环游置业：让银行为你打工 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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出版日期出版日期：2019/03/15

语言语言：繁体中文

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发表于2024-11-06

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图书描述

房地产作为一种投资工具，并没有地域的限制。

　　除非以自住作为置业的前提，否则选择物业时应以升值潜力、租金回报、政府政策、借贷成本等方向去考虑，是否香港物业，不应是考虑之列。

　　王家安（Dennis）以亲身经历，深入浅出地解说投资房地产的要诀和应当小心的陷阱，再以具体的例子介绍港人热门投资海外房地产地区，阐述各国各城市的楼市政策、银行运作、本土文化等，助你聪明地在海外置业，继而置富。

　　同时透过按揭财技，可以强化海外房地产投资者的资金，以赚取更佳回报，亦可将风险转移到银行。本书特设篇章说明银行贷款的制度，更提供不同类型物业借贷的攻略，传授「赢家」的借贷秘诀。

著者信息

作者简介

王家安

　　任职银行业超过12 年，在香港大学以「院长嘉许名单」荣誉获取「工商管理硕士」，为认可财务策划师（CFP），并曾获香港银行学会颁发「杰出财富管理师大奖」。

　　曾于多家香港主要银行工作，对各家银行的贷款政策都暸如指掌。此外，他亦多次接受报章、电台等媒体访问，谈及他在香港、中国、英国及东南亚等地投资物业及处理按揭的经验，更获邀在多个网上财经平台，定期发表相关文章。

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图书目录

推荐序

自序   输在起跑线赢在终点线

第一章：海外置业必杀技
1.1      做个「搵真银」的投资者
1.2      海外置业必杀技：选盘十二式
1.3      预先掌握影响房价的环境因素
1.4      从发展商口袋中赚大钱的秘技
1.5      政府送给业主的免费午餐
1.6      只要「识签名」真系可以做业主
1.7      要玩按揭财技必先有地方智慧
1.8      熟读大妈购房逻辑方能百战百胜
1.9      中国独有地产投资法：学位房
1.10    不要买错过气的巿中心
1.11    逆向思维尽赚天赐危机
1.12    隔山买牛要识搵陀地外援
1.13    人人也可以是房地产发展商
1.14    政策才是楼巿升跌的根本
1.15    人口结构决定物业能否升值
1.16    要赢必先懂得破解政策束缚
1.17    选甚么租客回报最高？

第二章：让银行为你打工
2.1      金钱世界的食物鍊
2.2      一不做二不休　我要第二桶金
2.3      避开海外置业陷阱的妙法
2.4      识做功课比睇楼更重要
2.5      按揭财技令你立于不败之地
2.6      企业缺水可以靠政府打救？
2.7      银行按揭：认砖更认人！
2.8      压力测试零压力
2.9      银行也承认的「虚拟」收入
2.10    小心信用卡陷阱误你置业大计
2.11    僭建兼钉契？驶乜惊呀！
2.12    银行才能定义「凶宅有几凶」
2.13   「丁」财两旺：村屋车位也有价
2.14    未补地价居屋也能合法加按
2.15    长命契持有物业不合时宜
2.16    平嘢无好嘢之「残契楼」

后记   坐言起行打破「马太效应」