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契约是个人权利的保障书，也是日常生活与工商交易的重要凭借，作者釐清契约的法律关系，协助读者创造契约合作的新契机！

　　本书由资深法官引导民众签订契约，根据最新法律资料解析，期待能创造缔约当事人双赢的局面。

作者简介

徐昌锦

　　现职
　　最高法院法官

　　学历
　　国立台湾大学国家发展研究所法学硕士
　　国立中兴大学法律系学士

　　经历
　　司法院法官学院讲座
　　国家文官学院讲座
　　考试院典试委员
　　第一、二审法院法官兼庭长或兼书记官长
　　检察官、观护人及教师
　　
　　考试
　　司法官特考及格
　　律师高考及格
　　观护人高考及格

　　着作
　　契约签订与履行
　　抵押物裁定拍卖实务
　　有价证券遗失怎么办(合着)
　　通姦除罪化--案例研究与实证分析

推荐序／朱楠
最新修订版序
自序

绪　论
一、契约行为的基本概念
二、契约的种类
三、契约行为的法律性质
四、契约的成立、效力及解释
五、实际订约时应注意的事项
六、小结

第一章 契约的签订
第一节　契约的成立
一、一言既出，驷马难追
──契约的成立非书面不可吗？
二、交代不清，怎么办？
──某些事项没有约定，契约也能成立吗？
【附录】请求房地产过户登记起诉状   
三、别拿手续问题做借口
──要约和要约的引诱   
四、我有不说话的自由！
──沉默不语就是默许吗？
五、她死了，还有我在
──表示要约后死亡，其要约的效力如何？
六、亡羊补牢，犹未为晚
──契约在什么时候生效？
七、准备了半天，你竟然不来
──交错要约与意思实现   
第二节　契约的能力   
一、好小子！一言九鼎
──未成年人在何种情况下订立的契约有效？
二、小伙子也敢耍诈！
──未成年人假冒成年人与人签约的效力
【附录】请求履行保证债务起诉状   
三、开张不吉，怎么办？
──契约相对人的催告权和撤回权   
第三节　契约的内容（标的）
一、货物出门，恕不退换？
──契约的内容违反强行规定者无效   
二、合法掩护非法
──用迂回的方式，逃避法律禁止的事项有效吗？
三、赔了夫人又折兵
──契约内容违反善良风俗时，效力如何？
四、不要白费心思了
──契约内容不可能实现时，该怎么办？
五、这算哪门子的买卖？
──订约上的过失赔偿责任   
六、鱼与熊掌不可兼得？
──定型化（附合）契约的效力   

第二章 契约的确保
一、就这样说定了！
──什么是定金？它的效力如何？
二、非不能也，是不为也
──什么时候要加倍返还定金？
【附录】加倍返还定金起诉状   
三、敬酒不吃吃罚酒
──何谓违约金？其效力如何？
【附录】请求给付违约金起诉状   
四、帮个忙，请少算一点！
──在什么情形下，可以请求减少违约金？
五、老兄，这是我的权利呀！
──不行使权利也构成违约吗？

第三章 契约的履行
一、山穷水尽
──可以用其他的东西抵债吗？
【附录】拍卖抵押物声请状
二、新愁旧恨
──开了支票，债务就了了吗？
三、请行个方便
──债务人可否请求分期给付或缓期清偿？
四、某年某月的某一天
──契约的履行期如何确定？
【附录】请求偿还债款起诉状
五、相约在何处？
──如何确定契约的履行地？
六、我到底应负哪种责任？
──债务人的注意义务
七、交给你的事，别搞砸了！
──债务人的代理人或使用人出差错由谁负责？
八、别这么刁蛮！
──滥用权利与「诚信原则」
【附录】被诉履行契约之答辩状
九、我是不得已的！
──情事变更对契约也有影响

第四章 涉他契约的效力
一、飞来艳福
──由第三人享受债权的契约
二、好事没沾上，坏事都找我
──由第三人负担债务的契约

第五章 双务契约的特别效力
一、礼尚往来
──一手交钱，一手交货（同时履行抗辩权）
二、据理力争
──你不退钱，我不还屋
三、脸儿红、心儿慌
──约好先付款的，可以变卦吗？（不安抗辩权）
四、我们都没有错！
──契约不能履行的损失由谁负担？（一）
五、花瓶砸了，谁负责？
──契约不能履行的损失由谁负责？（二）

