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　　“想买房却总是顾虑太多而不敢行动？”
　　“第一次接触房市却害怕被骗？”
　　“万事已具备却找不到时机下手？”
　　“投资房产风险大该怎么办？”……

　　特别以「房市心法」观点，提供正确决策，并抓到买房心理，克服心理障碍，让您不再害怕买屋卖屋！
　　
　　作者将长年累积的丰富经验，透过与学者不同的论点，将专业技术化为浅显易懂的内容，不论一般大众、首购族、小资族、置产族、投资族，都能轻松了解房产这件事。

　　本书特别注重在购屋心理学上的心路历程演化，以及自己内心对话，如何克服心理障碍？如何打破购屋置产的门槛？人生的第一桶金从何而来？买卖屋时的心理化学变化都影响您的决策成功，看过本书您绝不再茫然，更能“黑皮”Happy买房！

作者简介

郭鸿屯　

　　好房网专栏名家

　　六十二年次，出生于彰化鹿港农家乡下。白手起家，从事过制造业、纸器印刷业、投资业、五金百货业、保险业、钢材加工业、电子业、房地产业、银行业、装修设计业、机械加工业......等产业，对各产业阅历丰富，从民国八十九年代，全台房地产景气最萧条低点的时期，就进入房地产投资业，经历房市起伏变化，经验内容丰富，具有实战经验。

　　不同于一般学者的论点，特别不同于市面上的其它书籍仅着重在专业技术上，本书特别注重在购屋心理学上的心路历程演化，以及自己内心对话。

　　如何克服心理障碍？如何打破购屋置产的门槛？人生的第一桶金从何而来？买卖屋时的心理化学变化都会影响你的决策成功，透过精心整理，本书将是值得您珍藏的一本购屋致富心理学～

推荐序梦想一个不可能的梦／黄尹奇
房价上涨只有台湾吗？／何正喨
心宽念纯，感同身受／林文通
每个人都需要一个家／张文意
先求有再求好／周淑芳
很高兴能认识郭鸿屯同学／辜进兴
深入房市与房产的守则／黄奇登、黄建彬
前言未来该如何做？

第壹章 购屋人性心理学
1. 『百万小姐』与『亿万先生』的对话
全球总财富量一直不断正在增加中的大趋势
纸钞正在一直持续不断贬值中的大趋势
台中正在都市化、国际化、人口不断迁入的大趋势
早知道！结论！不要变成「结果论」
2. 「价格」与「价值」
房子的基本价值
3. 网路文章－30岁后你会站在哪里
老板这样想：工作经验愈多，起薪愈低
是否做得愈久，就该领得愈多
下班后，宁可发呆也不要再想工作
4. 买家心理学
5. 刚性需求与柔性需求
6. 房价的判定指标
 房市的指标判定
7. 诗歌：抬头仰望
8. 习惯
9. 房市转折两大现象
第一现象：『房价递延循环效应』
第二现象：『利率』
10. 『房市心法』

第贰章 现在与过去的差异
1. 不泡沫化因素？
现在100年代与过去70年代房市比较差异表
2. 『过去』、『现在』、『未来』的房地产会大涨原因
3. 『两路』与『三合一咖啡』与『三宅人生』
两路生活
三合一咖啡式生活：学区、工作、居家
三宅人生：适合人生老、中、青三代的生活宅
4. 低成长、低薪资、低就业、高房价因素
台湾房价高涨、低薪资、经济低成长最主要原因
过去、现在、未来的房地产会大跌原因
5. 黄金、石油、利率、房价与股市走势与房市大事记
黄金走势图
石油走势图
利率走势图
房价与股市关联图
台中中古屋房价走势

第叁章 如何让房市良性发展来诱发经济成长
1. 如何平稳房价
2. 高房价时代来临
3. 通货膨胀
何谓『停滞型通膨』、『停滞型通缩』
『成长型通膨』、『衰退型通缩』
现在高房价时代来临顶多最大的民怨：相对性的剥夺感
4. 岛内唯一纯内需产业
5. 如何疏导资金洪水？
6. 政策盲点：～茫～忙～盲
油、水、电三涨等于『累进式贫民税』
民生基本物品的特性？
外劳政策才是问题之母？
消灭万恶的投资客房价就会跌下来吗？
当年(92年)房市出现两个怪异现象
7. 投资客的类型有三大类
8. 『房价不灭定律』
9. 土地的珍贵无价
10. 影响房价的因素
11. 『成绩进步奖原理』
财富力(购屋置产能力)：财富≠所得
供需弹性
何谓『供给弹性』？
另一种『供给弹性』
12. 至高无上的「宇宙第一大定律」
13. 学者专家及媒体没告诉你房市的十九大秘密

第肆章 总结
1. 房地产七大项『安全指标』
2. 房市什么才是最重要？
未来的

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