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作者简介

李淑明

　　经　历
　　司法官特考及格
　　律师高考及格

　　学　历
　　台湾大学法律系法学组毕业
　　台湾大学法律系研究所民商法组毕业

　　着　作
　　民法总则
　　债法总论
　　债法各论
　　民法物权
　　民法入门
　　民法基础五讲
　　原来～答案要这样写－财产法
　　财产法（I）－契约法
　　财产法（II）－侵权行为法．物权法
　　财产法（I）－契约法选择．实例实战解析
　　财产法（II）－侵权行为、物权选择．实例实战解析

　　论　文
　　美国反倾销制度损害要件之研究（硕士论文）
　　物之瑕疵担保与不完全给付之竞合
　　代客停车，把车弄丢了，该怎么赔？
　　抵押权人之次序权

改版序
序　言

第1章　物权行为总论
　　导　读／1
　　一、物权之对世性／2
　　二、物权法定主义、公示原则、公信原则／2
　　三、物权行为／2
　第一节　基本原理原则介绍／5
　　　案例1 ／5
　　一、物权法定主义／5
　　二、公示原则／7
　　三、公信原则／10
　第二节　物／27
　　　案例2 ／27
　　一、物权vs.物／28
　　二、不动产vs.动产／29
　　三、部分vs.成分vs.孳息／34
　第三节　物权行为／38
　　　案例3 ／38
　　一、基本概念／40
　　二、不动产物权之变动要件／45
　　三、动产物权之变动要件／52

第2章　所有权
　第一节　所有权总论／57
　　一、所有权之法律性质／57
　　二、所有权之权能／58
　　三、所有权之保护／62
　　　案例4 ／80
　第二节　时效取得／80
　　　案例5 ／80
　　一、概　说／83
　　二、动产所有权之时效取得／84
　　三、不动产所有权之时效取得／86
　　四、其他财产权之时效取得／89
　　五、时效取得之中断／95
　　六、时效取得之效力／96
　第三节　不动产相邻关系／105
　　　案例6 ／105
　　一、相邻关系之法律性质／105
　　二、水的相邻关系／111
　　三、通行关系／113
　　四、邻地使用关系／117
　　五、建筑物及植物之越界／118
　　六、公用地役关系／124
　第四节　动产所有权／132
　　第一目　拾得遗失物／132
　　一、要　件／132
　　二、程　序／133
　　三、报酬请求权／136
　　四、遗失物所有权之取得／139
　　五、财产价值轻微之遗失物之特殊程序／140
　　第二目　添　附／141
　　　案例7 ／141
　　一、附　合／141
　　二、混　合／146
　　三、加　工／146
　　四、添附之效力／147
　第五节　共　有／152
　　导读──共有之基本概念／152
　　第一目　分别共有／154
　　一、概　说／154
　　二、共有人之内部关系──处分权／156
　　　案例8 ／156
　　三、共有人之内部关系──管理权／182
　　　案例9 ／182
　　四、共有人之外部关系／201
　　　案例10 ／201
　　五、共有关系之消灭／213
　　　案例11 ／213
　　第二目　公同共有／250
　　　　　　　案例12 ／250
　　一、「公同共有」之形成原因与基本概念／251
　　二、公同共有人之内部关系／255
　　三、公同共有人之外部关系／259
　　四、公同共有关系之消灭与公同共有物之分割／269
　第六节　区分所有／275
　　　案例13 ／275
　　一、背景说明／277
　　二、专有部分／279
　　三、共有（用）部分／281
　　四、基　地／287
　　五、地下室停车位之权利归属释疑／288

第3章　用益物权
　第一节　用益物权总论／293
　　一、数个用益物权可否同时併存？
　　　　──谈物权之「排他性」／294
　　二、数个担保物权可否同时併存？
　　　　──谈物权之「优先性」／295
　　三、担保物权与用益物权可否同时併存？
　　　　──谈物权之「优先性」／296
　第二节　地上权／298
　　一、地上权之权利内容与基本概念／298
　　二、地上权人之权利与义务／300
　　三、地上权之消灭／309
　　四、地上权与土地租赁权之关系／317
　　五、区分地上权／321
　第三节　农育权／330
　　一、农育权之权利内容与基本概念／330
　　二、农育权人之权利／331
　　三、农育权人之义务／332
　　四、农育权之消灭／333
　第四节　不动产役权／335
　　一、役权之基本概念／335
　　二、役权之特性／336
　　三、不动产役权之权利内容与设定目的／338
　　四、不动产役权之取得原因／339
　　五、不动产役权人之权利与义务／342
　　六、不动产役权之消灭／342
　第五节　典　权／345
　　一、典权之权利内容与基本概念／345
　　二、典权人之权利与义务／346
　　三、出典人之权利与义务／352
　　四、典权之消灭／356

第4章　抵押权
　第一节　普通抵押权之特性／357
　　一、抵押权概说／357
　　二、抵押权之从属性／358
　　　案例14 ／358
　　三、抵押权之不可分性／370
　　四、抵押权之物上代位性／375
　第二节　普通抵押权之效力／381
　　一、抵押权所得担保债权之范围／381
　　　案例15 ／381
　　二、抵押权所及标的物之范围／391
　　　案例16 ／391
　第三节　普通抵押权人之权利／413
　　一、次序权之让与／413
　　　案例17 ／413
　　二、次序权之抛弃／416
　　三、抵押权之保全／422
　　四、抵押权人之其他权利／425
　第四节　抵押人之权利／430
　　　案例18 ／430
　　一、民法第八六五条／432
　　二、民法第八六六条／432
　　三、民法第八六七条／437
　　四、物上保证人与保证人间的关系／439
　第五节　共同普通抵押权／445
　　　案例19 ／445
　　一、概　说／446
　　二、共同普通抵押权之设定──自由选择权保障主义／446
　　三、各抵押物应负担金额之决定方式／446
　　四、共同普通抵押权之实行／448
　　五、实行后，物上保证人与债务人间的权利义务关系／451
　第六节　普通抵押权之消灭／455
　　　案例20 ／455
　　一、抵押权消灭之原因／456
　　二、抵押权之实行／457
　　三、法定地上权／468
　第七节　最高限额抵押权／476
　　　案例21 ／476
　　一、最高限额抵押权之特性／476
　　二、最高限额抵押权所担保之债权／480
　　三、最高限额抵押权之确定与实行／486

第5章　动产质权
　　　案例22 ／495
　　一、动产质权之特性与设定／496
　　二、动产质权所得担保债权之范围／497
　　三、动产质权所及标的物之范围／498
　　四、质权人之权利──论转质权／500
　　五、动产质权之消灭／503
　　六、营业质／508
　　七、最高限额质权／510

第6章　留置权
　　　案例23 ／513
　　一、留置权之发生原因／513
　　二、留置权所得担保债权之范围／524
　　三、留置权所及标的物之范围／524
　　四、留置权人之其他权利与义务／525
　　五、留置权之消灭／527

第7章　占　有
　　　案例24 ／535
　　一、占有之意义／536
　　二、占有之取得与丧失／540
　　三、占有之效力／545

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