第六章 契约不履行的对策
【附录】强制执行声请状
一、回天乏术？
──契约不能履行时，应如何处理？
【附录】因给付不能而请求损害赔偿起诉状
二、姗姗来迟
──债务人给付迟延与债权人受领迟延时，应怎样处理？
三、美中不足
──不按约定履行契约时，应如何处理？

第七章 契约的撤销、解除及终止
第一节　契约的撤销
一、请不要落井下石！
──趁人急迫轻率或无经验所签的契约
二、请不要虚情假意
──通谋虚伪表示与隐藏行为的效力
三、表错情，会错意
──表示错误与误传该怎么办？
四、你竟敢骗我
──诈欺行为对契约的影响
五、威胁我也没有用
──被胁迫所签订的契约可以撤销
第二节　契约的解除
一、拆伙也要你同意吗？
──契约解除的原因   
二、怎么少了一点点？
──因债务人不能给付而解除契约
三、我可没时间跟你耗！
──因债务人迟延给付而解除契约
四、我该怎么对你说？
──解除契约的方法
五、怎么处理善后？
──契约解除会发生怎样的效果？
第三节　契约的终止   
一、缘尽情已了
──在什么情形下可以终止契约？
【附录】用邮局存证信函催告付租实例   
【附录】请求返还出租房屋起诉状   
二、请神容易，送神难
──终止契约的方法及效果

附录
一、如何办理债权债务契约公证？
二、如何办理提存？
三、金钱借贷契约书
四、委任契约书   
五、抵押权设定契约书（一）
抵押权设定契约书（二）
六、假扣押声请状
七、假处分声请状
八、本票裁定强制执行声请状
九、支付命令声请状（以借据声请者）
十、声请民事强制执行须知
十一、房屋租赁契约
十二、终止租赁契约同意书
十三、终止租赁契约书   
十四、动产买卖契约书   
十五、不动产赠与契约书   
十六、使用借贷契约书
十七、房屋借用合约书
十八、赠与契约书   
十九、委任管理房屋契约书
二十、和解书
二十一、共有物分割契约书
二十二、解除婚约同意书
二十三、夫妻分别财产制契约书
二十四、财产（动产）保证书
二十五、财产（不动产）保证书
二十六、切结书
二十七、邀请及保证书
二十八、认领子女同意书
二十九、终止收养同意书
三十、悔过书
三十一、同意书
三十二、授权书   
三十三、协议离婚契约书
三十四、分期偿还债务契约书
三十五、合伙契约书
三十六、质权设定契约书
三十七、房地产委託销售契约书

绪论
 
一、契约行为的基本概念
 
在法治的社会里，每个人的行为，都受法律的支配，依照法律享受权利，负担义务，没有一个人能够例外。所以，法律是社会生活的准绳，与每个人息息相关。
 
法律大致可分为公法与私法两大领域，规律行使公权力的法律为公法，除此以外，均为私法。一般人民与公法的直接关系较少，但与私法的关系却与日俱增。而私法关系中，又以契约为中心，契约可以说是最重要也最普遍的法律关系。举例来说，我们早晨起床，刷牙、洗脸、吃饭、看报，所用的牙刷、毛巾、脸盆，所吃的饭菜，所看的报章杂志，无一不是经由「买卖契约」而获得。其他如上班搭公车、住居租房子、缺钱用而向银行贷款，以及请别人洗衣、刻章、照相、理发、印刷、打字、建屋等等，几乎没有不和契约发生关系的。所以，契约是现代生活的中心，脱离契约，就等于脱离了社会。
 
既然我们每天都在从事契约的签订与履行，为了保护我们在契约上的权利，对于契约的行为，我们必须有几个基本的概念：
 
1.契约和契约书不同
 
所谓「契约」，简单的说，是指为了使某件事发生法律上的效果，双方当事人间合意的行为。所以，除了法律有特别规定以外，原则上只要双方同意，契约就立刻成立，并不以订立书面为必要。例如借给同学几千元，虽然没有借据，但「借贷契约」仍然成立。至于一般人观念中所谓的契约，常指的是契约书，其实，契约书只是契约成立的证明文件而已，本身不是契约。
 
契约的成立，在原则上虽不需要一定的方式和书面，但在复杂的社会活动中，以书面订立契约，对我们权利的保护却更为周全。比如借钱给别人，届期不还，要讨债便发生没有证据的困扰，而且口头契约常欠明确，也容易遗忘，所以在工商业的交易中，以书面订约尤为必要，从事任何交易，应彻底摒除口头契约的旧习，以减少契约的纠纷。

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契约签订与履行(12版) 电子书 下载 mobi epub pdf txt 2024

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