大楼装修、设备管理好好学(三版) pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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具体描述

　　在专业分工越来越精细的时代，面对公寓大厦各种事务、技术日趋复杂的环境，无论您是楼管从业人员或公寓大厦管理委员，不练就一番功夫，恐怕无以应付当下难题，甚至投入激烈的市场竞争。本书以简明、易懂、文图并茂的方式，为读者细解大楼使用、装修、设备管理等方面的法令与实务做法，技术法令、经营管理之道并蓄其中，是作者十余年的经验累积与智慧传承，即使非机电或建筑专业背景的读者，也能轻松阅读，快速上手！

著者信息

作者简介

徐源德

　　学历：大叶大学事业经营研究所硕士

　　经历：齐家物业总经理、台北科技大学兼任讲师、台北市.新北市.桃园市.台中市优良公寓大厦评审委员、环保署节能减碳行动标章评审委员、营建署公寓大厦谘询种子教师

　　现任：真禾机电总经理、华夏技术学院兼任讲师

图书目录

推荐序1
推荐序2
三版序
前言

第1章　公寓大厦建物之使用管理法令
0 引言
1 认识建筑物的身分证──使用执照
2 建筑物室内装修之管理
3 广告招牌、基地台的设置
4 「共用部分」的使用原则
5 「约定专用」的使用限制

第2章　各式设备与对应法令
0 引言
1 营建署
2 消防署
3 环境保护署
4 经济部
0 结语

第3章　法定相关检查及申报制度
0 引言
1 专任电气技术人员及用电设备检验维护业管理规则
2 污废水申报作业如何进行？
3 消防检修申报作业如何进行？
4 消防防护计画如何进行？
5 防焰申报
6 电梯、机械停车位定期安全检查
7 建筑物室内装修规范
8 建筑物公共安全检查签证及申报

第4章　委任管理维护发包技巧
0 引言
1 如何找一家适合的公寓大厦管理维护公司？
2 需要聘请常驻机电人员吗？
3 各项设备维护合约如何订定与管理？
4 设备委外点交

第5章　建筑物使用与设备风险
0 引言
1 火灾
2 水灾及缺水
3 地震
4 大停电
5 漏水
6 人员伤亡
第6章　新制介绍
1 防火标章
2 节能减碳行动标章
3 友善住宅
4 优良公寓大厦标章
5 物业
0 结语
参考书目