租屋多年，亲身经历过房东的各种不合理要求，以及租屋市场供需失衡带来的焦虑。书中提到的许多案例，例如都市更新过程中居民的被迫迁离、以及低收入户在申请公共住宅时遇到的困难，都与我身边朋友的遭遇不谋而合。作者并没有停留在批判层面，而是提出了许多可行的解决方案，例如加强租屋市场的规范、推行更完善的公共住宅政策、以及建立更有效的社会安全网。这些建议虽然看似理想，但却为我们提供了一个思考的方向，让我们意识到居住权不仅仅是一个法律问题，更是一个关乎社会正义和人道关怀的议题。这本书读完后，我开始反思自己作为都市居民的责任，以及我们应该如何为创造一个更公平、更友善的居住环境贡献一份力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书读起来像是一部台湾社会的缩影，它展现了台湾在经济发展、社会转型、以及政治民主化过程中所面临的种种矛盾和挑战。作者以居住权为切入点，探讨了台湾社会在土地利用、都市规划、以及弱势群体权益保障等方面的困境。书中提到的许多案例，例如原住民的土地权争议、以及外籍配偶的租屋困境，都让我感到非常震撼。作者还探讨了台湾社会在面对全球化浪潮时所面临的挑战，认为全球化加剧了居住权的不平等，使得弱势群体更加难以获得稳定的住所。这本书读完后，我开始反思台湾社会的发展方向，以及我们应该如何应对全球化的挑战。作者并没有给出简单的答案，而是鼓励读者积极参与到公共事务中去，为创造一个更美好的台湾贡献一份力量。这本书的价值在于，它不仅仅提供了一份关于居住权的知识，更提供了一份关于台湾社会的思考。它让我对台湾的过去、现在、以及未来有了更深刻的认识。

评分☆☆☆☆☆

这本书的独特之处在于，它不仅仅关注居住权本身，更关注居住权背后所反映的社会结构和权力关系。作者运用了许多社会学和政治学的理论，例如马克思主义、女性主义、以及后殖民主义，来分析台湾的居住权问题。这让我对这本书的理解更加深入，也让我意识到居住权问题并非单纯的法律问题，而是一个复杂的社会议题。书中对于“空间正义”的探讨，让我耳目一新。作者认为，空间正义是指每个人都应该享有平等地使用和控制空间的权利，而这种权利往往受到社会阶级、性别、以及种族等因素的影响。作者还批判了台湾社会普遍存在的“空间歧视”，认为许多弱势群体被边缘化到城市的边缘地带，无法享有与主流社会相同的资源和机会。这本书读完后，我开始思考如何打破这种空间歧视，如何为弱势群体创造更公平、更宜居的生活环境。作者的写作风格比较学术，但却不失生动性和趣味性。

评分☆☆☆☆☆

说实话，这本书读起来有点沉重，因为它揭露了台湾社会在居住权方面存在的许多问题。作者用大量的案例和数据，展现了弱势群体在租屋市场、都市更新、以及公共住宅申请等方面所面临的困境。这些案例让我感到非常愤怒和无奈，也让我意识到自己过去对这些问题的认识还不够深入。书中对于“剥夺”这个词的使用，让我印象深刻。作者认为，许多时候，弱势群体的居住权是被剥夺的，而不是自然消失的。这种剥夺往往来自于政府的政策失误、开发商的利益驱动、以及社会对弱势群体的漠视。作者还批判了台湾社会普遍存在的“有产阶级优先”的价值观，认为这种价值观加剧了居住权的不平等。这本书读完后，我开始反思自己是否也受到这种价值观的影响，是否也对弱势群体抱有偏见。作者并没有给出简单的答案，而是鼓励读者独立思考，并积极参与到社会运动中去。这本书读完后，我感到一种强烈的责任感，想要为创造一个更公平、更正义的社会贡献一份力量。