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土地法之法现象与法律关系，交织于公法、私法领域，并兼涉实体法与程序法规定，且其相关法规范多元复杂。是于土地法学研究及土地法律适用上，除理会个别法文意涵外，尤须洞察整体法规范之内容关连与立法原理及其相关问题。本此观点，本书就土地法所定关于「私有土地所有权消灭与回复」、「禁止外国人取得之土地」、「共有不动产处分与优先购买权」、「土地登记之公信力」、「土地登记损害赔偿制度」、「城市房屋租金限制」、「收回出租房屋限制」、「基地‧房屋优先购买权」、「接连地损失补偿」及「被征收土地之收回」等规定，阐释其意涵并论述相关议题，且内容兼顾学说与实务见解实态，使理解相关规定与议题之全貌。

作者简介

陈立夫

　　学历
　　政治大学地政学系法学士
　　中兴大学法商学院法律学系法学士
　　日本神户大学法学研究科法学硕士
　　日本神户大学法学研究科法学博士

　　学术专长
　　土地法、都市法、行政法

　　现职
　　政治大学地政学系教授

　　兼职
　　内政部法规委员会委员
　　新北市政府诉愿审议委员会委员
　　台湾大学法律学院兼任教授

　　主要着书
　　『土地法研究』（新学林、96年）
　　『土地法研究（二）』（新学林、100年）

自序

第一讲／私有土地所有权之消灭与回复：土地法第十二条
壹、土地法第十二条条文／1
贰、立法意旨／1
参、条文释义／5
一、私有土地／5
二、天然变迁成为湖泽或可通运之水道／6
三、所有权视为消灭／6
四、回复原状／10
五、回复所有权／11

第二讲／禁止外国人取得权利之土地：土地法第十七条
壹、土地法第十七条条文／29
贰、立法意旨／30
参、条文释义／32
一、通　论／32
二、林　地／35
三、渔　地／36
四、狩猎地／37
五、盐　地／38
六、矿　地／38
七、水源地／38
八、要塞军备区域及领域边境之土地／39
九、外国人因继承取得本条所定土地权利之处理／40
十、溯及适用／43

第三讲／共有土地或建筑改良物之处分及优先购买权：土地法第三十四条之一
壹、土地法第三十四条之一条文／46
贰、立法意旨／46
参、条文释义／51
一、共有土地或建筑改良物／51
二、「处分」、「变更」及「设定地上权、农育权、不动产役权或典权」之内涵／52
三、共有人过半数及其应有部分合计过半数之同意／57
四、本条第一项规定之适用范围／59
五、对他共有人之通知或公告／66
六、他共有人应得对价或补偿之保护／68
七、他共有人之优先承购权／70
八、公同共有之准用／89
九、协议分割之调处／92

第四讲／土地登记之公信力：土地法第四十三条
壹、土地法第四十三条条文／95
贰、立法意旨／95
参、条文释义／99
一、概　说／99
二、土地登记公信力保护对象之登记事项／101
三、适用土地登记公信力之要件／105

第五讲／土地登记损害赔偿制度：土地法第六十八条、第七十条及第七十一条
壹、土地法第六十八条、第七十条及第七十一条条文／109
贰、立法意旨／110
参、条文释义／112
一、地政机关之登记损害赔偿责任／112
二、赔偿范围／127
三、赔偿金来源──登记储金／129
四、地政机关之求偿权／129
五、损害赔偿之请求与消灭时效／131

第六讲／城市房屋租金之限制：土地法第九十七条
壹、土地法第九十七条条文／139
贰、立法意旨／139
参、条文释义／141
一、城市地方／141
二、房　屋／144
三、土地及其建筑物申报总价／147
四、申报总价年息百分之十／149
五、租金超过法定标准之强制减定／152

第七讲／收回出租房屋之限制：土地法第一百条
壹、土地法第一百条条文／155
贰、立法意旨／156
参、条文释义／157
一、通　论／157
二、出租人收回自住或重新建筑时／162
三、承租人违法转租／168
四、积欠租金／170
五、以房屋供违反法令之使用／172
六、违反租赁契约／174
七、损坏房屋或附着财物而不为相当之赔偿／175

第八讲／基地‧房屋之优先购买权：土地法第一百零四条
壹、土地法第一百零四条条文／177
贰、立法意旨／178
参、条文释义／182
一、基地之优先购买权／182
二、房屋之优先购买权／198
三、优先购买权之顺序／200
四、出卖之通知／203
五、法律效力／208

第九讲／接连地损失补偿：土地法第二百十六条
壹、土地法第二百十六条条文／211
贰、立法意旨／212
参、本条概说／213
肆、条文释义／216
一、征收之土地／216
二、因征收土地之使用影响于接连土地／218
三、不能为从来之利用或减低其从来利用之效能／219
四、接连土地所有权人／220
五、要求需用土地人为相当补偿／221
六、补偿金额──低减之地价额／223

第十讲／被征收土地之收回：土地法第二百十九条
壹、土地法第二百十九条条文／225
贰、立法意旨／226
参、条文释义／231
一、收回权之成立要件及行使／231
二、核准收回征收土地之机关／245
三、原受领征收价额之缴回／247
四、因可归责事由之禁止收回／248
五、被征收土地标售之优先购买权／251

事项索引／257
司法解释‧裁判‧决议索引／267

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