CSI见筑现场第三册：营建应变修缮「施工过程的错误中止、工项完成后的缺失修缮、验收交屋的瑕疵补救」 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　缺失发生的肇因─

　　●施工面 ▎未依规范施工╱未依图说施工╱未落实品质管制╱人员安全防护不足／机具操作不当╱赶工所致之轻忽╱未能因应天候对施工条件之影响
　　关系人：工地主任、现场工程师、品管及安卫人员

　　●设计面 ▎未周全评估施工条件╱未周全评估基地现况╱未经审核的施工图／未经审查的施工计画╱为客变需求更改设计╱不完善的结构设计
　　关系人：建筑师、专业技师、工地主任

　　●材料面 ▎材料品质瑕疵╱进场后存放或调配不当╱施用方式错误
　　关系人：材料厂商、施工单位

　　●维养面 ▎设施的不当使用或破坏╱缺乏定期检修及长期养护计画
　　关系人：客服主管、物业管理单位、管委会

本书特色

　　完修259个 营建频出缺失
　　☆ 综析多重施工介面因素，直揭缺失症点
　　☆ 不只修缮，还有预防观点的防弊手法
　　☆ 第一手现场经验，以图解与实照力求详尽
 

作者简介

王珏

　　学历：
　　淡江大学土木工程系第一届毕业（中华民国六十年）

　　经历：
　　中华工程股份有限公司规划工程师
　　台亿建筑经理股份有限公司工务部经理
　　中兴建筑经理股份有限公司审查部经理兼工务部经理
　　康邦建设开发股份有限公司工务总督导
　　中国生产力中心工地主任班讲师

　　现任：
　　恆合营建机构顾问

　　工程足迹：
　　本书作者王珏，曾于国外参与多项工程之设计与监工作业，建立完整的施工计画概念及现场管理经验；回国后历任中华工程股份有限公司规划工程师、台亿建筑经理股份有限公司工务部经理、中兴建筑经理股份有限公司审查部经理兼工务部经理、康邦建设开发股份有限公司工务总督导...等职务。
　　作者从事工程估价实务四十余年，熟悉作业流程，具有估算与套图同步进行的能力，擅于预先找出施工冲突点并予以解决，且所得估算结果能直接运用用于预算、发包、工地各期估验等，有效降低估验超量之情形。曾于财团法人台湾建筑中心、中国生产力中心、中央大学土木系、陆军总部工兵组等单位授课，开设建筑估价、成本管理、投标须知与合约等课程，并曾于中国生产力中心之营造业工地主任职能训练班担任讲师，其所累积之经历，乃是长期于基层耕耘，再转入营建管理领域发挥之成果。
 

Column 掌握缺失样态及修缮重点
Index 常用建筑工程之缺失名词

基础工程

1、连续壁工程
1.导沟开挖时崩塌
2.导沟导墙遭受破坏或变形
3.导沟开口覆盖钣破损、位移或遗失
4.弃土坑挖完积水或壁体崩塌
5.舖面发生破损情形
6.开挖机具卡夹于槽沟内
7.开挖时槽沟发生崩坍
8.钢筋笼插入槽沟发生困难
9.钢筋笼起吊时发生变形或破坏现象
10.特密管卡夹于混凝土内
11.特密管抽拔过快
12.母单元发生漏浆事件
13.连续壁漏水
14.母单元浇筑混凝土时端钣处漏浆
15.浇筑混凝土时钢筋笼上浮或位移
16.连续壁面出现包泥或孔洞
17.连续壁壁体出现大肚现象
18.连续壁出现钢筋外露现象
19.连续壁壁体挠曲过大
　正确的连续壁施工流程
　连续壁假设工程施工的作业重点
　连续壁壁体工程施工的作业重点

