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作者以亲身体验，分享水泥工之子靠着房地产五年从白手起家到财富自由的关键诀窍！

　　(一)观念新颖，眼光远大。
　　书中澄清一般社会大众对投资房产的刻板观念，告诉我们：「要做钱的主人，而非做钱的奴隶」，并且强调取之于社会，回馈社会的概念。也特别提到人脉需要时间的累积，日积月累，人脉的经营对有志于投资的人十分重要。

　　(二)以己为例，激励人心。
　　「运气是精心策划的产物！」作者不藏私的将个人经验分享给读者，帮助读者省去许多冤枉路。以自身经验印证：「成功的人找方法，失败的人找借口。」

　　(三)脉络分明，有条不紊。
　　书中内容主要分为五篇：「选对管道人人都可以致富」、「11个投资案例剖析」、「投资必懂的心法与策略」、「不动产投资番外篇」、「富人赚钱秘密」，各篇互相连贯，繁简适当，层次分明。帮助读者从中了解如何掌握投资的方向，设定个人的投资目标。

　　(四)实务丰富，举证详实。
　　书中不只有理论，更有实务操作，请读者详见第二篇「11个投资案例剖析」。

　　(五)语言自然，深入浅出。
　　作者用平实自然的语言，提到自己和家人之间的互动，贴近一般社会大众的感受，感动人心。

作者简介
   
许国煜

　　68年次，顺利九九财商学苑创办人。

　　穷困的水泥工家庭出身，从小被爸妈带去工地当童工，就一直在不断的思考要怎么样翻身，尝试过各式各样的赚钱机会跟方式，基本上都终告失败，只好顶着大学学历跟爸妈去做水泥工，当然还是继续不放弃的继续努力，最后借着房地产的不断累积的经验，在短短的4年内，大约在36岁就财富自由，目前开心的四处旅游、写书、投资教学，过着半退休的生活。

　　交大金融研究所
　　新世纪狮子会（总管）
　　11年房产经验
　　看过2000间以上的房子
　　透过不动产投资规划财富自由
　　soonleader9999@gmail.com

第一篇 选对管道人人都可以致富
1-1 如何从负债200万的水泥工到投资不动产翻身？    001
1-2 爸妈经济起飞的80年代 买屋赔了100万    010
1-3 我也好想要有富爸爸    014
1-4 现在可以投资房地产吗？    017
1-5 为何选择投资不动产？    019
1-6 人生的价值多少    023
1-7 选择比努力更重要    027

第二篇 11个投资案例剖析
2-1 案例（一） 5分钟买一间房    031
2-2 案例（二） 法拍屋    035
2-3 案例（三） 里长的房子    040
2-4 案例（四） 晚5分钟 少赚80万    044
2-5 案例（五） 交易不合常理的要求你答应吗    047
2-6 案例（六） 不负责任的父亲    051
2-7 案例（七） 不用做事每个月也会有钱进来    057
2-8 案例（八） 姐姐这样做 房子多赚100万    059
2-9 案例（九） 超多问题的案件    064
2-10 案例（十） 出去逛1小时买了一间房    068
2-11 案例（十一） 吃亏就是占便宜    072

第三篇 投资必懂的心法与策略
3-1 投资前，必懂-认识产品    077
3-2 投资前，必懂-搞懂自己的属性    081
3-3 投资前，必懂-现金流还是资本利得好？    083
3-4 投资前，必懂-如何规划投资财务计画    085
3-5 投资前，必懂-慎选吸收知识、资讯的管道    090
3-6 投资前，必懂-location location location 关你什么事     091
3-7 投资前，必懂-有钱就是老大？    094
3-8 投资前，必懂-投资要选哪些区域呢？    096
3-9 投资前，必懂-没有资金、没有人脉、没有背景要怎么做？ 098
3-10 投资前，必懂-没资金也能投资房产吗？    101
3-11 投资前，必懂-有这么多便宜案件可以买吗？    105
3-12 投资前，必懂-找对的人带领很重要    107
3-13 投资中，必懂-仲介要找新人， 还是找老鸟呢？    109
3-14 投资中，必懂-仲介喜欢自住客还是投资客？    111
3-15 投资中，必懂-要投资就不要说自住    113
3-16 投资中，必懂-要不要交际应酬呢    115
3-17 投资中，必懂-不可以对投资有感情    117
3-18 投资中，必懂-简单事情重复做    119
3-19 投资后，必懂-慎选合作对象    122
3-20 投资后，必懂-合伙前先想好拆伙    127
3-22 获利后，必做-饮水思源 回馈社会    130

第四篇 不动产投资番外篇
4-1 不买房也能投资房地产 秘技（1）资产活化    133
4-2 不买房也能投资房地产 秘技（2）投资专业资产活化团队 141
4-3 不买房也能投资房地产 秘技（3）我自己的18趴报酬-1 143
4-4 中国大陆投资过程  我自己的18趴报酬-2    150

第五篇 富人赚钱秘密
5-1 做钱的主人，而非做钱的奴隶    155
5-2 不要拖延，马上採取行动    158
5-3 厚利才能转大钱    163
5-4 要成功，要跟几种人保持距离    166
5-5 有钱人都在炒作？    169
5-6 想要成功就离开你的舒适圈    171
5-7 要致富，从改变自己开始    174
5-8 想投资房产怕背负投资客骂名？    178
5-9 成功者不怕犯错    180
5-10 拥有富人的气质    183
5-11 遵守诚信、规则、契约    187
5-12 运气是精心策划的产物    193
5-13 投资的真理    196
5-14 资源整合    200

后记 零失误的投资方程式    206

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