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出版日期 出版日期:2015/05/15
语言 语言:繁体中文
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发表于2024-11-13
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图书描述
房事 黑‧白‧讲! 房市 涨‧不‧涨?
“想买房却总是顾虑太多而不敢行动?”
“第一次接触房市却害怕被骗?”
“万事已具备却找不到时机下手?”
“投资房产风险大该怎么办?”……
特别以「房市心法」观点,提供正确决策,并抓到买房心理,克服心理障碍,让您不再害怕买屋卖屋!
作者将长年累积的丰富经验,透过与学者不同的论点,将专业技术化为浅显易懂的内容,不论一般大众、首购族、小资族、置产族、投资族,都能轻松了解房产这件事。
本书特别注重在购屋心理学上的心路历程演化,以及自己内心对话,如何克服心理障碍?如何打破购屋置产的门槛?人生的第一桶金从何而来?买卖屋时的心理化学变化都影响您的决策成功,看过本书您绝不再茫然,更能“黑皮”Happy买房!
著者信息
作者简介
郭鸿屯
好房网专栏名家
六十二年次,出生于彰化鹿港农家乡下。白手起家,从事过制造业、纸器印刷业、投资业、五金百货业、保险业、钢材加工业、电子业、房地产业、银行业、装修设计业、机械加工业......等产业,对各产业阅历丰富,从民国八十九年代,全台房地产景气最萧条低点的时期,就进入房地产投资业,经历房市起伏变化,经验内容丰富,具有实战经验。
不同于一般学者的论点,特别不同于市面上的其它书籍仅着重在专业技术上,本书特别注重在购屋心理学上的心路历程演化,以及自己内心对话。
如何克服心理障碍?如何打破购屋置产的门槛?人生的第一桶金从何而来?买卖屋时的心理化学变化都会影响你的决策成功,透过精心整理,本书将是值得您珍藏的一本购屋致富心理学~
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图书目录
推荐序梦想一个不可能的梦/黄尹奇
房价上涨只有台湾吗?/何正喨
心宽念纯,感同身受/林文通
每个人都需要一个家/张文意
先求有再求好/周淑芳
很高兴能认识郭鸿屯同学/辜进兴
深入房市与房产的守则/黄奇登、黄建彬
前言未来该如何做?
第壹章 购屋人性心理学
1. 『百万小姐』与『亿万先生』的对话
全球总财富量一直不断正在增加中的大趋势
纸钞正在一直持续不断贬值中的大趋势
台中正在都市化、国际化、人口不断迁入的大趋势
早知道!结论!不要变成「结果论」
2. 「价格」与「价值」
房子的基本价值
3. 网路文章-30岁后你会站在哪里
老板这样想:工作经验愈多,起薪愈低
是否做得愈久,就该领得愈多
下班后,宁可发呆也不要再想工作
4. 买家心理学
5. 刚性需求与柔性需求
6. 房价的判定指标
房市的指标判定
7. 诗歌:抬头仰望
8. 习惯
9. 房市转折两大现象
第一现象:『房价递延循环效应』
第二现象:『利率』
10. 『房市心法』
第贰章 现在与过去的差异
1. 不泡沫化因素?
现在100年代与过去70年代房市比较差异表
2. 『过去』、『现在』、『未来』的房地产会大涨原因
3. 『两路』与『三合一咖啡』与『三宅人生』
两路生活
三合一咖啡式生活:学区、工作、居家
三宅人生:适合人生老、中、青三代的生活宅
4. 低成长、低薪资、低就业、高房价因素
台湾房价高涨、低薪资、经济低成长最主要原因
过去、现在、未来的房地产会大跌原因
5. 黄金、石油、利率、房价与股市走势与房市大事记
黄金走势图
石油走势图
利率走势图
房价与股市关联图
台中中古屋房价走势
第叁章 如何让房市良性发展来诱发经济成长
1. 如何平稳房价
2. 高房价时代来临
3. 通货膨胀
何谓『停滞型通膨』、『停滞型通缩』
『成长型通膨』、『衰退型通缩』
现在高房价时代来临顶多最大的民怨:相对性的剥夺感
4. 岛内唯一纯内需产业
5. 如何疏导资金洪水?
6. 政策盲点:~茫~忙~盲
油、水、电三涨等于『累进式贫民税』
民生基本物品的特性?
外劳政策才是问题之母?
消灭万恶的投资客房价就会跌下来吗?
当年(92年)房市出现两个怪异现象
7. 投资客的类型有三大类
8. 『房价不灭定律』
9. 土地的珍贵无价
10. 影响房价的因素
11. 『成绩进步奖原理』
财富力(购屋置产能力):财富≠所得
供需弹性
何谓『供给弹性』?
另一种『供给弹性』
12. 至高无上的「宇宙第一大定律」
13. 学者专家及媒体没告诉你房市的十九大秘密
第肆章 总结
1. 房地产七大项『安全指标』
2. 房市什么才是最重要?
未来的
图书序言
图书试读
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