2、挡土排桩工程
20.桩孔孔壁发生崩坍
21.钻掘机钻孔钻掘不下
22.钢筋笼无法吊放至定位
23.混凝土浇筑时钢筋笼上浮
24.排桩发生包泥或断桩情形
25.桩体发生蜂窝及钢筋外露现象
26.排桩间隙发生渗水情形
27.桩心位置不在原测定桩心连线上
28.排桩产生歪斜现象
　正确的挡土排桩施工流程
　挡土排桩施工的作业重点

3、安全支撑工程
29.水平支撑超过容许轴力荷重
30.支撑系统出现不稳定现象
31.支撑系统架设不当造成挡土壁变形
32.安全支撑发生倒塌事件
33.钢梁钢柱发生变形或位移现象
34.中间柱或构台柱焊接处出现裂痕
35.施工构台发生明显摇晃情形
36.施工构台发生不均匀沉陷现象
37.施工构台覆工钣发生松脱位移现象
38.施工构台栏杆出现缺失
39.安全支撑作业发生感电事件
40.发生人员物品坠落事件
41.发生钢材脱落事件
　正确的安全支撑架设流程
　正确的安全支撑拆除流程
　安全支撑施工的作业重点

4、土方开挖工程
42.挡土壁发生管涌现象
43.土方开挖时出现砂涌现象
44.土方开挖时地盘发生隆起现象
45.土方开挖时出现液化现象
46.结构体出现上浮情形
47.土方开挖发生沉陷现象
48.土方开挖发生崩塌
49.土方开挖有超挖情形
50.土方开挖面大量积水
51.机具车辆造成环境污染
52.施工机具发生翻覆事件
53.人员机具发生坠落事件
　正确的土方开挖施工流程
　土方开挖施工的作业重点

结构 & 假设工程

5、钢筋工程
54.钢筋表面有浮锈、污垢或混凝土残渣
55.钢筋配筋与施工图不符
56.钢筋绑扎顺序错误
57.钢筋绑扎间距过密
58.开口、角隅及穿梁补强钢筋错误
59.钢筋搭接错误
60.梁柱不连续端钢筋未做锚定弯勾
61.梁不连续端钢筋锚定弯勾绑扎错误
62.梁柱箍筋绑扎错误
63.梁柱接头区箍筋绑扎错误
64.大小梁交接处钢筋绑扎错误
65.柱主筋钢筋续接器装设错误
66.结构放样后发现墙柱钢筋位置偏移
67.墙或栏杆预留钢筋施工缺失
68.楼板内管路埋设错误
69.管路配在墙柱钢筋外侧
70.截断柱箍筋系筋安装管路
71.楼梯钢筋作业之常见缺失
72.现场以氧气乙炔切割或弯折钢筋
　正确的筏基钢筋绑扎流程
　正确的楼层钢筋绑扎流程
　钢筋绑扎的作业重点

6、模板工程
73.模板发生崩塌事件
74.墙模板在混凝土浇筑时上浮
75.模板发生爆模情形
76.模板支撑或斜撑设置不良
77.模板发生漏浆情形
78.清水模板完成面不佳
79.墙身厚度不均匀或不垂直
80.使用劣化或破损之模板
81.拆模后模板未整理再使用
82.墙柱模板未留清洁口
83.拆模后混凝土表面出现污迹
84.墙柱之铁挡隔件或螺桿系件设置不良
85.未设置预留管道或预埋物
86.系结螺桿钻孔时钻破管路
　正确的筏基模板组立流程
　正确的楼层模板组立流程
　模板工程的作业重点

7、混凝土工程
87.混凝土浇筑中遇雨未做防护迳行浇筑
88.混凝土中加水降低抗压强度
89.混凝土输送发生爆管或塞管情形
90.混凝土拆模后结构面出现蜂窝
91.混凝土拆模后墙底柱底出现蜂窝
92.混凝土拆模后出现麻面
93.混凝土拆模出现冷缝
94.浇置后经养护的混凝土有裂缝或裂纹
95.混凝土浇筑完成面不平顺
96.混凝土剥落露出钢筋
97.梁柱墙稜角破损脱落
98.混凝土表面有浮浆
99.拆模后混凝土表面夹杂残留物
100.筏基混凝土出现龟裂
101.斜面楼板混凝土完成面不良
102.施工缝设置不良
103.混凝土抗压试验强度未达标准
　正确的混凝土浇筑流程
　混凝土浇筑的作业重点

8、鹰架工程
104.鹰架基座不稳
105.鹰架搭建中不稳或倒塌
106.鹰架变形或挫屈有倒塌之虞
107.鹰架拆除不稳或倒塌
108.鹰架搭建或拆除中发生坠落事件
109.外墙作业中鹰架不稳或倒塌
110.外墙作业时发生坠落事件
111.三角托架松脱或变形影响鹰架稳固性
112.交叉拉桿及下栏杆松脱或不当拆除
113.层间防坠网破损或被拆除
114.防尘网、帆布松脱或破损
　正确的鹰架搭建流程
　正确的鹰架拆除流程
　鹰架工程的作业重点

装修工程

9、水泥粉刷工程
115.水泥粉光面出现白华现象
116.水泥粉光面出现空鼓现象
117.水泥粉光面出现龟裂现象
118.水泥粉光面出现砂浆松动现象
119.阴阳角位置粉刷粗糙或剥落
120.水泥粉光面上有镘刀痕迹
121.水泥粉光面产生起砂现象
122.水泥粉光面出现波浪纹或硬小颗粒
123.出线匣面板四周粉刷不全
　正确的水泥粉刷流程
　水泥粉刷的作业重点

10、铺贴磁砖工程
124.壁砖发生起鼓或脱落现象
125.磁砖表面刮伤或破损
126.磁砖表面出现龟裂
127.磁砖表面出现白华
128.磁砖表面覆盖黑斑或污物
129.磁砖舖贴面凌乱、不美观
130.磁砖舖贴面不平整
131.磁砖窗台积水或渗漏水
132.内墙壁砖阳角处开裂
133.外墙壁砖阳角处破损或舖贴错误
134.磁砖舖贴完成面出现色泽差异
135.地坪排水不顺畅
136.水电管穿越壁砖部位外观凌乱
137.地砖起鼓或脱落
138.地砖于伸缩缝旁起鼓或松脱
139.门窗框外侧塞水路施工不良
　正确的铺贴磁砖流程
　铺贴磁砖的作业重点

11、轻隔间工程
140.轻隔间材料进场后损伤
141.轻隔间灌浆时发生爆浆
142.轻隔间墙底或门槛渗漏水
143.轻隔间墙面因施工而不平整
144.轻隔间墙面出现裂缝
145.轻隔间墙面板片损伤
146.轻隔间板片发生裂缝或松脱现象
147.轻隔间墙面悬挂物品松脱
148.轻隔间封板未至顶
　正确的轻隔间施工流程
　轻隔间施工的作业重点

12、油漆工程
149.油漆面产生裂纹现象
150.油漆面出现垂流现象
151.油漆面出现粉化或剥离现象
152.油漆面出现气泡现象
153.油漆面出现条状刷痕、橘皮或凹凸不平等现象
154.油漆面褪色
155.油漆修补范围出现色差
156.油漆面出现污渍
157.油漆面出现颗粒或触感粗糙
158.油漆面出现雾化或白化现象
159.油漆面出现青苔或发霉现象
160.油漆面起灰
161.涂刷后漆面不易干燥或有回黏现象
162.木作漆面有气泡或裂纹现象
163.木作漆面出现暗斑或黑斑
164.木作漆面油漆剥落
165.木作漆面失去光泽
166.木作漆面粗糙状态
167.金属面油漆发生龟裂或剥落现象
168.金属面油漆出现起皱或垂流现象
　正确的油漆涂刷流程
　油漆涂刷的作业重点

13、平顶工程
169.天花平顶上方漏水
170.天花平顶板片水渍或发霉
171.天花平顶板片裂缝或变色
172.天花平顶框架变形破损或断裂
173.金属收边条边缘出现空隙
174.板材天花平顶边缘产生裂缝
175.板材天花平顶出现裂缝
176.木质天花平顶板片松脱
177.天花平顶板片未对称安装
178.金属天花平顶出现锈纹
179.天花平顶内电线安装错误
180.窗帘盒无法安装窗帘
181.检修孔设置不当
182.天花平顶高度不足
　正确的平顶安装流程
　平顶安装的作业重点

14、石材工程
183.石材表面被污染
184.石材表面出现水斑
185.石材接缝处渗出白华
186.白华自墙底柱底渗出
187.石材表面出现黄斑
188.石材表面出现锈斑
189.石材表面龟裂、刮痕破损现象
190.石材表面长出苔藓
191.干挂式墙面缝隙渗水
192.湿式舖挂墙面石材松脱
193.石片间缝隙不良
194.石材地坪不平整
195.石材地坪出现空鼓
196.电梯门入口积水
197.石材地坪打滑造成危险
198.拼花石材花纹未对花
199.石材表面蜡垢造成病变
　正确的石材舖挂流程
　石材舖挂的作业重点

15、防水工程
200.墙面发生渗漏水现象
201.地下室顶板渗漏水
202.地下室筏基板渗水
203.地下室复壁漏水
204.蓄水池底板渗漏水
205.地下水自外管穿入处渗入
206.电梯机坑或机械停车坑内积水
207.雨水自门窗框角隅或墙面裂缝渗入
208.雨水自门窗边缘渗入
209.层间缝发生渗漏水现象
210.花台渗漏水
211.雨水自阳台渗入室内
212.栏杆墙角渗漏水
213.屋顶女儿墙底渗漏水
214.雨水洒入屋顶突出物楼梯间
215.穿越屋顶之通气管渗漏水
216.屋顶管道间出口渗漏水
217.平台及落水罩积水或渗水
218.P U 防水层出现气泡及针孔
219.室内墙顶或玻璃上结露滴水
　正确的防水涂佈流程
　防水涂佈的作业重点

门窗 & 玻璃工程

16、金属门窗工程
220.玻璃门窗隔音效果不佳
221.雨水自门窗框料间渗入室内
222.金属门窗框安装歪斜
223.金属门窗框料扭曲变形
224.金属门窗框表面污染刮伤
225.金属门窗开关不顺畅
226.金属门窗纱窗机能不良
227.防火门自动开关不顺畅
228.防火门门扇变形或下垂
229.防火门钣面刮伤锈蚀
230.屋顶逃生门受损无法密闭
231.屋顶逃生门将住户关在平台上
232.金属卷门卷动时声音过大
233.金属卷门表面脱漆锈蚀或变形
234.金属卷门电路设备故障
235.金属卷门升降异常
　正确的金属门窗安装流程
　金属门窗安装的作业重点

17、木门工程
236.木门框翘曲变形
237.木门框走位偏移
238.木门框出现裂缝或孔洞
239.木门表面有伤痕
240.木门扇扭曲变形
241.木门扇下垂或自动滑开
242.木门表面被污染或损伤
243.木门表面油漆起皱或剥离
244.钥匙插入门锁内无法拔出
245.钥匙插入门锁内转动不顺畅
246.门锁摇晃或松脱
247 .门框与墙面间产生裂缝
　正确的木门安装流程
　木门安装的作业重点

18、玻璃工程
248.玻璃贮放不良造成损伤
249.玻璃边缘裂纹或破损之瑕疵
250.玻璃表面有伤痕
251.玻璃及门窗框边缘渗漏水
252.玻璃沟槽内使用不良之垫片，使玻璃损伤
253.玻璃受强风吹袭破损
254.玻璃门窗之隔音效果不佳
255.胶合玻璃发生脱胶或起泡现象
256.复层（中空）玻璃有雾化或结露现
257.热反射玻璃镀膜发生损伤现象
258.採光罩玻璃破碎
259.玻璃洗孔发生错误导致伤痕破损
　正确的玻璃安装流程
　玻璃安装的作业重点

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